2025年度城市综合体项目租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物现状4.租赁物用途限制三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养要求3.维修费用承担4.租赁物损坏赔偿五、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.使用规范六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理争议解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更3.合同终止4.合同解除十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：出租方将位于[租赁物地址]的城市综合体项目租赁给承租方使用，承租方支付租金。7.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、租赁物描述1.租赁物基本情况：租赁物名称：城市综合体项目租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物结构：[租赁物结构]2.租赁物权属证明：出租方提供租赁物所有权或使用权证明文件。3.租赁物现状：租赁物现状描述：[租赁物现状详细描述]4.租赁物用途限制：租赁物仅可用于[租赁物用途]，不得用于其他非法用途。三、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年。2.租金金额：月租金为人民币[租金金额]元。3.租金支付方式：承租方应在每月[支付日期]前支付当月租金。4.租金调整机制：租金调整机制：[租金调整的具体条款]四、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任：租赁物日常维护责任由承租方承担。2.租赁物保养要求：承租方应按照[保养要求]对租赁物进行保养。3.维修费用承担：租赁物正常损耗由出租方承担，人为损坏由承租方承担。4.租赁物损坏赔偿：承租方造成租赁物损坏应赔偿出租方实际损失。五、租赁物使用规范1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行[使用范围]。2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构和使用性质。3.使用安全：承租方应确保租赁物内的使用安全，防止发生安全事故。4.使用规范：承租方应遵守国家有关安全、环保等方面的法律法规。六、物业管理1.物业管理服务内容：出租方委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务。2.物业管理费用：物业管理费用为每月[物业管理费用]元。3.物业管理责任：物业管理公司负责租赁物的日常维护、安全保卫等工作。4.物业管理争议解决：物业管理争议通过协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉。七、税费承担1.税费种类：租赁合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。2.税费承担比例：税费具体承担比例按国家相关法律法规执行。3.税费缴纳方式：承租方负责按期缴纳相关税费。4.税费争议解决：税费争议通过协商解决，协商不成可向税务机关投诉。八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金。承租方违反租赁物使用规范。承租方造成租赁物损坏。出租方未按时交付租赁物。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约金按未支付租金的百分比计算。4.违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致。出租方违约，承租方有权解除合同。承租方违约，出租方有权解除合同。2.合同解除程序：双方应以书面形式通知对方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。4.合同解除争议解决：合同解除争议通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。4.合同解除：如有合同解除情形，合同解除。十三、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方。2.送达地址：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]3.送达方式：邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。4.送达证明：送达后应取得送达证明，以备日后查证。十四、合同签署1.合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署手续：合同签署后，双方应按照法律规定办理合同登记手续。出租方代表：（签字）[日期]承租方代表：（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在租赁期间，甲方对租赁物的使用、维护及管理享有主导权，包括但不限于制定租赁物使用规范、物业管理规定等。甲方主导权条款：甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物的使用功能进行调整。甲方有权制定租赁物的使用规范，包括但不限于营业时间、营业范围等。甲方有权对租赁物的维修、保养、安全等方面进行管理。2.甲方投资条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁物的投资权益，包括但不限于投资回报、投资收益分配等。甲方投资条款：甲方对租赁物的投资回报率为[投资回报率]%。投资收益分配：根据甲方投资比例，每年分配投资收益。甲方投资收益的提取和分配方式：[具体提取和分配方式]。3.甲方决策权条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁物相关决策的最终决定权。甲方决策权条款：甲方对租赁物的租赁期限、租金调整、合同解除等决策享有最终决定权。甲方有权邀请第三方专业机构对租赁物进行评估，并据此作出相关决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对租赁物的自主经营权，包括但不限于经营策略、产品销售等。乙方自主经营条款：乙方有权自主决定租赁物的经营策略、产品销售方案等。乙方应确保租赁物的经营符合相关法律法规和租赁合同约定。乙方在经营过程中应遵守市场规则，维护良好商业信誉。2.乙方装修条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对租赁物的装修权益，包括但不限于装修方案、装修费用等。乙方装修条款：乙方有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方提出装修方案，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修方案应符合甲方要求。装修完成后，乙方应确保租赁物的使用安全。3.乙方转租条款说明：本条款规定乙方在租赁期间是否允许转租，以及转租的条件和程序。乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如需转租，乙方应提前向甲方提出转租申请，并取得甲方书面同意。转租合同应包含原租赁合同中的所有条款，并经甲方确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的服务内容、费用及责任。中介服务条款：第三方中介提供租赁咨询、合同起草、合同签订等服务。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介应保证提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的合同纠纷承担责任。2.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的保密义务。中介保密条款：第三方中介对在租赁过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。中介不得泄露或使用任何甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在租赁过程中的责任，包括但不限于合同履行、纠纷处理等。中介责任条款：中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同条款得到执行。如因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的责任。中介应积极配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.税费缴纳证明4.第三方中介服务协议5.甲方投资协议（如适用）6.乙方装修方案（如适用）7.转租协议（如适用）8.争议解决协议（如适用）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物，或未按约定提供物业管理服务。乙方违约：未按时支付租金，或违反租赁物使用规范。双方违约：未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：制定租赁物损坏赔偿标准，明确维修责任。3.问题：物业管理争议。解决办法：设立物业管理委员会，协调解决争议。4.问题：合同变更或解除。解决办法：明确合同变更或解除的条件和程序。五、所有应用场景：1.城市综合体项目租赁。2.甲方主导的租赁业务。3.乙方主导的租赁业务。4.涉及第三方中介的租赁业务。5.税费缴纳及承担。6.违约责任及处理。7.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4租赁面积2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及方式3.4逾期付款的违约责任4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2违反租赁用途的违约责任5.租赁物及附属设施5.1租赁物描述5.2附属设施描述5.3租赁物及附属设施的维护责任6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.租赁物的使用7.1使用范围及限制7.2使用要求7.3使用过程中的责任8.租赁物的维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.不可抗力10.1定义10.2应对措施10.3责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金的计算12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]住所：[乙方地址]1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目概述2.1项目名称[城市综合体项目名称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目类型[项目类型，如购物中心、写字楼等]2.4租赁面积[租赁具体面积，如1000平方米]2.5租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.租金及支付方式3.1租金金额[租金总额]3.2租金支付方式按月支付3.3付款时间及方式每月[具体日期]前支付，通过银行转账方式进行支付3.4逾期付款的违约责任逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]作为违约金4.租赁用途4.1租赁用途范围仅限于[具体租赁用途，如零售、办公等]4.2违反租赁用途的违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失5.租赁物及附属设施5.1租赁物描述[详细描述租赁物，如商铺、办公室等]5.2附属设施描述[详细描述附属设施，如电梯、消防设施等]5.3租赁物及附属设施的维护责任租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责，大修及更新改造由甲方负责6.交付与接收6.1交付时间[具体交付日期]6.2接收条件乙方应在交付前对租赁物进行验收，确认无任何瑕疵6.3接收程序乙方应在交付时，由甲方陪同验收，并签署验收单7.租赁物的使用7.1使用范围及限制乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事非法活动7.2使用要求乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物及附属设施的安全使用7.3使用过程中的责任在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿8.租赁物的维护与保养8.1维护责任乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。8.2保养要求乙方应按照甲方提供的维护手册进行保养，确保设施设备正常运行。8.3维修费用日常维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。9.保险9.1保险责任甲方应为其拥有的建筑物及其附属设施投保财产保险，乙方应为其经营活动投保相关责任保险。9.2保险金额保险金额应不低于租赁物及附属设施的实际价值。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订前办理完毕。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3责任承担在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。合同期限相应顺延。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物、未按约定进行维护保养等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金的计算违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过实际损失。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力、租赁物灭失等。12.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后的责任合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并处理善后事宜。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。13.3争议解决程序[可选]如约定仲裁，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除[同12.3]14.4合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、维修保养手册等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保租赁物的安全与维护。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；2.监理方：监督租赁物的建设、维护和使用；3.评估机构：对租赁物的价值进行评估；4.保险公司：为租赁物和甲乙双方提供保险服务。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方责任由甲乙双方共同承担，则按照合同约定的比例分担。15.5第三方权利15.5.1权利范围1.获取必要的信息和资料；2.依照合同约定行使监督、评估、保险等职责；3.在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或要求。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保障第三方履行职责所需的条件。15.6.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应配合第三方履行职责，并承担因第三方介入而产生的合理费用。15.6.3与甲乙双方的关系第三方在介入合同关系时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。16.第三方介入协议16.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务、责任和费用等内容。16.2协议内容1.第三方介入的目的和范围；2.第三方的权利、义务和责任；3.甲乙双方的权利、义务和责任；4.服务费用及支付方式；5.争议解决方式。16.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。17.第三方变更17.1变更条件1.双方同意；2.变更后的第三方具备履行合同职责的能力。17.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应与变更后的第三方签订新的第三方介入协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以供核对。2.租金支付计划列出租金支付的具体月份、金额、支付日期和方式。要求附件中包含银行转账信息，以供支付。3.维修保养手册详细说明租赁物及附属设施的日常维护和保养方法。要求附件中包含紧急维修联系人和联系方式。4.第三方介入协议包括中介方、监理方、评估机构、保险公司等第三方与甲乙双方签订的协议。要求附件中明确第三方的权利、义务、责任和费用。5.保险单包括甲乙双方及租赁物投保的保险单。要求附件中包含保险金额、保险期限、保险范围等信息。6.争议解决协议包括甲乙双方为解决争议而签订的协议。要求附件中明确争议解决的方式、机构和程序。7.合同附件包括合同中约定的其他附件，如补充协议、变更协议等。要求附件中包含相关条款的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的日期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及相应的违约金。示例：乙方逾期支付租金5天，应支付当月租金的1%作为违约金。2.违反租赁用途违约行为：乙方未按合同约定的用途使用租赁物。责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将租赁物用于非法经营活动，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏租赁物违约行为：乙方在使用过程中损坏租赁物。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏部分。示例：乙方损坏租赁物墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未按约定进行维护保养违约行为：乙方未按合同约定对租赁物进行维护保养。责任认定：乙方应承担由此产生的维修费用。示例：乙方未按期进行设施设备保养，导致设备损坏，应承担维修费用。5.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同期限相应顺延。示例：因自然灾害导致租赁物无法使用，合同期限顺延。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于城市的综合体项目，乙方有意租赁该综合体项目用于商业运营，双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以便明确双方的权利义务，确保合同各方合法权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“城市综合体项目”是指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的城市综合体项目。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方城市综合体项目的时间范围。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）“保证金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的用于保障合同履行安全的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。（2）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和设备。（3）甲方有责任对租赁物进行日常维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等相关费用。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方城市综合体项目的具体位置为：_____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行租赁义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交和费用结算。（2）合同终止后，乙方应立即撤离租赁物。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方保证金。（2）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方应依法处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在规定的时间内向甲方支付租金。（2）保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理的收费标准，按时支付物业管理费。（4）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、气、网络等公共事业费用。（5）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）物业管理费和其他费用：乙方应根据费用的性质，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。（2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定退还乙方保证金，乙方有权要求甲方双倍退还保证金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，赔偿守约方因违约所遭受的损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）本合同的具体内容和双方约定的事项。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，合同各方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情及其相关防疫措施。（2）电力、通信等公共设施故障。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知。11.2调解、仲裁或诉讼（1）争议解决通知发出后，双方应在____日内进行调解。（2）调解不成，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目整体规划、设计、建设和管理权利。（2）甲方保留对乙方租赁区域内的公共区域、设施、设备的使用和管理权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、抵押、转让等行为。（2）在租赁期限内，如因城市规划、公共安全等原因，甲方有权对租赁物进行必要的调整，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护城市综合体项目的整体形象和经营秩序。（2）乙方应积极配合甲方对城市综合体项目的日常管理和维护。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时沟通和交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于2025年度城市综合体项目租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市综合体项目相关证明文件，如产权证明、规划许可证等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。3.租赁物清单及使用说明。4.物业管理费、公共事业费等相关费用的收费标准。5.不可抗力事件发生时的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。甲方未按照约定提供租赁物或提供的服务不符合约定。未经甲方同意，乙方将租赁物进行转租、抵押、转让等行为。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未按时支付的费用金额、违约行为的性质和影响，认定乙方违约。乙方有权根据甲方未提供符合约定租赁物或服务的情况，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现租赁物存在质量问题后，立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。若甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供租赁物相关服务，确保租赁物的正常使用。第三方应遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的管理和维护。7.第三方义务：第三方应确保租赁物的安全，防止安全事故的发生。第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供租赁物使用情况的报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内享有稳定的经营环境。甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反上述乙方权利条款，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期内擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期限内提供必要的物业管理服务。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应保持租赁物的完好，不得损坏或擅自改变。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反上述甲方权利条款，应向甲方支付违约金。乙方不得在租赁期内擅自转租、抵押、转让租赁物。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.租赁标的3.1租赁物名称3.2租赁物用途3.3租赁物数量3.4租赁物状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养6.4转租与分租7.租赁物的权属7.1租赁物权属7.2产权转移7.3权属争议解决8.租赁保证金8.1保证金数额8.2保证金退还条件8.3保证金利息9.附属设施与服务9.1附属设施内容9.2附属设施使用费9.3服务内容10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型商业、办公、住宅等多功能综合体3.租赁标的3.1租赁物名称商业办公区域3.2租赁物用途商业办公、零售、餐饮等3.3租赁物数量共10000平方米，分为A、B、C三个区域3.4租赁物状况租赁物为新建建筑，已通过竣工验收，具备使用条件4.租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2029年12月31日4.3租赁期限调整如遇国家政策调整或项目规划变更，租赁期限可经双方协商一致后调整5.租金及支付方式5.1租金标准每月每平方米人民币元5.2租金支付时间每月1日至5日支付当月租金5.3租金支付方式银行转账，乙方指定账户5.4租金调整租金在租赁期间保持不变，如遇政策调整，租金调整需经双方协商一致6.租赁物使用与管理6.1使用范围乙方在租赁物内进行商业办公、零售、餐饮等合法经营活动6.2使用限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质6.3维护与保养乙方负责租赁物的日常维护与保养，保持租赁物处于良好状态6.4转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物7.租赁物的权属7.1租赁物权属租赁物所有权归甲方所有7.2产权转移租赁期间，租赁物的产权不发生转移7.3权属争议解决如因租赁物的权属发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.租赁保证金8.1保证金数额租赁保证金为人民币万元，乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付至甲方指定账户。8.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在个工作日内退还保证金。8.3保证金利息甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付保证金期间的利息。9.附属设施与服务9.1附属设施内容包括但不限于电梯、消防设施、安保系统、停车场等。9.2附属设施使用费附属设施使用费按甲方收费标准收取，乙方应按时支付。9.3服务内容甲方提供物业维护、清洁、绿化、安全等服务，具体服务内容详见附件。10.违约责任10.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定使用附属设施等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为每月租金的%，最高不超过个月租金总额。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.3合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单、服务内容清单等。14.合同附件14.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、面积、位置等信息。14.2附属设施清单详细列明附属设施的种类、数量、使用说明等信息。14.3服务内容清单详细列明甲方提供的服务项目、标准、费用等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的适用范围a)租赁物的评估与鉴定；b)工程监理与质量监督；c)法律咨询与争议解决；d)其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，另一方应在个工作日内给予答复。4