2025商业办公房屋租赁合同样本下载

2025商业办公房屋租赁合同样本下载商业办公房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方将其依法拥有所有权或合法使用权的位于市区路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为商业办公。1.2该房屋的产权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况，且符合国家及地方关于房屋出租的相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内作出书面答复。如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金总计为年个月，合计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金。甲方收款账户信息如下：收款人姓名：开户银行：银行账号：3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及相关设施设备、按时返还房屋等。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及相关设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋维修与管理5.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部分的维修和管理，包括但不限于房屋的外墙、屋顶、load-bearingwalls等。如发生以上部位的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。5.2租赁期间，乙方负责房屋内部及其使用的设施设备的维修与管理，包括但不限于房屋内部装修、门窗、水电设施、通风设备等。如因乙方使用不当或未及时维修导致损坏，乙方应承担维修费用及相应责任。5.3双方应共同遵守国家及地方关于房屋使用的相关法律法规，确保房屋的使用安全。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付该房屋，并确保房屋处于可正常使用状态。甲乙双方应对房屋进行检查，并签署《房屋交付确认书》。6.2乙方应在租赁期满后日内返还房屋，并将其恢复至可正常使用状态。甲乙双方应对房屋进行检查，并签署《房屋返还确认书》。6.3乙方返还房屋时，不得拆除房屋内的固定装修及设施设备，否则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条房屋的转租与转让7.1乙方在租赁期间不得将该房屋整体转租或转让给第三方。如乙方确需部分转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租或分租的行为符合相关法律法规。7.2租赁期间，如甲方将该房屋出售，应在出售前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方与第三方签订买卖合同后，乙方应积极配合办理房屋交接手续。7.3除上述约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的部分或全部权利义务转让给第三方。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按合同约定向乙方交付房屋；（2）定期检查房屋的使用情况，确保房屋的安全性；（3）按时收取租金及相关费用；（4）不得无故干涉乙方正常的经营活动；（5）依法承担房屋主体结构及公共部分的维修责任。8.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）妥善保管房屋内的设施设备，防止损坏；（4）不得利用房屋进行违法活动；（5）租赁期满后及时返还房屋，不得占用或拖延。第九条合同的变更与解除9.1租赁期间，双方如需变更合同内容，应协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期间，双方可协商一致解除合同，但应提前日书面通知对方，并结清租金、押金及所有相关费用。9.3如因不可抗力导致房屋无法使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。解除合同后，双方应结清已发生的租金及其他费用。9.4任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额%的违约金；（2）如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方改正，并可解除合同，要求甲方赔偿相应损失；（3）如甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权减少或暂时停止支付租金，直至维修完成。10.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失；（3）如乙方在租赁期满后未按期返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付租金总额%的违约金；（4）如乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1《房屋交付确认书》13.2《房屋返还确认书》13.3双方营业执照或身份证复印件13.4其他相关证明文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：