二零二五年度房产租赁合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产租赁合同标准文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁房产基本情况1.房产地址2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共设施使用费标准4.公共设施使用费支付方式七、租赁用途及限制1.房产租赁用途2.房产使用限制3.违约责任八、维修与保养1.房产维修责任2.房产保养责任3.维修费用承担4.保修期九、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理4.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同变更十二、合同附件1.房产权属证明复印件2.房产维修保养清单3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期十四、合同附件清单1.房产权属证明复印件2.房产维修保养清单3.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产租赁合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式5.合同签订地点：_________二、租赁房产基本情况1.房产地址：_________2.房产面积：_________平方米3.房产结构：_________4.房产用途：居住5.房产权属证明：_________三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年2月1日2.租赁结束日期：2025年12月31日3.租赁期限变更：_________四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_________元2.租金支付周期：每月3.租金支付方式：银行转账/现金支付4.逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应按每日_________的滞纳金支付滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币_________元2.押金支付方式：银行转账/现金支付3.押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务；房产及其附属设施无损坏；乙方无其他违约行为。4.押金退还时间：租赁期满后_________日内六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准：每月人民币_________元2.物业管理费支付方式：银行转账/现金支付3.公共设施使用费标准：_________4.公共设施使用费支付方式：_________七、租赁用途及限制1.房产租赁用途：居住2.房产使用限制：不得用于经营性活动；不得改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得损害房屋及公共设施。3.违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、维修与保养1.房产维修责任：甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修；乙方负责房屋内部装修、水电设施、家具等非主体结构的维修；日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。2.房产保养责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。3.维修费用承担：维修费用应按照实际发生费用结算，由责任方承担。4.保修期：房屋及附属设施的保修期按照相关法律法规和产品说明书执行。九、租赁合同解除1.合同解除条件：甲方因房屋所有权变动需要收回房屋；乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方应提前_________日书面通知对方，并协商解除合同。3.解除合同后的处理：乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙；甲方应退还乙方剩余租金及押金；双方应协商处理合同解除后的其他事宜。4.违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：_________3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十二、合同附件1.房产权属证明复印件2.房产维修保养清单3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________2.合同签署日期：_________3.合同生效日期：_________十四、合同附件清单1.房产权属证明复印件2.房产维修保养清单3.其他相关文件甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房产装修与改造：说明：甲方有权对租赁房产进行必要的装修与改造，以适应市场需求或提高房产价值。条款：甲方在进行装修与改造前，应提前_________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用。2.房产出租期间的管理权：说明：甲方保留对租赁房产的管理权，包括对乙方行为的监督和管理。条款：甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。3.房产租金调整权：说明：甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和房产价值调整租金。条款：租赁期满后，若市场行情发生重大变化，甲方有权与乙方协商调整租金。调整后的租金应书面通知乙方，并取得乙方的同意。4.房产转让权：说明：甲方在租赁期间有权将房产转让给第三方，不影响租赁合同的效力。条款：甲方在租赁期间转让房产的，应提前_________日通知乙方，并取得乙方的书面同意。乙方有权在同等条件下优先购买。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房产使用范围：说明：乙方有权按照合同约定使用房产，但不得改变房屋结构和使用性质。条款：乙方在使用房产时，应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修改造。2.房产使用时间：说明：乙方有权在租赁期间合理使用房产，甲方应保障乙方的正常居住或使用需求。条款：甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用房产，不得无故限制乙方使用。3.房产维修责任：说明：乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。条款：乙方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任，包括日常维护和小型维修。4.房产押金退还条件：说明：乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求退还押金。条款：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：中介费用由_________方承担，或由双方按比例分担。2.中介服务期限：说明：中介服务期限从合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。条款：中介服务期限为_________年，自合同签订之日起计算。3.中介违约责任：说明：中介在服务期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。条款：中介在服务期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用。4.中介保密义务：说明：中介在服务期间应对双方信息保密，不得泄露给第三方。条款：中介在服务期间应对双方信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产维修保养清单3.中介服务合同（如有）4.甲方身份证明复印件（身份证/营业执照等）5.乙方身份证明复印件（身份证/护照等）6.合同签订时的相关照片或视频记录（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏房屋或附属设施；甲方未按约定提供房屋或擅自进入乙方租住的房屋；甲方未按约定进行房屋维修；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式、支付账户等。2.问题：房屋维修责任不明确，导致维修费用纠纷。解决办法：明确房屋维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。3.问题：房屋损坏责任认定困难。解决办法：在合同中明确房屋损坏的认定标准和责任划分。4.问题：合同解除后，房屋返还和费用结算不明确。解决办法：明确合同解除后的房屋返还时间和费用结算方式。五、所有应用场景：1.个人之间的房产租赁；2.房地产开发企业对个人或企业的房产租赁；3.房地产中介机构促成租赁双方签订的合同；4.房产租赁市场中的其他相关场景。全文完。二零二五年度房产租赁合同标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房产维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房产使用限制7.1使用范围7.2使用禁止事项8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准：房屋及附属设施符合国家相关标准，无重大安全隐患。5.3验收程序：出租方应于交付房产前____天通知承租方进行验收，承租方应在接到通知后____日内进行验收。5.4验收结果：验收合格，双方在验收单上签字确认；验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方进行鉴定。6.房产维护与保养6.1出租方责任：负责房屋主体结构、承重构件、屋顶、外墙、门窗、上下水管道、卫生洁具等共用部位的维修、养护和管理。6.2承租方责任：负责房屋内部装修、家具、电器等设施设备的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。7.房产使用限制7.1使用范围：房屋仅用于___________用途。7.2使用禁止事项：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行分隔、搭建等行为。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方自行承担，按实际使用量缴纳。8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、供暖费、网络费等其他费用，按相关规定及实际发生额由承租方承担。9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方应自行对房屋及其附属设施投保火灾保险，并将承租方作为被保险人。9.2承租方保险责任：承租方应自行对其在使用房屋过程中可能发生的意外事故投保人身意外伤害保险。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大安全隐患，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除1.1.1合同约定的解除条件成就；1.1.2一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：___________仲裁委员会。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理剩余事宜。13.4合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（出租方和承租方）以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产租赁中介服务；2.1.2房产评估服务；2.1.3房产咨询服务；2.1.4法律、财务等相关专业咨询服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1双方同意引入第三方介入；3.1.2双方与第三方签订相应的服务协议；3.1.3第三方按照服务协议的规定履行职责。4.第三方介入的职责4.1.1在其专业领域内，为双方提供准确、及时的服务；4.1.2保守双方的商业秘密；4.1.3遵守法律法规和职业道德。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；5.1.3第三方的赔偿责任由其自行承担，与合同双方无关。6.第三方介入的费用承担6.1.1出租方和承租方各自承担其引入的第三方服务的费用；6.1.2如双方同意，可由合同双方共同承担第三方服务的费用。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；7.1.3第三方的责任范围、责任限额；7.1.4第三方的保密义务；7.1.5第三方的违约责任。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的合同条款，双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方违约；9.1.2双方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他情形；9.1.4第三方介入的合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的任何行为均不得违反本合同的规定；11.2第三方介入的任何行为均不得损害合同双方的合法权益；11.3第三方介入的任何行为均不得违反法律法规。12.第三方介入的合同生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入的合同附件13.1本合同关于第三方介入的条款附件包括但不限于第三方服务协议、第三方费用清单等。14.第三方介入的合同解释14.1本合同关于第三方介入的条款的解释权归合同双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房间数量、面积、装修情况、设施设备等。附件说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付时签字确认。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外现状照片，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：作为房屋交付时的状况记录，如有争议，可作为证据。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，双方应妥善保存。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方服务条款。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的有效文件，双方应签字确认。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：作为合同解除的有效文件，双方应签字确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为解决合同争议的依据，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大安全隐患；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；1.4承租方造成房屋损坏；1.5第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：2.1出租方违约：赔偿承租方因此遭受的直接损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.2承租方违约：赔偿出租方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：3.1出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的搬迁费用和临时住宿费用。3.2承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。3.3承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。3.4第三方服务不符合约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房产租赁合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。2.2目的本合同的目的在于明确双方在房产租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的使用费。4.房产维修：指甲方对房产进行日常维护和必要的大修。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房产的一方。2.乙方：指本合同中承租房产的一方。3.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对房产进行日常维护和必要的大修。3.甲方有义务提供符合租赁用途的房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房产，合理使用，不得擅自改变房产结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的房产租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方应在租赁期限内按照约定的用途使用房产。3.甲方应在乙方支付租金后提供房产使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未能纠正违约行为的。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理终止手续。2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力终止合同，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应将房产交还给甲方，并支付租赁期间产生的相关费用。2.双方应按照本合同约定处理房产租赁期间的债权债务关系。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。2.房产维修基金：乙方按照甲方要求缴纳的房产维修基金。3.物业管理费：乙方按照物业管理规定支付的费用。4.其他费用：包括水电费、网络费、有线电视费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。2.乙方应于每月的_________日前将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付租金。2.其他费用支付：乙方应在产生费用后的一定期限内支付，具体期限由双方另行约定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和其他费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应确保支付金额准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合租赁用途的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方未按约定进行房产维修，应承担相应的维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状并承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.双方在合同中约定的赔偿金额为人民币_________元。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止秘密被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应努力采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震：指在合同签订后发生的地震，经地震部门确认的地震等级。2.火灾：指在合同签订后发生的火灾，经消防部门确认的火灾等级。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解无果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有者，不得将其权利义务转让。2.乙方作为房产使用者，不得将其权利义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。2.乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产进行必要维修、改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入房产进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护房产的安全、整洁和正常使用。2.乙方应配合甲方进行房产的检查、维修和改造等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产租赁事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产租赁意向书。3.房产维修基金缴纳凭证。4.物业管理合同或相关协议。5.水电费、网络费、有线电视费等费用清单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁用途的房产，认定为违约行为。未按约定进行房产维修，认定为违约行为。未按约定支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用，认定为违约行为。擅自改变房产结构或用途，认定为违约行为。未按约定使用房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方使用房产的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用费。4.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式，包括银行转账、现金等。2.问题：房产维修责任不明确。解决办法：在合同中明确约定房产维修责任，包括日常维护和必要的大修。3.问题：不可抗力事件处理争议。解决办法：在合同中明确约定不可抗力事件的处理流程，包括通知、协商、证明等。4.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确约定修改和补充程序，包括书面形式、双方签字盖章等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________1.第三方的责任：第三方应确保其提供的房产符合租赁用途，并承担相应的质量责任。第三方应协助甲方和乙方进行房产的交接和维修。2.第三方的权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权根据合同约定对房产进行必要的维修和管理。3.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第三方应保证其提供的房产信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房产。乙方有权在租赁期间内对房产进行合理的使用。乙方有权在租赁期满或合同终止后，获得房产的返还。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间内，享有房产的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方对房产进行必要的维修和维护。乙方有权在合同约定的范围内，对房产进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按约定提供符合租赁用途的房产，应承担违约责任。甲方不得擅自改变房产结构或用途。甲方不得单方面解除合同，除非乙方有违约行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和自身利益，调整租金标准。甲方可对乙方的使用行为进行必要的监督和限制。甲方可根据合同约定，对乙方进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中获得稳定的收益。甲方可通过乙方的使用行为，提高房产的知名度和价值。甲方可根据市场情况，调整租赁期限和租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间内进行任何有损房产的行为。全文完。二零二五年度房产租赁合同标准文本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2调整频率5.3调整方式6.房产维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2日常保养责任6.3大修责任7.房产使用规定7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3房产设施使用规定8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产照片12.2附件二：房产产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并经甲方（出租方）签字（或盖章）确认后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.房产基本情况2.1房产名称：位于市区路号栋单元室。2.2房产地址：详细地址见本合同附件一。2.3房产面积：建筑面积为平方米。2.4房产结构：砖混结构，共层，本租赁房屋位于层。2.5房产用途：住宅。3.租赁双方信息3.1租赁方（甲方）基本信息：名称：地址：市区路号联系人：联系电话：3.2承租方（乙方）基本信息：姓名：身份证号码：X联系电话：4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.3付款时间：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。4.4逾期付款处理：若乙方连续日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。5.租金调整5.1租金调整原因：因市场行情、政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方式：调整后的租金按调整前租金的%计算。6.房产维修与保养6.1租赁期间维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。6.2日常保养责任：乙方负责房屋内部设施的日常保养，包括但不限于家具、家电等。6.3大修责任：房屋大修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房产使用规定7.1房产使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。7.2房产使用限制：乙方不得在房屋内进行影响邻居正常生活的活动，如噪音过大、乱扔垃圾等。7.3房产设施使用规定：乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆卸、改动或损坏。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金超过日；8.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方警告后仍不改正；8.1.3甲方因房屋主体结构或公共设施维修需要，且乙方未在合理期限内搬离；8.1.4不可抗力事件导致房屋无法继续使用；8.1.5双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向；8.2.2乙方因故搬离，甲方接受搬离；8.2.3甲方因故出售房屋，且乙方未在合理期限内搬离。8.3合同解除或终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在日内作出回应，若未回应，视为同意解除或终止合同；8.3.3双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于房屋返还、租金结算等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反合同约定的使用规定；9.1.3甲方未按时维修房屋主体结构或公共设施；9.1.4双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为元；9.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁；10.2.2仲裁委员会的选择由双方协商确定。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前日向甲方提出申请，并承担所有改动费用。11.2其他约定事项二：11.2.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1附件一：房产照片12.2附件二：房产产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：二零二五年月日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人签字：13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容完整、真实。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15