代管理物业合同标准文本

代管理物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，现甲方委托乙方进行代管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于__________的物业进行代管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养和清洁；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、园林景观维护；

（4）物业的公共设施设备的运行、维护和管理；

（5）物业的租赁、物业管理费收缴及物业管理相关费用的结算；

（6）物业的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、代管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、代管理费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取代管理费用。代管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、园林景观维护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他代管理相关费用。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月代管理费用。代管理费用支付方式为银行转账。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方代管理行为进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行代管理职责；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付代管理费用；

（2）配合乙方开展代管理工作；

（3）对乙方提出的合理要求给予支持；

（4）承担因甲方原因导致的乙方损失；

（5）享有合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取代管理费用；

（2）要求甲方配合开展代管理工作；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行代管理职责；

（2）确保代管理工作的质量和安全；

（3）定期向甲方报告代管理工作情况；

（4）对甲方提出的合理要求给予支持；

（5）享有合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）代管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，另一方解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业代管理服务收费标准；

2.物业代管理服务内容明细；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方委托乙方进行代管理，并引入丙方作为专业顾问，共同保障甲方权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、代管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于__________的物业进行代管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养和清洁；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、园林景观维护；

（4）物业的公共设施设备的运行、维护和管理；

（5）物业的租赁、物业管理费收缴及物业管理相关费用的结算；

（6）物业的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方代管理工作的监督和指导，具体职责如下：

（1）对乙方代管理工作的合规性、有效性进行审核；

（2）对乙方提出的管理建议进行评估，并指导乙方实施；

（3）定期向甲方汇报乙方代管理工作情况；

（4）协助甲方处理与乙方代管理相关的争议。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方代管理行为进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行代管理职责；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正；

（4）享有合同约定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付代管理费用；

（2）配合乙方开展代管理工作；

（3）对乙方提出的合理要求给予支持；

（4）承担因甲方原因导致的乙方损失；

（5）享有合同约定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取代管理费用；

（2）要求甲方配合开展代管理工作；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行代管理职责；

（2）确保代管理工作的质量和安全；

（3）定期向甲方报告代管理工作情况；

（4）对甲方提出的合理要求给予支持；

（5）享有合同约定的其他义务。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）对乙方代管理工作的合规性、有效性进行审核；

（2）对乙方提出的管理建议进行评估，并指导乙方实施；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定履行专业顾问职责；

（2）对乙方代管理工作进行监督和指导；

（3）对甲方提出的合理要求给予支持；

（4）享有合同约定的其他义务。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定履行代管理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金；

（3）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

①严重违反合同约定；

②涉嫌违法经营；

③甲方与乙方协商一致解除合同。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在代管理期间，未经甲方同意，不得将代管理权转让或委托他人代为履行；

（2）乙方在代管理期间，不得损害甲方权益，不得与甲方产生利益冲突。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）代管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，另一方解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业代管理服务收费标准；

2.物业代管理服务内容明细；

3.丙方专业顾问服务内容明细；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为专业顾问，保障甲方权益，提高物业管理水平；

2.丙方对乙方代管理工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行职责；

3.通过三方合作，实现物业管理的规范化、标准化。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业代管理过程中的权益，确保甲方利益最大化；

2.通过引入第三方，提高物业管理水平，提升甲方物业的价值；

3.促进甲方与乙方、丙方之间的沟通与合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的经验，为提升物业服务质量，甲方委托乙方进行物业代管理，并引入丙方作为项目管理顾问，以保障乙方权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、代管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方拥有的位于__________的物业进行代管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养和清洁；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、园林景观维护；

（4）物业的公共设施设备的运行、维护和管理；

（5）物业的租赁、物业管理费收缴及物业管理相关费用的结算；

（6）物业的消防、防汛、防雷、防震等工作；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目管理顾问，负责对乙方代管理工作的监督和优化，具体职责如下：

（1）对乙方代管理工作的执行情况进行跟踪和评估；

（2）对乙方提出的服务改进建议进行评估，并指导乙方实施；

（3）定期向甲方汇报乙方代管理工作情况；

（4）协助乙方处理与甲方相关的争议。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方代管理工作的服务质量进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行代管理职责；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付代管理费用；

（2）配合乙方开展代管理工作；

（3）对乙方提出的合理要求给予支持；

（4）承担因甲方原因导致的乙方损失；

（5）享有合同约定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取代管理费用；

（2）要求甲方配合开展代管理工作；

（3）享有合同约定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行代管理职责；

（2）确保代管理工作的质量和安全；

（3）定期向甲方报告代管理工作情况；

（4）对甲方提出的合理要求给予支持；

（5）享有合同约定的其他义务。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）对乙方代管理工作的执行情况进行跟踪和评估；

（2）对乙方提出的服务改进建议进行评估，并指导乙方实施；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定履行项目管理顾问职责；

（2）对乙方代管理工作进行监督和优化；

（3）对甲方提出的合理要求给予支持；

（4）享有合同约定的其他义务。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付代管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金；

（3）甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

①严重违反合同约定；

②涉嫌违法经营；

③甲方与乙方协商一致解除合同。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在代管理期间，未经乙方同意，不得将物业转让或委托他人代为管理；

（2）甲方在代管理期间，不得损害乙方权益，不得与乙方产生利益冲突。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）代管理期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，另一方解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业代管理服务收费标准；

2.物业代管理服务内容明细；

3.丙方项目管理顾问服务内容明细；

4.其