2025年共享租房租赁合同模板

2025年共享租房租赁合同模板合同编号：甲方（出租方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方是位于市区街号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方有意承租该房屋用于共享居住，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条合同目的与用途1.1甲方将该房屋出租予乙方及其指定的共享居住伙伴（以下简称“共租人”），用于合法居住。1.2乙方及其共租人均应遵守本合同约定，共同使用该房屋，并承担相应的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街号室。2.2房屋面积：平方米，产权性质：。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋现状：该房屋已装修完毕，配套设施包括但不限于（具体设施及清单见附件）。第三条租赁期限3.1租赁期限为年月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，若乙方有意续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复是否同意续租。若双方协商一致，应重新签订租赁合同。3.3甲方承诺在租赁期内，乙方及其共租人的合法居住权不受干扰，但本合同另有约定的除外。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币（大写）元整（￥.00）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账户：开户银行：4.3租金支付周期：按月支付。4.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。4.5首期租金及押金：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期租金和押金。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）元整（￥.00）。5.2押金用途：用于保障乙方及其共租人在租赁期间的履约行为，包括但不限于房屋设施的维护、费用的结清等。5.3押金退还：租赁期满后，若乙方及其共租人无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内退还押金，不计利息。5.4押金扣减：若乙方或其共租人存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿或支付相关费用，扣除后不足部分由乙方补足。第六条房屋的使用与维护6.1乙方及其共租人应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改建、扩建或改变房屋结构。6.2乙方应保持房屋内部及公共区域的清洁卫生，不得堆放垃圾或杂物。6.3乙方不得擅自将房屋转租、分租或用于其他商业用途。6.4房屋及其附属设施的维修责任：（1）房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）乙方使用的设施设备（如家具、家电等）的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条公共区域的管理与使用7.1公共区域包括但不限于厨房、卫生间、客厅、阳台等，乙方及其共租人应共同使用并共同维护。7.2公共区域的卫生保洁、垃圾清理以及公共设施的使用安排，由乙方及其共租人协商解决。7.3乙方及其共租人应遵守公共区域的使用规则，不得存放危险物品、不得进行高噪音活动，不得在公共区域堆放私人物品。第八条费用的分摊8.1公共费用的分摊：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业费等，由乙方及其共租人按人数平均分摊，具体分摊方式双方另行协商。8.2垃圾处理费及电梯使用费：由乙方及其共租人共同承担，费用标准为元/月/人。8.3费用支付方式：乙方应于每月日前将分摊费用支付至指定账户或以现金方式支付。8.4费用逾期支付的违约金：逾期一日，按分摊费用总额的%支付违约金。第九条提前退租9.1乙方及其共租人不得擅自提前退租，如确需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。9.2若因不可抗力或其他特殊原因导致提前退租，双方可协商解决。9.3提前退租的押金退还：按本合同第5.3条执行，但押金退还金额应扣除乙方已使用的租金及分摊费用。第十条合同的终止10.1合同期满后，本合同自动终止，双方办理退租手续。10.2若一方严重违反本合同约定，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月