2024年土地转让协议（范例）

2024年土地转让协议（范例推荐）

土地转让协议1

第一条本合同当事人双方

转让方（下称甲方）：

身份证号码：

住址：凭祥镇前进村新逢屯受让方（下称乙方）：

身份证号码：

住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》

等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土

t也承包经营权转让经营事宜,订立本合同。

第二条转让标的

甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。

地块名称：

坐落（四至）:东至:南至：西至：

面积：约备注：（地）

第三条转让费

1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的“实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

3、支付方式：现金

4、支付时问：日

5、支付土地承包权转让金：元）。

第四条承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包

方所建的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国

家政策规定的费用和义务。

4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和

收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补

偿归乙方所有，与甲方无关。

7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、

阻挠乙方的经营。

第五条：违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约

的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损矢情况确定。

第六条：争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成

按下列2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡镇人民*、农业承包合同管理机关调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：生效条件

1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执T分。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日日期：年月日

土地转让协议2

转让方（以下称甲方）

负责人：

受让方（以下称乙方）

甲乙双方根据我国有关法律规定，本着*等互利，协商一致的原则，就土地转让事宜达成如

下协议，以资双方共同遵守：

一、转让地

（-）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积*方米/亩。（以下称该土地）

（二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定彳K可形式的担保，也没有将其全部或部分

出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内

部成员的同意。

二、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、发包的荒山荒地属本集体所有。

2、依照合同约定收取承包费。

3、依照法律法规规蜀口政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地,

制止非法损害承包地的行为。

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

（二）甲方的义务

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、

稀有、有益的野生动物、植物和地下矿臧、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属

变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影

响乙方的权利。

2、尊重乙方的生产经营自*,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所

种植的林木所有权；

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法规、规章规定的其它义务。

（三）乙方的权利

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、

植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权

证。

2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权,依法登记取得林权证书后，其承包经

营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉.

3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿

请求权。

4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相

应的补偿。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

（四）乙方的义务

1、维持承包荒山荒地的林业用途,未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地

用途、用于非林建设。

2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使

用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不

进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止

在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向

有关部门报告。

3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。

4、法律、法规、规章规定的其它义务。

三、违约责任

甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不

符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写：）；若造成损失的，应当采取补

救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。

四、协议

本协议定一式三份，甲乙双方各执T分，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双

方签字盖章后生效.

甲方：

（公章）

乙方：

年月日

土地转让协议3

第一条本合同当事人双方

转让方（以下简称甲方）:住址：_____________身份证号码：

受让方（以下简称乙方）:____________住址：______________身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》

等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土

地承包经营权转让承包经营转让事宜，订立本合同。

第二条转让标的甲方将其承包经营的位于__________________________土地的承包经营权转

让给乙方。地块名称：地块数（块）：____________坐落（四至）东：

南：_____________西：_____________北：______________面积（亩）：

第三条

1、补偿金获得方式甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

3、支付方式转让补偿金分两次付清。

4、支付时间及金额

第五条违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事

人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

甲方（签章）法定代表人：_____________乙方（签章）法定代表人：

签约日期：_____________

土地转让协议4

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____土地面积为*方米（折_____亩）。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于—，

绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元值［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和

构筑物的拆迁安置费、青亩补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,

转让总价为人民币________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的一%,

计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后________天内支付;第二期，付清余款，计人民币

万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

一个工作日内支付。

4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五

分成“

三、违约职责

1、甲方诚邀乙方参与其_____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该

块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元,甲方应在确认乙方

不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点T乍滞纳金支付给甲方。如

未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带职责。

四、其他

1、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时,提请法院裁决。

2、本协议经各方代表签字盖章后生效。

本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：_

乙方（盖章）：一

丙方（盖章）：—

一年一月一日

块转让协议5

国有土地使用权转让合同（）转第号根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

暂行条例》等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着*等互利，协商一

致的原则。特订立本合同，共同遵守。转让方（甲方）：

法定代表人：

W：

受让方（乙方）：

法定代表人：

域：

第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积

为国用联系电话：联系电话：*方米的土*方米转让给乙方（转让地块1位置详见红线图或宗地

图）。

第二条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限为日。年月，原土地出让日至年

第三条：甲方转让给乙方的'地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房

屋转让契约另订），并向房产交易中心办理过户登记手续。

第四条:乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用

年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每*方米为元（币种：写））.总金额（大元（币

种：）。

第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号：及其全

部附件和登记文件中所载明的权利义务。

第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及

*门缴纳有关税2号）费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。

第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地

使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经县国土局和县规划部

门的批准。

第九条:甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记

手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。

第十条任何一方违约均应向另一方支付转让总额％的违约金并承担实际损失的赔偿金.

第十一条：甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决,

协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条：本合同须经双方法定代表人签字,单位盖宜。

第十三条：其他事项。

(1)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执T分；

(2)本合同签订时间3;

(3)(4)本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有

同等效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

土地转让协议6

甲方：

乙方：

经甲乙双方协议，甲方自愿将建于xx的房屋转让给乙方,乙方自愿接受转让。

1、甲方将原建于xx的房屋，占地面积约xx*方米转让给乙方，转让金额为XX元。

2、甲方负责协助办理生产队的土地使用手续给乙方，有关费用由甲方承担。

3、转让费的支付方式为：本协议双方签字后乙方支付转让定金xx给甲方。待甲方办理好

生产队的土地使用手续给乙方后，并在两个月内把房屋交付给乙方使用，乙方将余款一次性支付

给甲方。

4、此房屋转让之前所产生的法律责任与经济纠纷一律由甲方负责，与乙方无关.

5、如果甲乙双方中任一方违反此房屋转让的协议，违约方应该付予对方违约金，违约金的

金额为房屋转让金额的两倍。

本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，双方自签字后即发生法律约束力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

土地转让协议7

第一章总则

第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）市

（县）___________；受让人：

-O

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的

原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家

对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家

行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、蹴物和市政公用设施均不属于土地使

用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的.宗地位于_______________________宗地编号为

宗地总面积大写*方米（小写*方米），其中出让土地面积为

大写*方米（〃泻*方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出

让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为________________________________________

第五条出让人同意在一年一月一日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地

时该宗地应到达本条第一款规定的土地条件：

（一）到达场地*整和周围基础设施一通，即通____________________________

（二）周围基础设施到达—通，即通__________________________但场地尚未拆迁和*整，建

筑物和基础地上物状况如下：___________________________________

（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为自出让方向受让方实际交付

土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写元

（小写_________元）;总额为人民币大写___________________元（小写元）。

第八条本合同经双方签字后一日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

__________________元（＜|泻元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分―期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写元（小写_____元），付款时间：一年一月一日之前。

第二期人民币大写______________元（/J泻_____元），付款时间：_年__月一日之前。

第期人民币大写______________元（小写_____元），付款时间：_年_月一日之前C

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷

款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用

第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验

明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人

应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量，恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应贴合下列要求：主体建筑物性质

_________________;附属建筑物性质________________;建筑容积率__________________;建筑密

度_________________;建筑限高________________;绿地比例_________________;其他土地利用

要求____________________________________

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给*:

(1)；(2)；(3)o

第十三条受让人同意在一年一月一日之前动工建设。

不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管

线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意*为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、透过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权已让金之日起30日内，应持本合同和

土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取

得出让土地使用权。

出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁

发《国有土地使用证》。

第十六条受让人务必依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周

围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十七条在出让期限内，受让人务必按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,

需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，务必依法办理有关批准手续，并向出让人申

请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相

应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

第十八条*保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已

有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请

续期时，务必按届时有效的规划执行。

第十九条出让人对受亡人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；

在特殊状况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，

并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

第四章土地使用权转让、出租、抵押

第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使月权出让金颌取《国有土地使用证》，

取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次

转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应些经出让人认定贴合下列第一款规定之

条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;（二）按照本合

同约定进行投资开发，构成工业用地或其他建设用地条件。

第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使

用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其

土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限.本合同项下的

全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；

地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之

日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主

管部门申请办理土地登记。

第五章期限届满

第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当

至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，

出让人应当予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合

同，支付土地有偿使用费。

第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二

十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，

并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物

及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当持续地上建筑物、其他附着物的正常使用

功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动

或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地*整。

第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定

没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出

让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿.

第六章不可抗力

第二十九条彳到可一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负职责，但应在条

件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗

力的，不能免除职责。

第三十条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的状况以信件、电报、电传、传真等

书面形式通知另一方，并且在事件发生后一日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行

或需要延期履行理由的报告。

第七章违约职责

第三十一条受让人务必按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时

支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的一％。向出让人缴纳滞纳金,

延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人

并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人务必按照合同约定，按时带

给出让土地。由于出让人未按时带给出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延

期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_%。向受让人给付违约金。出让

人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经

支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设超过合同约定的动工开发日期满一年未

动工开发的，出让人能够向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年

未动工开发的，出让人能够无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者*、*有关部门的行为或者动

工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第三十四条出让人交付的土地未能到达合同约定的土地条件的，应视为违约.受让人有权要

求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

第八章通知和说明

第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯不论以何种方式传递均自实际收到时起生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后15日内，将新的

地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担职责。

第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第九章适用法律及争议解决

第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规

定的方式解决：（一）提交_________仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。

第十章附则

第四十条本合同依照本条第一款之规定生效。

（一）本合同项下宗地出让方案业经_______人民*批准，本合同自双方签订之日起生效。

（二）本合同项下宗地出让方案尚需经_______人民*批准，本合同自________人民*批准之日

起生效。

第四十一条本合同一式一份,具有同等法律效力，出让人、受让人各执一份。

第四十二条本合同和附件共一页，以中文书写为准。

第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一

致的，以大写为准。

第四十四条本合同于_年_月一日在中华人民共和国___________省（自治区、直辖

市）市（县）签订。

第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力.

出让人（章）：

受让人（章）：

住所：

住所：

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

（签字）:

（签字）:

电话：

电话：

传真：

传真：

电报：

电报：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

二。年月日

附件：出让宗地界址图（注明边长（米））

1:使用说明：

一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。

二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民*土地行政主管部门。

三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地

的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。

四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选取和填写。属于原划拨土地使用权补办出

让手续的，选取第三款;属于待开发建设的用地,应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选取

第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地*整的，选取第一款，未完成拆迁和场

地*整的，选取第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按

双方约定填写"七通"、‘三通"等，并具体说明基础设施资料，如"通路、通电、通水”等。

五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付

清的，选取第一款，分期支付的，选取第二款。

六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选取第一款;属于土地成片开发的,选取第二款。

七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民*批准的，按照第一

款规定生效;宗地出让方案未经有权人民*批准的，按照第二款规定生效。

块转让协议8

甲方：_________________乙方：__________________丙方：

经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1该地块位于土地面积为*方米折_________亩）,土地转让协议书。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地.

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于

绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为_______万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构

筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转

让总价为人民币________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订

协议书，目已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后________天内支付；

第二期，付清余款，计人民币________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用

权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的

土地使用权面积为*方米（详见成国用0字第________号和成国用（）字第_________号），

抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同，协议书《土地转让协议书》o双方同意在本协议

签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵担期限至乙方取得机投镇______亩土

地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项

目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块

土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不

能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之___点作滞纳金支付给甲方。如

未能按时付款超过一个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税

等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，彳庭各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同

等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：____________代表：时间：________年一月—B

乙方（盖章）：____________代表：时间：________年一月一日

丙方（盖章）：____________代表：时间：________年一月—日

土地转让协议9

甲方：

乙方：

经双方协商，甲方将与南阳市卧龙区靳岗办事处新寺村签订的土地租赁协议中所指土地转租

给乙方，原土地租赁协议中甲乙双方的权利和义务同时转让，同时达成以下协议：

一、甲方以租赁的形式将位于钉厂东面林场荒地租给乙方，并负责做好群众工作，使其任何

人不得以任何形式干扰乙方的使用及用途；

二、甲方以年为租赁期，共计亩，计元。

三、该协议在有效期内，不因政策的变化，领导的换届、任免而改变，直至租赁满。

四、土地内的附属物及租赁地的出路均有甲方负责。

五、本协议有效期内乙方可依照国家土地政策，根据发展情况立项，费用乙方自理。

六、乙方有权将该土地支配和使用权转让给第三方，使用土地手续未办理齐全前，该土地可

用于种植、养殖及农业综合利用、村属敬老院项目相关手续费用由乙方承担。

七、本协议有效期内，如甲、乙双方任何人一方违约,违约方将赔偿总款的80%,本协议

由双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

八、本协议将甲方与南阳市卧龙区靳岗办事处新寺村签订的土地租赁协议作为附件，具同等

法律效力。

九、本协议如与该协议日之前协议有出入，以本协议为准。

甲方：

乙方：

年月日

土地转让协议10

甲方：

乙方：

甲乙双方协议如下：

一、甲方自愿将自己承包村民小组*开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。

二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲

方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲万负责赔偿损失。

三、乙方承包期限为叁年，承包土地（地名王港坡），现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉

米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。

四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转i上费，

乙方才能使用，如不付清，甲方有权干涉乙方使用。

五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，甲方要先给乙方承包，如乙方

不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

六、乙方在承包的期限内如遇到*和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙

方的全部经济损失。

七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。

八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损矢

九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。

十、承包的期限从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日日止

此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：________

乙方：__________

甲乙双方证人：

合同日期：20xx年xx月xx日

土顺专让协议10篇扩展阅读

土地转让协议10篇（扩展1）—土地转让协议10篇

土地转让协议1

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）市（县）____________；

受让人：________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的

原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人

民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国

法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施

均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与已让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为

宗地总面积大写*方米（小写*方米），其中出让土地面积为

大写*方米（〃与*方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出

让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为________________________________________

第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地

时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件：

（一）达到场地*整和周围基础设施―通，即通____________________________0

（二）周围基础设施达到—通，即通__________________________但场地尚未拆迁和*整，建

筑物和基础地上物状况如下：O

（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为自出让方向受让方实际交付

土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算.

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写元

（小写_________元）;总额为人民币大写___________________元（小写元）。

第八条本合同经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

元（小写_________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起一日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

（二）按以下时间和金额分一期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写______________元（〃泻元），付款时间：一年一月一日之前。

第二期人民币大写_______________元（/」与_____元），付款时间：一年—月一日之前。

第期人民币大写_______________元（小写_____元），付款时间：一年一月一日之前C

第期人民币大写元（小写元），付款时间：一年一月一日之前。分期

支付土地出让金的',受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率

向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用

第十条本合同签订后一日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验

明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时,受让人

应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

主体建筑物性质;

附属建筑物性质;

建筑容积率________________;

建筑密度_________________;

建筑限高_________________;

绿地比例_________________;

其他土地利用要求____________________________________

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给*:

⑴__________________;

⑵_________________;

(3)___________________

第十三条受让人同意在一年一月一日之前动工建设。

不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管

线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意*为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权已让金之日起30日内，应持本合同和

土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取

得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地

使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周

围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,

需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申

请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相

应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

第十八条*保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已

有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请

续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合

同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，

出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使

用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合

同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有

权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠

与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第一款规定之条件：

（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

（二）按照本合同约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。

第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使

用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其

土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的

全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;

地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土

地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持

本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土

地登记。第五章期限届满

第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当

至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，

出让人应当予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合

同，支付土地有偿使用费。

第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二

十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，

并依照规定办理土地使用权注销登记。

比例尺1:使用说明：

一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。

二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民*土地行政主管部门。

三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地

的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。

四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出

让手续的，选择第三款;属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择

第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地*整的，选择第一款，未完成拆迁和场

地*整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按

双方约定填写"七通"、‘三通"等，并具体说明基础设施内容，如"通路、通电、通水”等。

五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付

清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第

一款;属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让

方案业经有权人民*批准的，按照第一款规定生效;宗地出让方案未经有权人民*批准的，按照第

二款规定生效.

第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物

及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用

功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动

或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地*整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续

期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无

偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残

余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力

第二十九条彳王可一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条

件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗

力的，不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件、电

报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后一日内,向另一方提交合同不能履

行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任第三十一条受让人必须按照本合

同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之

日起，每日按迟延支付款