二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业管理合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同目的1.6合同适用法律二、场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用范围2.7场地使用限制三、商业管理3.1管理方职责3.2管理方权利3.3管理费用3.4管理方式3.5管理效果评估3.6管理争议解决四、场地设施与维护4.1设施清单4.2设施维护责任4.3设施维修费用4.4设施更新与改造4.5设施使用规定五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、税费及费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理十一、合同附件12.1附件一：场地租赁明细表12.2附件二：商业管理细则12.3附件三：税费及费用明细表12.4附件四：违约责任说明12.5附件五：争议解决流程图十二、其他12.1合同未尽事宜12.2合同修改与补充12.3合同份数与效力十二、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位十三、合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案时间十三、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效标志合同编号202501一、合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]1.5合同目的：甲方将位于[场地地址]的商业地产项目场地出租给乙方，乙方使用该场地进行商业经营活动。1.6合同适用法律：本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。二、场地租赁2.1场地基本情况场地位于[场地地址]，占地面积[面积]，建筑层数[层数]，建筑总面积[面积]。2.2租赁面积：[租赁面积]2.3租赁期限：[租赁期限]2.4租金及支付方式租金为每月[金额]，支付方式为每月[日期]前支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.6场地使用范围乙方仅限于在场地内进行商业经营活动，不得从事与商业无关的活动。2.7场地使用限制三、商业管理3.1管理方职责甲方负责场地及公共区域的日常维护和管理。3.2管理方权利甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。3.3管理费用管理费用为每月[金额]，由乙方支付。3.4管理方式甲方将指派专人负责场地及公共区域的日常管理工作。3.5管理效果评估甲方将对管理效果进行定期评估，并将评估结果通知乙方。3.6管理争议解决如发生管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。四、场地设施与维护4.1设施清单[设施清单]4.2设施维护责任甲方负责设施的日常维护，乙方负责设施的使用维护。4.3设施维修费用设施维修费用由责任方承担，如责任无法确定，则由双方协商解决。4.4设施更新与改造设施更新与改造需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。4.5设施使用规定[设施使用规定]五、租赁保证金5.1保证金金额保证金为[金额]，乙方在签订合同时一次性支付。5.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方将退还保证金。5.4保证金利息保证金不计息。六、税费及费用6.1税费承担税费由乙方承担，包括但不限于增值税、营业税、企业所得税等。6.2其他费用[其他费用明细]6.3费用支付方式[费用支付方式]6.4费用调整机制[费用调整机制]七、违约责任7.1违约情形[违约情形列表]7.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按照[计算方式]计算。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第三章“争议解决”。八、合同解除8.1合同解除条件[解除条件列表]8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续，并结算相关费用。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决程序[争议解决程序详情]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件[终止条件列表]10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理场地移交手续，并结算相关费用。10.4合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件[不可抗力事件列表]11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的问题。十二、合同附件[附件清单]十三、其他13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4签署单位甲方单位（盖章）：____________________乙方单位（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方单位（盖章）：____________________乙方单位（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地装修与改造说明：为提升场地品质和吸引力，甲方有权在合同有效期内对场地进行装修或改造，但须提前[提前通知期限]通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营活动。装修或改造产生的费用由甲方承担。1.2场地品牌推广说明：甲方有权在场地内进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告牌、举办活动等，乙方应提供必要的便利条件。甲方在推广活动中所涉及的广告费用由甲方自行承担。1.3场地租赁权优先说明：甲方保留在合同到期后优先租赁场地给乙方的权利。如乙方希望继续租赁，应提前[通知期限]向甲方提出申请，甲方将在同等条件下优先考虑乙方的申请。1.4场地使用权转让说明：甲方未经乙方同意，不得将场地使用权转让给第三方。如甲方确需转让，应提前[通知期限]通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付优惠说明：为鼓励乙方积极经营，甲方同意在合同有效期内对乙方给予一定的租金优惠。具体优惠方式由双方协商确定。2.2个性化装修要求说明：乙方有权在遵守场地使用规定的前提下，对场地进行个性化装修，但须提前[通知期限]向甲方提出申请，并承担相应的装修费用。2.3租赁期满后优先购买权说明：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先购买场地。甲方应在租赁期满前[通知期限]向乙方提供购买意向，乙方应在[期限]内做出是否购买的决定。2.4场地经营支持说明：甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户资源介绍等，以帮助乙方提升经营业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介保密条款说明：中介方在合同签订过程中知悉的双方商业秘密，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任承担说明：中介方在本合同履行过程中，应尽到勤勉尽责的义务，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.4中介变更通知说明：如中介方需要变更，应提前[通知期限]通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.5中介合同终止说明：中介合同在合同签订后，如因任何原因导致终止，中介方应协助双方办理相关手续，并确保合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁明细表2.商业管理细则3.税费及费用明细表4.违约责任说明5.争议解决流程图6.场地设施清单7.个性化装修方案（如有）8.中介服务合同（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定日期前支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：未按约定使用场地认定：乙方在场地内从事与合同约定不符的活动。3.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按照合同约定进行场地装修，或装修质量不符合要求。4.违约行为：违反场地使用规定认定：乙方违反合同中关于场地使用的相关规定。5.违约行为：未按时支付管理费用认定：乙方未在约定日期前支付管理费用。6.违约行为：未履行合同解除义务认定：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应制定明确的租金支付提醒制度，并在合同中约定逾期支付的违约金。2.问题：场地使用纠纷解决办法：双方应设立场地使用协调机制，及时沟通解决使用纠纷。3.问题：装修质量争议解决办法：在合同中明确装修标准，并由第三方机构进行验收。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理流程。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁2.商业管理服务提供3.甲方为商业地产项目业主4.乙方为商业经营者5.存在第三方中介参与合同签订或履行全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.项目场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.场地使用规则6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地维护责任7.商业管理7.1.管理方基本信息7.2.管理费用及支付方式7.3.管理职责8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.2.服务内容8.3.服务费用9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：房地产开发1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.项目场地基本情况2.1.场地位置：省市区路号2.2.场地面积：1000平方米2.3.场地用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发账号：0565.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情和物价指数，租金每三年调整一次5.2.调整频率：每三年调整一次5.3.调整幅度：根据市场行情和物价指数，租金上调不超过5%，下调不超过3%6.场地使用规则6.1.场地使用范围：租赁方仅限于商业零售用途6.2.场地使用限制：禁止从事非法活动，禁止存放危险品6.3.场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁7.商业管理7.1.管理方基本信息7.1.1.名称：商业管理7.1.2.法定代表人：7.1.3.注册地址：省市区路号7.1.4.联系电话：137xxxx56787.2.管理费用及支付方式：管理费用为每月租金的10%，于每月1日前支付7.3.管理职责：负责场地的安全管理、卫生清洁、秩序维护等工作8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.1.1.冷暖水供应8.1.2.供电设施8.1.3.上下水道8.1.4.公共区域照明8.1.5.公共区域卫生设施8.2.服务内容8.2.1.公共区域清洁服务8.2.2.垃圾清运服务8.2.3.24小时安保服务8.2.4.应急维修服务8.3.服务费用8.3.1.冷暖水、供电、上下水道等设施使用费按实际消耗计算，由租赁方支付8.3.2.公共区域清洁、垃圾清运、安保等服务费用按月支付，具体费用另行协商9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.租赁方严重违约，如未按约定支付租金、违反场地使用规则等9.1.2.出租方严重违约，如未按约定提供设施、服务或违反合同条款等9.1.3.不可抗力事件导致合同无法履行9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2.违约金为每月租金的20%，违约方应在违约之日起10日内支付9.3.违约金9.3.1.违约金为每月租金的20%，违约方应在违约之日起10日内支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.1.1.不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除，但双方互不承担责任12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同即生效12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在合同中的责任限于其提供的服务或承担的职责范围内。15.2.2.第三方的责任不因甲乙双方的合同关系而扩展，第三方对甲乙双方不承担超出其服务范围的义务。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。15.4.第三方的介入条件15.4.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2.第三方的介入应在合同签订前或合同签订后经甲乙双方共同确认。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的所有服务均符合合同要求。16.2.甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议，并明确各方的权利义务。16.3.第三方介入的费用16.3.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商承担。16.3.2.若第三方介入的费用由一方承担，应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和市场行情合理确定。17.2.1.第三方对甲乙双方的责任限额；17.2.2.第三方对第三方的责任限额；17.2.3.第三方对其他第三方的责任限额。17.3.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方介入后，其职责和服务范围应与甲乙双方的权利义务划分明确。18.2.第三方与甲乙双方的关系应基于合同约定，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生合同关系。18.3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或个人信息，应予以保密。18.4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1.若第三方需变更其服务内容或负责人，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2.第三方变更不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供详细的场地平面图，包括场地边界、建筑物位置、出入口、公共设施分布等信息。说明：平面图需清晰标注场地内的所有重要设施和区域的用途，以便租赁方了解场地布局。2.附件二：租赁清单要求：列出场地内所有租赁物品的清单，包括名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁清单需详细记录租赁方所使用的所有设施和物品，以便双方核对和维护。3.附件三：合同签订地政府相关文件要求：提供合同签订地政府颁发的相关许可证、批准文件等。说明：政府文件证明合同签订的合法性和可行性，确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议需明确各方的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：租金调整记录要求：记录每次租金调整的原因、调整幅度、调整日期等信息。说明：租金调整记录用于证明租金调整的合法性和合理性。6.附件六：违约行为记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约日期、违约原因、处理结果等。说明：违约行为记录用于监督双方履行合同情况，确保合同的严肃性。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、调解结果、诉讼判决等信息。说明：争议解决记录用于证明双方在解决争议过程中的努力和成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反场地使用规则未按约定提供设施或服务未经同意擅自变更合同内容未经同意擅自转让合同权利义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减轻损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约金为每月租金的20%，违约方应在违约之日起10日内支付。3.示例说明：示例一：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。示例二：出租方未按约定提供设施，导致租赁方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目：指甲方拥有的用于商业用途的地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等；（2）场地租赁：指甲方将其商业地产项目场地出租给乙方使用；（3）商业管理：指乙方对甲方商业地产项目场地的运营、管理、维护等事宜；（4）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的期限；（5）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产项目的主体；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产项目场地的主体；（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方对商业地产项目的运营、管理、维护等事宜；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方商业地产项目场地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应负责商业地产项目的运营、管理、维护等事宜，确保项目正常运营；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产项目场地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金；（2）乙方应按照本合同约定，负责商业地产项目的运营、管理、维护等事宜；（3）甲方应按照本合同约定，提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退甲方商业地产项目场地；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用规定支付相关费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持本合同及付款凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费用；（3）其他费用：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到之日起____日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供场地或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失金额进行赔偿；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定或实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、场地恢复等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产项目的相关技术、商业秘密；（2）双方在本合同项下交流的任何商业信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目场地受损；（2）政府政策调整导致商业地产项目无法继续运营；（3）战争导致商业地产项目周边环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的信息；（2）涉及合同主体资格、合同性质的信息；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权，乙方仅获得场地租赁及商业管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产项目进行必要的维修、保养、更新改造的权利；（2）甲方保留对商业地产项目进行整体规划、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）商业地产项目的运营、管理、维护；（2）合同履行过程中出现的问题解决；（3）法律法规变更后的合同履行调整。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目运营情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共享信息，共同推进项目发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________甲方代表：__________________乙方代表：__________________附件：1.商业地产项目场地租赁及商业管理协议书；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁及商业管理协议书；2.其他相关文件（如场地使用说明、物业管理规定等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或服务；未按合同约定支付相关费用；违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施。2.乙方违约：未按时支付场地租赁费用、物业管理费等；违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施；未履行合同约定的运营、管理、维护等义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定履行义务。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在接到通知后____日内支付欠款。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关活动或提供服务的任何个人或单位。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其行为导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方参与第三方参与本合同活动，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施；乙方有权要求甲方协助解决运营过程中遇到的问题；乙方有权根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠政策；乙方有权获得甲方提供的市场推广支持；乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自调整场地租赁费用；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况调整场地租赁费用；甲方可对乙方的经营活动进行监督；甲方可对乙方违反合同约定行为进行处罚。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的租金收入；甲方可获得乙方经营活动中产生的商业利润；甲方可获得乙方经营活动中产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变场地用途；乙方不得损害场地设施；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁及商业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.商业管理7.1管理方职责7.2承租方配合义务7.3管理费用8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：__________2.2场地面积：__________平方米2.3场地用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更，变更后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式：租金调整按市场租金变动比例进行，具体调整方案由双方另行协商确定。6.场地使用规范6.1场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行__________用途的商业活动。6.3场地维护责任：租赁期间，承租方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1公共设施：包括但不限于照明、空调、消防设施、卫生间等。8.1.2专用设施：包括但不限于专用停车位、货梯、电梯等。8.2服务内容8.2.1出租方提供的服务：包括但不限于场地清洁、公共设施维护、安全保障等。8.2.2承租方应配合的服务：包括但不限于垃圾清运、设施报修、安全保卫等。8.3服务费用8.3.1出租方提供的服务费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。8.3.2承租方应配合的服务费用，除另有约定外，由承租方承担。9.保险责任9.1保险种类9.1.1出租方应投保的建筑物保险，保险金额不低于租赁场地价值。9.1.2承租方应投保的财产保险，保险金额不低于其租赁场地内财产价值。9.2保险责任范围9.2.1出租方保险责任范围：包括因火灾、自然灾害等原因导致的租赁场地损失。9.2.2承租方保险责任范围：包括因火灾、自然灾害等原因导致的其租赁场地内财产损失。9.3保险费用9.3.1保险费用由双方各自承担，具体费用由各自投保的保险公司提供。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反场地使用规范。10.1.3承租方未履行保险责任。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2.2承租方违反场地使用规范的，出租方有权要求其停止违规行为，并承担相应的责任。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2经双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起____日内予以答复。13.2.2双方达成解除合同协议后，应签署解除合同书面文件。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2约定事项变更14.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同执行效率，确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式a)提供专业咨询和服务；b)监督合同执行情况；c)评估合同履行效果；d)协调解决合同履行中的争议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并共同确定第三方的具体职责和权限。15.5第三方责任15.5.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的规定，对甲乙双方负责。15.5.2第三方在执行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16