加油站经营租赁合同

加油站经营租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的加油站的合法所有者，有权将该加油站出租给乙方进行经营。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的加油站进行经营活动。二、租赁标的物1.加油站基本情况该加油站位于[详细地址]，占地面积为[面积数值]平方米，拥有[加油机数量]台加油机，[储油罐数量]个储油罐，总储油量为[储油量数值]立方米。2.加油站资产范围租赁标的物包括加油站的土地使用权、房屋建筑物、加油机、储油罐、输油管道等所有与加油站经营相关的固定资产，以及加油站的经营许可证、营业执照等相关证照的使用权。三、租赁期限1.租赁起始日本租赁合同的租赁起始日为[起始日期]，自该日起，乙方有权开始对加油站进行经营管理。2.租赁终止日本租赁合同的租赁终止日为[终止日期]，自该日起，乙方应将加油站按照合同约定的条件交还甲方。3.续租事宜租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复期限]个月内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，租金标准可根据市场情况进行适当调整。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定将加油站交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该加油站的租金为每月人民币[租金数值]元整（大写：[大写租金数值]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有约定。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明租金支付月份及加油站名称。3.押金乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金数值]元整（大写：[大写押金数值]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还加油站后的[押金退还期限]日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后的[剩余押金退还期限]日内退还乙方。五、加油站的交接1.交接时间双方应在本合同签订后的[交接期限]日内，对加油站进行交接。交接时间为[具体交接时间]，如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[变更通知期限]日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容交接内容包括加油站的土地使用权、房屋建筑物、加油机、储油罐、输油管道等所有与加油站经营相关的固定资产，以及加油站的经营许可证、营业执照等相关证照的使用权。双方应共同对交接内容进行清点和核实，并签署交接清单。3.交接手续交接手续包括双方共同签署交接清单、甲方将加油站的相关证照原件交给乙方、乙方将押金支付至甲方指定的银行账户等。交接手续完成后，乙方即正式接管加油站，开始对加油站进行经营管理。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违法违规行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。租赁期满后，甲方有权收回加油站。义务甲方应保证加油站的土地使用权、房屋建筑物、加油机、储油罐、输油管道等所有与加油站经营相关的固定资产的合法性和完整性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。甲方应将加油站的经营许可证、营业执照等相关证照的使用权交给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决与当地部门的沟通协调问题等。2.承租方的权利和义务权利乙方有权按照合同约定使用加油站进行经营活动。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。租赁期满后，如乙方无违约行为，乙方有权优先续租。义务乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，合法经营加油站，不得从事违法违规活动。乙方应负责加油站的日常经营管理，包括但不限于油品的采购、销售、库存管理、安全管理、环境保护等。乙方应定期对加油站的设备设施进行维护和保养，保证设备设施的正常运行。租赁期满后，乙方应按照合同约定将加油站交还甲方，保证加油站的设备设施完好无损，如因乙方原因导致加油站的设备设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、加油站的经营管理1.经营许可乙方应在租赁加油站后，及时办理相关经营许可证的变更手续，保证加油站的经营活动合法合规。乙方应按照相关法律法规的要求，按时进行许可证的年检和换证工作，如因乙方原因导致许可证过期或失效，乙方应承担相应的法律责任。2.经营规范乙方应按照国家相关标准和规范，以及甲方的要求，进行加油站的经营管理。乙方应保证油品的质量符合国家标准，不得销售假冒伪劣油品。乙方应按照国家规定的价格政策进行油品销售，不得擅自涨价或降价。乙方应建立健全的财务管理制度，如实记录加油站的经营收支情况，并按照国家规定进行纳税。3.安全管理乙方应高度重视加油站的安全管理工作，建立健全的安全管理制度，配备必要的安全设施和设备，加强员工的安全培训和教育，保证加油站的安全运营。乙方应按照国家相关法律法规的要求，制定应急预案，并定期进行演练。如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和当地部门报告。八、维修与保养1.出租方的维修责任甲方应负责加油站的主体结构和基础设施的维修，包括但不限于房屋建筑物的维修、土地的平整和维护等。如因甲方原因导致加油站的主体结构或基础设施出现损坏，影响乙方的正常经营，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.承租方的维修责任乙方应负责加油站的设备设施的日常维护和保养，包括但不限于加油机、储油罐、输油管道等的维护和保养。如因乙方原因导致加油站的设备设施出现损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应定期对加油站的设备设施进行检查和维护，保证设备设施的正常运行。3.维修费用的承担对于加油站的维修费用，应按照以下原则进行承担：如因甲方原因导致加油站的主体结构或基础设施出现损坏，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致加油站的设备设施出现损坏，维修费用由乙方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致加油站出现损坏，维修费用由双方按照公平原则共同承担。九、保险及赔偿1.保险购买乙方应在租赁加油站后，按照国家相关法律法规的要求，为加油站购买足额的财产保险和公众责任险。保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后，将保险合同复印件交给甲方备案。2.赔偿如因加油站的经营活动导致第三方的人身伤亡或财产损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。如因甲方的原因导致的发生，甲方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的发生，双方应按照公平原则共同承担赔偿责任。十、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照合同约定将加油站交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[解约违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按照租金的[解约违约比例]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还加油站，同时乙方应按照租金的[解约违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用加油站，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还加油站，同时乙方应按照租金的[解约违约比例]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定对加油站进行维护和保养，导致加油站的设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用，并按照维修费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照租金的[解约违约比例]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更本合同的相关条款。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同或部分解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。通知或通讯的送达时间以对方签收的时间为准。2.送达地址双方的联系地址如下：甲方地址：[甲方详细联系地址]乙方地址：[乙方详细联系地址]如一方变更联系地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则，对方按照原联系地址发出的通知或通讯视为有效送达。十四、其他条款1.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责