2025办公室物业租赁合同模板下载

2025办公室物业租赁合同模板下载办公物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方系位于中华人民共和国市区路号的办公用房（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或合法出租方；乙方因办公需要拟承租租赁物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就租赁物业的承租事宜达成以下协议：第一条租赁物业的位置、面积及用途1.1租赁物业的位置为：。1.2租赁物业的面积为：平方米（以房产证或测绘部门测量为准）。1.3乙方承租租赁物业的用途为：（商业办公/企业办公/其他），乙方承诺租赁物业仅用于上述用途，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金价格及计算方式：租金为人民币元/月（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付。3.2支付方式：乙方应于每期租金支付周期开始前日内，将租金支付至以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整：双方约定，租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或具体金额）。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整），作为履约保证金。4.2押金退还：在租赁期限届满后，乙方依约履行完毕全部合同义务且租赁物业未有损坏（合理损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3其他费用：租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾清运费、电话费等乙方使用租赁物业产生的费用均由乙方承担，并按相关规定或标准支付。第五条租赁物业的交付及验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2验收：乙方可对租赁物业进行验收，如乙方未在交付之日起日内提出书面异议，则视为租赁物业符合交付标准。第六条甲方的权利与义务6.1甲方拥有租赁物业的所有权或合法出租权，并保证租赁物业不存在权利瑕疵或限制。6.2甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，不得无故拖延或阻碍乙方正常办公。6.3甲方有权检查乙方使用租赁物业的情况，乙方应予以配合。6.4甲方应按约定履行维修义务，确保租赁物业的安全性和正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有对租赁物业的合法使用权。7.2乙方应按时支付租金及其它费用，不得以任何理由拖延或拒付。7.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物业用途，如有特殊情况需经甲方书面同意。7.4乙方应合理使用租赁物业，爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改或破坏。7.5乙方应遵守租赁物业所在buildings园区的管理规定，不得从事违法活动或影响周边环境的行为。第八条租赁物业的维修与养护8.1租赁物业的主体结构、基础设施（包括但不限于墙体、屋顶、电梯、消防设施等）的维修责任由甲方承担，费用由甲方支付。8.2租赁物业内的乙方自装设备及办公设施的维修责任由乙方承担，费用由乙方支付。8.3因乙方使用不当造成租赁物业或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条转租与转让9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租或转借他人使用。9.2若乙方需转让其在租赁物业内的全部或部分权利，应事先取得甲方的书面同意，并另行签订合同。第十条续租与退租10.1合同期满后，乙方需继续承租的，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。10.2合同期满后，乙方不续租的，应按时将租赁物业交还甲方，不得以任何理由拖延或要求甲方赔偿装饰装修费用。第十一条合同的变更与解除11.1双方协商一致，可书面变更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的；（3）乙方利用租赁物业从事违法行为的；（4）乙方未履行合同约定的其他重要义务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的。11.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物业，经乙方书面催告后日内仍未交付的；（2）甲方未履行维修义务，导致租赁物业无法正常使用的；（3）租赁物业因不可抗力毁损，无法继续使用的。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。12.2乙方擅自转租、分租或改变用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。12.3乙方未履行维修义务或损坏租赁物业的，应赔偿相应的损失。12.4甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权催告甲方履行，甲方仍不履行的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。12.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于装饰装修费用、搬迁费用等。第十三条保险13.1乙方应自行就其在租赁物业内的财产购买保险，相关费用由乙方承担。13.2租赁物业灭失或损坏的，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方办理保险理赔相关事宜。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽量采取措施减少损失。14.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决办法，若在不可抗力事件发生后日内无法达成一致的，任何一方均可解除合同。第十五条争议的解决15.1因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项16.1本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同自双方签字盖章之日起生效。16.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力