二零二五年度工业地产项目厂房租赁与产业引导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产项目厂房租赁与产业引导合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有工业地产项目厂房，乙方有租赁厂房用于生产经营的意向，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的工业地产项目厂房租赁给乙方使用，乙方在租赁期内按照约定的方式使用厂房，并支付租金，双方共同推进产业引导工作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业地产项目：指甲方拥有的具备一定规模、配套设施齐全的工业用地及其地上建筑物。（2）厂房：指甲方提供的可用于乙方生产经营活动的建筑物。（3）产业引导：指甲方为乙方提供的相关政策、技术、市场等方面的支持。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）产业引导：指甲方在租赁期内为乙方提供的相关政策、技术、市场等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利在租赁期内对厂房进行维修、保养。（2）甲方有义务保证厂房符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方有义务为乙方提供产业引导服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照约定的方式使用厂房。（2）乙方有义务按照约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：乙方使用厂房的地点为：（填写厂房地址）5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方按照约定提供厂房及产业引导服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满前，双方应协商续签本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权发出书面通知，要求乙方改正；乙方在接到通知后（填写改正期限）内仍未改正的，甲方有权解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施完好地交还给甲方。（2）乙方应支付合同解除前产生的租金及违约金。（3）甲方有权要求乙方承担因乙方违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的物业服务标准支付物业费。（3）公共设施使用费：乙方应按照约定的公共设施使用标准支付使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业费。（3）公共设施使用费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月公共设施使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业费。（3）公共设施使用费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月公共设施使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将费用汇入甲方指定的账户。（2）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行产业引导义务，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式按照双方约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策变动、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节：如协商不成，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼：如调节不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推进产业引导工作。（2）乙方应按照甲方的要求提供相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于工业地产项目厂房租赁与产业引导的完整协议，任何一方不得引用本合同之外的任何协议、承诺或谅解作为支持其主张的证据。16.3增减条款：本合同的增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件：1.工业地产项目厂房租赁协议2.产业引导服务协议3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产项目厂房租赁协议2.产业引导服务协议3.其他相关附件（如租金支付凭证、物业费支付凭证、公共设施使用费支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供符合约定的厂房。未履行产业引导义务。2.乙方违约：未按时支付租金。违反合同约定，造成甲方损失。擅自改变厂房的结构和用途。违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，旨在保护商业秘密、技术秘密、经营秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并规定违约金制度，以促使乙方按时支付租金。2.问题：厂房结构或用途改变。解决办法：在合同中明确约定厂房的使用范围和结构要求，并在厂房使用过程中进行监督。3.问题：产业引导服务不满足乙方需求。解决办法：甲方应定期评估产业引导服务的质量，并根据乙方反馈进行调整。4.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：设立专门的协商机制，确保双方在修改和补充合同内容时达成一致。5.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同无法履行的问题，或根据法律规定进行合同解除。6.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方在争议解决过程中能够及时沟通。7.问题：合同附件缺失或损坏。解决办法：在合同签订时，确保所有附件齐全并妥善保管，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的产业引导服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保证其提供的服务质量，满足乙方的生产经营需求。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付产业引导服务费用。（2）第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、高效地提供产业引导服务。（2）第三方应保守乙方的商业秘密和经营信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的厂房。（2）乙方有权要求甲方在租赁期内进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方提供必要的产业引导服务。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受甲方提供的优惠政策。（2）乙方有权要求甲方协助解决生产经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合标准的厂房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行产业引导义务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的厂房使用规定。（3）甲方有权要求乙方提供生产经营的相关信息。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权要求乙方在合同期满后，将厂房及附属设施完好地交还。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度工业地产项目厂房租赁与产业引导合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物用途四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制五、租赁物的交付与接收1.租赁物交付时间2.租赁物交付条件3.租赁物接收程序六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规定2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、产业引导政策1.产业引导政策概述2.产业引导政策支持措施3.产业引导政策实施期限八、税费承担1.税费承担原则2.税费计算方法3.税费缴纳方式九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更与补充程序十三、合同附件1.租赁物清单2.产业引导政策文件3.税费计算依据十四、合同签署与生效1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）为拥有工业地产项目的所有权，乙方（承租方）为有意租赁厂房进行生产经营的企业。双方本着平等、自愿、互利的原则，就厂房租赁及产业引导事宜达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确双方在厂房租赁及产业引导方面的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进产业引导工作的顺利实施。3.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.承租方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]三、租赁物概述1.租赁物基本情况租赁物为甲方拥有的位于[租赁物地址]的厂房，建筑面积为[租赁物面积]平方米。2.租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。3.租赁物用途租赁物仅用于乙方生产经营活动，不得用于其他用途。四、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.租金调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变动，双方应协商一致后进行调整。五、租赁物的交付与接收1.租赁物交付时间甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。2.租赁物交付条件租赁物应保持完好，符合租赁合同约定。3.租赁物接收程序乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有不符，应及时通知甲方。六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规定乙方应按照租赁物的使用性质和规定合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.租赁物维护责任租赁物在租赁期间由乙方负责维护，保持其完好。3.租赁物损坏赔偿因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、产业引导政策1.产业引导政策概述甲方将根据国家产业政策和地方发展规划，对乙方进行产业引导。2.产业引导政策支持措施3.产业引导政策实施期限产业引导政策实施期限为[实施期限]，自[实施起始日期]至[实施终止日期]。八、税费承担1.税费承担原则租赁双方应依法承担各自应缴纳的税费。2.税费计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规和地方政策执行。3.税费缴纳方式税费由租赁双方按照约定的时间和方式自行缴纳。九、违约责任1.违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定维护租赁物等。2.违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据违约行为的严重程度和实际损失确定。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定的具体程序执行。3.争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。十一、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致等。3.合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照相关法律法规和双方约定的具体程序执行。十二、合同变更与补充1.合同变更条件合同变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变动等。2.合同补充条款合同补充条款由双方另行签订，作为本合同的组成部分。3.合同变更与补充程序合同变更与补充程序按照相关法律法规和双方约定的具体程序执行。十三、合同附件1.租赁物清单2.产业引导政策文件3.税费计算依据十四、合同签署与生效1.合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。甲方（出租方）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.产业引导责任条款说明：甲方作为主导方，负责为乙方提供产业引导服务，包括但不限于政策解读、市场调研、项目申报等。具体服务内容和标准在附件一《产业引导服务协议》中详细列明。条款：甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供产业引导服务，包括但不限于：（1）协助乙方了解国家和地方产业政策；（2）提供市场调研报告，分析行业发展趋势；（3）协助乙方申报各类产业扶持资金和项目。2.租赁物设施更新条款说明：甲方负责租赁物设施的维护和更新，确保乙方生产运营不受影响。条款：甲方应定期对租赁物进行维护和更新，确保租赁物设施处于良好状态。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。3.租赁物使用限制条款说明：甲方对租赁物的使用有特定要求，乙方需遵守。条款：（1）不得擅自改变租赁物的结构；（2）不得将租赁物用于违法活动；（3）不得损害租赁物的整体美观和功能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付灵活性条款说明：乙方根据自身经营状况，可协商调整租金支付方式。条款：双方可协商确定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等，以适应乙方经营需求。2.租赁物装修条款说明：乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方申请并遵守相关规定。条款：乙方如需对租赁物进行装修，应提前[时间]向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。3.租赁物使用调整条款说明：乙方有权根据自身经营需要，调整租赁物的使用面积。条款：乙方在租赁期间，如需调整租赁物使用面积，可提前[时间]向甲方提出申请。经甲方同意后，双方可签订补充协议，调整租赁面积及相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，避免争议。条款：本合同的中介服务费用由[中介方名称]承担，甲方和乙方无需支付。2.中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业信息负有保密义务。条款：中介方对本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：明确中介方的责任范围，保障甲方和乙方的权益。条款：中介方在本合同履行过程中，应本着诚实信用原则，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。如因中介方原因导致合同履行出现问题的，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业引导服务协议2.租赁物清单3.产业引导政策文件4.税费计算依据5.租赁物装修方案6.中介服务协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途未按约定维护租赁物违反租赁物使用限制未遵守产业引导政策2.违约行为的认定：甲方违约：未按时交付租赁物，或未提供约定的产业引导服务。乙方违约：未按时支付租金，擅自改变租赁物用途，未按约定维护租赁物，违反租赁物使用限制，未遵守产业引导政策。三、法律名词及解释：1.产业政策：国家或地方政府为引导产业发展而制定的政策措施。2.产业引导：指对特定产业进行扶持和引导，以促进其发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.税费：指依法应当缴纳的各种税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏，甲方维修不及时。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在[时间]内予以维修。2.问题：乙方经营状况不佳，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商调整租金支付计划，或寻求金融支持。3.问题：产业引导政策发生变化，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时向乙方提供最新的产业引导政策信息，并协助乙方调整经营策略。五、所有应用场景：1.工业地产项目厂房租赁2.产业引导政策实施3.税费缴纳及承担4.争议解决5.合同变更与补充6.中介服务全文完。二零二五年度工业地产项目厂房租赁与产业引导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物2.1厂房概况2.2租赁面积2.3建筑结构2.4设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.使用性质6.1使用范围6.2不得擅自改变用途6.3建设项目审批7.维修与保养7.1承租人维修责任7.2出租人维修责任7.3日常维护7.4大修费用8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务协议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：工业地产有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1厂房概况2.1.1厂房地址：市区街道号2.1.2建筑面积：5000平方米2.1.3建筑结构：钢混结构2.2租赁面积2.2.1租赁面积：5000平方米2.3建筑结构2.3.1建筑结构：钢混结构2.4设施设备2.4.1供水供电设施2.4.2供暖设施2.4.3通讯设施2.4.4生产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，双方均可提前三个月提出续约意向。3.3.2续约期限为三年。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.1.2每年租金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每年1月5日前向出租方支付当年租金。4.2.2支付方式：银行转账4.3支付时间4.3.1每年租金支付时间：1月5日4.4逾期支付及滞纳金4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据5.1.1根据市场租金水平及双方协商一致5.2调整周期5.2.1每三年调整一次5.3调整程序5.3.1双方应提前一个月书面通知对方调整租金的事宜。6.使用性质6.1使用范围6.1.1承租方仅可用于工业生产用途。6.2不得擅自改变用途6.2.1承租方不得擅自改变厂房的使用性质。6.3建设项目审批6.3.1承租方如需进行建设项目，应事先取得出租方的书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。8.物业管理8.1物业服务内容8.1.1出租方负责提供厂房的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。8.1.2物业服务费用由承租方承担，费用标准按照出租方公布的物业收费标准执行。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。8.2.2物业服务费用应于每月5日前支付。8.3物业服务协议8.3.1双方应签订物业服务协议，明确双方的权利义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用的；9.1.2承租方擅自改变厂房使用性质的；9.1.3承租方损坏厂房或设施的；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于损失金额。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期前，双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同的事宜。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁标的物及有关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、物业服务协议等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立实体或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，根据合同约定或双方协商一致，引入的具有专业能力的第三方。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于租赁中介、法律服务、审计服务等。3.2专业咨询服务：包括但不限于市场分析、风险评估、技术指导等。3.3代理服务：包括但不限于合同签订、履行过程中的代理等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方履行合同义务。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务不达标的风险。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立实体或个人，与甲乙双方之间