工业土地转让协议

工业土地转让协议

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为拥有位于________________（以下简称“土地”）的工业用地使用权的合法持有人，乙方为合法注册的企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将土地转让给乙方一事，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于________________，土地使用权证号为________________。

1.2土地面积：________________平方米。

1.3土地用途：工业用地。

1.4土地使用年限：自________________至________________。

1.5土地现状：________________（简述土地现状，包括但不限于土地平整情况、地上附着物等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意，土地转让价格为人民币________________元（￥________________）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币________________元（￥________________）至甲方指定账户。余款人民币________________元（￥________________）应于土地使用权过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于乙方支付定金之日起____日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付土地时，应保证土地无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

3.3交付凭证：甲方交付土地后，双方应共同签署土地交付确认书，作为交付完成的凭证。

第四条土地使用权过户

4.1过户时间：甲方应在乙方支付全部转让款项之日起____日内协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2过户费用：土地使用权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、登记费等，由乙方承担。

4.3过户责任：如因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让价格的____%支付违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方保证对土地拥有合法、完整的使用权，无权属纠纷。

5.1.2甲方应按本协议约定交付土地，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.1.3甲方应保证土地交付时无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

5.1.4甲方应保证土地现状与本协议第一条所述相符。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按本协议约定支付土地转让款项。

5.2.2乙方应承担土地使用权过户过程中产生的所有费用。

5.2.3乙方应保证土地用途符合国家法律法规及当地政府规划要求。

5.2.4乙方应合法、合规使用土地，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付土地或协助办理土地使用权过户手续，应按转让价格的____%向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按本协议约定支付土地转让款项，应按未支付款项的____%向甲方支付违约金。

6.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议约定的义务。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式确定，并自双方签字盖章之日起生效。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________

乙方（盖章）：________