2025房屋商用租赁合同范本

合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于，房屋结构及面积为。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租方不得将房屋转租给第三方。第四条维修责任4.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应负责修复并承担相关费用。第五条合同解除5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方__个月租金作为违约金。5.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方主体资格：确保出租方是房屋的合法所有权人，承租方具备租赁资格。2.明确租赁期限：双方应约定明确的租赁起止日期，避免日后产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应当明确，避免租金拖欠。4.租赁用途：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，以免影响出租方的权益。5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任，以免产生维修费用纠纷。6.合同解除：约定合同解除的条件、违约金及损失赔偿，降低合同解除产生的风险。7.违约责任：明确双方违约应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。9.签字盖章：合同生效需双方签字盖章，确保合同的法律效力。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照约定使用房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁起止日期。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：承租方租赁房屋的目的和用途。6.维修责任：出租方和承租方在房屋维修方面的责任。7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼。10.合同生效：合同双方签字盖章后，合同开始具有法律效力。应用场合：1.适用于个人或企业将位于商用区域的房屋出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公空间、零售店铺、仓库等。3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的法律实体或具有合法身份的个人。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由哪一方购买并维持房屋保险，以覆盖因火灾、水灾等意外事件造成的损失。2.营业许可：承租方租赁用于商业活动的房屋时，需确保拥有相应的营业许可和资质。3.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造或安装固定设施，应事先获得出租方的书面同意，并可能需要承担改造费用。4.提前终止合同：双方可约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和后果。5.房屋空置期：若房屋在租赁期内出现空置，双方可约定空置期间的租金处理方式。6.租金调整机制：双方可约定租金调整的频率和方式，如根据市场行情变动进行调整。7.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准状态，包括设施设备的功能状况等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋拥有合法所有权的文件。2.租赁物清单：详细列明房屋内外的设施、设备及附属物品。3.付款凭证：记录租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。4.房屋保险单据：如双方约定购买