二零二五年度商业街区租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区租赁管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同租金1.5租赁用途1.6合同权利义务2.租赁物的交付与接收2.1租赁物的交付2.2租赁物的验收2.3验收标准与程序2.4验收不合格的处理3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用规范3.2租赁物的维护责任3.3维护费用的承担3.4维护记录与报告4.租金支付与收取4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式变更4.4租金收取与核对5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任免除6.4违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.合同的终止与续签8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同续签的条件8.4合同续签的程序9.合同的其他约定9.1不可抗力条款9.2通知条款9.3合同附件9.4合同的签署与生效10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租赁物使用规范10.3其他附件11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间11.4合同备案12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止的后果13.合同的解除与终止后的处理13.1租赁物的返还13.2租金结算13.3违约责任承担13.4合同解除与终止后的争议解决14.其他约定事项14.1合同的修改与补充14.2合同的解释14.3合同的效力14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_____________________________，住所地：_____________________________，联系电话：_____________________________。1.1.2承租方：姓名/名称：_____________________________，住所地：_____________________________，联系电话：_____________________________。1.2合同标的1.2.1租赁物：位于_____________________________的商业街区，具体位置：_____________________________，租赁面积：_____________________________。1.2.2租赁物用途：仅限于商业经营，不得用于其他非法用途。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.4合同租金1.4.1本合同租金为人民币_____________________________元，每月租金为人民币_____________________________元。1.4.2租金支付方式：每月__日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.5租赁用途1.5.1承租方须按照租赁物本身的性质和商业街区管理规定，合理合法地使用租赁物。1.5.2承租方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。1.6合同权利义务1.6.1出租方权利：（1）收取租金；（2）确保租赁物符合租赁要求；（3）监督承租方遵守合同约定；（4）对违反合同约定的承租方采取相应措施。1.6.2出租方义务：（1）提供符合合同约定的租赁物；（2）在合同约定的期限内，保持租赁物的正常使用；（3）配合承租方办理租赁物相关手续；（4）在租赁期间，不得随意提高租金。1.6.3承租方权利：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）获得租赁物的使用权利；（3）在租赁期内，租赁物权利不得被侵犯。1.6.4承租方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护租赁物；（3）遵守商业街区管理规定；（4）不得擅自改变租赁物结构或用途。2.租赁物的交付与接收2.1租赁物的交付2.1.1出租方应于2025年1月1日前，将租赁物交付承租方。2.1.2出租方应在交付时，确保租赁物符合合同约定的要求。2.2租赁物的接收2.2.1承租方应在收到租赁物后__小时内，对租赁物进行验收。2.2.2承租方应在验收过程中，对租赁物的状况、设施等进行检查，并填写验收记录。2.3验收标准与程序2.3.1验收标准：租赁物应符合合同约定的要求，包括结构、设施、设备等。2.3.2验收程序：承租方应在收到租赁物后__小时内，通知出租方进行验收。出租方应在收到通知后__小时内，与承租方共同进行验收。2.4验收不合格的处理2.4.1若验收不合格，出租方应在__日内修复或更换租赁物，直至合格为止。2.4.2修复或更换期间，不影响本合同的履行。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规和商业街区管理规定；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同变更的程序8.2.1双方应以书面形式提出变更请求；8.2.2变更内容应经双方签字或盖章确认；8.3合同解除的条件8.3.1双方协商一致；8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.4合同解除的程序8.4.1提出解除方应以书面形式通知对方；8.4.2双方应在收到解除通知后__日内确认解除；8.4.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3出租方未按约定提供租赁物；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；9.2.2违约金计算：按每日租金的__%计算；9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；9.3.2因出租方原因导致违约的，出租方应承担全部违约责任；9.4违约金计算与支付9.4.1违约金应在违约行为发生后__日内支付；9.4.2违约金支付方式：与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应通过友好协商解决；10.1.2协商不成，争议双方可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在收到争议通知后__日内提出解决方案；10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为人民法院。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同的终止与续签11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.2合同终止的程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.2合同终止后，租金结算完毕。11.3合同续签的条件11.3.1双方同意续签；11.3.2合同续签应满足法律法规和商业街区管理规定。11.4合同续签的程序11.4.1双方应在合同到期前__日内协商续签事宜；11.4.2续签合同应按照本合同约定执行。12.合同的附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。12.2租赁物使用规范12.2.1租赁物使用规范应明确租赁物的使用要求、维护保养方法等。12.3其他附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署时间：_____________________________。13.2合同签署地点：_____________________________。13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.4合同备案：本合同应向相关部门进行备案。14.其他约定事项14.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改与补充应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2合同的解释14.2.1本合同的内容应以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.4合同的签署与生效14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以体现。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和委托内容，履行相关义务，确保服务质量，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行合同过程中，享有相应的知情权和参与权。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密，不得擅自改变合同内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，应向甲方提供必要的服务和协助，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应向乙方提供必要的服务和协助，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在履行合同过程中，因共同原因导致违约，甲乙双方应承担连带责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，并应提供相关文件和资料。16.1.2第三方应在收到介入申请后__日内，决定是否接受介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2服务协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的执行16.3.1第三方应根据合同约定和服务协议，履行相关义务，确保服务质量。16.3.2第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2双方协商一致；17.1.3第三方因故无法继续履行服务协议。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和服务协议，办理相关手续。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。18.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方承担。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入应遵守国家法律法规和商业街区管理规定；19.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式由甲乙双方和第三方共同确认；19.3本合同条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订前准备。2.租赁物使用规范详细要求：规范应包括租赁物的使用方法、维护保养要求、禁止行为等。说明：使用规范是确保租赁物安全、延长使用寿命的重要文件。3.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。6.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效日期、双方责任等。说明：合同解除协议是双方解除合同关系的正式文件。7.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决方式、执行结果等。说明：争议解决文件是解决双方争议的记录。8.合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止生效日期、双方责任等。说明：合同终止协议是双方终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为定义：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。2.违约责任认定示例示例一：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。示例二：出租方未按约定提供符合要求的租赁物责任认定：出租方应修复或更换租赁物，并赔偿承租方因违约造成的损失。示例三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例四：一方违反商业街区管理规定责任认定：违反方应承担相应的行政责任，并赔偿因违规行为造成的损失。全文完。二零二五年度商业街区租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业街区租赁管理方面的权利义务，确保双方在商业街区租赁过程中能够遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护商业街区的正常运营和形象。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循甲方商业街区租赁管理的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的，用于商业用途的街区。2.租赁：指乙方在甲方商业街区内从事商业活动的行为。3.租赁期限：指乙方在甲方商业街区租赁的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即商业街区的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商业街区的经营方。3.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁合同约定的商业街区。4.甲方有义务按照约定，对乙方在商业街区内的经营活动提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方商业街区内从事商业活动。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金。3.乙方有义务遵守甲方商业街区的管理规定，不得从事违法活动。4.乙方有义务配合甲方对商业街区内的经营活动进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街区，具体位置以甲方提供的租赁合同为准。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照甲方商业街区的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策、法律法规调整等原因，需要终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致；2.合同终止后，乙方应将商业街区内的设施、设备等完好无损地交还甲方；3.双方应按照约定，结算租金、押金等费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理债权债务关系；2.合同终止后，乙方不得再使用甲方商业街区的名称、标志等；3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。3.管理费：乙方应按照甲方规定的管理费标准，支付商业街区管理费用。4.其他费用：乙方应承担因使用商业街区而产生的其他费用，如水电费、物业费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费及其他费用：乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供商业街区，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业街区的商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.乙方在商业街区内的经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但必须提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在商业街区内的经营活动的监督管理权。2.甲方保留对商业街区整体形象和经营秩序的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改和补充，应书面协商一致；2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保商业街区的正常运营；2.双方应相互配合，共同维护商业街区的形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应定期召开会议，讨论商业街区的运营状况和改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街区租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同书面文件2.甲方商业街区平面图3.租金支付明细表4.管理费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商业街区，或未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付租金，或违反合同约定，造成甲方损失。认定：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依据合同约定进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，并明确滞纳金比例；乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。2.问题：商业街区内的经营活动不规范。解决办法：甲方应加强监督管理，对乙方进行指导和帮助；乙方应遵守商业街区管理规定，确保经营活动合法合规。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并协商决定合同是否继续履行；不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面协商一致，并签订修改和补充协议，明确修改和补充的内容和效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任物业方负责商业街区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。3.第三方权利物业方有权根据本合同约定，对乙方在商业街区内的经营活动进行监督和管理。4.第三方义务物业方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保商业街区的正常运营。5.第三方费用物业方提供的服务费用由甲方支付，具体费用标准由三方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业街区。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变商业街区的用途。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在商业街区内的经营不受第三方干扰。甲方应协助乙方进行市场推广活动。甲方应定期向乙方提供商业街区的经营数据。3.甲方的违约及限制条款若甲方未履行上述协助义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在商业街区内的经营活动进行监督和管理。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方遵守商业街区的管理规定。甲方有权要求乙方配合甲方进行商业街区的整体规划。3.乙方的违约及限制条款若乙方违反商业街区的管理规定，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二五年度商业街区租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3商业街区信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租赁用途3.1允许经营的项目3.2禁止经营的项目3.3经营范围限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________1.3商业街区信息1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3面积：____________________平方米1.3.4经营范围：____________________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁起始日期：____年____月____日2.3租赁终止日期：____年____月____日3.租赁用途3.1允许经营的项目：____________________3.2禁止经营的项目：____________________3.3经营范围限制：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过____%。5.3调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知租赁方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方可向出租方申请退还押金。6.3押金退还程序：租赁方应在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.物业管理费用7.1物业管理费用标准：每月人民币____元整。7.2物业管理费用支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户。7.3物业管理费用调整：物业管理费用调整参照租金调整机制执行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方有严重违约行为，经出租方书面通知后____日内仍未纠正的；8.1.2出租方有严重违约行为，影响租赁方正常经营，经租赁方书面通知后____日内仍未纠正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2出租方因城市规划、公共设施建设等原因需要收回商业街区的；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商业街区，并保持原状；8.3.2出租方应在合同解除或终止后____日内退还租赁方已支付的租金、押金等费用；8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下未了事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费用的；9.1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变商业街区用途的；9.1.3租赁方损坏商业街区设施或设备的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金：违约金为____元，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。9.3违约金9.3.1若违约行为导致合同解除，违约金应一次性支付；9.3.2若违约行为导致合同终止，违约金应在合同终止后____日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁委员会进行仲裁；11.2.2仲裁委员会的选择应经双方协商一致确定；11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则；11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容应经双方协商一致；12.2.2变更后的合同内容应以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1租赁方应遵守商业街区的管理规定；13.1.2出租方应保障租赁方正常经营的权利；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.2.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件一：商业街区平面图14.3合同附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在履行本合同时，需引入第三方提供专业服务的，如但不限于：15.2.1.1评估商业街区的价值；15.2.1.2监督工程质量；15.2.1.3提供物业管理服务；15.2.1.4协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备完成相关工作的能力。15.5第三方服务合同15.5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任及违约责任等。15.6第三方责任划分15.6.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担相应责任；15.6.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应共同委托第三方，并确保第三方在介入过程中独立、公正地执行任务；16.1.2第三方的介入不应影响本合同的履行；16.1.3第三方的介入费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方责任界定16.2.1第三方在其服务范围内，如因自身原因造成甲乙双