2025年度煤炭交易场所租赁合同规范模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤炭交易场所租赁合同规范模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章交易场所概况2.1场所地址2.2场所面积2.3场所结构2.4场所设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及方式4.4违约责任第五章场所使用5.1场所用途5.2使用范围5.3使用规范5.4不得从事的行为第六章场所维护及保养6.1场所维护责任6.2保养要求6.3维修责任6.4保养费用第七章合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章法律适用10.1适用法律10.2适用条款第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章合同附件12.1附件一：交易场所平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明第十四章其他约定14.1合同补充条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件14.5合同签署及生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度煤炭交易场所租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章交易场所概况2.1场所地址交易场所位于____________________。2.2场所面积交易场所总面积为____平方米。2.3场所结构交易场所为____________________。2.4场所设施交易场所内设施包括____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限续约条款租赁期限到期前____个月，双方可协商续约，续约期限最长为____年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为____________________。4.3支付时间及方式租金支付时间为每月____日前，支付方式为____________________。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章场所使用5.1场所用途交易场所仅用于煤炭交易及相关活动。5.2使用范围乙方在租赁期间内，有权使用交易场所及其附属设施。5.3使用规范乙方应遵守甲方制定的场所使用规范。5.4不得从事的行为第六章场所维护及保养6.1场所维护责任甲方负责交易场所的日常维护。6.2保养要求乙方应按照甲方要求对交易场所进行保养。6.3维修责任因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.4保养费用保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第七章合同变更及解除7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按时交付交易场所；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3解除条件双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，合同解除。7.4解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反合同约定，使用场所不当；8.1.3甲方未按时交付场所；8.1.4甲方违反合同约定，场所维护不力；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。8.3违约赔偿双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则执行。9.3争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十章法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用条款本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：交易场所平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效证明本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2通知与送达本合同相关通知及送达方式如下：____________________。14.3合同解释本合同条款如有歧义，以中文文本为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供场所装修和设施更新责任甲方应确保交易场所符合租赁要求，包括但不限于装修风格、照明、通风等。若在租赁期间，甲方决定对场所进行装修或更新设施，乙方应予以配合。装修和设施更新的费用由甲方承担，但乙方应提供必要的配合，如搬迁物品、清理现场等。1.2场所运营管理权甲方拥有交易场所的运营管理权，包括但不限于制定场所管理制度、安排安保人员、组织活动等。乙方在使用场所时应遵守甲方制定的各项规定。1.3场所租金调整权在租赁期限内，若市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____个月书面通知乙方。乙方在收到通知后____个工作日内未能提出异议的，视为接受租金调整。1.4甲方提供市场推广支持甲方应提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、参加行业展会等，以提升交易场所的知名度和吸引力。乙方应配合甲方开展市场推广活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供特定业务指导和支持乙方应在租赁期限内，对场所内开展煤炭交易业务的乙方用户提供必要的业务指导和支持，包括但不限于交易规则、风险管理等。2.2场所设施设备使用期限租赁期限到期前____个月，乙方应向甲方提出对场所设施设备的更新或改造需求，甲方应在接到乙方需求后____个工作日内予以答复。若甲方同意，相关费用由乙方承担。2.3场所租赁合同终止后的场地使用权租赁合同终止后，若乙方继续使用场所，应与甲方签订场地使用协议，并按照协议约定支付场地使用费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用若本合同签订过程中有第三方中介提供服务，中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介服务责任中介方应保证所提供的服务符合相关法律法规和行业规范，并对因中介服务导致的问题承担相应责任。3.3中介方保密义务中介方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介方争议解决若因中介服务产生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.5中介方退出机制若中介方在合同履行过程中出现重大失误或违反合同约定，甲方有权要求中介方退出，并承担由此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易场所平面图2.租赁设施清单3.其他相关文件（如：场所使用规范、补充协议等）4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，使用场所不当；甲方未按时交付场所；甲方违反合同约定，场所维护不力；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知及甲方未在规定时间内回复或采取补救措施来认定；乙方违约：通过甲方书面通知及乙方未在规定时间内回复或采取补救措施来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.中介服务：指中介方在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、协调沟通等。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场所。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内交付场所，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并保留相关证据。3.问题：场所设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，双方协商不成时，可提交仲裁解决。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.煤炭交易场所租赁。2.煤炭交易活动组织。3.煤炭行业相关会议及活动举办。4.煤炭企业入驻及运营。5.煤炭行业信息发布及交流。全文完。2025年度煤炭交易场所租赁合同规范模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：1）丙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2）丁方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为煤炭交易场所的拥有者，乙方为煤炭交易商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度煤炭交易场所的租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循市场交易规则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）煤炭：指煤炭企业生产的原煤、洗煤、炼焦煤等煤炭产品。2）交易场所：指甲方提供的煤炭交易场所，包括场地、设备、配套设施等。3）租赁期限：指乙方租赁甲方交易场所的时间。3.2关键词解释1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方交易场所的权利。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用行为，确保交易场所的正常运行。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用甲方交易场所，进行煤炭交易。2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应遵守交易场所的管理规定，维护交易场所的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的煤炭交易场所。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方交易场所，进行煤炭交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将交易场所恢复原状，并退还甲方。2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方租赁甲方煤炭交易场所的租金，按年度计算。2）管理费用：乙方使用交易场所期间，需支付甲方提供的管理服务费用。3）其他费用：因乙方使用交易场所而产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付租金及管理费用。2）乙方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每年的1月1日前支付全年的租金。2）管理费用支付：乙方应在每个季度结束后10个工作日内支付当季的管理费用。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，如“煤炭交易场所租赁费用”。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供交易场所或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金。2）若甲方未按时退还乙方支付的费用，应按同期银行贷款利率支付违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或管理费用，应向甲方支付违约金。2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算。2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后10个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的交易场所信息。2）双方在交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限1）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1）因地震导致交易场所损坏，无法正常使用。2）因政府政策调整，导致交易场所无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2）协商不成时，可提交相关行业协会调解。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商和调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）甲方有权在符合法律法规和合同约定的情况下，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同尚未履行完毕。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对交易场所的拥有权和使用权。2）甲方保留对交易场所的经营管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，终止合同的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护交易场所的正常运营。2）双方应共同应对市场风险，确保交易安全。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决交易场所运营中的问题。2）双方应相互提供必要的支持，共同推动交易场所的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于煤炭交易场所租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的交易场所相关资料，包括但不限于场地平面图、设施清单等。2.双方签订的修改和补充协议。3.争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。4.双方签署的任何补充协议或谅解备忘录。5.不可抗力事件发生时，双方确认的证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供交易场所或提供的服务不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金或管理费用，违反合同约定使用交易场所。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按照合同约定提供交易场所或服务，经乙方通知后仍不履行。乙方违约：乙方未按照合同约定支付费用，经甲方通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。5.仲裁：指双方约定由仲裁机构解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易场所设施损坏，影响乙方正常交易。解决办法：甲方应立即进行维修，确保交易场所正常使用。2.问题：乙方拖欠租金，甲方催收无果。解决办法：甲方可向乙方发出书面催收通知，若乙方仍不支付，甲方可依法提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致交易场所无法使用。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同条款存在歧义，导致双方理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和交易习惯解释合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的设备、设施符合安全标准，并对由此产生的风险承担责任。第三方应协助甲方维护交易场所的正常运营，包括但不限于设备的维护和保养。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用交易场所的设备、设施。第三方有权获得甲方支付的相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不违反合同约定。第三方应按时向甲方支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的交易场所和服务。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整交易策略。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供合理的续约条件。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在交易场所内的交易活动不受不正当竞争。甲方应提供必要的市场信息，帮助乙方进行交易决策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供交易场所或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。甲方不得限制乙方的正当交易活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整交易场所的租赁价格。甲方可对乙方在交易场所内的交易活动进行监督，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和其他费用。甲方有权在合同到期后，优先续约。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得在租赁期限内擅自改变交易场所的用途。乙方不得在交易场所内进行违法活动。全文完。2025年度煤炭交易场所租赁合同规范模板2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间1.4合同解除条件第二条场所基本情况2.1场所位置2.2场所面积2.3场所用途2.4场所设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五条场所维护与修缮5.1场所维护责任5.2场所修缮责任5.3场所维修费用5.4维修申请及流程第六条违约责任6.1租赁违约责任6.2场所违约责任6.3逾期付款违约责任6.4未经允许的场所使用违约责任6.5侵犯第三方权益违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同的通知期限7.4解除合同的后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条其他约定事项9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同解释9.4合同生效条件9.5合同修改与补充9.6合同签订与履行第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的场地使用10.2合同终止后的场地返还10.3租金结算10.4费用结算10.5损害赔偿第十一条合同生效日期第十二条合同履行12.1合同履行地点12.2合同履行时间12.3合同履行方式12.4合同履行责任第十三条合同附件13.1场地平面图13.2合同附件一13.3合同附件二13.4其他附件第十四条合同签订14.1签订主体14.2签订时间14.3签订地点14.4签订手续14.5合同签署与盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人已就合同条款达成一致意见。1.2.2双方当事人已签署本合同。1.2.3本合同已按照法律规定完成登记备案手续。1.3合同生效时间本合同自双方当事人签署之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致解除合同。1.4.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。1.4.3一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。第二条场所基本情况2.1场所位置场所位于市区路号。2.2场所面积场所总面积为平方米。2.3场所用途场所仅用于煤炭交易及相关业务活动。2.4场所设施及设备场所内配备有必要的办公设施、通讯设备、消防设施等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限续签租赁期满前，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过一年。3.3租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁期限终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币万元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。第五条场所维护与修缮5.1场所维护责任出租人负责场所的日常维护和保养。5.2场所修缮责任因自然原因或不可抗力导致的场所损坏，由出租人负责修缮。5.3场所维修费用维修费用由责任方承担。5.4维修申请及流程维修申请需提前小时向出租人提出，出租人应在小时内响应并安排维修。第六条违约责任6.1租赁违约责任6.1.1出租人未按约定提供场所，应向承租人支付相当于租金总额%的违约金。6.1.2承租人未按约定支付租金，应向出租人支付相当于租金总额%的违约金。6.2场所违约责任6.2.1出租人未按约定维护场所，应向承租人支付相当于维修费用%的违约金。6.2.2承租人未经出租人同意擅自改变场所用途，应向出租人支付相当于租金总额%的违约金。6.3逾期付款违约责任逾期付款的，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期款项%的违约金。6.4未经允许的场所使用违约责任未经出租人允许，承租人不得将场所用于其他用途，否则应向出租人支付相当于租金总额%的违约金。6.5侵犯第三方权益违约责任因承租人原因导致第三方权益受损，承租人应承担全部责任，并向出租人支付相当于损失金额%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后日内书面通知对方，并开始协商解决。8.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2协商过程中产生的费用由双方各自承担。8.4争议解决期限8.4.1自争议发生之日起，双方应在日内解决争议。8.4.2若协商或诉讼超过日仍未解决，任何一方均可申请仲裁。第九条其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于场所平面图、租赁物品清单、维修保养记录等。9.2通知与送达9.2.1任何通知应以书面形式发送，并视为送达。9.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。9.4合同生效条件9.4.1双方已签署合同。9.4.2合同已按照法律规定完成登记备案手续。9.5合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。9.6合同签订与履行9.6.1合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项义务。9.6.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的场地使用合同解除后，承租人应立即停止使用场地，并保持场地原状。10.2合同终止后的场地返还合同终止后，承租人应在日内将场地返还给出租人。10.3租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。10.4费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有相关费用。10.5损害赔偿因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担由此产生的全部损害赔偿责任。第十一条合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同履行12.1合同履行地点合同履行地点为场所所在地。12.2合同履行时间合同履行时间为每日时至时。12.3合同履行方式合同履行方式为双方按照合同约定进行。12.4合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同附件13.1场地平面图13.2合同附件一13.3合同附件二13.4其他附件第十四条合同签订14.1签订主体本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签订。14.2签订时间本合同签订时间为2025年月日。14.3签订地点本合同签订地点为市区路号。14.4签订手续本合同签订需双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修改）争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择引入第三方仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后日内书面通知对方，并开始协商解决。8.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求第三方仲裁机构仲裁。8.2.3引入第三方时，应由双方共同选择具备专业资质的仲裁机构或调解机构。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用、仲裁费用及其他争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁机构或调解机构的决定分摊。8.4争议解决期限8.4.1自争议发生之日起，双方应在日内解决争议。8.4.2若协商、诉讼或仲裁超过日仍未解决，任何一方均可要求第三方介入协助解决。第九条（新增）第三方介入9.1第三方定义9.1.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、咨询公司等。9.1.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲乙双方共同指定。9.2第三方职责9.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助解决争议或执行合同。9.2.2第三方的职责范围应在甲乙双方指定的范围内，不得超出其职责范围。9.3第三方权利9.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。9.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。9.4第三方义务9.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方保险承担。9.5.2若第三方在执行职责过程中造成甲乙任何一方损失，应在责任限额内予以赔偿。第十条（新增）第三方介入时的额外条款10.1第三方介入程序10.1.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、范围、职责等达成一致。10.1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。10.2第三方介入费用10.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方共同承担。10.2.2第三方介入费用的具体金额应在合同中明确约定。10.3第三方介入的效力10.3.1第三方介入的决议或建议对甲乙双方具有约束力。10.3.2第三方介入的决议或建议不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条（修改）合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2若合同中涉及第三方介入，应在合同生效后日内完成第三方介入的相关手续。第十二条（修改）合同履行12.1合同履行地点12.1.1合同履行地点为场所所在地。12.1.2第三方介入时，履行地点可能根据第三方介入的职责需要进行调整。第十三条（修改）合同附件13.1场地平面图13.2合同附件一13.3合同附件二13.4第三方介入协议13.5其他附件第十四条（修改）合同签订14.1签订主体14.1.1本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签订。14.1.2第三方介入时，需由第三方签署相关协议或同意书。14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为2025年月日。14.2.2第三方介入协议或同意书签订时间为甲乙双方签署本合同后日内。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为市区路号。14.3.2第三方介入协议或同意书签订地点可为甲乙双方约定的任何地点。14.4签订手续14.4.1本合同签订需双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。14.4.2第三方介入协议或同意书签订需第三方签署并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应清晰标明场所的具体位置、面积、边界、建筑结构等。附件说明：场地平面图是合同的重要组成部分，用于界定租赁场所的范围。2.租赁物品清单详细要求：列明场所内所有由出租人提供的设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等。附件说明：租赁物品清单有助于双方明确租赁物的情况，防止日后发生争议。3.合同附件一详细要求：根据具体情况，可以是任何与本合同相关的补充文件或协议。附件说明：合同附件一用于包含合同中未涵盖但双方认为重要的额外条款。4.合同附件二详细要求：同合同附件一，用于包含与本合同相关的补充文件或协议。附件说明：合同附件二用于进一步细化合同内容或明确特定事项。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用承担等内容。附件说明：第三方介入协议是双方与第三方就争议解决或特定事务合作的法律文件。6.其他附件详细要求：包括但不限于与合同相关的任何文件、照片、报告等。附件说明：其他附件根据合同执行过程中的具体情况，如维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为详细要求：未按时支付租金、擅自改变场所用途、损坏场所设施等。责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日支付一定比例的违约金；擅自改变场所用途的，需承担赔偿责任。示例：承租人未按时支付2025年2月租金，逾期日，应支付租金总额%的违约金。2.场所维护违约行为详细要求：未按时进行场所维护、未能及时修复损坏的设施等。责任认定标准：根据合同约定，出租人未按时进行场所维护的，需承担相应的维修费用。示例：场所内空调损坏，承租人未在日内通知出租人进行维修，出租人因此承担维修费用。3.争议解决违约行为详细要求：未按照合同约定解决争议、故意拖延争议解决过程等。责任认定标准：根据合同约定，故意拖延争议解决的，需承担相应的时间损失费用。示例：甲乙双方发生争议，乙方未按约定参与协商，导致争议解决时间延长，乙方承担时间损失费用。全文完。2025年度煤炭交易场所租赁合同规范模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.交易场所租赁的基本条件2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租赁用途3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3逾期支付处理4.租赁物维护及保养责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.附属设施及服务5.1附属设施范围5.2服务内容6.交易场所的管理和使用6.1交易场所的管理制度6.2交易场所的使用规范7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.交易场所租赁的基本条件2.1租赁标的物2.1.1标的物名称：煤炭交易场所2.1.2标的物地址：_________________2.1.3标的物面积：_________________平方米2.1.4标的物结构：_________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁用途2.3.1租赁用途：煤炭交易场所2.3.2不得从事非法活动3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.1.2租金总额为人民币____元。3.2租金支付时间3.2.1每月租金于每月____日前支付。3.2.2首次支付租金时间为租赁合同签订后____日内。3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.3.2逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。4.租赁物维护及保养责任4.1甲方责任4.1.1甲方负责提供符合租赁用途的煤炭交易场所。4.1.2甲方负责租赁场所的维修保养。4.2乙方责任4.2.1乙方负责租赁场所的日常使用和维护。4.2.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构和使用性质。5.附属设施及服务5.1附属设施范围5.1.1供水、供电、供暖设施5.1.2卫生间、洗手间5.1.3停车场5.2服务内容5.2.1甲方提供必要的物业管理服务。5.2.2甲方负责维护公共区域的安全和卫生。6.交易场所的管理和使用6.1交易场所的管理制度6.1.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。6.1.2乙方应保证交易场所的安全、卫生和秩序。6.2交易场所的使用规范6.2.1乙方不得在交易场所内从事与租赁用途无关的活动。6.2.2乙方不得擅自改变交易场所的设施布局。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由，可以提前____个月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。8.1.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改必须以书面形式进行。10.2.2合同的任何修改必须经双方协商一致，并签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件

租赁场所平面图

附属设施清单

交易场所管理制度12.合同签订及生效日期12.1本合同于____年____月____日签订。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，各份具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：

附件一：租赁场所平面图

附件二：附属设施清单

附件三：交易场所管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的行为。

中介服务：协助甲乙双方进行交易场所的租赁事宜。

咨询服务：为甲乙双方提供租赁事宜的专业咨询。

评估服务：对交易场所的价值进行评估。

担保服务：为甲乙双方提供履约担保。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履