无中介二手房买卖合同范本

无中介二手房买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具体地址）。2.房屋面积建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋户型__________室__________厅__________卫。4.房屋产权情况该房屋产权证书编号为__________，产权人为甲方，房屋性质为__________，土地使用年限至__________年__________月__________日。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以__________（付款方式，如银行转账、现金等）方式支付给甲方。四、定金条款1.定金金额如上述第三条第（1）款所述，定金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.定金支付时间乙方应在签订本合同之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.定金的处理方式（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付首付款时转为房款。（2）若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应清空房屋内的物品，保持房屋清洁。（2）房屋的附属设施设备应完好无损，能正常使用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，签署房屋交接确认书。六、产权过户1.过户时间双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本等。（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，按照要求提交相关资料，缴纳相关费用。3.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）办理产权过户手续所需的工本费、测绘费等费用，由乙方承担。七、税费承担1.各类税费的明细（1）契税：根据房屋成交价格的__________%计算。（2）个人所得税：如甲方出售的房屋为非唯一住房，按照房屋成交价格的__________%计算。（3）增值税：如房屋未满__________年出售，按照房屋成交价格的__________%计算。（4）印花税：按照房屋成交价格的__________%计算。（5）其他税费：根据国家相关规定执行。2.税费的承担方（1）上述税费中，由甲方承担的税费为：__________。（2）由乙方承担的税费为：__________。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的主体结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题。房屋的装修及附属设施设备应符合正常使用的要求。2.卖方的瑕疵担保责任（1）如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。（2）如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房款，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房款，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定的房屋质量及瑕疵担保责任，应负责维修或承担维修费用，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：①向__________仲裁委员会申请仲裁；②向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼方式的，双方应遵守相关法律法规的规定。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力的影响持续超过__________日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十二、通知与送达1.双方的通讯信息甲方的通讯信息：地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方的通讯信息：地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________2.通知与送达的方式及效力（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用专人送达、邮寄、传真、邮件等方式。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。（2）如一方变更通讯信息，应在变更后__________日内书面通知对方；否则，由此造成的通知不能送达的后果，由变更方承担。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。3.