厂房物业财产移交合同

厂房物业财产移交合同通用合同编号：__________甲方（移交方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（接收方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1甲方（移交方）甲方作为厂房物业财产的移交方，具有合法的所有权和处置权，有权按照本合同的约定将厂房物业财产移交给乙方。1.2乙方（接收方）乙方作为厂房物业财产的接收方，具有相应的接收能力和资质，愿意按照本合同的约定接收甲方移交的厂房物业财产。二、前言2.1合同背景鉴于甲方拥有一处厂房物业财产，现因[具体原因]需要将该厂房物业财产移交给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同目的本合同的目的是为了明确双方在厂房物业财产移交过程中的权利和义务，保证移交工作的顺利进行，保护双方的合法权益。三、移交物业财产范围3.1厂房建筑物甲方将位于[具体地址]的厂房建筑物移交给乙方，该厂房建筑物的建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，包括但不限于厂房主体结构、屋顶、墙壁、门窗等。3.2配套设施配套设施包括但不限于水、电、气供应设施，消防设施，通风设施，排水设施等。这些配套设施应处于正常运行状态，能够满足乙方的正常使用需求。3.3设备清单甲方应向乙方提供一份详细的设备清单，包括设备的名称、型号、数量、生产厂家、购置日期等信息。设备应包括生产设备、办公设备、运输设备等。四、移交时间与地点4.1移交时间双方商定，厂房物业财产的移交时间为[具体日期]。如因特殊情况需要提前或推迟移交时间，双方应提前[提前时间]通知对方，并协商确定新的移交时间。4.2移交地点厂房物业财产的移交地点为[具体地址]，即厂房所在地。五、物业财产状况5.1物业现状描述目前厂房建筑物及配套设施的总体状况良好。厂房主体结构稳固，无明显裂缝或变形；屋顶防水功能良好，无渗漏现象；墙壁平整，门窗完好，开关灵活。水、电、气供应设施正常运行，能够满足日常生产和生活需求。消防设施齐全，符合相关安全标准。通风设施和排水设施运行正常，能够保持厂房内空气流通和排水顺畅。设备方面，生产设备经过定期维护和保养，功能良好，能够正常运行。办公设备齐全，包括电脑、打印机、复印机等，能够满足日常办公需求。运输设备车况良好，具备正常行驶和运输能力。5.2财产瑕疵说明尽管厂房物业财产总体状况良好，但仍存在一些瑕疵和问题需要说明。例如，部分墙壁存在轻微的掉漆现象，需要进行重新粉刷；一些设备的零部件存在一定的磨损，可能需要在未来进行更换。厂房的某些区域存在一定的噪音问题，需要进一步采取降噪措施。对于上述瑕疵和问题，甲方将在移交前尽可能进行修复和改善。如无法在移交前完全解决，甲方将向乙方如实说明情况，并在合同中明确相关责任和处理方式。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务权利有权要求乙方按照本合同的约定接收厂房物业财产。有权要求乙方按时支付相关费用。义务应按照本合同的约定，向乙方移交厂房物业财产及相关文件资料。应保证所移交的厂房物业财产不存在任何产权纠纷或其他法律问题。应向乙方如实说明厂房物业财产的现状及存在的瑕疵和问题。应协助乙方办理厂房物业财产的相关变更手续，如产权变更、水电燃气等费用的过户手续等。在移交后，应按照本合同的约定承担相应的责任。6.2乙方的权利与义务权利有权要求甲方按照本合同的约定移交厂房物业财产及相关文件资料。有权对所接收的厂房物业财产进行检查和验收。有权要求甲方对厂房物业财产存在的问题进行处理。义务应按照本合同的约定，按时接收厂房物业财产，并支付相关费用。应妥善保管所接收的厂房物业财产，不得擅自改变其用途或损坏。应按照相关法律法规和合同约定，使用和管理厂房物业财产。应配合甲方办理厂房物业财产的相关变更手续。七、移交手续7.1移交文件清单甲方应向乙方提供以下文件资料：厂房物业财产的产权证明文件。厂房建筑物及配套设施的设计图纸、施工图纸等相关文件。设备的购买合同、发票、保修卡等相关文件。水、电、气等费用的缴费凭证。消防设施的验收合格证明文件。其他与厂房物业财产相关的文件资料。7.2交接确认方式双方将在移交现场进行交接确认。乙方对厂房物业财产进行检查和验收后，如无异议，应在交接确认书上签字盖章。交接确认书应包括厂房物业财产的基本情况、移交时间、移交地点、双方签字盖章等内容。八、费用承担8.1移交过程中的费用分担在厂房物业财产移交过程中，产生的费用包括但不限于运输费、装卸费、设备调试费等，由双方按照以下方式分担：如因甲方原因导致的费用增加，由甲方承担。如因乙方原因导致的费用增加，由乙方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的费用增加，由双方协商分担。8.2后续费用的承担厂房物业财产移交后，产生的费用包括但不限于水电费、物业费、维修费等，由乙方承担。但如因甲方移交的厂房物业财产存在质量问题导致的维修费用，应由甲方承担。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方移交厂房物业财产及相关文件资料，每逾期一天，应按照合同总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方所移交的厂房物业财产存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未向乙方如实说明厂房物业财产的现状及存在的瑕疵和问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时接收厂房物业财产并支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还厂房物业财产，同时乙方应按照合同总价的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房物业财产的用途或损坏厂房物业财产，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十、争议解决10.1协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼如果协商无法解决争议，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。或者，双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[持续时间]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。12.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更时间]内书面通知对方，否则视为未变更。十三、合同变更与解除13.1合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。13.2合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无法解决的，任何一方有权解除本合同。若一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。十四、附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协