商铺第三方租赁合同范本

商铺第三方租赁合同范本合同编号：__________一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，用于识别本租赁合同及相关交易。1.2出租方（甲方）甲方为商铺的合法所有者或合法授权出租方，拥有对本合同所涉商铺完整的出租权利，能够独立承担民事责任。1.3承租方（乙方）乙方为有意租赁甲方商铺开展合法经营活动的一方，具备履行本合同相关义务的能力和资格。1.4第三方（丙方）丙方为与本租赁关系存在特定关联的一方，丙方在本合同中的角色为[具体角色说明，如担保方、协调方等]，丙方应根据本合同约定履行相应的权利和义务。二、商铺基本情况2.1商铺位置本合同涉及的商铺位于[详细地址]，该地址为商铺的法定注册地址及实际经营地址。2.2商铺面积经测量，商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异详细说明计算方式及包含范围）。该面积的测量依据符合相关行业标准或法律法规规定。2.3商铺附属设施商铺配备有以下附属设施：[详细列出附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，这些附属设施在乙方接收商铺时应处于可正常使用状态（如有特殊情况需注明）。乙方应妥善使用和维护这些附属设施，未经甲方书面同意不得擅自改动或拆除。三、租赁用途3.1约定用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目，如零售、餐饮、办公等]经营活动，乙方应保证其经营活动符合法律法规规定、当地商业规划及相关政策要求。3.2用途限制乙方不得将商铺用于本合同约定之外的其他用途，尤其不得用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。若乙方需变更租赁用途，必须提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意以及相关部门（如需）的批准。四、租赁期限4.1起始日期本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用商铺。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在租赁期满时，乙方应按照本合同约定归还商铺。4.3续租条款若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。甲方有权根据当时的市场情况及乙方的租赁期间表现决定是否续租。若同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款（包括但不限于租金、租赁期限等）由双方协商确定，但不得违背本合同的基本原则。五、租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于本合同约定的商铺面积、位置、市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，除非本合同另有约定，租金金额保持不变。5.2租金递增方式自租赁起始日期起，每[X]年（或月，根据实际情况确定）租金递增[X]%。租金递增的目的在于适应市场变化、通货膨胀等因素，保证甲方的合理收益。5.3支付周期与日期乙方应按[月/季/年]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期，如每月的1日]。若支付日期为法定节假日，则应提前至最近的工作日支付。5.4支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方应保证在支付租金时提供准确的付款信息，包括付款账户、付款金额等。若因乙方原因导致租金支付延误或失败，乙方应承担相应的违约责任。六、押金6.1押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。该押金金额是为了保障甲方在租赁期间的权益，保证乙方履行本合同约定的各项义务。6.2押金的用途与退还押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约费用（如租金逾期支付的违约金、损坏商铺及附属设施的赔偿费用等）。在租赁期满且乙方无任何违约行为、按照本合同约定归还商铺并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）后的[X]日内，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金额后，将剩余押金退还乙方（如有）。七、商铺的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途合法使用商铺。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得对商铺结构进行破坏或擅自改动（如需进行必要的装修或改造，应按照本合同约定的程序进行）。乙方应遵守商铺所在地区的相关法律法规、物业管理规定等，保持商铺的环境卫生、消防安全等符合要求。同时乙方应承担商铺在租赁期间的水电费、物业费等使用费用。7.2甲方的维护责任甲方应保证商铺在交付乙方使用时，其主体结构安全、附属设施能够正常使用。在租赁期间，若商铺的主体结构或附属设施出现非乙方原因造成的损坏或故障，甲方应及时进行维修（紧急情况下应在[X]小时内作出响应），以保证乙方的正常使用。但因乙方故意或过失造成的损坏除外，这种情况下乙方应承担维修费用。7.3丙方的相关权利与义务丙方作为[具体角色]，有权监督本合同的履行情况。若乙方存在违约行为可能影响甲方权益时，丙方应按照本合同约定协助甲方维护权益。丙方应及时向甲方和乙方提供与本合同相关的必要信息或协助解决争议（如有需要）。同时丙方自身应遵守本合同约定的各项义务，不得干扰乙方的正常经营活动或侵犯乙方的合法权益。八、合同的变更、解除与终止8.1变更条款本合同的任何变更（包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁用途等条款的变更）需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效日期等相关事项。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。8.2解除条件若出现以下情况，一方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变租赁用途或对商铺进行破坏性使用，严重影响商铺价值或甲方权益的，甲方有权解除合同。（3）甲方未按照本合同约定提供商铺或保证商铺正常使用，经乙方书面催告后在[X]日内仍未解决问题的，乙方有权解除合同。（4）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，但应按照本合同约定处理善后事宜。8.3终止后的事项处理在本合同终止后，乙方应在[X]日内将商铺腾空并归还甲方。乙方应按照商铺交付时的状态（合理损耗除外）归还商铺及其附属设施。若乙方在商铺内遗留任何物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。同时双方应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时提供商铺或保证商铺正常使用，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于经营损失、装修损失等）。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金和押金（如有）外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变租赁用途、对商铺进行破坏或擅自转租商铺，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复商铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行其权利和义务，丙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方或乙方（视具体违约情况而定）支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。若丙方的违约行为导致本合同无法履行或给双方造成重大损失的，丙方应承担全部法律责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应派出授权代表进行协商。在协商过程中，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，寻求共同解决方案。10.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：（1）仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）诉讼：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序和法院的判决结果。十一、其他条款11.1通知条款本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知应送达至本合同约定的各方联系地址或电子邮箱。通知送达日期以送达至约定地址或邮箱的日期为准（若为挂号信或快递，以签收日期为准；若为邮件，以发送成功且对方未提出异议的日期为准）。11.2合同的生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具