二零二五版房地产项目投资中介担保贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目投资中介担保贷款合同范本本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.投资项目基本信息2.1投资项目名称2.2投资项目性质2.3投资项目所在地2.4投资项目规模2.5投资项目资金需求3.投资中介服务3.1投资中介机构名称3.2投资中介机构资质3.3投资中介服务内容3.4投资中介服务费用4.担保贷款4.1贷款机构名称4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.资金用途5.1投资项目资金用途5.2资金监管措施5.3资金使用情况报告6.投资回报6.1投资回报方式6.2投资回报率6.3投资回报期限7.风险承担7.1投资风险7.2贷款风险7.3风险承担原则8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1投资项目相关文件11.2贷款相关文件11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在中国[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.投资项目基本信息2.1投资项目名称[投资项目名称]2.2投资项目性质[投资项目性质，如商业地产、住宅地产等]2.3投资项目所在地[投资项目所在地详细地址]2.4投资项目规模[投资项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5投资项目资金需求[投资项目所需资金总额]3.投资中介服务3.1投资中介机构名称[投资中介机构全称]3.2投资中介机构资质[投资中介机构资质证明文件编号]3.3投资中介服务内容[中介服务具体内容，如项目评估、尽职调查等]3.4投资中介服务费用[中介服务费用总额及支付方式]4.担保贷款4.1贷款机构名称[贷款机构全称]4.2贷款额度[贷款金额]4.3贷款利率[贷款年利率]4.4贷款期限[贷款期限，如5年]4.5还款方式[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.资金用途5.1投资项目资金用途[具体资金用途说明，如建设费用、设备购置等]5.2资金监管措施[资金监管措施，如设立专户、定期报告等]5.3资金使用情况报告[资金使用情况报告的提交时间及要求]6.投资回报6.1投资回报方式[投资回报方式，如分红、股权增值等]6.2投资回报率[预期投资回报率]6.3投资回报期限[投资回报期限，如投资回收期]7.风险承担7.1投资风险[投资项目可能面临的风险，如市场风险、政策风险等]7.2贷款风险[贷款可能面临的风险，如信用风险、流动性风险等]7.3风险承担原则[风险承担原则，如共同承担、甲方承担等]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约8.1.2发生不可抗力事件8.1.3乙方违反贷款合同约定8.2合同终止条件8.2.1投资项目完成8.2.2投资回报实现8.2.3双方协商一致8.3合同解除或终止后的处理8.3.1乙方应立即停止贷款资金的支付8.3.2双方应立即终止投资活动8.3.3双方应按照合同约定进行结算9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付投资回报9.1.2乙方未按约定提供贷款9.1.3任何一方未按约定履行合同义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3违约金计算方法9.3.1违约金按每日逾期金额的千分之五计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议由双方协商解决10.1.2协商不成的，提交[指定仲裁机构]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[指定仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行11.合同附件11.1投资项目相关文件11.1.1项目可行性研究报告11.1.2项目土地使用权证11.1.3项目规划许可证11.2贷款相关文件11.2.1贷款合同11.2.2贷款担保合同11.3其他相关文件11.3.1甲方、乙方及投资中介机构的营业执照11.3.2双方签字盖章的授权委托书12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同变更程序12.2.1变更内容需经双方协商一致12.2.2变更内容需以书面形式签署12.3合同生效日期12.3.1自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：[姓名]14.1.2乙方代表：[姓名]14.2合同签署日期14.2.1甲方签署日期：[日期]14.2.2乙方签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于会计师事务所、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或项目遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.2.2.1第三方责任限额为[金额]万元人民币。15.2.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。15.3第三方资质要求15.3.1第三方应具备相应的资质证书和执业资格，能够独立承担相应责任。15.3.2甲方有权要求乙方提供第三方的资质证明文件，并有权对第三方的资质进行审查。15.4第三方服务内容15.4.1.1会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.4.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务。15.4.1.3评估机构：提供项目评估、资产评估等服务。15.4.1.4监理单位：提供项目监理、质量监督等服务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲乙双方的统一管理。15.5.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.1.2甲方收到乙方申请后，应在[时间]内予以答复。16.2第三方介入的批准16.2.1甲方同意第三方介入的，应在[时间]内通知乙方，并书面确认第三方介入的事项。16.2.2甲方不同意第三方介入的，应说明理由，并书面通知乙方。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入经甲乙双方同意并书面确认后，自[时间]起生效。17.第三方介入的变更17.1第三方介入服务内容的变更17.1.1第三方介入服务内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.1.2变更后的服务内容应作为本合同的补充部分。17.2第三方介入的终止17.2.1第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。17.2.2第三方介入终止后，乙方应向甲方提交第三方介入服务报告。18.第三方责任承担18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或项目遭受损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。18.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：18.2.1直接向受损方支付赔偿金。18.2.2采取补救措施，如修复、更换等。18.2.3其他双方认可的赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等。说明：作为项目投资决策的重要依据。2.项目土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：确保项目建设的法律基础。3.项目规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：确保项目建设的合法合规性。4.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为贷款双方的权利义务约定。5.贷款担保合同要求：明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：确保贷款安全。6.甲方、乙方及投资中介机构的营业执照要求：证明各方主体资格合法。说明：确保合作各方的合法性。7.双方签字盖章的授权委托书要求：明确授权范围和期限。说明：确保授权行为的合法性和有效性。8.第三方资质证明文件要求：证明第三方具备相应资质。说明：确保第三方服务的专业性和可靠性。9.第三方介入服务报告要求：详细记录第三方介入的服务内容和结果。说明：作为第三方介入服务效果的评价依据。10.资金使用情况报告要求：详细记录资金使用情况。说明：确保资金使用的透明度和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付投资回报责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付投资回报一个月，应支付违约金[金额]万元。1.2甲方未按约定使用贷款资金责任认定：甲方应停止使用贷款资金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将贷款资金用于其他项目，应赔偿乙方[金额]万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供贷款责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定提供贷款，应支付违约金[金额]万元。2.2乙方未按约定监管资金使用责任认定：乙方应承担监管不力的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方监管不力导致资金被挪用，应赔偿甲方[金额]万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供项目评估报告，应赔偿[金额]万元。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，应赔偿[金额]万元。全文完。二零二四版房地产项目投资中介担保贷款合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份数1.6合同生效条件2.投资项目及贷款内容2.1投资项目概述2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5贷款用途2.6还款方式3.投资中介服务3.1中介机构职责3.2中介服务费用3.3中介服务期限3.4中介服务成果4.担保内容4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.合同履行5.1投资方责任5.2贷款方责任5.3投资中介责任5.4担保方责任5.5合同变更5.6合同解除6.违约责任6.1投资方违约责任6.2贷款方违约责任6.3投资中介违约责任6.4担保方违约责任6.5违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：投资项目可行性研究报告10.2附件二：贷款合同10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知13.合同附件13.1附件一：投资项目可行性研究报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同解释和补充14.3合同修改和补充程序14.4合同的适用法律和管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同当事人甲方（投资方）：________________________乙方（贷款方）：________________________丙方（投资中介）：________________________丁方（担保方）：________________________1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙丙丁各方在房地产项目投资、贷款、中介担保等方面的权利义务，确保合同各方的合法权益。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还及担保责任解除之日止。1.5合同份数本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。1.6合同生效条件本合同自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。2.投资项目及贷款内容2.1投资项目概述投资项目名称：________________________项目地点：________________________项目总投资：________________________2.2贷款金额贷款金额：________________________2.3贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止，共计____年。2.4贷款利率贷款利率：________________________2.5贷款用途贷款用途：用于________________________2.6还款方式还款方式：________________________3.投资中介服务3.1中介机构职责（1）协助甲方进行项目投资决策；（2）协助甲方与贷款方沟通，达成贷款协议；（3）协助甲方办理担保手续；（4）监督贷款资金的使用；（5）协助甲方进行项目运营管理。3.2中介服务费用中介服务费用：________________________3.3中介服务期限中介服务期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还及担保责任解除之日止。3.4中介服务成果中介服务成果：________________________4.担保内容4.1担保方式担保方式：________________________4.2担保范围担保范围：________________________4.3担保期限担保期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还及担保责任解除之日止。4.4担保责任担保责任：________________________5.合同履行5.1投资方责任甲方责任：（1）按照合同约定，按时足额支付投资款项；（2）按照合同约定，使用贷款资金；（3）按照合同约定，履行还款义务；（4）配合贷款方和担保方进行相关手续的办理。5.2贷款方责任乙方责任：（1）按照合同约定，按时足额发放贷款；（2）按照合同约定，提供贷款资金；（3）按照合同约定，履行还款义务；（4）配合投资方和担保方进行相关手续的办理。5.3投资中介责任丙方责任：（1）按照合同约定，提供中介服务；（2）按照合同约定，履行中介职责；（3）按照合同约定，提供中介服务成果。5.4担保方责任丁方责任：（1）按照合同约定，履行担保责任；（2）按照合同约定，提供担保；（3）按照合同约定，协助贷款方进行贷款回收。6.违约责任6.1投资方违约责任甲方违约责任：（1）未按时足额支付投资款项的，应向乙方支付违约金；（2）未按时足额偿还贷款的，应向乙方支付违约金；（3）违反合同约定，使用贷款资金的，应向乙方支付违约金。6.2贷款方违约责任乙方违约责任：（1）未按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金；（2）违反合同约定，提前收回贷款的，应向甲方支付违约金；（3）违反合同约定，增加贷款利率的，应向甲方支付违约金。6.3投资中介违约责任丙方违约责任：（1）未按照合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金；（2）未按照合同约定履行中介职责的，应向甲方支付违约金；（3）未按照合同约定提供中介服务成果的，应向甲方支付违约金。6.4担保方违约责任丁方违约责任：（1）未按照合同约定履行担保责任的，应向贷款方支付违约金；（2）未按照合同约定提供担保的，应向贷款方支付违约金；（3）未按照合同约定协助贷款方进行贷款回收的，应向贷款方支付违约金。6.5违约赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________7.3争议解决程序争议解决程序：________________________8.合同解除8.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方当事人严重违约，经另一方当事人催告后仍未履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到解除合同通知后，应在____日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同；（4）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，各方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已发生的债权债务关系；（2）解除合同后，各方应按照合同约定或法律规定，返还已收款项或财产；（3）解除合同后，各方应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）担保责任解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.2合同终止程序（1）贷款全部偿还或担保责任解除后，各方应签署合同终止确认书；（2）合同终止确认书经各方签字（或盖章）后生效；（3）合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，结算剩余债权债务；（2）合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，返还已收款项或财产；（3）合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。10.合同附件10.1附件一：投资项目可行性研究报告10.2附件二：贷款合同10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照法律法规的规定。11.2合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。12.3合同生效后的通知合同生效后，各方应按照合同约定或法律规定，及时通知对方。13.合同附件13.1附件一：投资项目可行性研究报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙丙丁各方应协商解决，协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。14.2合同解释和补充本合同的解释和补充，应以书面形式进行，经甲乙丙丁各方签字（或盖章）后生效。14.3合同修改和补充程序本合同的修改和补充，应按照本合同的解释和补充程序进行。14.4合同的适用法律和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁各方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目评估或审计；（3）提供担保或保险；（4）其他经甲乙丙丁各方同意的介入服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲乙丙丁各方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入范围、预期效果等内容。16.2第三方介入同意（1）对方收到第三方介入申请后，应在____日内给予答复；（2）如同意第三方介入，甲乙丙丁各方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方介入服务的性质和内容；（2）第三方介入服务对合同履行的影响程度；（3）合同各方约定的责任限额。17.2责任限额条款（1）甲乙丙丁各方应在合同中约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中予以明确。18.第三方责任承担18.1责任承担原则（1）过错责任原则；（2）无过错责任原则，但法律另有规定的除外。18.2责任承担方式（1）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙丙丁各方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因一般过失造成甲乙丙丁各方损失的，由合同各方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分（1）甲乙丙丁各方对合同的权利和义务不受第三方介入的影响；（2）第三方介入不影响甲乙丙丁各方在合同中的权利和义务。19.2责任划分（1）第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任；（2）甲乙丙丁各方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定，各自承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙丙丁各方应根据合同变更情况，调整合同履行计划。20.2合同履行监督甲乙丙丁各方应加强对第三方介入过程的监督，确保第三方履行合同义务。20.3合同履行责任第三方介入后，甲乙丙丁各方应按照合同约定或法律规定，共同承担合同履行责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同约定的争议解决机构。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍遵循本合同的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资项目可行性研究报告要求：详细阐述投资项目的基本情况、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：此报告作为项目投资决策的重要依据。2.附件二：贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：此合同为甲乙双方之间的贷款协议。3.附件三：担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：此合同为丁方提供的担保协议。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、项目规划许可证、环评报告等。说明：此附件为项目实施过程中可能涉及到的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付投资款项。责任认定：向贷款方支付违约金，违约金金额为逾期款项的____%。示例：若甲方逾期支付投资款项100万元，则应向乙方支付违约金10万元。2.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定：向投资方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的____%。示例：若乙方逾期发放贷款100万元，则应向甲方支付违约金10万元。3.投资中介违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供中介服务。责任认定：向投资方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。示例：若丙方未按照合同约定提供中介服务，则应向甲方支付违约金10万元。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行担保责任。责任认定：向贷款方支付违约金，违约金金额为担保金额的____%。示例：若丁方未按照合同约定履行担保责任，则应向乙方支付违约金10万元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：在介入过程中违反合同约定或法律规定。责任认定：根据违约行为的性质和程度，承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供专业咨询过程中提供虚假信息，导致甲乙丙丁各方损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房地产项目投资中介担保贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释1.3专有名词说明2.投资项目概述2.1项目基本情况2.2投资目标与收益预测2.3项目风险提示3.贷款双方信息3.1贷款人信息3.2借款人信息3.3保证金提供方信息（如有）4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2利息计算方法5.3手续费与相关费用6.投资项目权益转让6.1权益转让条件6.2权益转让程序6.3权益转让的效力7.保证金制度7.1保证金金额7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途8.中介担保责任8.1担保范围8.2担保期限8.3担保方式9.信用保证责任9.1信用保证范围9.2信用保证期限9.3信用保证方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于中国境内的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.2“投资”指借款人根据本合同约定，将贷款资金用于房地产项目的开发建设。1.1.3“贷款”指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的用于房地产项目投资的资金。1.1.4“中介”指在本合同中提供中介服务的中介机构。1.1.5“担保贷款”指借款人通过中介机构提供的担保，向贷款人申请的贷款。1.2术语解释1.2.1“投资中介”指在本合同中为借款人提供投资咨询、项目评估等中介服务的机构。1.2.2“担保机构”指在本合同中为借款人提供担保服务的机构。1.2.3“贷款期限”指贷款人向借款人提供贷款的起止时间。1.2.4“还款计划”指借款人根据本合同约定的还款方式，制定的还款时间表。1.3专有名词说明1.3.1“房地产项目投资中介担保贷款合同”指本合同的全称，用于规范贷款人、借款人、中介和担保机构之间的权利义务关系。2.投资项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目类型：[项目类型]2.2投资目标与收益预测2.2.1投资目标：[投资目标]2.2.2预期收益：[预期收益]2.3项目风险提示2.3.1政策风险2.3.2市场风险2.3.3经营风险3.贷款双方信息3.1贷款人信息3.1.1贷款人名称：[贷款人名称]3.1.2贷款人地址：[贷款人地址]3.2借款人信息3.2.1借款人名称：[借款人名称]3.2.2借款人地址：[借款人地址]3.3保证金提供方信息（如有）3.3.1保证金提供方名称：[保证金提供方名称]3.3.2保证金提供方地址：[保证金提供方地址]4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[贷款总额]4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[贷款期限]4.3还款方式4.3.1还款方式：[还款方式]5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款利率：[贷款利率]5.2利息计算方法5.2.1利息计算方法：[利息计算方法]5.3手续费与相关费用5.3.1手续费：[手续费]5.3.2其他相关费用：[其他相关费用]6.投资项目权益转让6.1权益转让条件6.1.1权益转让的条件：[权益转让条件]6.2权益转让程序6.2.1权益转让的程序：[权益转让程序]6.3权益转让的效力6.3.1权益转让的效力：[权益转让的效力]7.保证金制度7.1保证金金额7.1.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金缴纳与退还7.2.1保证金缴纳：[保证金缴纳]7.2.2保证金退还：[保证金退还]7.3保证金用途7.3.1保证金用途：[保证金用途]8.中介担保责任8.1担保范围8.1.1担保范围：包括但不限于借款人按照本合同约定履行还款义务。8.2担保期限8.2.1担保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止。8.3担保方式8.3.1担保方式：采用连带责任担保方式，即借款人未能履行还款义务时，担保机构应承担相应的还款责任。9.信用保证责任9.1信用保证范围9.1.1信用保证范围：包括但不限于借款人按照本合同约定履行还款义务。9.2信用保证期限9.2.1信用保证期限：自本合同生效之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止。9.3信用保证方式9.3.1信用保证方式：采用一般保证方式，即担保机构在借款人不能履行债务时，承担补充清偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：包括但不限于借款人未按时还款、提供虚假信息、违反合同约定等。10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，最高不超过贷款本金及利息总额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成则依法提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：包括贷款本息清偿完毕、合同约定的终止条件成就等。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行。13.其他约定13.1法律适用13.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1合同附件：包括但不限于借款合同、担保合同、中介服务协议等。14.签署与生效14.1签署日期14.1.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点14.2.1签署地点：[签署地点]14.3合同生效时间14.3.1合同生效时间：自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房地产项目投资中介担保贷款合同中，除贷款人、借款人和中介机构以外的任何参与方。1.1.2第三方可能包括但不限于：项目管理公司、律师事务所、评估机构、审计机构、保险公司、监管机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：1.2.1.1提供专业服务，如项目管理、法律咨询、风险评估、审计服务等；1.2.1.2执行监管职责，确保贷款资金的使用符合相关法律法规；1.2.1.3提供保险保障，减轻贷款风险；1.2.1.4作为担保方或保证方，提供增信服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错或疏忽导致合同各方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、市场惯例等因素确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前达成一致。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求贷款人和借款人提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.3第三方有权在合同约定的情况下，对贷款资金的使用进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露贷款人和借款人的商业秘密。3.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合法律要求。3.3第三方责任3.3.1第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.3.2第三方因过错或疏忽导致贷款人和借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.3第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1贷款人责任：负责贷款资金的提供和管理，确保贷款资金用于约定的房地产项目投资。4.1.2借款