单位职工购房合同

单位职工购房合同合同编号：__________售房单位（甲方）：单位名称：[单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]购房职工（乙方）：姓名：[职工姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[职工联系地址]联系方式：[联系电话]一、合同双方基本信息1.售房单位（甲方）信息1.1单位名称：甲方为依法注册成立的[单位性质]单位，名称为[单位全称]，具备合法的售房资格。1.2法定代表人：作为甲方的法定代表人，其在本合同中的行为代表甲方整体意志，负责处理与本购房合同相关的重大事务、决策及对外沟通协调工作。1.3地址：甲方单位的注册地址为[具体地址]，此地址为涉及本合同相关通知、文件送达等法定事务的重要联系地址。1.4联系方式：甲方提供[办公联系电话或其他联系方式]，用于与乙方在购房过程中的必要联系沟通，包括但不限于合同履行过程中的信息通知、协商沟通等事宜。2.购房职工（乙方）信息2.1姓名：乙方为甲方单位职工，姓名为[职工姓名]，其作为本购房合同的购买方，享有合同约定的各项权利并承担相应义务。2.2身份证号：乙方的身份证号码为[身份证号码]，该号码为识别乙方身份的唯一法定标识，在涉及合同签订、产权登记等多个环节具有重要意义。2.3地址：乙方提供的联系地址为[具体地址]，此地址将作为接收甲方通知、信件等与本购房合同相关资料的有效地址。2.4联系方式：乙方的联系方式为[联系电话或其他有效方式]，以便于甲、乙双方在购房过程中保持及时、有效的沟通联系。二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地理位置]，详细地址为[具体门牌号及相关位置描述]，属于[小区名称或地段名称]的一部分，周边配套设施[简要描述周边设施，如交通、学校、商场等情况]。2.房屋面积2.1建筑面积：经专业测量机构测定，本房屋的建筑面积为[X]平方米，此面积包含房屋套内建筑面积以及按照规定应分摊的共有建筑面积，是计算房屋总价的重要依据之一。2.2套内面积：套内建筑面积为[X]平方米，套内面积为乙方实际可使用的房屋内部空间面积，其计算方式符合国家相关房地产测量规范标准。3.房屋规划用途：本房屋的规划用途为[居住/办公等用途]，乙方应按照该规划用途合理使用房屋，不得擅自改变用途，以免违反相关法律法规及小区管理规定。4.房屋产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。房屋产权性质为[产权性质，如商品房产权、经济适用房产权等]，在满足相关条件下，乙方可依法取得完整的房屋产权。三、购房价格与付款方式1.房屋单价：本房屋的单价为每平方米[X]元，此单价依据房屋的地理位置、市场行情、房屋品质等多种因素综合确定，在合同履行期间保持固定不变，不受市场波动影响。2.房屋总价：根据房屋的建筑面积与单价计算，本房屋的总价为[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.付款方式3.1一次性付款：若乙方选择一次性付款方式，乙方应在[具体付款期限]前将全部购房款[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，按照合同约定履行后续义务。3.2分期付款：如乙方选择分期付款方式，乙方需按照以下约定支付购房款。第一期付款金额为房屋总价的[X]%，即[X]元，应在合同签订后的[具体日期]前支付；第二期付款金额为房屋总价的[X]%，即[X]元，支付期限为[具体日期]；最后一期付款金额为房屋总价扣除前两期已付款后的剩余金额，应在[具体日期]前支付完毕。3.3银行贷款付款（如有）：若乙方通过银行贷款方式支付购房款，乙方应在本合同签订后的[规定期限]内，向[银行名称]申请贷款。乙方应积极配合银行的贷款审批流程，提供所需的各项资料。甲方应在收到银行发放的贷款后，按照合同约定履行相关义务。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[规定期限]内以其他付款方式补足差额部分。四、购房优惠政策（如有）1.单位补贴政策：甲方为鼓励职工购房，根据单位内部规定，给予乙方购房补贴。补贴金额为房屋总价的[X]%，即[X]元。该补贴将在[具体补贴支付方式及时间]支付给乙方，补贴的使用应符合甲方单位的相关规定，不得挪作他用。2.其他优惠措施：除单位补贴政策外，甲方还为乙方提供[列举其他优惠措施，如物业费减免、装修补贴等]优惠。具体优惠内容为[详细描述优惠措施的内容、方式及条件]，乙方在享受这些优惠措施时应遵守相应的规定和条件。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前[通知期限]通知乙方，并说明原因。同时甲方应在不可抗力因素消除后的[合理期限]内尽快交付房屋。2.交付条件2.1建筑工程质量验收合格：在交付房屋时，该房屋应已通过相关建设行政主管部门的建筑工程质量验收，取得[具体验收合格证明文件]，保证房屋的主体结构安全、符合国家建筑质量标准。2.2相关设施设备配套齐全：房屋交付时，应配备[列举应配备的设施设备，如水电、燃气、暖气等设施及相关设备]，并且这些设施设备应能正常使用。如存在部分设施设备暂时无法正常使用的情况，甲方应明确告知乙方，并承诺在[合理期限]内修复或解决。3.交付手续：在交付房屋时，甲方应向乙方提供[列举应提供的交付文件，如房屋质量保证书、使用说明书等]。双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋的建筑质量、设施设备的完整性和正常使用情况等。如发觉存在问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。乙方应在验收合格后，签署房屋交付确认书，完成房屋交付手续。六、房屋产权登记1.产权登记办理责任1.1甲方责任：甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。在乙方支付全部购房款或按照约定完成付款义务后的[具体期限]内，甲方应为乙方提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于[列举所需资料，如购房发票、房屋平面图等]。同时甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，配合乙方到相关房地产管理部门办理产权登记手续，如提供必要的盖章、签字等手续。1.2乙方责任：乙方应在收到甲方提供的办理产权登记所需资料后的[规定期限]内，向房地产管理部门提出产权登记申请。乙方应按照房地产管理部门的要求，如实提供个人身份信息、购房合同等相关资料，并缴纳相关产权登记费用。乙方在办理产权登记过程中应积极配合甲方及房地产管理部门的工作，及时处理可能出现的问题。2.产权登记时间：自乙方提出产权登记申请且提交完整资料后的[具体工作日]内，房地产管理部门开始受理并办理产权登记手续。在正常情况下，产权登记手续应在[预计办理期限]内完成，但因不可抗力或部门原因导致办理时间延长的除外。3.产权登记费用分担：根据国家相关规定及双方约定，办理房屋产权登记过程中产生的费用，如登记费、契税等，由[明确分担方，如甲方承担或乙方承担或按比例分担]承担。若因一方原因导致额外费用的产生，由该方承担相应费用。七、房屋质量与保修1.房屋质量标准：本房屋的建设应符合国家现行的建筑工程质量标准，包括但不限于[列举相关标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。房屋的结构安全、建筑材料质量、装修工程质量等均应达到或超过相应标准的要求。在交付时，房屋应不存在影响正常使用的质量问题。2.保修责任2.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方按照国家规定及本合同约定承担保修责任。房屋主体结构的保修期限为[X]年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装为[X]年，装修工程为[X]年。2.2保修范围：在保修期限内，甲方对因房屋建筑工程质量问题导致的房屋损坏进行保修，包括但不限于[列举保修范围，如墙体裂缝、屋面漏水、管道堵塞等]。但因乙方使用不当、人为破坏或不可抗力造成的损坏不在保修范围内。2.3保修程序：乙方在发觉房屋存在质量问题需要保修时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（包括邮寄、传真等方式）或通过双方约定的其他有效方式。甲方在收到乙方通知后的[响应期限]内，应安排维修人员到现场查看并确定维修方案。如属于保修范围的问题，甲方应在[维修期限]内完成维修工作。若因特殊原因无法在规定期限内完成维修，甲方应提前通知乙方并说明原因，同时应尽快完成维修工作。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款。在乙方违反本合同约定的情况下，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，如要求乙方支付违约金、解除合同等。对房屋交付前的房屋及相关设施设备享有所有权和处置权。1.2甲方义务按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和配合工作。在保修期限内承担房屋的保修责任，对乙方提出的保修要求及时响应并处理。遵守国家法律法规及相关政策规定，保障乙方在购房过程中的合法权益。2.乙方权利与义务1.2乙方权利有权按照本合同约定取得房屋的所有权。在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，如要求甲方支付违约金、继续履行合同或解除合同等。对房屋交付后的房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及小区管理规定。1.3乙方义务按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。在接收房屋时，按照交付条件进行验收，如发觉问题及时通知甲方并配合甲方进行整改。在办理产权登记过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料并承担相应的费用。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规、小区管理规定以及本合同约定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还，甲方有权另行处置房屋。若乙方在使用房屋过程中违反本合同约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决1.协商解决：甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[协商期限]内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，就争议事项进行充分的沟通和协商，寻求解决方案。2.仲裁（如有）：若双方协商不成，且在本合同中约定了仲裁条款，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决