2025版民宿民宿投资合作协议示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿投资合作协议示范文本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（民宿经营者）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如担保方、金融机构等）：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意投资民宿行业，乙方拥有民宿经营经验和相关资源，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下投资合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民宿管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“民宿”是指具有独特建筑风格、符合国家相关标准，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的住所。（2）“投资”是指甲方按照协议约定，以货币形式投入乙方民宿经营项目的资金。（3）“收益”是指乙方在经营民宿过程中，按照协议约定获取的利润。3.2关键词解释（1）“投资合作协议”是指甲乙双方在平等互利、诚信合作的基础上，就民宿投资项目所达成的协议。（2）“投资期限”是指甲方投资乙方民宿项目的有效期限。（3）“投资回报”是指甲方在投资期限内，根据协议约定从乙方获得的回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照协议约定，向乙方支付投资款；（2）甲方有权参与民宿项目的经营管理；（3）甲方有权在投资期限内，根据协议约定从乙方获得投资回报；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方资源从事非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，使用甲方投资款进行民宿项目经营；（2）乙方应确保民宿项目符合国家相关标准，为甲方提供优质的住宿、餐饮、休闲娱乐等服务；（3）乙方应按照协议约定，向甲方支付投资回报；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方资源从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，投资期限为（请填写投资期限）年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为乙方民宿项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定，分批向乙方支付投资款；（2）乙方按照协议约定，向甲方支付投资回报；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规，履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）投资期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违反本协议，给对方造成重大损失，经对方书面通知后，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本协议，应签订书面终止协议；（2）一方终止本协议，应书面通知对方，并按照国家相关法律法规，妥善处理善后事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理善后事宜；（2）终止本协议后，甲方有权收回投资款，乙方应按照协议约定，向甲方支付投资回报；（3）终止本协议后，甲乙双方不得再行追究对方在履行本协议过程中的法律责任。七、争议解决（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：_____________乙方（民宿经营者）：_____________签订日期：______________________签订日期：______________________七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款：甲方按照本协议约定，分期向乙方支付的投资款项。（2）运营成本：包括但不限于民宿的日常运营费用、员工工资、水电费、物业费、维修费等。（3）投资回报：乙方根据本协议约定，向甲方支付的年度投资回报。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律费用等。7.2支付方式甲方投资款及乙方投资回报的支付方式为银行转账，具体账户信息双方另行约定。7.3支付时间（1）投资款支付时间：甲方应在每期投资款到期日前，按照约定的金额将投资款支付至乙方指定账户。（2）投资回报支付时间：乙方应在每个投资回报期届满后，按照约定的比例和金额将投资回报支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付投资款前，应确保资金来源合法，并承担相应的资金安全责任。（2）乙方收到投资款后，应及时用于民宿项目的运营和发展。（3）甲方支付投资回报时，乙方应提供相应的财务凭证，证明投资回报的合法性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。（2）甲方利用乙方资源从事非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付投资回报，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。（2）乙方未按照本协议约定使用投资款，应向甲方支付违约金，违约金按未使用金额的每日万分之五计算。（3）乙方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅用于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商决定是否继续履行合同，或采取其他补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民宿项目无法按期完工；（2）政府政策调整，导致民宿项目无法继续经营；（3）战争爆发，影响民宿项目的运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自独立的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议约定的权利转让或许可给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民宿项目的监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督。（2）乙方保留对民宿项目的经营权，包括但不限于日常运营、市场营销等方面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议有抵触之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应按照本协议约定，共同维护民宿项目的良好形象。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论民宿项目的运营和发展事宜。（2）甲乙双方应相互提供必要的文件和信息，以便对方了解民宿项目的实际情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。（2）任何违反本协议约定的行为，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：乙方（民宿经营者）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.民宿项目的相关审批文件和资质证明。3.投资款的支付凭证。4.投资回报的计算和支付凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.协议的修改和补充协议。7.其他甲乙双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付投资款。认定：根据合同约定的支付时间和违约金条款，甲方构成违约。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付投资回报。认定：根据合同约定的支付时间和违约金条款，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.民法：调整民事关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.调解：指第三方协助合同当事人解决争议，但第三方不作出具有强制力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款支付过程中，甲方资金出现问题，无法按时支付。解决办法：双方协商延期支付，或提供担保。2.问题：民宿项目运营过程中，乙方未能达到预期经营效果。解决办法：双方共同分析原因，调整经营策略，或乙方承担一定的经营风险。3.问题：因不可抗力导致民宿项目无法继续经营。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请第三方调节或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份第三方名称：（请填写第三方全称）身份：担保方、金融机构、第三方管理机构等。2.第三方权利对民宿项目的监管权，包括项目进度、质量、安全等方面的监督。对甲方资金支付的监督权，确保投资款按时到位。对乙方运营的评估权，对乙方的经营行为进行监督。3.第三方义务对甲乙双方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。对民宿项目进行风险评估，并提供相应的建议。4.第三方责任因第三方失职导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。因第三方行为导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款在投资回报期，乙方有权独立决定民宿的经营策略和运营方式。乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资回报。乙方有权要求甲方在合同到期前不得撤资。2.乙方的利益条款乙方在投资回报期，享有民宿项目的经营利润。乙方在合同期内，享有民宿项目的经营权。3.甲方的违约及限制条款甲方向乙方支付投资款后，不得擅自撤资或转让股权。甲方向乙方支付投资回报后，不得要求乙方提前返还投资款。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对民宿项目进行监督，确保项目的合规性和经营效果。甲方可要求乙方按照合同约定提供民宿项目的运营数据和财务报表。甲方可要求乙方在合同到期前不得擅自改变民宿的经营模式。2.甲方的利益条款甲方可获得民宿项目的投资回报，包括固定收益和分红。甲方可根据投资回报情况，参与民宿项目的经营决策。3.乙方的违约及限制条款乙方向甲方支付投资回报后，不得要求甲方提前返还投资款。乙方不得擅自改变民宿的经营模式，违反者应承担违约责任。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2民宿方信息3.投资合作内容3.1投资合作目的3.2投资合作范围3.3投资合作期限4.投资合作方式4.1投资方式4.2投资比例4.3投资额度5.投资款项及支付方式5.1投资款项总额5.2投资款项支付方式5.3投资款项支付时间6.投资回报及收益分配6.1投资回报方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.民宿经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理职责7.3经营管理权限8.民宿资产及权益8.1民宿资产范围8.2民宿权益归属9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“投资方”是指为本民宿投资提供资金的一方。1.1.2本合同所称“民宿方”是指经营民宿业务的一方。1.1.3本合同所称“民宿”是指投资方与民宿方共同投资经营的民宿设施。1.2术语解释1.2.1“投资”是指投资方按照本合同约定向民宿方投入资金。1.2.2“收益”是指民宿经营产生的利润。1.2.3“经营管理”是指民宿方对民宿的日常运营和管理。2.双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方注册地址：____________________2.2民宿方信息2.2.1民宿方名称：____________________2.2.2民宿方法定代表人：____________________2.2.3民宿方注册地址：____________________3.投资合作内容3.1投资合作目的3.1.1投资方通过投资民宿，实现投资收益。3.1.2民宿方通过投资方的资金支持，提升民宿设施和服务质量。3.2投资合作范围3.2.1投资方对民宿的固定资产投资。3.2.2民宿的日常运营管理。3.3投资合作期限3.3.1本合同有效期为____年，自双方签署之日起计算。4.投资合作方式4.1投资方式4.1.1投资方以现金方式向民宿方投入资金。4.2投资比例4.2.1投资方投入资金总额为人民币____元，占民宿总投资额的____%。4.3投资额度4.3.1投资方投入资金的具体额度为人民币____元。5.投资款项及支付方式5.1投资款项总额5.1.1投资款项总额为人民币____元。5.2投资款项支付方式5.2.1投资方应在合同签署之日起____日内，将投资款项一次性支付给民宿方。5.3投资款项支付时间5.3.1投资款项支付时间为合同签署之日起____日内。6.投资回报及收益分配6.1投资回报方式6.1.1投资回报方式为按年度分配收益。6.2收益分配比例6.2.1投资方与民宿方按照____%：____%的比例分配收益。6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间为每年____月____日。7.民宿经营管理7.1经营管理方式7.1.1民宿的经营管理由民宿方负责。7.1.2投资方有权对民宿的经营管理提出建议和意见。7.2经营管理职责7.2.1民宿方负责民宿的日常运营、市场营销和客户服务。7.2.2投资方负责提供投资款项和监督民宿的经营管理。7.3经营管理权限7.3.1民宿方在经营管理过程中，有权做出日常经营决策。7.3.2投资方有权对民宿的重大经营决策进行审议和决定。8.民宿资产及权益8.1民宿资产范围8.1.1民宿资产包括但不限于土地、建筑物、设备、家具、装饰品等。8.1.2民宿资产的具体清单详见附件一。8.2民宿权益归属8.2.1民宿资产的所有权和使用权归投资方和民宿方共同所有。8.2.2投资方对民宿资产享有收益权和处置权。8.2.3民宿方对民宿资产享有经营管理权。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力情况，经双方确认后解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方书面同意终止合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行资产清算和财务结算。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按时支付投资款项。10.1.2民宿方未按照合同约定进行经营管理。10.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力情况，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据情况部分或全部免除责任。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投资款项支付凭证、民宿资产清单等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等事项达成一致，并签订书面协议。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围，履行相关义务。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方在执行职务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据第三方介入协议向第三方追偿。5.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议界定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不涉及本合同其他条款。6.3第三方在执行职务过程中，其行为不代表甲乙任何一方。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方的职责范围和具体任务。7.1.3第三方的服务内容和质量要求。7.1.4第三方的费用计算方式和支付时间。7.1.5第三方的责任限额和违约责任。7.1.6第三方介入的时间期限。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入的变更或解除，甲乙双方应重新签订书面协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行资产清算和财务结算。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资款项支付凭证要求：详细列出投资款项的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：作为投资方履行投资义务的证明。2.民宿资产清单要求：详细列出民宿资产的范围、数量、价值等信息。说明：作为民宿资产归属和管理的依据。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：作为第三方介入合同执行的补充协议。4.民宿经营管理制度要求：详细列出民宿的经营管理制度、操作流程、员工职责等。说明：作为民宿日常运营管理的依据。5.民宿财务报表要求：定期提供民宿的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：作为评估民宿经营状况和收益分配的依据。6.民宿经营许可证要求：提供民宿的经营许可证副本。说明：作为民宿合法经营的重要凭证。7.民宿安全管理制度要求：详细列出民宿的安全管理制度、应急预案等。说明：作为保障民宿安全运营的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：投资方应向民宿方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算，并承担民宿方因此遭受的损失。示例：若投资方应于2025年1月1日支付100万元投资款项，但实际支付时间为2025年3月1日，则投资方应支付违约金2万元。2.民宿方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行经营管理。责任认定：民宿方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若民宿方未按约定提供服务质量，导致客户投诉，民宿方应赔偿客户损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若投资方严重违约，民宿方有权解除合同，并要求投资方赔偿损失。全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方基本信息1.6协议签订时间与地点二、民宿投资合作原则2.1合作原则2.2诚信原则2.3合法原则2.4公平原则2.5共赢原则三、民宿项目概况3.1民宿项目名称3.2民宿项目地点3.3民宿项目规模3.4民宿项目投资估算3.5民宿项目投资来源3.6民宿项目投资进度四、投资方式与比例4.1投资方式4.2投资比例4.3投资资金来源4.4投资资金支付方式4.5投资资金到位时间五、投资回报与分配5.1投资回报方式5.2投资回报率5.3投资回报分配方式5.4投资回报分配时间5.5投资回报调整机制六、经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理模式6.3经营管理团队6.4经营管理责任6.5经营管理费用6.6经营管理收益七、项目审批与建设7.1项目审批流程7.2项目建设进度7.3项目建设标准7.4项目建设资金7.5项目建设风险八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密措施8.4违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止或解除后的处理十一、其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除后的责任11.4合同争议解决11.5合同解除后的债权债务处理十二、合同附件12.1民宿项目投资计划书12.2民宿项目可行性研究报告12.3民宿项目相关证照12.4民宿项目土地使用权证12.5民宿项目建筑工程规划许可证十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4签署单位盖章十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管单位14.3合同保管期限合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版民宿投资合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在民宿投资合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5协议双方基本信息甲方（投资者）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（运营方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.6协议签订时间与地点本协议于____年____月____日在____地签订。二、民宿投资合作原则2.1合作原则甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。2.2诚信原则甲乙双方应诚实守信，遵守承诺，履行义务。2.3合法原则甲乙双方应遵守国家法律法规，确保合作项目的合法性。2.4公平原则甲乙双方在合作过程中应公平对待，不得损害对方合法权益。2.5共赢原则甲乙双方应追求合作共赢，实现共同发展。三、民宿项目概况3.1民宿项目名称民宿项目名称为：________________。3.2民宿项目地点民宿项目地点位于：________________。3.3民宿项目规模民宿项目规模为：____间客房，____个停车位。3.4民宿项目投资估算民宿项目总投资估算为：____万元。3.5民宿项目投资来源甲方投资：____万元；乙方投资：____万元。3.6民宿项目投资进度甲方投资资金于____年____月____日前到位；乙方投资资金于____年____月____日前到位。四、投资方式与比例4.1投资方式甲方以现金方式投资；乙方以土地使用权、房产等实物资产方式投资。4.2投资比例甲方投资比例为：____%；乙方投资比例为：____%。4.3投资资金来源甲方投资资金来源于自有资金；乙方投资资金来源于土地使用权、房产等实物资产。4.4投资资金支付方式甲方投资资金支付方式为：分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.5投资资金到位时间甲方投资资金于____年____月____日前全部到位；乙方投资资金于____年____月____日前全部到位。五、投资回报与分配5.1投资回报方式投资回报方式为：按投资比例分配民宿项目经营收益。5.2投资回报率投资回报率为：____%。5.3投资回报分配方式投资回报分配方式为：按年度进行分配，具体分配时间及金额见附件。5.4投资回报分配时间投资回报分配时间为：每年____月____日。5.5投资回报调整机制投资回报调整机制为：根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整。六、经营管理6.1经营管理主体民宿项目经营管理主体为：________________。6.2经营管理模式民宿项目采用统一经营管理模式。6.3经营管理团队经营管理团队由甲方和乙方共同组建，具体人员及职责见附件。6.4经营管理责任甲乙双方共同承担民宿项目的经营管理责任。6.5经营管理费用经营管理费用包括：人力成本、设备折旧、维修保养、水电费等，具体费用见附件。6.6经营管理收益经营管理收益为：民宿项目经营收入减去经营管理费用后的净收益。七、项目审批与建设7.1项目审批流程民宿项目审批流程为：按照国家相关法律法规和政策要求，办理相关审批手续。7.2项目建设进度项目建设进度分为：前期筹备、施工建设、竣工验收、开业运营四个阶段。7.3项目建设标准项目建设标准为：按照国家相关法律法规和政策要求，确保项目质量。7.4项目建设资金项目建设资金为：甲方投资资金和乙方投资资金。7.5项目建设风险项目建设风险包括：政策风险、市场风险、技术风险等，具体风险及应对措施见附件。八、知识产权与保密8.1知识产权归属甲方和乙方共同投资建设的民宿项目及与之相关的知识产权归甲乙双方共同所有。8.2保密义务甲乙双方对本协议内容以及民宿项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、签订保密协议等。8.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。十、协议终止与解除10.1协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他终止情形。10.2协议解除条件（1）一方违约，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3协议终止或解除后的处理（1）剩余投资款项的处理；（2）项目资产的处理；（3）债权债务的清算；（4）其他应处理的事项。十一、其他约定11.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同变更与解除本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。11.4合同争议解决合同争议解决方式同第九章。11.5合同解除后的债权债务处理合同解除后，甲乙双方应按照法律法规和协议约定处理债权债务。十二、合同附件12.1民宿项目投资计划书12.2民宿项目可行性研究报告12.3民宿项目相关证照12.4民宿项目土地使用权证12.5民宿项目建筑工程规划许可证十三、合同签署13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议签署地点为：________________。13.3签署代表甲方代表：________________乙方代表：________________13.4签署单位盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________十四、合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管单位甲乙双方各自保管一份合同正本。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在民宿投资合作中的主导地位，确保甲方在决策过程中的权益。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决策权。1.1.2甲方有权对民宿项目的经营管理进行监督和指导。1.1.3甲方有权对民宿项目的重大变更进行审批。1.2甲方投资回报优先条款说明：本条款确保甲方在投资回报方面的优先权。条款内容：1.2.1甲方在投资回报分配中享有优先权。1.2.2甲方投资回报的分配比例不得低于乙方。1.3甲方决策责任条款说明：本条款明确甲方在决策过程中的责任。条款内容：1.3.1甲方应对其决策的后果承担全部责任。1.3.2甲方在决策过程中应充分考虑乙方的合理意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在民宿投资合作中的主导地位，确保乙方在决策过程中的权益。条款内容：2.1.1乙方对本协议的执行享有最终决策权。2.1.2乙方有权对民宿项目的经营管理进行监督和指导。2.1.3乙方有权对民宿项目的重大变更进行审批。2.2乙方经营管理权条款说明：本条款确保乙方在民宿项目经营管理中的主导地位。条款内容：2.2.1乙方负责民宿项目的日常经营管理。2.2.2乙方有权制定民宿项目的经营策略和计划。2.3乙方决策责任条款说明：本条款明确乙方在决策过程中的责任。条款内容：2.3.1乙方应对其决策的后果承担全部责任。2.3.2乙方在决策过程中应充分考虑甲方的合理意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在民宿投资合作中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询服务。3.1.2第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对甲乙双方的信息保密。条款内容：3.3.1第三方中介对本协议内容以及甲乙双方的信息负有保密义务。3.3.2第三方中介未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.4第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在争议解决过程中的职责。条款内容：3.4.1第三方中介在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。3.4.2第三方中介在争议解决过程中，如因自身原因导致争议无法解决，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿项目投资计划书2.民宿项目可行性研究报告3.民宿项目相关证照4.民宿项目土地使用权证5.民宿项目建筑工程规划许可证6.第三方中介服务协议（如有）7.保密协议（如有）8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供投资资金。乙方未按约定时间完成投资资金支付。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方未按约定履行经营管理职责。任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款和法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并要求其在合理期限内纠正。若对方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密信息：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得向第三方泄露。4.重大变更：指对民宿项目的规模、投资、经营管理等方面产生重大影响的变更。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资资金未按时到位。解决办法：甲乙双方应加强沟通，确保投资资金按时到位。如遇特殊情况，应协商延期支付。2.问题：经营管理不善。解决办法：设立专门的经营管理团队，定期评估经营状况，及时调整经营策略。3.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，加强保密意识教育，对泄露保密信息的行为进行严格处罚。五、所有应用场景：1.适用于甲方为投资者，乙方为运营方的民宿投资合作。2.适用于乙方为投资者，甲方为运营方的民宿投资合作。3.适用于甲乙双方共同投资，由第三方中介进行管理的民宿投资合作。4.适用于涉及第三方中介服务的民宿投资合作。全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2投资方与被投资方1.3民宿项目1.4相关法律法规2.投资协议概述2.1投资目的2.2投资范围2.3投资期限2.4投资方式3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.被投资方权利与义务4.1被投资方权利4.2被投资方义务5.投资资金5.1投资金额5.2投资方式5.3投资资金使用5.4投资资金回收6.民宿项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目管理流程6.4项目变更管理7.收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险承担原则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同附件13.4合同保密14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“投资方”指在本合同中投入资金、享有投资权益的一方。1.1.2“被投资方”指在本合同中接受投资、负责民宿项目运营的一方。1.1.3“民宿项目”指被投资方所运营的民宿业务及相关设施。1.1.4“投资协议”指本合同。1.1.5“相关法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及政策。2.投资协议概述2.1投资目的2.1.1投资方投资民宿项目的目的是为了获取投资回报，同时支持民宿产业的发展。2.1.2被投资方通过引入投资方资金，提升民宿项目的运营水平和服务质量。2.2投资范围2.2.1投资方对民宿项目的投资范围包括但不限于基础设施建设、设备购置、品牌推广等。2.2.2投资方投资的具体范围以本合同附件一《投资计划书》为准。2.3投资期限2.3.1本合同的有效期为自双方签署之日起至投资方收回投资本金及预期收益之日止。2.3.2投资期限可根据实际情况经双方协商一致后予以调整。2.4投资方式2.4.1投资方以货币形式对民宿项目进行投资。2.4.2投资方投资的具体方式以本合同附件一《投资计划书》为准。3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1投资方有权获得民宿项目的投资回报。3.1.2投资方有权参与民宿项目的经营管理决策。3.1.3投资方有权监督被投资方的经营状况。3.2投资方义务3.2.1投资方应按照本合同约定的时间和方式向被投资方支付投资款项。3.2.2投资方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.被投资方权利与义务4.1被投资方权利4.1.1被投资方有权自主经营民宿项目，并享有相应的经营收益。4.1.2被投资方有权根据市场情况调整民宿项目的经营策略。4.2被投资方义务4.2.1被投资方应按照本合同约定使用投资方提供的资金。4.2.2被投资方应定期向投资方报告民宿项目的经营状况。5.投资资金5.1投资金额5.1.1投资金额为人民币______元整。5.2投资方式5.2.1投资方应在本合同签署之日起______个工作日内，将投资资金一次性汇入被投资方指定账户。5.3投资资金使用5.3.1被投资方应按照本合同附件一《投资计划书》的规定使用投资资金。5.3.2被投资方应定期向投资方报告投资资金的使用情况。5.4投资资金回收5.4.1投资方有权在投资期限届满后要求被投资方按照约定方式回收投资本金及预期收益。5.4.2投资资金回收的具体方式以本合同附件一《投资计划书》为准。8.民宿项目管理8.1项目管理组织架构8.1.1设立民宿项目管理委员会，由投资方和被投资方代表组成，负责民宿项目的整体管理和决策。8.1.2项目管理委员会每年至少召开两次会议，讨论并决定民宿项目的重大事项。8.2项目管理职责8.2.1投资方负责投资资金的筹集、监督和回收。8.2.2被投资方负责民宿项目的日常运营、管理和维护。8.3项目管理流程8.3.1投资方和被投资方应共同制定民宿项目的发展规划。8.3.2被投资方应定期向投资方提交项目报告，包括财务报表、经营状况等。8.4项目变更管理8.4.2项目变更需及时通知投资方，并签订相应的补充协议。9.收益分配9.1收益计算方法9.1.1收益计算以年度为单位，按民宿项目的实际收入减去合理成本和费用后的净利润进行。9.1.2投资方和被投资方的收益分配比例按照本合同附件二《收益分配方案》执行。9.2收益分配比例9.2.1投资方享有民宿项目收益的______%。9.2.2被投资方享有民宿项目收益的______%。9.3收益分配时间9.3.1每年第一季度末前，被投资方应向投资方支付上一年度的收益分配。9.3.2收益分配以人民币现金或银行转账方式进行。9.4收益分配方式9.4.1收益分配方式由投资方和被投资方在收益分配方案中约定。10.风险承担10.1风险识别10.1.1投资方和被投资方应共同识别民宿项目可能面临的风险，包括市场风险、经营风险、财务风险等。10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险控制措施10.3.1投资方和被投资方应采取必要措施控制风险，包括但不限于财务风险控制、经营策略调整等。10.4风险承担原则10.4.1投资方和被投资方根据风险承担原则共同承担风险。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1投资期限届满且投资方已收回投资本金及预期收益。11.2.2一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内未采取补救措施。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。11.4合同解除与终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，投资方有权要求被投资方返还已投入资金的本金及预期收益。11.4.2被投资方应按照合同约定处理民宿项目。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未履行合同约定的义务。13.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章。14.1.2投资资金已实际支付。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.3