二零二五年度存量房居间买卖合同新规版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同新规版本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同条款的解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方授权代表3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源权属变更4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务费用5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务结束时间5.3居间服务顺延6.甲方义务6.1甲方配合义务6.2甲方支付义务6.3甲方提供资料义务7.乙方义务7.1乙方居间服务义务7.2乙方保密义务7.3乙方合规经营义务8.居间服务费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算依据9.居间服务结果9.1成交房屋信息9.2成交价格9.3成交时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“甲方”指委托出售存量房的卖方。1.1.2“乙方”指提供居间服务的房地产经纪机构。1.1.3“居间服务”指乙方根据甲方的委托，在甲方与第三方签订存量房买卖合同过程中提供的中介服务。1.1.4“存量房”指已取得房屋所有权证书的房屋。1.1.5“成交价格”指甲方与第三方签订的存量房买卖合同中约定的房屋成交价格。1.1.6“居间服务费用”指甲方支付给乙方的居间服务费用。1.2合同条款的解释1.2.1本合同条款的用语应具有其通常含义，并应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同如有不一致之处，以一方签署的文件为准。第二条合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系电话：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系电话：__________________2.3双方授权代表2.3.1甲方授权代表姓名：__________________2.3.2乙方授权代表姓名：__________________第三条房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：__________________3.1.2房源面积：__________________3.1.3房源户型：__________________3.1.4房源权属情况：__________________3.2房源权属证明3.2.1房屋所有权证书编号：__________________3.2.2房屋所有权证书复印件：附件13.3房源权属变更3.3.1房源权属如有变更，甲方应提前通知乙方，并提供变更后的权属证明。第四条居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的购房买方。4.1.2乙方协助甲方与买方签订存量房买卖合同。4.2居间服务方式4.2.1乙方通过线上、线下等多种渠道发布房源信息。4.2.2乙方负责安排看房、洽谈、签订合同等环节。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为成交价格的_________%。4.3.2居间服务费用由甲方支付给乙方。第五条居间服务期限5.1居间服务起始时间5.1.1居间服务起始时间为甲方与乙方签订本合同之日起。5.2居间服务结束时间5.2.1居间服务结束时间为甲方与第三方签订存量房买卖合同之日起。5.3居间服务顺延5.3.1如因甲方原因导致居间服务期限延长，乙方有权要求甲方支付相应费用。第六条甲方义务6.1甲方配合义务6.1.1甲方应配合乙方进行房源信息的收集、整理和发布。6.1.2甲方应按时提供相关证明文件和资料。6.2甲方支付义务6.2.1甲方应按照约定支付居间服务费用。6.2.2甲方应承担因违约而产生的所有费用和责任。6.3甲方提供资料义务6.3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息和相关证明文件。第七条乙方义务7.1乙方居间服务义务7.1.1乙方应按照合同约定提供居间服务。7.1.2乙方应保证所提供的服务符合法律法规和行业规范。7.2乙方保密义务7.2.1乙方应对甲方提供的信息和资料进行保密。7.3乙方合规经营义务7.3.1乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。第八条居间服务费用结算8.1费用结算方式8.1.1居间服务费用应采用银行转账方式支付。8.1.2甲方应在乙方指定的账户中支付居间服务费用。8.2费用结算时间8.2.1甲方应在乙方完成居间服务并达成成交后____个工作日内支付居间服务费用。8.2.2如甲方在规定时间内未支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为_____%。8.3费用结算依据8.3.1居间服务费用结算依据为本合同约定的居间服务内容和成交价格。第九条居间服务结果9.1成交房屋信息9.1.1成交房屋信息应与本合同第三条约定的房源信息一致。9.1.2成交房屋的权属证明文件应完整无缺。9.2成交价格9.2.1成交价格应为甲方与第三方签订的存量房买卖合同中约定的价格。9.2.2成交价格不得低于市场评估价值。9.3成交时间9.3.1成交时间应为甲方与第三方签订存量房买卖合同的时间。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。10.1.2若甲方提供虚假信息或未履行配合义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的_____%。10.2.2若乙方泄露甲方信息或违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。10.3违约金的计算10.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和司法解释。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.3解除合同后的处理12.3.1双方应按照本合同约定，妥善处理居间服务费用、违约金等事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为年____月____日。13.3合同备案13.3.1本合同签订后，双方应向相关管理部门进行备案。第十四条其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息、权属证明文件、居间服务协议等。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除后的其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在居间服务过程中，为甲乙双方提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供相应的专业服务，确保服务的准确性和合法性。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，独立提出意见或建议。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应在不影响居间服务正常进行的前提下进行。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方应按照甲方的委托事项行事，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，双方应基于合作协议共同完成居间服务。18.2.2第三方应协助乙方完成居间服务，并承担相应的责任。18.3第三方与第三方之间的关系18.3.1若存在多个第三方，各第三方之间的关系由各自合作协议约定。18.3.2各第三方应相互协作，共同完成居间服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容、方式、时间；19.1.2第三方的责任范围、责任限额；19.1.3第三方的费用及支付方式；19.1.4第三方的违约责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更和解除不影响居间服务的正常进行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第十一条的规定。21.2第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：包括房源地址、面积、户型、权属情况、周边配套设施等详细信息。2.房屋所有权证书复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可辨，且加盖甲方公章。3.居间服务协议详细要求和说明：明确居间服务的具体内容、期限、费用、双方的权利义务等。4.成交房屋买卖合同详细要求和说明：甲方与第三方签订的存量房买卖合同，需包含房屋信息、成交价格、付款方式等。5.评估报告详细要求和说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告，需明确房屋的市场价值。6.法律意见书详细要求和说明：律师事务所出具的法律意见书，对房屋权属、交易合法性等进行审查。7.测量报告详细要求和说明：测绘机构出具的房屋测量报告，需明确房屋的面积、尺寸等。8.第三方合作协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。9.付款凭证详细要求和说明：甲方支付居间服务费用的银行转账凭证，需清晰可辨。10.通知函详细要求和说明：甲乙双方或第三方发出的书面通知，需明确通知内容、发送日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。示例：若甲方应支付10万元居间服务费用，但未支付，则甲方需支付1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的_____%。示例：若乙方已收取5万元居间服务费用，但未提供居间服务，则乙方应退还5万元，并支付0.25万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定时间完成居间服务，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同新规版1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场不断发展，存量房交易日益活跃，为规范存量房居间买卖行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合市场实际情况，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公正、高效，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供信息搜集、谈判协调、合同签订等全程服务。3.交易价格：指甲乙双方达成一致意见的房屋买卖价格。3.2关键词解释：1.甲方：指购买存量房的买方。2.乙方：指提供居间服务的房地产中介机构。3.相关方：指与存量房居间买卖合同有关的第三方，如房屋产权人、物业管理方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房信息。2.甲方有权与乙方协商确定交易价格、付款方式等事项。3.甲方应按照约定支付居间服务费。4.甲方应遵守国家法律法规，诚信交易。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。2.乙方应尽到居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.乙方应按照约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方需求，提供存量房信息，协助甲方进行房屋看房、谈判等。2.甲方与房屋产权人达成一致意见后，乙方协助双方签订存量房买卖合同。3.甲方按照约定支付居间服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，交易成功。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。2.双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：根据双方协商，乙方应收取的居间服务费为房屋交易价格的（填写百分比）。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金、过户手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定，在房屋交易成功后支付乙方居间服务费。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间：1.居间服务费应在房屋交易合同签订后的（填写具体天数）个工作日内支付。2.如因特殊原因导致交易延迟，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付居间服务费时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的（填写具体天数）个工作日内出具收据。2.如甲方未按时支付居间服务费，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付（填写金额）的违约金。2.如甲方违反合同约定，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未履行居间服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商一致。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.如一方需转让合同，应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方因购买存量房而签订的合同，不得转让。2.乙方因提供居间服务而签订的合同，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对居间服务的提供权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋出售价格的决定权。2.乙方保留在合同履行期间对居间服务费用的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成存量房居间买卖交易。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房居间买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.居间服务协议4.付款凭证5.违约金支付证明6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费。违反合同约定，导致交易失败。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未履行居间服务义务，导致甲方遭受损失。提供虚假信息，导致甲方遭受损失。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供信息搜集、谈判协调、合同签订等全程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在催告后的合理期限内支付。2.问题：乙方未履行居间服务义务，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方应向乙方提出书面索赔，乙方应在收到索赔后进行核实并赔偿。3.问题：房屋交易过程中出现意外情况，如房屋产权问题。解决办法：双方应立即停止交易，共同协商解决产权问题。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。第三方应协助甲方和乙方完成交易过程中的必要手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定收取相关费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信经营。第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止后继续享受因合同产生的权益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中给予合理便利。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实的房屋信息。甲方可要求乙方按照约定提供居间服务。甲方可要求乙方协助完成交易过程中的相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的便利。甲方可要求乙方在交易成功后给予一定比例的佣金优惠。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未履行居间服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同新规版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的和依据5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权状况4.房屋用途限制5.房屋交易税费三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方共同权利义务四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理五、房价与支付方式1.房价确定方式2.房价支付金额3.支付方式及时间4.付款凭证及记录5.逾期付款责任六、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约金支付方式5.违约纠纷解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的后续事宜九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.其他相关证明材料十、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同备案手续4.合同变更与解除5.合同终止后的后续事宜十一、其他约定1.房屋租赁情况2.房屋附属设施3.房屋周边环境4.房屋交易税费承担5.其他特殊约定十二、合同解除与终止条件1.合同解除事由2.合同终止事由3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.其他相关证明材料十四、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同备案手续4.合同变更与解除5.合同终止后的后续事宜合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房居间买卖合同新规版2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：3.1买方名称：（买方全称）3.2买方地址：（买方详细地址）3.3买方联系人：（买方联系人姓名）3.4买方联系电话：（买方联系电话号码）3.5卖方名称：（卖方全称）3.6卖方地址：（卖方详细地址）3.7卖方联系人：（卖方联系人姓名）3.8卖方联系电话：（卖方联系电话号码）4.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，旨在明确买卖双方的权利义务，规范存量房居间买卖行为。5.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情况：1.1房屋坐落地址：（房屋详细地址）1.2房屋产权证号：（房屋产权证号码）1.3房屋面积：（房屋建筑面积）1.4房屋结构：（房屋结构类型）2.房屋权属证明：2.1房屋产权证原件已由卖方提供并经买方查验无误。2.2房屋不存在共有权人、抵押权人、租赁权人等权利限制。3.房屋产权状况：3.1房屋为完全产权，无任何权属纠纷。3.2房屋不存在违法建筑，符合城市规划要求。4.房屋用途限制：4.1房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。5.房屋交易税费：5.1交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。三、买卖双方权利义务1.买方权利：1.1要求卖方提供真实、完整的房屋权属证明。1.2在房屋交付时，要求卖方交付无瑕疵的房屋。1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。2.买方义务：2.1按合同约定支付房价。2.2按合同约定时间办理房屋过户手续。2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.卖方权利：3.1收取合同约定的房价。3.2在买方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。4.卖方义务：4.1保证房屋权属清晰，无任何权利限制。4.2在合同约定的时间内交付无瑕疵的房屋。4.3协助买方办理房屋过户手续。5.双方共同权利义务：5.1遵守国家法律法规和政策。5.2保守合同内容秘密。四、房屋交付与验收1.房屋交付条件：1.1房屋权属清晰，无任何权利限制。1.2房屋无欠费，水电煤气等设施正常使用。1.3房屋内部设施及装修符合合同约定。2.房屋交付时间：（具体交付日期）3.房屋验收标准：3.1房屋结构安全、无裂缝、变形。3.2房屋内部设施完整、功能正常。3.3房屋装修质量符合合同约定。4.房屋验收程序：4.1双方共同验收房屋。4.2验收过程中如有异议，应记录在案并协商解决。5.验收不合格的处理：5.1卖方应在接到验收不合格通知之日起____日内进行修复。5.2修复后的房屋应再次进行验收。五、房价与支付方式1.房价确定方式：1.1双方协商确定房价。1.2房价以人民币计算，大写：（大写金额）。2.房价支付金额：（具体支付金额）3.支付方式及时间：3.1买方应于____年____月____日前支付全部房价。3.2支付方式：____（银行转账、现金等）。4.付款凭证及记录：4.1买方应妥善保管付款凭证。4.2卖方应出具收款凭证。5.逾期付款责任：5.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。六、违约责任1.违约行为认定：1.1卖方未按合同约定交付房屋。1.2买方未按合同约定支付房价。1.3双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：2.1违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿计算：3.1违约赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。4.违约金支付方式：4.1违约金以人民币计算，大写：（大写金额）。5.违约纠纷解决：5.1双方应友好协商解决违约纠纷。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件：1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。1.2因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：2.1房屋交付后，合同终止。2.2双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：3.1一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同。3.2违约方应在接到解除通知后____日内确认解除。4.合同终止程序：4.1双方协商一致终止合同。4.2房屋交付后，合同自然终止。5.合同解除后的处理：5.1违约方应承担相应的违约责任。5.2双方应按照合同约定办理房屋过户手续。八、争议解决1.争议解决方式：1.1双方应友好协商解决争议。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决费用：3.1争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：4.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。5.争议解决后的后续事宜：4.1争议解决后，双方应继续履行合同约定。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.其他相关证明材料十、合同签订与生效1.合同签订程序：1.1双方应亲自或授权代表签署本合同。1.2合同签署后，双方应将合同副本各执一份。2.合同生效时间：2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同备案手续：3.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。4.合同变更与解除：4.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同解除应按照本合同第七章的规定执行。5.合同终止后的后续事宜：5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十一、其他约定1.房屋租赁情况：1.1房屋在交易过程中如有租赁，租赁关系应继续有效。2.房屋附属设施：2.1房屋附属设施包括____（列举附属设施）。3.房屋周边环境：3.1房屋周边环境情况应符合合同约定。4.房屋交易税费承担：4.1房屋交易税费按国家规定由买卖双方各自承担。5.其他特殊约定：5.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。十二、合同解除与终止条件1.合同解除事由：1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。1.2因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止事由：2.1房屋交付后，合同终止。2.2双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：3.1一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同。3.2违约方应在接到解除通知后____日内确认解除。4.合同终止程序：4.1双方协商一致终止合同。4.2房屋交付后，合同自然终止。5.合同解除后的处理：5.1违约方应承担相应的违约责任。5.2双方应按照合同约定办理房屋过户手续。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.其他相关证明材料十四、合同签订与生效1.合同签订程序：1.1双方应亲自或授权代表签署本合同。1.2合同签署后，双方应将合同副本各执一份。2.合同生效时间：2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同备案手续：3.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。4.合同变更与解除：4.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同解除应按照本合同第七章的规定执行。5.合同终止后的后续事宜：5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。____年____月____日买方签字（或盖章）：（买方全称）卖方签字（或盖章）：（卖方全称）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方有权在合同签订前对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、交易税费、周边环境等。说明：此条款确保甲方在交易过程中对房屋信息的准确性有足够的了解，降低交易风险。2.1.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的维修保养记录，确保房屋处于良好状态。说明：此条款保障甲方在购买房屋时，能够了解房屋的维护情况，避免购买到需要大额维修的房屋。3.1.3甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。说明：此条款有助于甲方了解房屋的租赁状态，避免因租赁问题影响交易进度。4.1.4甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的物业管理情况，包括物业费、设施维护等。说明：此条款保障甲方在购买房屋时，了解物业管理情况，避免因物业管理问题影响居住体验。5.1.5甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。说明：此条款保障甲方在交易过程中，能够确认房屋的权属情况，避免因权属问题导致交易失败。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，能够确认房屋的权属情况，避免因权属问题导致交易失败。2.2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修保养记录，确保房屋处于良好状态。说明：此条款有助于乙方了解房屋的维护情况，避免购买到需要大额维修的房屋。3.2.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。说明：此条款有助于乙方了解房屋的租赁状态，避免因租赁问题影响交易进度。4.2.4乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的物业管理情况，包括物业费、设施维护等。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，了解物业管理情况，避免因物业管理问题影响居住体验。5.2.5乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的周边环境信息，包括交通、学校、医院等。说明：此条款有助于乙方了解房屋的周边环境，确保房屋符合其居住需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3.1第三方中介应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。说明：此条款保障中介服务的合法性，明确中介的服务范围和费用，避免纠纷。2.3.2第三方中介应协助买卖双方进行房屋信息的核实，确保信息的准确性。说明：此条款要求中介在交易过程中，对房屋信息进行核实，降低交易风险。3.3.3第三方中介应协助买卖双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明：此条款要求中介在交易过程中，协助双方办理过户手续，提高交易效率。4.3.4第三方中介应协助买卖双方解决交易过程中出现的争议，保障双方的合法权益。说明：此条款要求中介在交易过程中，协助双方解决争议，维护交易秩序。5.3.5第三方中介应在合同中明确其责任范围，包括但不限于信息核实、手续办理、争议解决等。说明：此条款明确中介的责任范围，避免因中介责任不清导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方户口本复印件6.房屋租赁合同复印件（如有）7.房屋维修保养记录8.物业管理费缴纳凭证9.周边环境信息资料10.第三方中介服务协议（如有）11.合同变更协议（如有）12.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋。1.2买方未按合同约定支付房价。1.3双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：2.1卖方未按合同约定交付房屋，经买方书面通知后____日内未采取补救措施。2.3双方违反合同约定的其他行为，经对方书面通知后____日内未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.房地产权证：是国家对房屋所有权人依法确认的房屋所有权及其相关权利的法律凭证。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权过户：是指房屋所有权人在法定程序下将其房屋所有权转移给他人的法律行为。4.居间服务：是指居间人向委托人提供媒介服务，帮助委托人与第三方达成交易的行为。5.违约责任：是指违约方应当承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰。解决办法：在合同签订前，要求卖方提供房屋产权证，并由第三方机构进行核实。2.问题：房屋存在租赁情况。解决办法：在合同签订前，要求卖方提供房屋租赁合同，并与租赁方协商解决租赁问题。3.问题：房屋维修费用过高。解决办法：在合同中约定房屋的维修保养责任，并在房屋交付时进行验收。4.问题：交易税费负担不明确。解决办法：在合同中明确交易税费由哪一方承担，并在过户手续中按照约定执行。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业转让存量房。3.房地产中介机构居间服务。4.房屋租赁合同中的买卖条款。5.房屋权属纠纷解决。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同新规版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订旨在规范二零二五年度存量房居间买卖行为，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利与义务，确保交易过程公开、公平、公正，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，未售出的房屋。（2）居间：指房地产经纪机构或个人在委托人之间提供交易信息、协助签订合同等中介服务。3.2关键词解释：（1）居间服务费：指乙方支付给甲方的中介服务费用。（2）房屋交付：指甲方将房屋及相关附属设施、设备等全部交付给乙方。（3）房屋产权过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费。（2）有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。（4）有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。（3）有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。（4）有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）居间服务费支付方式：乙方在房屋交付前支付甲方居间服务费的50%，剩余50%在房屋产权过户手续办理完毕后支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋产权过户手续办理完毕。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。（2）本合同解除后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中的费用主要包括居间服务费、税费、维修基金及其他相关费用。7.2支付方式：（1）居间服务费：乙方应按照合同约定的比例和金额向甲方支付居间服务费。（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规的规定，支付房屋交易过程中产生的税费。（3）维修基金：乙方应在房屋交付前，按照当地政府的规定，向甲方支付相应的维修基金。（4）其他相关费用：甲乙双方应按照实际发生情况，协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）居间服务费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付给甲方。（2）税费：甲方应在办理房屋产权过户手续前支付给相关税务机关。（3）维修基金：乙方应在房屋交付前支付给甲方或相关管理部门。（4）其他相关费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：（1）支付方式：甲乙双方应采用银行转账或现金支付方式。（2）发票：甲方应在收到乙方支付的费用后七个工作日内向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付居间服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定时间支付税费、维修基金等费用，甲方有权要求乙方补足，并支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿方式：甲方应根据违约情况，要求乙方以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的具体实例由甲乙双方在合同中约定。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方均保留对合同未涉及事项的独立决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋产权的最终决定权。（2）乙方保留对房屋交付质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相