二零二五版老屋产权转移买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版老屋产权转移买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和法规1.3合同适用地域范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施及设备4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续办理4.2房屋过户税费4.3其他相关费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3交付手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和法规1.3合同适用地域范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施及设备4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续办理4.2房屋过户税费4.3其他相关费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3交付手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间办理产权转移手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担由此产生的全部损失。8.1.3出卖方拒绝买受方依法查看房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。8.2.2买受方在合同签订后无故解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2.3买受方未按时交付定金的，应向出卖方支付违约金，违约金为定金总额的1%。8.3违约金计算方式违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕约定义务为止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1出卖方未履行合同约定的产权转移义务；10.1.2买受方未履行合同约定的付款义务；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按合同约定处理已履行部分。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因下列原因终止：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件成就；11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证书复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3合同双方身份证复印件12.1.4房屋买卖协议书12.2合同附件内容上述附件内容与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、代理交易、提供专业服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性和准确性，并对因自身过错导致的错误信息或服务承担相应责任。15.3.2第三方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应如实提供房屋信息和产权状况，并确保第三方所提供的服务基于真实、完整的信息。16.1.2甲方应配合第三方完成交易过程中的各项手续和程序。16.2乙方责任16.2.1乙方应如实提供购买意愿和支付能力，并确保第三方所提供的服务基于真实、完整的信息。16.2.2乙方应配合第三方完成交易过程中的各项手续和程序。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同交易价格的5%。17.2责任承担17.2.1第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不因此免除各自在本合同中的责任。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，甲乙双方再根据本合同约定承担相应责任。18.第三方变更合同内容18.1第三方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方以书面形式确认。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同剩余部分的履行。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。21.2第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定。22.第三方费用22.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定，并在合同中明确。22.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。23.第三方责任免除23.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。23.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行或履行不当，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的面积、结构等基本信息。3.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，需加盖本人公章或签字。说明：证明合同双方的合法身份。4.房屋买卖协议书要求：提供房屋买卖协议书的清晰复印件，需加盖双方公章或签字。说明：作为本合同的补充协议，详细约定交易细节。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的清晰复印件，需加盖收款单位公章。说明：证明履约保证金的缴纳情况。6.产权转移手续办理证明要求：提供产权转移手续办理的证明文件，如房产证变更登记证明等。说明：证明房屋产权已成功转移至买方。7.房屋过户税费缴纳证明要求：提供房屋过户税费缴纳的证明文件，如税务部门出具的完税证明等。说明：证明买方已依法缴纳相关税费。8.合同双方银行账户信息要求：提供合同双方银行账户信息的复印件，需加盖银行公章。说明：用于支付交易款项。9.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的清晰复印件，需加盖付款单位公章。说明：证明交易款项已实际支付。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权转移手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方原定于2023年1月1日办理产权转移手续，但实际办理时间为2023年2月1日，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：乙方原定于2023年1月1日支付房款，但实际支付时间为2023年2月1日，乙方应支付违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。示例：甲方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.违约行为：乙方无故解除合同责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：乙方在合同签订后，因个人原因要求解除合同，乙方应支付违约金。5.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际不符，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版老屋产权转移买卖合同模板1合同目录第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点第二章合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章财产基本情况3.1房屋所有权证信息3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构3.4房屋附属设施与设备第四章合同标的物的权属情况4.1房屋权属证明4.2土地使用权证明4.3建设工程规划许可证4.4其他相关证明文件第五章合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2付款方式与时间5.3付款担保与违约责任5.4预付款及尾款支付第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.2房屋交付时间6.3交付方式与验收标准6.4违约责任及处理方式第七章产权转移手续及相关费用7.1产权转移手续办理7.2相关费用承担7.3办理时限及责任7.4产权转移手续的办理风险第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的程序8.4解除或终止合同后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约责任免除条件第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式10.4争议解决费用承担第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3建设工程规划许可证复印件12.4其他相关证明文件复印件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期13.2合同生效日期13.3合同备案与登记第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同争议管辖地合同编号_________第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.1.4其他相关法律法规1.2合同订立的事实背景1.2.1出卖方拥有合法房屋所有权1.2.2买受方有意购买该房屋1.2.3双方自愿达成房屋买卖意向1.3合同订立的时间与地点1.3.1合同订立时间为2025年月日1.3.2合同订立地点为__________第二章合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______第三章财产基本情况3.1房屋所有权证信息3.1.1房屋所有权证编号：_______3.1.2房屋所有权证登记时间：_______3.2房屋位置与面积3.2.1房屋所在城市：_______3.2.2房屋地址：_______3.2.3房屋面积：_______平方米3.3房屋用途与结构3.3.1房屋用途：_______3.3.2房屋结构：_______3.4房屋附属设施与设备3.4.1附属设施：_______3.4.2设备：_______第四章合同标的物的权属情况4.1房屋权属证明4.1.1房屋所有权证4.1.2土地使用权证4.2土地使用权证明4.2.1土地使用权证4.3建设工程规划许可证4.3.1建设工程规划许可证4.4其他相关证明文件4.4.1其他相关证明文件第五章合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.1.1合同价款总额为人民币_______元整5.2付款方式与时间5.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的预付款5.2.2房屋产权转移手续办理完毕后，买受方应在_______日内支付_______%的款项5.2.3房屋交付后，买受方应在_______日内支付剩余_______%的款项5.3付款担保与违约责任5.3.1买受方应提供_______作为付款担保5.3.2如买受方未按约定付款，应向出卖方支付_______%的违约金5.4预付款及尾款支付5.4.1预付款支付方式：_______5.4.2尾款支付方式：_______第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止6.2房屋交付时间6.2.1房屋应在合同签订之日起_______日内交付给买受方6.3交付方式与验收标准6.3.1出卖方应将房屋及附属设施交付给买受方6.3.2房屋交付时，双方应按照国家规定的房屋交付标准进行验收6.4违约责任及处理方式6.4.1如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金6.4.2如买受方未按时接收房屋，应向出卖方支付_______%的违约金第七章产权转移手续及相关费用7.1产权转移手续办理7.1.1出卖方应负责办理房屋产权转移手续7.1.2买受方应配合出卖方办理相关手续7.2相关费用承担7.2.1房屋产权转移手续费、契税等费用由_______方承担7.3办理时限及责任7.3.1出卖方应在合同签订之日起_______日内完成产权转移手续7.3.2如因出卖方原因导致手续办理延误，应向买受方支付_______%的违约金7.4产权转移手续的办理风险7.4.1双方应共同承担因办理产权转移手续而产生的风险第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房屋8.1.2买受方未按约定支付款项8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.3解除或终止合同的程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同8.3.2收集相关证据，包括合同、付款凭证、验收报告等8.4解除或终止合同后的处理8.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项8.4.2双方应按照合同约定处理房屋及附属设施第九章违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定交付房屋9.1.2买受方未按约定支付款项9.1.3违约责任承担9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金9.2.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付_______%的违约金9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算9.4违约责任免除条件9.4.1因不可抗力导致违约，双方互不追究违约责任第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式由双方协商确定10.4争议解决费用承担10.4.1争议解决费用由败诉方承担第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面通知对方11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致11.3.2书面通知对方11.4合同生效日期11.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二章合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3建设工程规划许可证复印件12.4其他相关证明文件复印件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期13.1.1合同签署地点：_______13.1.2合同签署日期：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达方式包括邮寄、电子邮件等14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同争议管辖地14.5.1合同争议管辖地为_______出卖方（签字/盖章）：___________________________________买受方（签字/盖章）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实、完整1.1.1甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、结构、用途等。1.1.2如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理产权转移手续1.2.1甲方应积极配合买受方办理房屋产权转移手续，确保手续办理的顺利进行。1.2.2甲方应在合同签订后_______日内将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付给买受方。1.3甲方承担税费1.3.1合同约定的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。1.3.2如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加的部分。1.4甲方保证房屋无权属纠纷1.4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.4.2如因房屋权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金2.1.1乙方应在合同签订后_______日内支付_______%的购房款。2.1.2乙方应确保购房资金的来源合法，不得使用非法资金。2.2乙方承担税费2.2.1合同约定的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。2.2.2如因乙方原因导致税费增加，乙方应承担增加的部分。2.3乙方保证房屋用途合法2.3.1乙方承诺购买房屋后，将房屋用于_______用途。2.3.2如因乙方改变房屋用途导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.4乙方配合办理产权转移手续2.4.1乙方应积极配合出卖方办理房屋产权转移手续，确保手续办理的顺利进行。2.4.2乙方应在合同签订后_______日内将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付给出卖方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应负责协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用由甲方和乙方按比例承担。3.3中介责任3.3.1中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误或违约责任。3.3.2如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担全部责任。3.4中介保密3.4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2如因中介机构泄露信息导致合同无法履行，中介机构应承担全部责任。3.5中介解除合同3.5.1中介机构有权在合同履行过程中解除合同，但应提前_______日通知双方。3.5.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介费用。3.6中介争议解决3.6.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决。3.6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.其他相关证明文件复印件5.付款凭证6.验收报告7.争议解决相关文件8.中介机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：未按约定交付房屋：认定标准为合同约定的交付时间届满，出卖方未将房屋交付给买受方。提供虚假信息：认定标准为出卖方提供的房屋信息与实际情况不符。房屋权属纠纷：认定标准为房屋存在权属纠纷，影响合同履行。2.买受方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定标准为合同约定的付款时间届满，买受方未支付约定款项。改变房屋用途：认定标准为买受方购买房屋后，未按约定用途使用房屋。未配合办理产权转移手续：认定标准为买受方未积极配合出卖方办理产权转移手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：要求出卖方提供完整的权属证明，确认房屋权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求出卖方修复房屋质量问题，或协商降低房价。3.问题：付款方式不明确解决办法：在合同中明确约定付款方式、时间和金额。4.问题：合同条款不明确解决办法：在合同中详细约定各项条款，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业出售存量房3.房屋租赁合同终止后的房屋买卖4.房屋继承、赠与后的买卖5.房屋抵押权实现后的买卖全文完。二零二五版老屋产权转移买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（1）“产权转移”：指甲方将老屋的房屋所有权及相关权益转移给乙方；（2）“附属设施”：指与老屋一并转移的设施，如院落、停车位等；（3）“交易价格”：指买方支付给卖方的老屋产权转移费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付交易价格；（2）甲方有义务将老屋产权及相关权益完整、无瑕疵地转移给乙方；（3）甲方有义务配合乙方办理老屋产权过户手续；（4）甲方有义务确保所提供的老屋信息真实、准确。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行老屋产权转移义务；（2）乙方有义务按照本合同约定支付交易价格；（3）乙方有义务在甲方办理老屋产权过户手续时予以配合；（4）乙方有义务对所购老屋进行合理使用，不得擅自改变老屋的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为老屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将老屋产权及相关权益过户至乙方名下；（2）双方应共同办理老屋产权过户手续；（3）甲方应提供老屋产权证书等相关文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后30日内办理相关手续，如返还交易款项等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如返还交易款项、办理产权过户手续等；（2）合同终止不影响已经发生的权利和义务的履行；（3）合同终止后，双方应相互退还所收款项及财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方将老屋房屋所有权及相关权益转移给乙方所约定的价格；（2）税费：指在老屋产权过户过程中，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：指在老屋产权过户过程中，乙方应承担的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（2）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（3）支付账户：甲方提供的银行账户信息。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付交易价格及税费后，甲方应向乙方提供老屋产权证书及相关文件；（2）乙方支付交易价格及税费后，甲方不得以任何理由拒绝办理老屋产权过户手续；（3）如因乙方原因导致老屋产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的老屋信息、交易价格、税费等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至老屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施；（2）政府实施的土地征收政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在合同约定的期限内，甲方保留对老屋的使用权；（2）在合同约定的期限内，甲方保留对老屋的收益权；（3）在合同约定的期限内，甲方保留对老屋的处分权。13.2特殊权力保留（1）如乙方未按约定支付交易价格及税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理老屋产权过户手续；（