二零二五年度房地产项目工程监理与质量验收服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目工程监理与质量验收服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟在_________________地区开发建设房地产项目，为保障工程质量和进度，甲方决定委托乙方提供工程监理与质量验收服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目工程监理与质量验收服务方面的权利、义务、责任及违约责任，确保工程顺利进行，实现项目目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“专业属于”指乙方在工程监理与质量验收服务过程中，对工程项目的规划、设计、施工、安装、调试等环节进行专业监督和管理。3.2关键词解释：（1）“监理”指乙方对甲方房地产项目进行全过程、全方位的监督管理，包括但不限于工程质量、进度、安全、合同执行等方面。（2）“质量验收”指乙方对甲方房地产项目在施工过程中和完工后进行质量检查、评定和验收。（3）“服务”指乙方按照本合同约定，为甲方提供的工程监理与质量验收相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定，履行工程监理与质量验收服务。（2）有权监督乙方的工作，提出意见和建议。（3）有权对乙方违反本合同约定的行为，要求乙方承担违约责任。（4）按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的工程监理与质量验收服务。（2）严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行监理工作。（3）保证监理工作的独立性和客观性，维护甲方的合法权益。（4）在监理过程中，发现工程质量问题，应及时向甲方报告，并提出整改建议。（5）按时提交监理报告、验收报告等相关文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，通过现场监理、远程监控、资料审查等方式，为甲方提供工程监理与质量验收服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方提前终止本合同，并书面通知乙方；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交全部监理报告、验收报告等相关文件；（2）双方应按照本合同约定，处理相关债权债务；（3）本合同终止后，乙方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监理服务费：根据工程规模、复杂程度和监理工作量，按实际发生的工作量计算；（2）质量验收费：根据验收项目的数量和复杂程度，按实际验收的项目计算；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：监理工作完成后，甲方应按照监理报告和实际完成的工作量，支付相应比例的进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为结算款；（4）违约金：如甲方未按时支付款项，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付；（2）进度款应在监理工作完成后十个工作日内支付；（3）结算款应在工程竣工验收合格后十五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应通过银行转账方式支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证；（3）所有费用支付均以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任；（3）甲方擅自变更合同内容，导致乙方工作无法正常进行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成监理工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照合同约定提供监理服务的，应承担相应的违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲方房地产项目的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的以外的其他用途；（3）保密信息仅限于履行本合同职责的人员知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政府征收土地，导致项目延期；（3）恐怖袭击导致施工人员无法到达现场。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的保密信息；（2）合同项下的知识产权；（3）合同项下的合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对房地产项目的所有权、使用权、处置权等；（2）乙方在合同履行过程中，不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如发生涉及国家安全、公共利益的重大事件，甲方有权暂停或终止本合同；（2）如发生紧急情况，乙方应立即采取必要措施，保护甲方权益，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字盖章的修改和补充，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目规划、设计、施工等相关文件；2.乙方监理资质证明文件；3.乙方监理人员资格证书；4.双方签订的保密协议；5.合同履行过程中的会议纪要；6.工程进度报告；7.工程质量验收报告；8.费用支付凭证；9.争议解决的相关文件；10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为甲方违约。未按合同约定提供必要条件的，视为甲方违约。擅自变更合同内容，导致乙方工作无法正常进行的，视为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成监理工作的，视为乙方违约。未按照合同约定提供监理服务的，视为乙方违约。泄露甲方商业秘密的，视为乙方违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方的主持下，双方当事人自行协商，达成和解协议的一种方式。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。4.诉讼：指双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和判决的一种方式。5.保密信息：指涉及甲方房地产项目的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时完成监理工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成监理工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：工程出现质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告质量问题，并提出整改建议，甲方应采取措施进行整改。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款进行解释，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在合同中作为独立一方参与，为甲方或乙方提供辅助服务的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的辅助服务，并对服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付辅助服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的辅助服务符合相关标准和要求；第三方应配合甲方或乙方的工作，及时解决工作中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和图纸；乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程监理服务费用；乙方有权获得工程验收合格后的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要条件的，应承担相应的违约责任；甲方擅自变更合同内容，导致乙方工作无法正常进行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供监理服务；甲方可要求乙方对工程质量、进度、安全等方面进行监督；甲方可要求乙方提交监理报告、验收报告等相关文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程监理和验收的合格报告；甲方可获得乙方提供的工程改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成监理工作的，应向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定提供监理服务的，应承担相应的违约责任；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产项目工程监理与质量验收服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.监理与质量验收服务内容3.1监理范围3.2质量验收标准3.3监理工作流程4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：监理服务大纲11.2附件二：质量验收标准11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同履行与监督13.1合同履行方式13.2合同履行监督13.3合同履行报告14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.2合同履行地点14.3合同履行时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发1.1.2工程监理单位：工程监理1.2合同双方法定代表人1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2工程监理单位法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1住宅小区2.2项目地点2.2.1市区街道路2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总投资：10亿元人民币2.4项目投资2.4.1投资资金来源：自筹资金3.监理与质量验收服务内容3.1监理范围3.1.1施工现场监理3.1.2材料设备监理3.1.3工程进度监理3.1.4工程质量监理3.2质量验收标准3.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准3.2.2符合合同约定的质量标准3.3监理工作流程3.3.1收集和整理工程资料3.3.2进行现场巡查和验收3.3.3编制监理报告4.服务期限4.1合同起始日期4.1.12025年1月1日4.2合同终止日期4.2.12026年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1人民币壹佰万元整5.2费用支付方式5.2.1分期支付，按季度支付5.3费用支付时间5.3.1每季度末支付下季度费用的30%6.质量保证6.1质量保证期限6.1.1合同履行完毕后的两年内6.2质量保证责任6.2.1对施工过程中的质量问题负责6.2.2对竣工验收后的质量问题负责6.3质量保证措施6.3.1定期对施工现场进行巡查6.3.2对不合格材料进行退换或处理7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.1.1双方协商一致，签订书面变更协议7.2合同解除条件7.2.1一方违约严重，另一方有权解除合同7.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行7.3合同解除程序7.3.1提前通知对方，书面确认解除7.3.2协商处理合同解除后的相关事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1监理单位未按照合同约定履行监理职责8.1.2开发商未按照合同约定提供工程资料8.1.3开发商未按时支付监理费用8.2违约责任承担8.2.1监理单位应承担违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失8.2.2开发商应承担违约责任，赔偿监理单位因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，最高不超过合同总额的20%8.3.2赔偿方式为现金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后30日内向仲裁委员会提交书面仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同生效时间10.2.1合同双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：监理服务大纲11.1.1监理服务内容详细说明11.1.2监理工作流程图11.2附件二：质量验收标准11.2.1国家相关法律法规和行业标准11.2.2合同约定的质量标准文本11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签订前双方协商达成的补充协议11.3.2双方授权代表名单12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除与终止程序12.3.1双方书面通知对方解除或终止合同12.3.2协商处理合同解除或终止后的相关事宜13.合同履行与监督13.1合同履行方式13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务13.1.2合同履行过程中，双方应相互配合，确保工程顺利进行13.2合同履行监督13.2.1双方应设立监督机构，对合同履行情况进行监督13.2.2监督机构定期向双方报告监督情况13.3合同履行报告13.3.1监理单位每月向开发商提交一次合同履行报告13.3.2报告内容包括工程进度、质量情况、费用支出等14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.1.1开发商有权要求监理单位按照合同约定履行监理职责14.1.2监理单位有权要求开发商按照合同约定提供必要的条件和资料14.2合同履行地点14.2.1合同履行地点为住宅小区施工现场14.2.2合同履行时间按照合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于咨询公司、检测机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1工程质量出现重大争议，需要专业机构进行检测、鉴定；2.1.2合同履行出现法律纠纷，需要律师事务所提供法律咨询；2.1.3工程进度或费用发生重大变动，需要专业机构进行评估；2.1.4甲乙双方认为需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括：3.1.1第三方的选择和确定；3.1.2第三方的职责和权限；3.1.3第三方的服务内容和期限；3.1.4第三方的费用和支付方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、客观地开展工作。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，不应承担赔偿责任；4.1.3第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2.1第三方检测、鉴定结论引起的损失；4.2.2第三方提供咨询、评估等服务过程中引起的损失；4.2.3第三方在介入过程中因违反法律法规或合同约定引起的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任和义务与甲乙双方的责任和义务相区分。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常履行合同义务。5.3第三方应独立、客观、公正地开展工作，不得偏袒任何一方。5.4甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方做出违背其专业判断的行为。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。6.2第三方介入的费用由提出介入方承担，并在合同中明确费用支付方式和时间。6.3第三方介入过程中产生的相关文件和资料，归甲乙双方共同所有，并由甲乙双方负责妥善保管。6.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的支持和便利。6.5第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的结论和意见，及时采取措施纠正问题，确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的结论和意见，及时采取措施纠正问题，并在必要时进行合同履行情况的评估。7.2.1第三方未能按照约定履行职责；7.2.2第三方介入已达到合同目的；7.2.3出现其他合同约定或法律法规规定的终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务大纲详细说明监理服务的内容、范围、工作流程、质量标准等。要求：大纲应清晰、具体，便于双方理解和执行。2.附件二：质量验收标准列出国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的质量标准。要求：标准应完整、准确，符合国家规定和合同要求。3.附件三：合同签订前双方协商达成的补充协议记录双方在合同签订前协商达成的任何补充条款或特殊约定。要求：补充协议应明确、具体，与主合同内容相一致。4.附件四：双方授权代表名单列出双方授权代表的名字、职位、联系方式等基本信息。要求：名单应准确无误，确保授权代表有权代表双方签署文件。5.附件五：工程进度计划详细列出工程各阶段的进度安排，包括时间节点、工作内容等。要求：计划应合理、可行，便于双方监督和控制工程进度。6.附件六：工程费用预算列出工程各阶段的费用预算，包括材料、人工、设备等费用。要求：预算应详细、准确，便于双方控制工程成本。7.附件七：监理报告记录监理单位在工程监理过程中的发现、意见和建议。要求：报告应客观、公正，反映工程实际情况。8.附件八：质量验收报告记录质量验收过程中的检测结果、结论和建议。要求：报告应详细、准确，反映工程质量状况。9.附件九：争议解决文件记录双方在争议解决过程中产生的文件、协议等。要求：文件应完整、合法，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1监理单位未按照合同约定履行监理职责。1.2开发商未按照合同约定提供工程资料。1.3开发商未按时支付监理费用。1.4第三方在介入过程中违反合同约定。1.5双方在合同履行过程中未按照约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2责任认定标准如下：2.1.1监理单位未履行监理职责，导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。2.1.2开发商未提供工程资料，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的责任。2.1.3开发商未按时支付监理费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.1.4第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.1.5双方未按照约定履行义务，应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1监理单位未按期提交监理报告，导致开发商无法及时了解工程进度和质量情况，开发商可要求监理单位支付违约金，并承担因延误造成的损失。3.2开发商未按合同约定支付监理费用，监理单位可要求开发商支付滞纳金，并有权暂停监理工作，直至费用支付完毕。3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目工程监理与质量验收服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息二、工程监理服务内容2.1监理范围2.2监理职责2.3监理程序2.4监理方法2.5监理报告三、质量验收服务内容3.1质量验收范围3.2质量验收标准3.3质量验收程序3.4质量验收方法3.5质量验收报告四、监理与验收工作流程4.1监理工作流程4.2质量验收工作流程4.3工程进度控制流程4.4工程变更流程4.5工程验收流程五、监理与验收人员要求5.1人员资质要求5.2人员职责分工5.3人员培训与考核5.4人员配备及调整六、合同履行与监督管理6.1合同履行6.2监督管理6.3违约责任6.4合同解除七、费用及支付方式7.1监理费用7.2质量验收费用7.3支付方式7.4付款时间7.5付款条件八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理十一、附件11.1附件一：工程监理大纲11.2附件二：质量验收大纲11.3附件三：监理与验收人员名单11.4附件四：合同履行情况记录十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位十四、合同附件清单14.1附件一：工程监理大纲14.2附件二：质量验收大纲14.3附件三：监理与验收人员名单14.4附件四：合同履行情况记录合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息二、工程监理服务内容2.1监理范围2.2监理职责2.3监理程序2.4监理方法2.5监理报告三、质量验收服务内容3.1质量验收范围3.2质量验收标准3.3质量验收程序3.4质量验收方法3.5质量验收报告四、监理与验收工作流程4.1监理工作流程4.2质量验收工作流程4.3工程进度控制流程4.4工程变更流程4.5工程验收流程五、监理与验收人员要求5.1人员资质要求5.2人员职责分工5.3人员培训与考核5.4人员配备及调整六、合同履行与监督管理6.1合同履行6.2监督管理6.3违约责任6.4合同解除七、费用及支付方式7.1监理费用7.2质量验收费用7.3支付方式7.4付款时间7.5付款条件八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理十一、附件11.1附件一：工程监理大纲11.2附件二：质量验收大纲11.3附件三：监理与验收人员名单11.4附件四：合同履行情况记录十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位十四、合同附件清单14.1附件一：工程监理大纲14.2附件二：质量验收大纲14.3附件三：监理与验收人员名单14.4附件四：合同履行情况记录甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策权1.1.1甲方在本合同执行过程中享有最终的决策权。1.1.2乙方应根据甲方的指令和要求执行监理与质量验收工作。1.1.3任何变更请求均需由甲方审批，并经甲方确认后方可实施。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应向乙方提供完整的工程图纸、设计文件、技术规范等资料。1.2.2甲方保证提供的资料真实、完整、准确，并对因资料错误导致的问题承担责任。1.3工程进度管理1.3.1甲方负责制定合理的工程进度计划，并及时向乙方提供。1.3.2乙方应监督工程进度，确保工程按计划顺利进行。1.4甲方监督1.4.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出整改要求。1.4.2乙方应配合甲方监督检查，并及时汇报工作进展。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主决策权2.1.1乙方在本合同执行过程中享有较大的自主决策权。2.1.2乙方有权根据工程实际情况调整监理与质量验收计划。2.1.3乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成。2.2乙方独立操作权2.2.1乙方在监理与质量验收过程中有权独立进行操作。2.2.2乙方应严格按照国家相关标准和规范进行操作。2.3乙方报告义务2.3.1乙方应定期向甲方报告监理与质量验收工作进展情况。2.3.2乙方应及时向甲方汇报工程质量问题，并提出解决方案。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和资质等级。3.1.2第三方中介机构应在合同约定的范围内开展工作。3.2第三方中介职责3.2.1第三方中介机构应负责协调甲方、乙方及工程相关各方的关系。3.2.2第三方中介机构应确保合同执行过程中的信息畅通。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介机构的费用应由合同各方按约定的比例分摊。3.3.2第三方中介费用的支付方式和时间由合同约定。3.4第三方中介变更3.4.1若合同执行过程中需更换第三方中介机构，应经合同各方同意。3.4.2新的第三方中介机构应具备与原中介机构相当的资质和水平。3.5第三方中介争议解决3.5.1合同各方与第三方中介机构之间的争议，应通过协商解决。3.5.2若协商不成，可通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程监理大纲2.附件二：质量验收大纲3.附件三：监理与验收人员名单4.附件四：合同履行情况记录5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：工程进度计划7.附件七：工程质量验收标准8.附件八：费用支付明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成监理与质量验收工作。2.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准进行监理与质量验收。违约认定：乙方在监理与质量验收过程中，未遵守国家相关标准和规范，导致工程质量不合格，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。违约认定：甲方超过合同约定的支付期限，未支付应付款项，经乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.监理：指对工程项目进行监督管理，确保工程质量、进度和投资控制的活动。2.质量验收：指对已完成工程的各项指标进行检查和测试，以确定其是否符合设计要求和规范标准。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构出现服务质量问题。解决办法：合同各方共同评估第三方中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。2.问题：工程进度与计划不符。解决办法：甲方及时调整工程进度计划，乙方积极配合调整，确保工程按计划进行。3.问题：工程质量问题影响验收。解决办法：乙方立即采取措施解决工程质量问题，甲方协助乙方进行整改，直至问题得到解决。五、所有应用场景：1.新建房地产项目2.房地产项目改造3.房地产项目扩建4.房地产项目维修5.房地产项目拆除全文完。二零二五年度房地产项目工程监理与质量验收服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_________房地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________工程监理地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方对二零二五年度房地产项目进行工程监理与质量验收服务，确保工程项目的质量、进度和投资控制，保障甲方权益。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房地产项目工程监理与质量验收服务的顺利进行，提高工程质量，降低工程风险，实现甲方投资回报最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）工程监理：指乙方在甲方委托的范围内，对房地产项目的设计、施工、安装等环节进行监督管理，确保工程质量、进度和投资控制。（2）质量验收：指乙方对房地产项目的各个阶段进行质量检查，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方投资建设的住宅、商业、办公等用途的建筑物及配套设施。（2）工程进度：指房地产项目从开工到竣工的整个建设过程。（3）投资控制：指在工程进度和工程质量的前提下，对工程造价进行有效控制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的工程监理与质量验收服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程监理与质量验收服务费用。（3）甲方应配合乙方开展工程监理与质量验收工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供合格的工程监理与质量验收服务。（2）乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和投资控制。（3）乙方应定期向甲方报告工程监理与质量验收工作进展情况，并及时解决工程中出现的问题。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保证工程监理与质量验收工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行全过程监督管理，包括设计、施工、安装等环节。（2）乙方应定期向甲方报告工程监理与质量验收工作进展情况，并及时解决工程中出现的问题。（3）乙方应协助甲方办理竣工验收手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房地产项目竣工验收合格；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交工程监理与质量验收报告；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程监理与质量验收服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）监理费用：根据甲方委托的监理范围和内容，乙方提供工程监理服务的费用为人民币______元整（大写：______元整）。（2）质量验收费用：根据甲方委托的质量验收范围和内容，乙方提供质量验收服务的费用为人民币______元整（大写：______元整）。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式a.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付监理费用总额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）；b.进度款：在工程监理与质量验收过程中，根据实际进度，甲方每完成一个阶段的监理或验收工作，支付该阶段费用总额的_____%；c.结算款：工程监理与质量验收工作完成后，甲方支付剩余费用总额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。（2）其他费用按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：在每个监理或验收阶段完成后____个工作日内。（3）结算款支付时间：工程监理与质量验收工作完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项划转至乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于付款申请书、银行汇款凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成监理或验收工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的监理或验收服务不符合合同约定，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）赔偿方式为现金支付或等值物折抵。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密以及其他应当保密的信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、披露或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方的所有权、知识产权等权利不受本合同条款的影响。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的任何权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中，甲方保留对乙方提供的工程监理与质量验收服务的监督权。（2）甲方保留对乙方提供的工程监理与质量验收服务的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项任务。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面函件等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张