2024版合同范本房屋委托出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同范本房屋委托出租合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋保险8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋现状：房屋设施齐全，精装修，保持良好状态。2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号码：11010X03.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号码：11010X5678904.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户6.押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋设施的正常运行。承租方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏应及时通知出租方进行维修。因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担维修费用。7.3房屋保险：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如发生保险事故，承租方应协助出租方进行相关理赔手续。8.维修责任8.1.1因自然磨损、老化、损坏或正常使用导致的磨损和损坏；8.1.2因承租方使用不当或疏忽导致的损坏；8.2.1家具和家电设备（如有）；8.2.2房屋内部的非结构性改动和装饰；8.2.3因承租方使用不当或疏忽导致的损坏。9.合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；10.1.2合同履行期间，一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；10.1.3合同履行期间，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、房屋交还等；10.2.3双方签订解除合同书面协议，并办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同规定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方违反合同规定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付由此产生的一切费用。13.2访客管理：承租方应遵守居民小区的相关管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。13.3房屋交接：租赁开始前，出租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给承租方。租赁结束时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定承担相关维修、保养责任。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中附有房屋照片，作为对房屋现状的说明。14.2租赁合同补充协议：本合同附件中附有租赁合同补充协议，对合同内容进行详细说明和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房等主要区域的照片。2.租赁合同补充协议附件名称：租赁合同补充协议附件要求：详细列出合同中未涵盖的具体事项，如特殊使用规定、额外的维修责任等。附件说明：补充协议是对主合同的补充，确保双方对合同内容的共识。3.房屋交付确认书附件名称：房屋交付确认书附件要求：由出租方和承租方共同签署，确认房屋交付时的状态。附件说明：作为房屋交接的正式文件，记录房屋交付时的状况，避免后续出现争议。4.设施清单附件名称：设施清单附件要求：详细列出房屋内所有设施的名称、数量和状况。附件说明：清单用于确认房屋内的设施配置，确保承租方了解并同意使用这些设施。5.押金退还确认书附件名称：押金退还确认书附件要求：由出租方和承租方共同签署，确认押金退还的金额和条件。附件说明：作为押金退还的正式文件，避免退还过程中出现纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付房屋或附属设施；提供的设施不符合合同约定；未按约定进行维修或保养；提前解除合同且未提供合理理由。2.承租方违约行为未按约定支付租金；未按约定使用房屋及附属设施；未按时履行维修责任；提前解除合同且未提供合理理由。3.违约责任认定标准迟延交付或提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%；提供设施不符合合同约定的，应承担修理、更换或赔偿责任；未按约定使用或未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方迟延交付房屋，承租方有权要求支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金额。5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照一定标准向对方支付的赔偿金。