基于2025年度房产市场的商品房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度房产市场的商品房销售合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.房地产的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3土地使用权性质3.合同标的物的购买价格及付款方式3.1购房价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3保修期限及责任5.产权过户及登记5.1产权过户时间5.2登记手续及费用5.3登记所需材料6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件及认定7.2免责条款及条件8.合同的解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形9.合同的生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同的附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：相关税费缴纳证明10.3补充条款11.合同的修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同的保管及通知12.1合同保管方式12.2通知方式及送达13.合同的转让及继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的条件14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房地产的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[城市名称]具体地址：[详细地址]2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3土地使用权性质土地使用权性质：[土地使用权类型，如出让、划拨等]3.合同标的物的购买价格及付款方式3.1购房价格房屋总价：[房屋总价款]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如签订合同之日起X个月内]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额]于合同签订之日起X日内支付尾款：[尾款金额]于房屋交付前X日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付具体日期]4.2验收标准及程序验收标准：[验收标准，如符合《商品房买卖合同》约定及房屋质量标准等]验收程序：[验收程序，如甲方或委托第三方进行验收等]4.3保修期限及责任保修期限：[保修期限，如房屋质量问题自交付之日起X年内]保修责任：[保修责任，如甲方负责维修或更换等]5.产权过户及登记5.1产权过户时间产权过户时间：[产权过户具体日期]5.2登记手续及费用登记手续：[产权登记手续，如提交相关材料至不动产登记机构等]登记费用：[登记费用，如根据当地政策规定支付]5.3登记所需材料登记所需材料：[登记所需材料清单，如身份证、户口本、房产证等]6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任违约情形：[违约情形，如未按时付款、未按时交付房屋等]违约责任：[违约责任，如支付违约金、解除合同等]6.2争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.3争议解决期限争议解决期限：[争议解决期限，如自争议发生后X日内解决]7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件及认定不可抗力事件：[不可抗力事件类型，如自然灾害、战争等]不可抗力认定：[不可抗力认定程序，如经双方协商认定等]7.2免责条款及条件免责条款：[免责条款内容，如因不可抗力导致合同无法履行等]免责条件：[免责条件，如符合法律法规及合同约定等]8.合同的解除及终止8.1合同解除的情形1.任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.由于不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力事件持续超过X个月；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止的情形1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3合同解除后的处理1.双方应相互返还已交付的款项；2.双方应承担因解除合同而产生的合理费用；3.合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。9.合同的生效及解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件应符合第八条的规定。10.合同的附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同的具体条款；2.房屋质量保证书；3.房屋交付清单。10.2附件二：相关税费缴纳证明1.房屋买卖税费缴纳证明；2.其他相关税费缴纳证明。10.3补充条款补充条款由双方协商一致，并经签字盖章后作为合同的一部分。11.合同的修改及补充11.1合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并经签字盖章后生效。11.2合同补充程序合同的补充应经双方协商一致，并经签字盖章后生效。12.合同的保管及通知12.1合同保管方式合同由双方各自妥善保管。12.2通知方式及送达1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件。13.合同的转让及继承13.1合同转让的条件合同转让需经对方同意，并办理相关手续。13.2合同继承的条件合同权利义务的继承需符合法律法规的规定。14.合同的其他约定14.1其他约定事项双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方的定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、担保公司等。15.2第三方介入条件1.第三方提供的服务内容应符合合同目的和甲乙双方的需求；2.第三方的资质和服务能力应得到甲乙双方的认可；3.甲乙双方同意第三方介入合同，并签订书面协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.因第三方自身原因导致服务不符合约定的，应承担违约责任。16.2第三方权利1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.在合同约定范围内独立行使职权；3.依照合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用及合同约定等因素确定。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过合同约定责任限额的赔偿责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容分担。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及补充协议履行合同义务。19.4第三方介入后的争议解决第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行或不再需要第三方服务，可以协商一致解除合同。20.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件应符合本合同约定的合同解除条件。20.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序应符合本合同约定的合同解除程序。20.3第三方介入后的合同解除责任第三方介入后的合同解除责任，应按照本合同约定的违约责任处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、土地使用权性质等。说明：此附件为房屋买卖合同的核心内容，是双方权利义务的重要依据。2.房屋质量保证书要求：由开发商或房屋所有者提供，保证房屋在约定的保修期内不存在质量问题。说明：此附件用于保障买方在保修期内对房屋质量的权益。3.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的情况，包括房屋设施、设备、附属物等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和验收的依据。4.相关税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产证要求：提供房屋的房产证复印件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。6.产权过户申请书要求：由买方填写，申请办理产权过户手续。说明：此附件是办理产权过户的必备文件。7.产权过户登记表要求：由不动产登记机构提供的产权过户登记表。说明：此附件用于记录产权过户的详细信息。8.付款凭证要求：提供购房款支付凭证。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。9.合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。说明：此附件用于补充和完善合同内容。10.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款。示例说明：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，乙方应支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在合同约定的质量问题。示例说明：房屋交付时存在严重漏水问题，甲方应负责维修或更换。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大误差，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：合同解除后未返还款项责任认定标准：合同解除后，一方未按照约定返还款项。示例说明：合同解除后，甲方未按约定返还乙方已支付的购房款，甲方应支付违约金。6.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方泄露了另一方的商业秘密或隐私。示例说明：乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。基于2024年度房产市场的商品房销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2付款方式及期限2.3首付款比例及支付时间2.4付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户手续及费用4.2过户时间及程序4.3产权过户违约责任5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限及内容5.3质量问题处理及维修责任6.交付使用与物业管理6.1交付使用条件6.2物业管理费及服务内容6.3物业管理纠纷解决7.房屋转让与抵押7.1转让条件及程序7.2抵押条件及程序7.3转让与抵押违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的生效时间9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3质量违约责任9.4解除合同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权证复印件12.3付款凭证复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方（买受方）地址：1.1.7乙方（买受方）联系人：1.1.8乙方（买受方）联系电话：1.2房地产基本信息1.2.1房地产位置：1.2.2房地产面积：1.2.3房地产用途：1.2.4房地产权属证明：1.2.5房地产证号：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.1.1房地产交易总价款：2.1.2人民币大写：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：2.2.2首付款支付时间：2.2.3付款方式：2.2.4付款期限：2.3首付款比例及支付时间2.3.1首付款比例：2.3.2首付款支付时间：2.4付款违约责任2.4.1逾期付款违约金：2.4.2违约责任承担：第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：3.2房屋交付条件3.2.1交付条件：3.3验收标准及程序3.3.1验收标准：3.3.2验收程序：3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的处理方式：3.4.2责任承担：第四条房屋产权过户4.1过户手续及费用4.1.1过户手续：4.1.2过户费用：4.2过户时间及程序4.2.1过户时间：4.2.2过户程序：4.3产权过户违约责任4.3.1违约责任：第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1质量标准：5.2质量保证期限及内容5.2.1质量保证期限：5.2.2质量保证内容：5.3质量问题处理及维修责任5.3.1质量问题处理：5.3.2维修责任：第六条交付使用与物业管理6.1交付使用条件6.1.1交付使用条件：6.2物业管理费及服务内容6.2.1物业管理费：6.2.2服务内容：6.3物业管理纠纷解决6.3.1纠纷解决方式：第七条房屋转让与抵押7.1转让条件及程序7.1.1转让条件：7.1.2转让程序：7.2抵押条件及程序7.2.1抵押条件：7.2.2抵押程序：7.3转让与抵押违约责任7.3.1违约责任：第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同的条件：8.1.2乙方单方解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除与终止的生效时间8.3.1解除或终止合同的生效时间：第九条违约责任9.1付款违约责任9.1.1甲方逾期付款的违约责任：9.1.2乙方逾期付款的违约责任：9.2交付违约责任9.2.1甲方逾期交付房屋的违约责任：9.2.2乙方逾期付款的违约责任：9.3质量违约责任9.3.1房屋质量不符合约定的违约责任：9.3.2乙方发现质量问题后的处理：9.4解除合同违约责任9.4.1甲方违约解除合同的违约责任：9.4.2乙方违约解除合同的违约责任：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1协商解决程序：10.2.2仲裁解决程序：10.2.3诉讼解决程序：10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力事件的处理：11.2合同附件及补充协议11.2.1合同附件：11.2.2补充协议：11.3合同生效及修改11.3.1合同生效条件：11.3.2合同修改程序：第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权证复印件12.3付款凭证复印件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.2.1甲方保留合同原件：13.2.2乙方保留合同复印件：第十四条合同签订日期及签名盖章14.1合同签订日期：14.2签名盖章14.2.1甲方代表签名：14.2.2乙方代表签名：14.2.3甲方盖章：14.2.4乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同的签订、履行、变更或解除过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：负责促成交易双方达成协议的中介机构或个人；1.2.2评估机构：对房地产价值进行评估的机构；1.2.3担保机构：为甲方或乙方的权益提供担保服务的机构；1.2.4咨询机构：提供专业咨询意见的机构。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容及方式应在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方的介入事宜；2.2.2第三方参与合同的签订或履行；2.2.3第三方在合同履行过程中履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其在合同中约定的范围内，包括但不限于中介服务费、评估费、担保费等。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行确定；3.2.2第三方责任限额不得低于合同总价的10%。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，由双方在合同中明确约定；4.1.2第三方未能履行职责导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，由双方在合同中明确约定；4.2.2第三方未能履行职责导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，由合同双方在合同中明确约定；4.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求合同双方按照约定支付中介服务费、评估费、担保费等费用；5.2第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务；5.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；6.2第三方应保守合同双方的商业秘密；6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更7.1.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方；7.1.2第三方变更后，原有第三方的权利义务由变更后的第三方继承。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出合同的，应书面通知合同双方；7.2.2第三方退出合同后，合同双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户、质量保证、交付使用与物业管理、房屋转让与抵押、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，需清晰可辨，包含权证编号、房屋面积、用途、所有权人等信息。附件说明：此附件用于证明房