国际项目外籍顾问合同

国际工程外籍参谋合同房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________名称/姓名：______________________________________地址：____________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________名称/姓名：______________________________________地址：____________________________________________证件号：/统一社会信誉代码：________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________〔省/市〕_________〔区/县〕路_________号，详细房号为，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，产权证编号为_________。1.3房屋用处：乙方承租该房屋仅用于_________〔居住/办公/商业等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。假设乙方希望继续承租，需在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请；如未提出，那么视为乙方放弃优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_________元整〔大写：_________〕，不含税。假设需开具发票，相关税费由乙方承当。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金于本协议签订后____日内支付；后续租金应提早____日支付至甲方指定账户：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.3假设乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取滞纳金，标准为应付金额的千分之一。第四条押金及管理费4.1乙方应向甲方支付押金人民币_________元整〔大写：_________〕，用于保障房屋设施设备的完好及乙方按时履行本协议项下的义务。4.2押金不计利息，租赁期满后，在双方结清所有费用且房屋状态符合约定的情况下，甲方应在____日内退还押金。4.3除租金外，乙方还需支付物业管理费、供暖费、燃气费等其他相关费用，详细金额及支付方式由甲乙双方另行协商并签署补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋产权明晰，无争议，并在租赁期间保持其完好性。提供乙方正常使用的必要条件，如水、电、燃气等根底设施的供给〔因乙方使用不当造成的损坏除外〕。在接到乙方报修通知后，及时处理房屋及设施设备的问题，费用由责任方承当。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用该房屋及其附属设施，防止造成损坏；如因乙方原因导致设施设备损坏或房屋构造受损，需承当维修或赔偿责任。不得擅自转租、分租或改变房屋用处。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。第六条房屋使用与管理6.1甲方有权对该房屋进展不定期检查，以确保乙方合法合规使用。6.2乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品或易燃、易爆等物品，不得擅自改动房屋构造。6.3假设乙方违背上述约定，甲方有权终止本协议并收回房屋，押金不予退还。第七条合同的变更与终止7.1任何一方需变更本协议内容，应提早____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.2在租赁期内，假设因不可抗力〔如地震、火灾、战争等〕导致房屋毁损或灭失，双方可协商解除合同，互不承当违约责任。7.3租赁期满或协议终止时，乙方应将该房屋及其附属设施以完好状态交还甲方，不得撤除任何固定设备或损坏装修。如需续租，双方另行签订书面协议。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过____日的，视为违约，甲方有权解除本协议并收回房屋，押金不予退还。8.2假设因乙方原因导致房屋设施设备损坏或房屋构造受损，且拒不修复或赔偿的，甲方可从押金中扣除相应费用，缺乏局部有权向乙方追偿。8.3任何一方擅自终止合同〔非因不可抗力〕，需向对方支付违约金人民币_________元整〔大写：_________〕。第九条争议解决9.1假设双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订