2024物业管理合同：物业消防安全管理与巡查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同：物业消防安全管理与巡查协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.物业管理范围与责任2.1物业管理区域2.2管理内容与标准2.3责任范围3.消防安全管理责任3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全巡查3.4消防安全培训与教育4.消防安全巡查内容4.1定期巡查4.2特殊情况下的巡查4.3巡查记录与报告5.消防设施设备维护保养要求5.1设备检查与维护5.2设备更换与更新5.3维护保养记录6.消防安全教育培训6.1培训内容与计划6.2培训对象与时间6.3培训效果评估7.消防安全应急处理7.1应急预案7.2应急组织与人员7.3应急措施与程序8.业主消防安全责任8.1业主消防安全义务8.2业主违规行为的处理8.3业主投诉与建议9.物业管理费用与支付9.1物业管理费收费标准9.2支付方式与时间9.3费用结算与核对10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年3月1日2.物业管理范围与责任2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区路号小区2.1.2管理范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等2.2管理内容与标准2.2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理2.2.2管理标准应达到国家物业管理二级标准2.3责任范围2.3.1物业管理方负责物业管理区域内消防设施设备的日常巡查、维护保养和更新2.3.2负责组织消防安全培训和应急演练2.3.3负责处理物业管理区域内发生的消防安全事故3.消防安全管理责任3.1消防安全管理制度3.1.1物业管理方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、应急预案等3.1.2制度应明确消防安全责任，确保消防安全措施得到有效执行3.2消防设施设备维护保养3.2.1物业管理方应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养3.2.2设备故障应在24小时内修复3.3消防安全巡查3.3.1物业管理方应每日进行消防安全巡查，巡查内容包括但不限于消防通道、消防设施设备等3.3.2巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、巡查结果等3.4消防安全培训与教育3.4.1物业管理方应定期对业主、租户进行消防安全培训和教育3.4.2培训内容应包括消防安全知识、灭火器材使用、应急疏散等4.消防安全巡查内容4.1定期巡查4.1.1每日对消防通道、消防设施设备进行巡查4.1.2每周对消防水源、消防器材进行巡查4.2特殊情况下的巡查4.2.1在重大节日、活动期间，增加巡查频次4.2.2在恶劣天气、火灾高发期，加强巡查力度4.3巡查记录与报告4.3.1巡查记录应详细记录巡查时间、巡查内容、巡查结果等5.消防设施设备维护保养要求5.1设备检查与维护5.1.1定期对消防设施设备进行检查，确保设备完好、有效5.1.2发现设备故障，及时维修或更换5.2设备更换与更新5.2.1消防设施设备达到使用年限或无法维修时，应及时更换或更新5.2.2更换或更新设备应选用符合国家标准的产品5.3维护保养记录5.3.1记录设备检查、维修、更换、更新等情况6.消防安全教育培训6.1培训内容与计划6.1.1培训内容应包括消防安全知识、灭火器材使用、应急疏散等6.1.2培训计划应结合物业管理区域实际情况制定6.2培训对象与时间6.2.1培训对象为物业管理区域内业主、租户、员工等6.2.2培训时间应合理安排，确保培训效果6.3培训效果评估6.3.1培训结束后，对培训效果进行评估，确保培训质量8.业主消防安全责任8.1业主消防安全义务8.1.1业主应遵守消防安全法律法规和物业管理区域内消防安全管理制度8.1.2业主应定期检查自用区域的消防设施设备，确保其完好有效8.1.3业主不得在楼道、电梯间、地下车库等公共区域堆放易燃易爆物品8.2业主违规行为的处理8.2.1物业管理方发现业主违规行为，应及时制止并告知业主8.2.2业主拒不改正的，物业管理方有权采取措施，包括但不限于通知相关部门处理8.2.3造成的损失由违规业主承担8.3业主投诉与建议8.3.1业主对消防安全问题有投诉和建议，应向物业管理方提出8.3.2物业管理方应及时处理业主的投诉和建议，并在规定时间内给予回复9.物业管理费用与支付9.1物业管理费收费标准9.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元9.1.2收费标准应遵守国家及地方相关法律法规9.2支付方式与时间9.2.1物业管理费采用预收制度，业主应在每月X日前支付当月物业管理费9.2.2支付方式为银行转账或现金支付9.3费用结算与核对9.3.1物业管理方每月将费用结算单送至业主手中，业主应核对无误后签字确认9.3.2如有异议，应在收到结算单后X日内提出10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同期限为X年，自2024年3月1日起至年X月X日止10.1.2合同期满后，双方可协商续签10.2终止条件10.2.1合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同自动终止10.3终止程序10.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜10.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定履行管理责任的11.1.2业主未按合同约定支付物业管理费的11.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金金额按合同约定执行11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失11.3.2赔偿金额根据实际情况确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.2.2争议解决机构应依法独立、公正地审理案件12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料12.3.2人民法院应依法审理案件，并及时作出判决13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效13.1.2合同生效后，双方应严格履行合同义务13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2合同变更应以书面形式进行13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于消防安全巡查记录、费用结算单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。16.2双方应在X日内共同选择合适的第三方。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、咨询等工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3若合同中未约定责任限额，第三方责任限额为人民币X万元。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。18.2第三方的责任界定以合同约定和法律规定为准。18.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定和法律规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方应遵守国家法律法规和职业道德，公正、客观地履行职责。19.4甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的费用。20.第三方介入的具体条款20.1物业管理方面的第三方介入20.1.1物业管理方认为需要第三方介入时，应向甲乙双方提出申请。20.1.2第三方介入后，应协助物业管理方进行物业管理，监督物业管理方履行合同义务。20.2消防安全管理方面的第三方介入20.2.1消防安全管理方面出现问题时，甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入。20.2.2第三方介入后，应协助进行消防安全检查、评估和整改工作。20.3费用支付方面的第三方介入20.3.1甲乙双方在费用支付方面发生争议时，可共同决定是否需要第三方介入。20.3.2第三方介入后，应协助进行费用审计和调解工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。21.2如第三方工作成果符合合同约定，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。21.3如第三方工作成果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、消防设施设备等。说明：平面图作为合同附件，用于明确物业管理范围。2.附件二：消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理制度，包括操作规程、应急预案等。说明：消防安全管理制度作为合同附件，用于指导物业管理方和业主方的消防安全工作。3.附件三：消防设施设备清单要求：详细列出消防设施设备名称、型号、数量、位置等信息。说明：消防设施设备清单作为合同附件，用于记录和跟踪消防设施设备的状态。4.附件四：物业管理费收费标准要求：明确物业管理费收费标准，包括计算方式、收费项目等。说明：物业管理费收费标准作为合同附件，用于规范物业管理费的收取。5.附件五：业主委员会成员名单要求：列出业主委员会成员的姓名、联系方式等基本信息。说明：业主委员会成员名单作为合同附件，用于明确业主委员会的组成。6.附件六：消防安全巡查记录要求：记录每日消防安全巡查的时间、内容、结果等。说明：消防安全巡查记录作为合同附件，用于跟踪消防安全巡查工作。7.附件七：费用结算单要求：详细列出费用结算时间、费用项目、金额等。说明：费用结算单作为合同附件，用于记录和核对物业管理费用的支付。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定履行管理责任责任认定标准：物业管理方未按合同约定的时间、标准、质量履行管理责任。示例说明：物业管理方未按时进行消防设施设备维护保养，导致设备故障，责任由物业管理方承担。2.违约行为：业主未按合同约定支付物业管理费责任认定标准：业主未在规定的时间内支付物业管理费。示例说明：业主未在每月X日前支付物业管理费，物业管理方有权按日收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定的时间、标准、质量履行职责。示例说明：第三方在消防安全巡查中未发现安全隐患，导致火灾发生，责任由第三方承担。4.违约行为：发生消防安全事故，物业管理方未及时处理责任认定标准：发生消防安全事故后，物业管理方未在规定时间内采取应急措施。示例说明：发生火灾事故后，物业管理方未及时组织人员疏散和报警，责任由物业管理方承担。5.违约行为：业主违规使用消防设施设备责任认定标准：业主违反消防安全管理制度，违规使用消防设施设备。示例说明：业主擅自拆改消防设施设备，导致设备失效，责任由业主承担。全文完。2024物业管理合同：物业消防安全管理与巡查协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业管理区域范围2.合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2签订目的说明3.物业消防安全管理责任3.1物业服务企业责任3.2业主责任3.3消防安全管理制度4.消防巡查制度4.1巡查频率4.2巡查内容4.3巡查记录5.消防设施设备维护保养5.1设施设备维护保养责任5.2维护保养计划5.3维护保养记录6.消防安全宣传教育6.1教育宣传内容6.2教育宣传形式6.3教育宣传时间7.消防应急预案7.1应急预案内容7.2应急预案演练7.3应急联系制度8.消防安全检查8.1检查内容8.2检查方式8.3检查结果处理9.消防安全管理费用9.1费用构成9.2费用收取标准9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同附件14.4合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5物业管理区域范围：市区路号栋住宅小区2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2签订目的：明确物业管理区域内消防安全管理的责任，保障业主的生命财产安全3.物业消防安全管理责任3.1物业服务企业责任：负责制定和实施消防安全管理制度；定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；组织消防知识培训和应急演练；及时发现和处理火灾隐患；3.2业主责任：遵守消防安全管理制度，不占用消防通道；不在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物；使用电器、燃气等设施时注意安全，不私拉乱接电线；3.3消防安全管理制度：制定详细的消防设施设备管理制度；建立消防安全巡查记录制度；制定火灾应急预案及演练计划。4.消防巡查制度4.1巡查频率：每日至少巡查一次，遇有特殊情况可增加巡查次数；4.2巡查内容：消防设施设备是否完好；消防通道是否畅通；电器线路是否安全；用火、用电、用气是否安全；4.3巡查记录：巡查人员应在巡查记录本上详细记录巡查情况，发现问题及时上报。5.消防设施设备维护保养5.1设施设备维护保养责任：物业服务企业负责消防设施设备的日常维护保养；5.2维护保养计划：根据消防设施设备的实际情况制定年度维护保养计划；5.3维护保养记录：维护保养人员应在维护保养记录本上详细记录维护保养情况。6.消防安全宣传教育6.1教育宣传内容：消防安全知识、火灾逃生自救方法、应急疏散演练等；6.2教育宣传形式：悬挂宣传横幅、发放宣传资料、举办消防安全讲座等；6.3教育宣传时间：每年至少组织两次消防安全知识讲座和应急疏散演练。7.消防应急预案7.1应急预案内容：火灾报警、人员疏散、灭火救援、伤员救治等；7.2应急预案演练：每年至少组织一次应急预案演练，提高应急处置能力；7.3应急联系制度：建立应急联系网络，明确应急联系人及联系方式。8.消防安全检查8.1检查内容：消防设施的完好性，包括灭火器、消防栓、报警器等；消防通道的畅通性，包括疏散楼梯、安全出口等；电气线路的安全，包括电线、插座、开关等；燃气管道的安全，包括管道、阀门、报警器等；火源、易燃易爆物品的管理；业主违规用火、用电、用气行为；8.2检查方式：定期检查与随机抽查相结合；对重点部位、重点时段进行专项检查；对发现的问题进行现场确认和记录；8.3检查结果处理：对检查中发现的问题，物业服务企业应及时通知相关业主或单位整改；对严重违反消防安全规定的行为，应立即报告相关部门并采取紧急措施。9.消防安全管理费用9.1费用构成：消防设施设备的维护保养费用；消防安全巡查人员的工资；消防安全教育培训费用；消防应急预案的制定和演练费用；9.2费用收取标准：按照物业管理费的一定比例收取；具体标准由业主大会或业主委员会根据实际情况确定；9.3费用支付方式：通过物业管理费统一收取；业主可单独支付相关费用。10.违约责任10.1违约情形：物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责；业主违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；任何一方未按合同约定履行其他相关义务；10.2违约处理：违约方应承担相应的法律责任；物业服务企业未履行职责的，业主委员会有权要求其改正或承担相应责任；业主违反规定的，物业服务企业有权予以制止并要求整改；10.3违约赔偿：因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任；损失的赔偿额应按照实际损失计算。11.合同解除条件11.1解除条件：合同约定的解除条件成就；任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予改正；因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序：提出解除的一方应书面通知对方；双方应就合同解除事宜进行协商；合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜；11.3解除后果：合同解除后，双方的权利义务终止；合同解除前的义务应继续履行。12.争议解决12.1争议解决方式：优先通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决；12.2争议解决机构：市区人民调解委员会；市区人民法院；12.3争议解决程序：协商解决：双方在争议发生后30日内协商；诉讼解决：协商不成后，任何一方均可向法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1生效条件：双方签字盖章；业主大会或业主委员会批准；13.2生效日期：自合同签订之日起生效；13.3终止条件：合同约定的终止条件成就；合同解除；13.4终止日期：合同终止日期应与终止条件成就的日期一致。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题；14.2通知送达方式：通知应以书面形式发送；送达地址为合同约定的地址；送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；14.3合同附件：消防安全管理制度；消防设施设备清单；消防应急预案；14.4合同签署及生效：合同一式两份，双方各执一份；合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、技术顾问等。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量以及可能产生的风险等因素确定。第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的必要条件。15.2.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并书面通知对方。调整后的责任限额不得低于原责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。介入申请应明确介入目的、介入范围、介入期限等。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和条件；第三方应同意承担相应的责任；第三方应遵守本合同的约定。16.3第三方介入生效：第三方介入协议签订后，第三方即视为介入本合同，并开始履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担赔偿责任。第三方对因其提供服务而产生的第三方责任，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。17.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方之间是委托代理关系；第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则：第三方介入的费用由合同约定；如合同未约定，由甲乙双方协商分担。18.2费用支付方式：费用支付方式应在合同中明确约定；如合同未约定，按实际发生费用支付。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更原则：第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并书面通知对方。变更后的合同内容不得违反法律法规和本合同的约定。19.2合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除原则：第三方介入后，如需解除合同，双方应协商一致，并书面通知对方。解除合同不得损害第三方的合法权益。20.2合同解除生效：合同解除自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：制度应包括消防设施设备管理制度、消防安全巡查制度、消防安全宣传教育制度、消防应急预案等。说明：该制度是合同履行的重要依据，应确保内容的完整性和可操作性。2.消防设施设备清单详细要求：清单应详细列出消防设施设备的种类、数量、位置、维护保养情况等。说明：清单是消防设施设备管理的基础，有助于跟踪和维护设备的完好状态。3.消防应急预案详细要求：预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、伤员救治等环节的具体措施。说明：预案是应对火灾事故的指导性文件，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。4.消防安全巡查记录详细要求：记录应包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、巡查结果、整改措施等。说明：巡查记录是消防安全管理的重要依据，有助于及时发现和解决火灾隐患。5.消防安全教育培训记录详细要求：记录应包括培训时间、培训内容、培训人员、培训效果等。说明：培训记录是消防安全宣传教育工作的反映，有助于评估宣传教育效果。6.消防安全管理费用收支明细详细要求：明细应包括费用项目、发生时间、发生金额、支付方式等。说明：费用收支明细是财务管理的重要部分，有助于监督费用的合理使用。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括介入目的、介入范围、介入期限、费用承担、责任划分等。说明：协议是第三方介入的法律依据，确保第三方在合同履行中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责责任认定标准：物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责，造成火灾或其他安全事故的，应承担相应责任。示例说明：若物业服务企业未按时巡查消防设施设备，导致设备故障引发火灾，应承担赔偿责任。2.业主违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故责任认定标准：业主违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故的，应承担相应责任。示例说明：若业主私拉乱接电线导致火灾，业主应承担赔偿责任。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成损失或损害的，应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供消防安全服务过程中出现重大失误，导致火灾事故，第三方应承担赔偿责任。4.任何一方未按合同约定履行其他相关义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他相关义务，造成损失或损害的，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行协商，导致合同无法履行，双方应承担相应责任。全文完。2024物业管理合同：物业消防安全管理与巡查协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1物业定义1.2消防安全定义1.3巡查定义2.合同双方2.1物业管理方信息2.2业主或使用方信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业消防安全管理责任4.1物业管理方责任4.2业主或使用方责任5.巡查内容与频率5.1巡查内容5.2巡查频率6.巡查程序6.1巡查前准备6.2巡查实施6.3巡查记录7.消防设施设备维护保养7.1设施设备清单7.2维护保养要求7.3维护保养周期8.消防安全培训与宣传8.1培训内容8.2培训频率8.3宣传方式9.消防安全应急预案9.1应急预案内容9.2应急预案演练10.事故处理与报告10.1事故处理程序10.2事故报告要求11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2业主或使用方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业定义本合同所指物业，是指甲方管理的位于[物业地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及公共区域。1.2消防安全定义消防安全指预防火灾发生、减少火灾损失、保障人员生命财产安全的一系列措施。1.3巡查定义巡查指物业管理方定期对物业内的消防设施设备、消防通道、公共区域等进行检查，确保消防安全。2.合同双方2.1物业管理方信息甲方名称：[物业管理方名称]地址：[物业管理方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2业主或使用方信息乙方名称：[业主或使用方名称]地址：[业主或使用方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同终止日期本合同至[终止日期]止，除非双方另有约定。4.物业消防安全管理责任4.1物业管理方责任甲方应负责物业的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）制定消防安全管理制度；（2）定期巡查消防设施设备；（3）确保消防通道畅通；（4）组织消防安全培训；（5）及时处理火灾事故。4.2业主或使用方责任乙方应遵守消防安全管理制度，包括但不限于：（1）不擅自改动消防设施设备；（2）不在消防通道堆放物品；（3）不使用明火；（4）发现火灾隐患及时报告甲方；（5）配合甲方进行消防安全检查。5.巡查内容与频率5.1巡查内容巡查内容包括但不限于：（1）消防设施设备的完好性；（2）消防通道的畅通性；（3）公共区域的消防安全；（4）易燃易爆物品的管理。5.2巡查频率巡查频率为每月至少一次，特殊情况下可增加巡查次数。6.巡查程序6.1巡查前准备巡查前，物业管理方应制定巡查计划，明确巡查内容、巡查人员及巡查时间。6.2巡查实施巡查过程中，巡查人员应认真检查，发现问题及时记录并报告甲方。6.3巡查记录巡查结束后，巡查人员应填写巡查记录表，内容包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理意见等。7.消防设施设备维护保养7.1设施设备清单甲方应提供物业内消防设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。7.2维护保养要求甲方应按照消防设施设备的技术要求和操作规程进行维护保养，确保设备处于良好状态。7.3维护保养周期消防设施设备的维护保养周期为[周期]，具体保养内容参照设备操作手册和相关规定。8.消防安全培训与宣传8.1培训内容消防安全培训内容包括但不限于：（1）消防法律法规及消防安全知识；（2）火灾预防措施及逃生自救技能；（3）消防设施设备的操作使用；（4）火灾事故案例分析。8.2培训频率消防安全培训每年至少组织一次，针对新入住业主和使用方进行专项培训。8.3宣传方式甲方通过公告栏、群、短信等方式，定期发布消防安全知识和提醒。9.消防安全应急预案9.1应急预案内容应急预案应包括火灾预防、报警与接警、灭火与救援、人员疏散、医疗救护、通讯联络、物资保障、后期处置等内容。9.2应急预案演练甲方应定期组织应急预案演练，提高应对火灾事故的能力。10.事故处理与报告10.1事故处理程序发生火灾事故时，物业管理方应立即启动应急预案，组织灭火与救援工作。10.2事故报告要求事故发生后，物业管理方应在[时间]内向当地消防部门报告，并配合相关部门进行调查处理。11.违约责任11.1物业管理方违约责任若甲方未能履行消防安全管理责任，导致火灾事故发生，甲方应承担相应的法律责任。11.2业主或使用方违约责任若乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[时间]内未予纠正；（3）双方协商一致。12.2合同终止程序合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，达成一致意见。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会]申请仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指物业管理方、业主或使用方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于消防安全管理、巡查服务、消防设施设备维护保养、消防安全培训与宣传、应急预案编制与演练等。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定，具体数额由双方协商一致后书面约定。16.2责任限额条款本合同中涉及第三方责任的条款，均应包含责任限额条款，明确第三方的责任范围和赔偿上限。17.第三方选择与指定17.1第三方选择17.2第三方指定双方协商一致后，可指定第三方参与本合同的履行，指定方式应以书面形式明确。18.第三方合同签订18.1第三方合同内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。18.2第三方合同生效第三方合同自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的组成部分。19.第三方责任划分19.1责任界定第三方在履行合同过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2责任追究若第三方违约，甲方或乙方有权根据本合同及第三方合同，追究其违约责任。20.第三方权利义务20.1第三方权利（1）要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）在履行合