2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同合同目录一、合同概述1.1合同双方信息1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限二、服务内容2.1害虫防治服务2.1.1害虫种类及防治方法2.1.2防治频率及时间安排2.1.3防治效果评估标准2.2四害治理服务2.2.1四害种类及治理方法2.2.2治理频率及时间安排2.2.3治理效果评估标准三、服务标准3.1服务质量标准3.2安全环保标准3.3服务人员资质要求四、服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3退费及违约金规定五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方提供相关资料及条件5.1.2甲方配合乙方进行现场勘查5.1.3甲方对服务效果进行监督5.2乙方权利义务5.2.1乙方提供专业害虫防治及灭四害服务5.2.2乙方保证服务质量及安全5.2.3乙方对服务过程中产生的废弃物进行处理六、合同履行6.1服务实施流程6.2服务变更及调整6.3合同终止条件及处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间十一、附件11.1合同附件一：服务清单11.2合同附件二：服务费用明细11.3合同附件三：服务人员资质证明十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力十三、签署13.1双方授权代表签字13.2日期十四、见证14.1合同签订见证人14.2见证人签字合同编号2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同一、合同概述1.1合同双方信息1.1.1甲方：居民小区物业管理处1.1.2乙方：害虫防治1.2合同目的1.2.1为确保居民小区生活环境健康、舒适，消除害虫对居民生活的干扰。1.3合同范围1.3.1本合同涵盖居民小区内所有公共区域及部分住宅楼内的害虫防治和四害治理工作。1.4合同期限1.4.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、服务内容2.1害虫防治服务2.1.1害虫种类：老鼠、蚊虫、蟑螂、白蚁等。2.1.2防治方法：物理防治、化学防治、生物防治等。2.2四害治理服务2.2.1四害种类：老鼠、蚊子、苍蝇、蟑螂。2.2.2治理方法：物理捕捉、化学灭虫、生物灭虫等。三、服务标准3.1服务质量标准3.1.1服务人员需具备相关资质，持有专业证书。3.1.2服务过程中使用的产品需符合国家相关标准，对人体和环境无害。3.2安全环保标准3.2.1服务过程中严格遵守安全操作规程，确保人员安全。3.2.2使用环保型产品，减少对环境的影响。3.3服务人员资质要求3.3.1服务人员需经过专业培训，具备害虫防治和四害治理的专业知识。四、服务费用4.1服务费用总额4.1.1害虫防治服务费用：人民币万元。4.1.2四害治理服务费用：人民币万元。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方于合同签订后个工作日内支付万元作为预付款。4.2.2服务结束后，甲方在收到乙方提供的发票及验收报告后个工作日内支付剩余费用。4.3退费及违约金规定4.3.1如乙方未达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方退还部分费用。4.3.2如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付%的违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方提供相关资料及条件，包括小区平面图、居民联系方式等。5.1.2甲方配合乙方进行现场勘查，提供必要的工作条件。5.1.3甲方对服务效果进行监督，提出合理化建议。5.2乙方权利义务5.2.1乙方提供专业害虫防治及灭四害服务，确保服务质量。5.2.2乙方保证服务质量及安全，确保服务过程中不发生安全事故。5.2.3乙方对服务过程中产生的废弃物进行处理，符合环保要求。六、合同履行6.1服务实施流程6.1.1乙方在合同签订后个工作日内完成现场勘查，制定服务方案。6.1.2乙方在制定方案后个工作日内与甲方沟通确认。6.1.3乙方按照确认的服务方案开始实施服务。6.2服务变更及调整6.2.1如遇特殊情况，双方可协商变更服务内容或调整服务时间。6.3合同终止条件及处理6.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决期限7.2.1双方应在争议发生后个工作日内协商解决。7.3争议解决费用承担7.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。八、保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在合同履行过程中获得的甲方敏感信息，包括但不限于小区居民隐私、物业管理资料等。8.2保密期限8.2.1本合同有效期内及合同终止后三年内，双方均应对保密信息承担保密义务。8.3违约责任8.3.1如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方授权代表签字并加盖公章。10.2合同生效时间10.2.1自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为合同生效时间的一日。十一、附件11.1合同附件一：服务清单11.1.1详细列出合同约定的服务内容、标准及费用。11.2合同附件二：服务费用明细11.2.1列明各项服务费用的具体金额。11.3合同附件三：服务人员资质证明11.3.1提供乙方服务人员的资质证明文件。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、签署13.1甲方授权代表（签字）：13.2乙方授权代表（签字）：13.3签署日期：____年____月____日十四、见证14.1合同签订见证人（签字）：14.2见证人（签字）：14.3签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表签字：授权代表签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的协调工作1.1.1甲方负责协调小区内各相关部门，确保乙方服务人员能够顺利进入小区进行工作。1.1.2甲方需在乙方服务人员到达前提供必要的工作场地和设施，如休息室、储物间等。1.1.3甲方负责处理乙方服务过程中可能出现的居民投诉，并及时向乙方反馈。2.2甲方负责的信息提供2.2.1甲方应在合同签订前提供小区平面图、居民分布图、建筑物结构图等相关资料。2.2.2甲方需在乙方服务过程中，提供必要的联系方式和联系人信息，以便乙方及时沟通。3.3甲方负责的验收工作3.3.1甲方应指定专人负责对乙方提供的服务进行验收，确保服务符合合同约定。3.3.2验收标准应符合国家相关标准和本合同约定的服务标准。3.3.3验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导的服务安排4.1.1乙方负责制定详细的害虫防治和四害治理计划，包括防治方法、时间安排等。4.1.2乙方应在合同签订后个工作日内向甲方提交服务计划，经甲方同意后执行。4.1.3乙方应确保服务计划的执行，如需调整，应提前个工作日通知甲方。5.2乙方负责的培训与指导5.2.1乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备必要的知识和技能。5.2.2乙方应向甲方提供服务人员的培训证明文件。5.2.3乙方应定期对服务人员进行现场指导，确保服务质量的稳定。6.3乙方负责的突发事件处理6.3.1乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。6.3.2乙方应在突发事件发生后小时内向甲方报告，并采取有效措施进行处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1第三方中介的引入7.1.1如双方协商一致，可引入第三方中介机构对合同履行情况进行监督和评估。7.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其能够公正、客观地履行职责。8.2第三方中介的职责8.2.1第三方中介负责监督双方履行合同情况，包括服务质量、费用支付等。8.2.2第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，并提出改进建议。9.3第三方中介的费用承担9.3.1第三方中介的费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.3.2第三方中介的费用应在合同签订时一次性支付。10.4第三方中介的违约责任10.4.1如第三方中介未能履行职责，导致合同履行出现重大偏差，应承担相应的法律责任。10.4.2双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：服务清单2.合同附件二：服务费用明细3.合同附件三：服务人员资质证明4.合同附件四：第三方中介资质证明（如有）5.合同附件五：第三方中介监督报告（如有）6.合同附件六：应急预案7.合同附件七：服务验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间提供服务。乙方服务质量不符合合同约定标准。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行保密义务。第三方中介未能履行监督职责。2.违约行为认定：通过合同条款、验收报告、第三方监督报告等证据进行认定。任何一方提出违约行为，另一方应在个工作日内进行核实并给出答复。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指权利人依法享有的智力成果和工商业标记的权利。5.环保：指保护和改善环境，防止污染和其他公害的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员资质不符。解决办法：甲方有权要求乙方更换合格人员，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：服务质量不达标。解决办法：乙方应在规定时间内进行整改，如仍不达标，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：费用支付不及时。解决办法：甲方应在收到发票和验收报告后个工作日内支付费用，如延迟支付，应承担违约责任。4.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求原中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.居民小区害虫防治及灭四害专项服务。2.公共场所害虫防治及灭四害专项服务。3.工业园区害虫防治及灭四害专项服务。4.医疗机构害虫防治及灭四害专项服务。全文完。2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1害虫治理范围2.2灭四害范围2.3服务时间安排3.服务标准3.1害虫治理标准3.2灭四害标准3.3服务质量保证4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.服务进度及验收5.1服务进度安排5.2服务验收标准5.3验收时间及方式6.违约责任6.1合同双方违约责任6.2违约赔偿标准6.3违约处理流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：服务范围及标准11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.2合同变更及补充13.3合同未尽事宜14.合同附件清单14.1附件一：服务范围及标准14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1居民小区业主委员会1.1.2专业害虫治理公司1.2合同双方地址1.2.1居民小区业主委员会地址：市区街道小区栋室1.2.2专业害虫治理公司地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式1.3.1居民小区业主委员会联系人：张先生1.3.1.1联系电话：1381.3.2专业害虫治理公司联系人：李女士1.3.2.1联系电话：13956782.服务内容2.1害虫治理范围2.1.1室内害虫：蟑螂、老鼠、蚊子、苍蝇等2.1.2室外害虫：白蚁、蚂蚁、蜗牛、蛾类等2.2灭四害范围2.2.1蚊子：对小区内的积水进行清理，使用化学药物进行喷洒2.2.2鼠类：设置鼠夹、鼠笼，定期投放毒饵2.2.3蟑螂：对重点区域进行药物喷洒，定期检查和清理2.2.4苍蝇：使用生物防治和化学防治相结合的方法，定期进行灭蝇2.3服务时间安排2.3.1害虫治理：每月进行一次全面治理，特殊情况下根据实际情况增加治理次数2.3.2灭四害：每周进行一次全面灭四害工作，特殊季节或情况可增加次数3.服务标准3.1害虫治理标准3.2灭四害标准3.3服务质量保证3.3.1提供专业害虫治理技术支持3.3.2保证服务质量，如有不满意可提出整改要求3.3.3定期回访，了解服务效果，及时调整服务方案4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1害虫治理费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.1.2灭四害费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：分阶段付款，首期支付50%，尾期支付50%4.2.2付款时间：合同签订后5个工作日内支付首期款，服务完成后10个工作日内支付尾款4.3付款凭证4.3.1付款凭证为银行转账回单或现金收据5.服务进度及验收5.1服务进度安排5.1.1合同签订后5个工作日内制定详细服务计划5.1.2服务计划包括治理时间、范围、方法等5.2服务验收标准5.2.1害虫治理：室内外环境清洁，害虫密度符合国家标准5.2.2灭四害：蚊、鼠、蟑、蝇密度符合国家标准，无积水、鼠洞、蟑螂藏匿处5.3验收时间及方式5.3.1验收时间：服务完成后5个工作日内进行验收5.3.2验收方式：现场验收，双方共同确认服务效果6.违约责任6.1合同双方违约责任6.1.1业主委员会违约责任：6.1.1.1未按时支付费用，应向害虫治理公司支付违约金6.1.1.2未按约定提供服务所需场地、设施等，应承担相应责任6.1.2害虫治理公司违约责任：6.1.2.1未按时提供服务，应向业主委员会支付违约金6.1.2.2服务质量不符合约定，应进行整改或赔偿损失6.2违约赔偿标准6.2.1违约金：按未履行部分合同金额的10%计算6.2.2赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%6.3违约处理流程6.3.1违约方应主动承担责任，并提出解决方案6.3.2双方协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况、财务状况等非公开信息7.1.2合同内容及相关文件7.2保密期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年7.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任7.3.2违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失的三倍，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同通知送达之日起合同即行解除8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定支付已提供服务的费用8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.1.3合同符合法律法规的规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.3.3合同因不可抗力无法履行10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕后，合同终止10.4.2合同解除或因不可抗力无法履行后，合同终止11.合同附件11.1附件一：服务范围及标准11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1市区街道小区栋室12.2合同签署时间12.2.12025年1月1日12.3合同签署人员12.3.1居民小区业主委员会代表：王先生12.3.2专业害虫治理公司代表：赵女士13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.1.1居民小区业主委员会负责提供治理所需的场地、设施等条件13.1.2专业害虫治理公司负责按约定提供害虫治理及灭四害服务13.2合同变更及补充13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2.2合同补充需经双方签字盖章后生效13.3合同未尽事宜13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.合同附件清单14.1附件一：服务范围及标准14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监督方、评估方等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同管理、监督、评估或提供专业服务的活动。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、服务质量监督、风险评估、技术咨询等。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2介入申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期效果等内容。2.2介入同意2.2.1双方应在收到介入申请后的5个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。2.2.2同意介入的，双方应共同确定第三方的具体职责和权限。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出意见和建议。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，可根据合同约定获得相应的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方应明确其职责范围，避免与甲乙双方职责重叠。4.1.2第三方职责应与合同目标相一致，确保合同目标的实现。4.2权限划分4.2.1第三方应明确其权限，避免越权行为。4.2.2第三方权限应与甲乙双方的要求相符合，确保合同履行。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其职责、风险和合同约定确定。5.1.2责任限额应在合同中明确约定。5.2责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方介入的监督与考核6.1监督6.1.1甲乙双方应共同对第三方的履行情况进行监督。6.1.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。6.2考核6.2.1甲乙双方应定期对第三方的履约情况进行考核。6.2.2考核结果应作为第三方报酬的依据。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。7.1.2变更后的条款应作为合同的一部分。7.2解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。7.2.2解除后的合同责任由甲乙双方按原合同约定承担。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应先由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务范围及标准详细要求和说明：列出具体的服务项目，如室内外害虫治理、灭四害等。规定每个服务项目的具体治理标准，如害虫密度控制标准、灭蝇率等。提供服务所需的技术资料、工具和设备清单。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列出各项服务的收费标准，包括单价和总价。说明付款方式、时间节点和支付条件。提供费用计算的详细依据和方法。3.附件三：合同双方基本信息详细要求和说明：提供甲乙双方的详细联系方式，包括地址、电话、邮箱等。列出甲乙双方的法律代表或授权代表信息。4.附件四：服务进度安排表详细要求和说明：制定详细的服务进度计划，包括每个服务项目的开始和结束时间。明确每个服务阶段的验收标准和验收时间。5.附件五：服务验收报告详细要求和说明：提供服务完成后由第三方或甲乙双方共同编制的验收报告。报告中应包含服务项目的完成情况、验收结果和存在的问题。6.附件六：保密协议详细要求和说明：约定甲乙双方和第三方在合同履行过程中对保密信息的处理方式。明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：约定甲乙双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称和争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用。甲乙任何一方未按时提供所需场地、设施等条件。专业害虫治理公司未按时提供服务或服务质量不符合约定。第三方在介入过程中泄露商业秘密或违反保密协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同约定或实际损失计算。赔偿损失应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。3.示例说明：若专业害虫治理公司未按时提供服务，延误了治理时间，导致害虫密度超标，甲乙双方可要求公司支付违约金，并承担因害虫密度超标造成的损失赔偿。全文完。2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（居民小区害虫治理及灭四害服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（居民小区业主委员会或物业管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为保障居民小区内居民的生活环境，提高居住质量，预防和控制害虫及四害（老鼠、蚊、蝇、蟑螂）的滋生，根据我国相关法律法规及政策要求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务中的权利、义务和责任，确保小区内害虫及四害得到有效控制，为居民创造一个健康、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于害虫防治、灭四害等领域。3.2关键词解释：（1）害虫：指对人类生活、生产、环境造成危害的昆虫、蜘蛛等生物；（2）四害：指老鼠、蚊、蝇、蟑螂，它们对人类生活造成严重危害；（3）灭四害：指对老鼠、蚊、蝇、蟑螂进行防治和消灭；（4）专项服务：指甲方为乙方提供的针对害虫治理及灭四害的特定服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供小区内害虫及四害的详细信息，以便制定合理的防治方案；（2）甲方有权要求乙方配合其进行现场勘查、防治作业等工作；（3）甲方有义务按照合同约定，按时足额支付服务费用；（4）甲方有义务在防治过程中，对乙方工作人员进行安全教育和培训。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供小区内害虫及四害的详细信息，以便制定合理的防治方案；（2）乙方有权要求甲方配合其进行现场勘查、防治作业等工作；（3）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付服务费用；（4）乙方有义务在防治过程中，对甲方工作人员进行安全教育和培训。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的服务地点为甲方指定的居民小区。5.3合同履行方式：甲方根据本合同约定，按照防治方案，采取化学、物理、生物等多种手段，对乙方指定的小区内害虫及四害进行防治。乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结算已发生的服务费用；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）防治药品及材料费用；（2）防治设备租赁及维修费用；（3）防治人员工资及福利费用；（4）现场勘查及方案设计费用；（5）应急处理及重复防治费用；（6）其他可能发生的费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，采用银行转账方式支付费用。具体支付方式如下：（1）签订合同后，乙方应支付合同总金额的30%作为预付款；（2）在合同履行期间，甲方每月向乙方提交费用结算报告，乙方应在收到报告后10个工作日内支付当月费用；（3）合同履行完毕后，乙方应在收到甲方提交的最终费用结算报告后15个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）每月费用应在每月一个工作日之前支付；（3）最终费用应在合同履行完毕后15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在3个工作日内向乙方出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算；（2）甲方未按合同约定提供害虫及四害信息的，应承担由此造成的损失；（3）甲方未按合同约定进行现场勘查、防治作业的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算；（2）乙方未按合同约定提供防治药品及材料的，应承担由此造成的损失；（3）乙方未按合同约定进行现场勘查、防治作业的，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；（3）赔偿方式可采用货币支付、修复、更换等方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中涉及的技术秘密、市场信息等；（3）甲乙双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）如因泄露保密内容导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致防治工作无法正常进行；（2）政府颁布的新政策要求改变防治方案；（3）战争导致防治人员无法到达现场。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）如经双方同意，甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对防治方案、技术手段及服务的最终决定权；（2）乙方保留对合同履行情况的监督权。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留重新安排防治工作的权利；（2）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方同意甲方有权采取必要的措施，包括但不限于更换乙方或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字确认的修改或补充内容，不得对本合同产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行；（2）甲乙双方应积极配合对方进行现场勘查、防治作业等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、电子邮件、书面通知等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的期限完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款；（2）增加或减少的条款，经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（居民小区害虫治理及灭四害服务方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（居民小区业主委员会或物业管理方）：（签字）：（日期）：（盖章）：见证人：（签字）：（日期）：（盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.防治方案及实施计划2.服务质量标准及考核办法3.危险化学品使用安全说明书4.人员资质证书及培训记录5.防治作业现场安全措施6.费用结算报告及支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议9.协议各方签字确认的书面沟通记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的；b.未按合同约定提供害虫及四害信息的；c.未按合同约定进行现场勘查、防治作业的。乙方违约：a.未按时支付费用的；b.未按合同约定提供防治药品及材料的；c.未按合同约定进行现场勘查、防治作业的。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款、事实情况和法律法规为依据；双方应及时沟通，协商解决违约行为；如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同作为一个独立文件，其内容不受其他文件或协议的影响。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方及时了解对方需求，解决问题。2.问题：防治作业过程中出现安全隐患。解决办法：制定安全操作规程，加强现场安全管理，定期进行安全培训。3.问题：合同履行过程中出现意外情况，如天气原因导致防治作业无法进行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决或终止合同，并依法承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同中，由甲方或乙方指定的，参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的防治工作，确保防治效果达到合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供防治场所、信息等。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保防治工作的合法性和安全性。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致防治效果不达标的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的防治方案和实施计划；乙方有权要求甲方对防治人员进行专业培训，确保其具备相应的防治能力；乙方有权要求甲方对防治工作进行定期检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得防治工作完成后的小区害虫及四害数量统计报告；乙方有权要求甲方在防治过程中，采取必要措施保护小区内植物和生态环境；乙方有权要求甲方在合同履行期间，对小区内居民进行防治知识的普及和宣传。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供防治方案和实施计划，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未对防治人员进行专业培训，导致防治效果不达标的，乙方有权要求甲方承担相应责任；如甲方在防治过程中，未采取必要措施保护小区内植物和生态环境，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供小区内害虫及四害的详细信息，以便制定合理的防治方案；甲方可要求乙方配合其进行现场勘查、防治作业等工作；甲方可要求乙方在合同履行期间，对防治效果进行跟踪和评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得防治工作完成后的小区害虫及四害数量统计报告；甲方可要求乙方在防治过程中，采取必要措施保护小区内居民的健康；甲方可要求乙方在合同履行期间，对防治工作进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供详细信息，导致防治方案不合理的，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未配合甲方进行现场勘查、防治作业等工作，甲方有权要求乙方承担相应责任；如乙方在防治过程中，未采取必要措施保护小区内居民的健康，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。全文完。2025年度居民小区害虫治理及灭四害专项服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及服务内容2.1害虫治理范围2.2灭四害范围2.3服务方式及时间安排3.服务质量及标准3.1害虫治理质量标准3.2灭四害质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务费用明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1服务费用退还13.2服务质量保证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：居民小区物业管理处1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：害虫防治1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1害虫治理范围2.1.1害虫种类：蚊、蝇、鼠、蟑螂等常见害虫2.1.2治理区域：居民小区内所有公共区域及住宅楼2.2灭四害范围2.2.1蚊：消灭居民小区内所有积水处的蚊虫，包括但不限于花盆、水桶、雨水井等2.2.2蝇：消灭居民小区内所有垃圾箱、垃圾桶周边及公共区域内的蝇虫2.2.3鼠：消灭居民小区内所有鼠洞、鼠道及可能存在鼠患的区域2.2.4蟑螂：消灭居民小区内所有厨房、卫生间等可能存在蟑螂的区域2.3服务方式及时间安排2.3.1害虫治理采用物理、化学及生物防治相结合的方式2.3.2灭四害工作每月进行一次，特殊情况可根据实际情况进行调整3.服务质量及标准3.1害虫治理质量标准3.1.1治理后害虫数量明显减少，居民小区内害虫密度达到国家规定的标准3.1.2治理过程中确保安全，不对居民生活造成影响3.2灭四害质量标准3.2.2灭四害工作完成后，对居民小区内所有公共区域进行清洁、消毒，确保卫生4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：分两次支付，首次支付总额的50%，第二次支付剩余的50%4.3付款时间及期限：首次支付时间为合同签订后个工作日内，第二次支付时间为服务结束后的个工作日内5.服务期限5.1服务开始时间：2025年3月1日5.2服务结束时间：2025年12月31日6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算6.1.2甲方未按照合同约定提供相关资料或条件，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用总额的1%计算6.2.2乙方服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区消费者协会8.2.2争议解决机构应在本合同签订后个工作日内成立9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应协商确定合同解除后的善后事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同签订后个工作日内，甲方支付首期费用10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.1.1害虫治理项目：蚊、蝇、鼠、蟑螂等11.1.2灭四害项目：蚊、蝇、鼠、蟑螂等11.2附件二：服务费用明细11.2.1害虫治理费用：人民币万元11.2.2灭四害费用：人民币万元12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容不影响合同目的的实现12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求12.2.2双方应在个工作日内达成书面变更协议13.合同解除后的处理13.1服务费用退还13.1.1若合同解除，乙方应根据实际服务时间退还甲方相应费用13.1.2退还费用计算公式：实际服务天数/总服务天数×合同总费用13.2服务质量保证13.2.1合同解除后，乙方应保证已提供服务的质量，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至服务期限届满或合同解除时终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他实体或个人，包括但不限于监理方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面