2025年银行个人住房贷款抵押合同房屋价值评估与抵押权设立

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年银行个人住房贷款抵押合同房屋价值评估与抵押权设立甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋价值评估1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋产权证号：______房屋用途：______房屋面积：______平方米房屋建成年份：______2.评估机构乙方委托具有资质的房屋价值评估机构对甲方房屋进行评估。评估机构名称：______评估机构地址：______评估机构联系方式：______二、抵押权设立1.抵押物甲方以其房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押登记乙方在办理抵押登记前，甲方应协助乙方完成抵押登记手续。3.抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于：填写抵押登记申请表、提交相关证明材料等。三、贷款金额与期限1.贷款金额甲方同意向乙方申请人民币______元的个人住房贷款。2.贷款期限贷款期限为______年。四、还款方式与利息1.还款方式甲方同意按照等额本息或等额本金的方式还款。2.利息计算贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按月支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供真实、准确的房屋价值评估报告。有权在乙方提供的房屋价值评估报告基础上，根据自身情况决定是否设立抵押权。义务：在签订合同后，及时向乙方提供房屋的相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地证等。协助乙方完成抵押权的设立手续，包括但不限于提供必要的信息和文件。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的房屋信息进行核实，并有权拒绝设立抵押权或要求甲方提供更多证明材料。在抵押权设立后，有权按照合同约定收取贷款本息。义务：在签订合同后，按照甲方的要求提供房屋价值评估服务，并保证评估结果的客观、公正。按照合同约定的时间向甲方提供房屋价值评估报告。六、房屋价值评估1.评估机构乙方委托具有资质的房屋价值评估机构对甲方房屋进行评估。评估机构名称：______评估机构地址：______评估机构联系方式：______2.评估费用评估费用由乙方承担，具体费用金额在合同中约定。七、抵押权设立1.抵押登记甲方同意将其房屋作为抵押物，并在乙方指定的期限内办理抵押登记手续。2.抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担，具体费用金额在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋证明材料或未按时办理抵押登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供房屋价值评估服务或未在约定时间内提供评估报告，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_