二零二五年度含贷款利率调整条款的二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含贷款利率调整条款的二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整依据4.2贷款利率调整方式4.3贷款利率调整通知5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权过户费用6.3过户时间7.交房前费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.交房后费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋套内面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋规划用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________元人民币3.1.2交易价格支付方式：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款支付比例：________3.2.3首付款支付时间：________3.2.4剩余款项支付方式：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2剩余款项支付时间：________4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整依据4.1.1贷款利率调整依据：________4.2贷款利率调整方式4.2.1贷款利率调整方式：________4.3贷款利率调整通知4.3.1贷款利率调整通知方式：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：________5.3验收程序5.3.1验收程序：________6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：________6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用：________6.3过户时间6.3.1产权过户时间：________7.交房前费用承担7.1水电费7.1.1交房前水电费承担方：________7.2物业费7.2.1交房前物业费承担方：________7.3其他费用7.3.1交房前其他费用承担方：________8.交房后费用承担8.1水电费8.1.1交房后水电费承担方：________8.2物业费8.2.1交房后物业费承担方：________8.3其他费用8.3.1交房后其他费用承担方：________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式：首选协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：未按时支付房款、提供虚假信息等10.2违约责任10.2.1甲方违约责任：支付违约金，违约金为交易总价款的________%10.3违约金10.3.1违约金支付时间：违约发生后________日内11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：双方书面通知对方，并签署合同解除协议11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：双方各自承担因合同解除而产生的责任和费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序：双方签署合同终止协议，并办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同13.3.1附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行14.2通知方式14.2.1通知方式：书面通知，以挂号信、快递或电子邮件方式送达14.3合同份数14.3.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式：甲方和乙方可以在本合同中约定第三方介入的具体方式，如中介方、评估机构、资金监管机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：甲方和乙方可以约定第三方的责任限额，如中介服务费最高不超过交易总价款的________%，评估机构因评估失误导致的损失赔偿限额为评估价值的________%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担相应的责任。15.5第三方服务内容15.5.1.1中介方：提供房源信息、组织交易谈判、协助办理交易手续等；15.5.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；15.5.1.3资金监管机构：监管交易资金，确保资金安全；15.5.1.4法律咨询：提供法律咨询意见，协助解决法律问题。15.6第三方费用15.6.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照约定分担，或在合同中明确第三方费用的支付方式。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入时，应确保提供真实、准确的房屋信息和相关资料。16.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方之间为独立第三方关系，不参与合同主体的权利和义务。17.4第三方责任的独立性17.4.1第三方在履行服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及合同其他各方的权利和义务。17.5第三方责任的追溯17.5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，甲方或乙方有权向第三方追究责任，但第三方责任不因合同其他各方的责任而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确贷款的金额、利率、还款方式等。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。5.附件五：交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于确保交易资金安全。6.附件六：房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋、设施、设备等。说明：用于确认房屋交接时的状态。7.附件七：物业服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确物业服务的范围和费用。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：用于证明房屋交接前后的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。示例：甲方应于合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。示例：乙方应于合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，则需支付违约金。3.违约行为：房屋产权证明不真实责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋产权证明存在虚假信息，甲方需赔偿乙方损失。4.违约行为：房屋质量问题责任认定：卖方应承担房屋质量问题的责任，维修或赔偿损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：第三方服务未达标责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方服务未达到约定标准，第三方需赔偿损失。6.违约行为：合同解除后未履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同解除后，违约方未履行合同义务，需赔偿对方损失。全文完。二零二四年度含贷款利率调整条款的二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3政策文件2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属3.6房产配套设施4.合同价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.贷款利率调整条款5.1贷款利率调整方式5.2贷款利率调整频率5.3贷款利率调整幅度5.4贷款利率调整通知5.5贷款利率调整后的还款方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续6.4房产交付责任7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任7.4过户手续办理期限8.房产维修责任8.1房产维修范围8.2房产维修责任主体8.3房产维修费用承担8.4房产维修期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产产权证书复印件13.3附件三：贷款合同（如有）14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同解释权14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国担保法》1.2政策规定1.2.1国家统计局发布的最新房价指数1.2.2住房公积金管理中心的相关政策1.3政策文件1.3.1住房和城乡建设部发布的《关于进一步加强房地产市场监管的通知》1.3.2地方政府发布的房地产调控政策2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3联系电话：138001380002.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056792.2.3联系电话：139001390002.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2身份证号码：056802.3.3联系电话：137001370003.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在省：浙江省3.1.2所在市：杭州市3.1.3所在区：西湖区3.1.4详细地址：杭州市西湖区某路某号3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房产结构3.3.1框架结构3.3.2楼层：第5层3.3.3总层数：6层3.4房产用途3.4.1住宅3.5房产权属3.5.1房产证号：03.5.2房产性质：商品房3.6房产配套设施3.6.1电梯3.6.2中央空调3.6.3宽带接入4.合同价格及支付方式4.1房产总价：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起3个工作日内支付4.2.2余款：人民币70万元，于房产交付前支付完毕4.3付款时间：详见4.2.1和4.2.24.4付款条件：买受方支付首付款后，出卖方应提供相应的收款凭证4.5逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金5.贷款利率调整条款5.1贷款利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行5.2贷款利率调整频率：每年调整一次5.3贷款利率调整幅度：根据中国人民银行的规定执行5.4贷款利率调整通知：出卖方应在利率调整前30个工作日通知买受方5.5贷款利率调整后的还款方式：按调整后的利率重新计算每月还款额6.房产交付6.1房产交付时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在30个工作日内将房产交付给买受方6.2房产交付条件：房产证已办理完毕，且无任何权利瑕疵6.3房产交付手续：买受方凭房产证和交付凭证办理入住手续6.4房产交付责任：出卖方应确保房产交付时符合交付条件，如有不符合，买受方有权要求出卖方整改或退款7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在30个工作日内协助买受方办理房产过户手续7.2过户手续办理费用：由买受方承担，具体费用以当地政府部门规定为准7.3过户手续办理责任：出卖方应积极配合买受方办理过户手续，如有因出卖方原因导致过户手续延误，出卖方应承担相应责任7.4过户手续办理期限：自买受方支付全部房款之日起90个工作日内完成过户手续8.房产维修责任8.1房产维修范围8.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构部分的维修8.1.2房屋门窗、管道、水暖、电气等配套设施的维修8.1.3房屋地面、墙面、顶棚等表面装饰层的维修8.2房产维修责任主体8.2.1出卖方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构部分的维修责任8.2.2买受方负责房屋门窗、管道、水暖、电气等配套设施的维修责任8.3房产维修费用承担8.3.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担8.3.2买受方负责的维修费用由买受方承担8.4房产维修期限8.4.1出卖方负责的维修期限为房屋交付之日起五年内8.4.2买受方负责的维修期限为房屋交付之日起一年内9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：杭州市仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及杭州市仲裁委员会的仲裁规则执行9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.3.2争议解决过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况分担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的10.1.2出卖方未按约定交付房产，经催告后仍不交付的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2对方收到解除合同通知后，应在15日内答复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还10.3.2双方应相互返还已取得的房产及相关权益11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务的11.1.2一方违反合同约定的违约责任的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的计算方式：按照合同总价款的千分之五计算11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后，买受方支付首付款12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产产权证书复印件13.3附件三：贷款合同（如有）14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同变更及解除14.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖方所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的义务，保障合同的顺利履行。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供房产评估服务；提供法律咨询、见证合同签订等服务；提供房屋维修、装修等服务；提供其他合同履行所需的辅助服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经合同双方同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的服务内容应符合合同约定。16.2程序16.2.1合同双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2双方签订第三方服务协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，保证服务的质量；17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；17.2.2第三方有权根据合同约定或协议规定，要求合同双方提供必要的协助。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，享有合法的报酬；17.3.2第三方有权要求合同双方对其服务内容保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方是合同双方的辅助者，不参与合同主体的权利义务；18.1.2第三方不承担合同双方的权利义务，但对其提供的服务承担相应责任。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，其应遵守国家关于房地产中介服务的规定；18.2.2中介方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、服务费用等因素确定；19.1.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确。19.2责任限额的履行19.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；19.2.2超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定或协商解决。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方未能履行合同约定或协议规定的职责；20.1.2第三方服务协议到期或双方协商一致解除。20.2第三方退出程序20.2.1合同双方协商一致，书面通知第三方退出；20.2.2第三方应在接到退出通知后，按照协议规定或合同约定处理相关事宜。20.3第三方退出后的处理20.3.1第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务；20.3.2如有争议，按第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、用途等；包含房产的权属证明，如房产证复印件；包含房产的配套设施和维修记录。2.附件二：房产产权证书复印件详细要求和说明：房产产权证书的复印件，证明房产的权属清晰；证书复印件需加盖产权单位或相关部门的公章。3.附件三：贷款合同（如有）详细要求和说明：贷款合同的具体条款，包括贷款金额、利率、还款方式等；贷款合同需双方签字盖章。4.附件四：第三方服务协议（如有）详细要求和说明：协议中明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等；协议需双方签字盖章。5.附件五：维修记录（如有）详细要求和说明：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等；维修记录需双方签字确认。6.附件六：争议解决协议（如有）详细要求和说明：明确争议解决的途径和方式；协议需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款；出卖方未按约定交付房产；第三方未按约定提供服务质量；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式：按照合同总价款的千分之五计算；赔偿损失的标准：根据实际情况，按实际损失计算。3.违约责任示例说明：示例一：买受方未按约定支付首付款，经催告后仍不支付。买受方应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例二：出卖方未按约定交付房产，经催告后仍不交付。出卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，并赔偿买受方因此造成的损失。示例三：第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度含贷款利率调整条款的二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5贷款情况（如有）4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式4.2调整频率4.3调整依据4.4调整通知4.5利率调整对交易价格的影响5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3办理时限6.4办理地点7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用承担7.4登记时限8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3附属设施及装饰装修权属9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算与支付9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）中介机构名称：房地产经纪有限公司联系电话：01056782.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状描述：房屋结构为钢筋混凝土，装修状况为中等，家具家电齐全。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款于合同签订后五个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后支付。3.4首付款比例：首付款为交易价格的30%3.5贷款情况（如有）：买受人拟申请贷款，贷款金额为交易价格的70%4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。4.2调整频率：每半年调整一次。4.3调整依据：以中国人民银行公布的最新贷款基准利率为准。4.4调整通知：出卖人将在利率调整后的五个工作日内书面通知买受人。4.5利率调整对交易价格的影响：利率调整不影响交易价格。5.房屋交付及验收5.1交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内。5.2交付地点：房屋实际所在地。5.3验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准。5.4验收程序：买受人应在交付后七个工作日内进行验收。5.5验收不合格的处理：买受人应在验收不合格后五个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内修复或更换。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3办理时限：过户手续应在合同签订后三十个工作日内完成。6.4办理地点：北京市房地产交易登记中心。7.房屋过户及登记7.1产权过户：出卖人应将房屋产权过户至买受人名下。7.2登记手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。7.3登记费用承担：登记费用由买受人承担。7.4登记时限：产权登记手续应在过户手续办理完毕后十五个工作日内完成。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单家具：床、衣柜、餐桌、椅子家电：空调、冰箱、洗衣机、电视厨房设备：燃气灶、抽油烟机卫浴设备：淋浴间、马桶、洗手盆8.2装饰装修情况装修风格：现代简约装修材料：环保材料装修完成时间：2023年6月8.3附属设施及装饰装修权属附属设施及装饰装修随房屋所有权转移给买受人。9.违约责任9.1出卖人违约责任未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。提供虚假信息导致合同无法履行，应双倍返还已收款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的万分之五的违约金。因买受人原因导致合同无法履行，应赔偿出卖人因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后的五个工作日内支付。9.4违约纠纷解决方式发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成的，双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的严重程度。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在接到解除合同通知后五个工作日内确认解除合同的程序。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同约定的交易目的实现。合同解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如因法律、法规、政策变化或甲乙双方协商一致，需要第三方介入提供专业服务或协助的，视为第三方介入。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的约定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和风险程度等因素确定。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中予以更新。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业服务或协助。甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量和标准完成工作。甲方应按照约定支付第三方服务费用。