2024年预制场地短期租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预制场地短期租约本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1预制场地1.2短期租约1.3租约期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制1.7违约金1.8保险1.9维修责任1.10转租1.11终止租约1.12提前终止租约1.13争议解决1.14适用法律第二条租赁场地及设施2.1租赁场地的位置与面积2.2租赁场地的使用目的2.3租赁场地的现状2.4租赁场地的交付时间2.5租赁场地的使用限制第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付地点3.4租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条违约金5.1违约行为的界定5.2违约金的计算方式5.3违约金的支付时间第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险凭证的提交第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的通知期限8.3转租的租金分配第九条终止租约9.1终止租约的条件9.2终止租约的通知期限9.3终止租约后的场地返还第十条提前终止租约10.1提前终止租约的条件10.2提前终止租约的通知期限10.3提前终止租约的违约金第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的附件13.3合同的生效第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1预制场地预制场地指的是位于【具体位置】的用于预制构件的场地，包括但不限于土地、建筑物、设施和设备。1.2短期租约短期租约是指自【起始日期】至【终止日期】之间的租赁协议。1.3租约期限租约期限为【具体期限】个月，自租赁场地交付之日起计算。1.4租金租金是指承租人因使用租赁场地而应支付给出租人的费用，具体金额如下：（1）租赁场地租金为人民币【具体金额】元/月；（2）如需使用租赁场地内的设备，设备使用费为人民币【具体金额】元/月。1.5租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人应在每个租赁期限届满前【具体天数】日内，向出租人支付下一个租赁期限的租金；（2）租金支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。1.6租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【具体年数】年，出租人有权根据市场行情对租金进行调整；（2）租金调整须提前【具体天数】天通知承租人；（3）租金调整的幅度不得超过上一次租金的【具体百分比】。1.7违约金违约金是指一方违反本合同时，应支付给对方的违约赔偿金。违约金的计算方式如下：（1）逾期支付租金的违约金为应支付租金的【具体百分比】；（2）提前终止租约的违约金为应支付租金的【具体百分比】。1.8保险承租人应按照出租人的要求，为租赁场地及设施办理保险，并提交保险凭证。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。1.9维修责任9.1出租人的维修责任出租人应保证租赁场地及设施的安全和使用性能。在租约期限内，因设施设备原因导致的故障，出租人应负责维修或更换。9.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护和保养租赁场地及设施。因承租人使用不当导致的故障，承租人应承担维修或更换费用。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地的位置与面积租赁场地位于【具体位置】，总面积为【具体面积】平方米。2.2租赁场地的使用目的承租人不得将租赁场地用于违法、危险或者与租赁目的无关的活动。2.3租赁场地的现状租赁场地现状如下：（1）土地性质为【土地性质'];（2）建筑物状况为【建筑物状况'];（3）设施设备情况为【设施设备情况】。2.4租赁场地的交付时间租赁场地交付时间为【起始日期】。2.5租赁场地的使用限制（1）搭建违法建筑；（2）擅自改变土地用途；（3）排放有毒、有害物质；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【具体金额】元/月。3.2租金支付期限租金支付期限为每【具体月份】支付一次，具体支付日期为每月的【具体日期】。3.3租金支付地点租金支付地点为【支付地点】。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：（1）开户银行：【开户银行名称】；（2）户名：【户名】；（3）账号：【账号】。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁场地及设施办理保险，并提交保险凭证。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。保险金额应足以覆盖租赁场地及设施的实际价值。8.2出租人的保险责任出租人应为自己办理保险，包括但不限于土地、建筑物及设施设备等的风险保障。8.3保险凭证的提交承租人应在租赁开始后【具体天数】日内，向出租人提交保险凭证。如承租人未按时提交保险凭证，出租人有权要求承租人立即补办。第九条维修责任9.1出租人的维修责任出租人应保证租赁场地及设施的安全和使用性能。在租约期限内，因设施设备原因导致的故障，出租人应负责维修或更换。出租人应在接到维修通知后【具体天数】日内进行维修。9.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护和保养租赁场地及设施。因承租人使用不当导致的故障，承租人应承担维修或更换费用。承租人应在发现问题后【具体天数】日内通知出租人。第十条转租条款10.1转租的条件承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可将租赁场地转租给第三方。10.2转租的通知期限承租人拟转租的，应至少提前【具体天数】日通知出租人。10.3转租的租金分配承租人转租的，应以不低于租赁合同约定的租金价格向第三方收取租金，并承担由此产生的所有费用。第十一条终止租约11.1终止租约的条件本租约期满或双方协商一致解除租约。11.2终止租约的通知期限终止租约的一方应至少提前【具体天数】日书面通知对方。11.3终止租约后的场地返还租约终止后，承租人应将租赁场地及设施按照合同约定返还给出租人。第十二条提前终止租约12.1提前终止租约的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租约，需向对方支付提前终止租约的违约金。12.2提前终止租约的通知期限提前终止租约的一方应至少提前【具体天数】日书面通知对方。12.3提前终止租约的违约金提前终止租约的违约金为应支付租金的【具体百分比】。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的附件合同附件包括租赁场地现状照片、设施设备清单等。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署的主体签署人为【签署人名称】的代表，授权代表【授权代表姓名】。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方之间的权益划分，双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应事先协商确定第三方，并书面通知对方。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行相应的义务。3.2第三方应自行承担其履行合同过程中产生的费用和损失，包括但不限于人力、物力、财力等。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。4.3第三方应遵守甲乙方的规章制度，未经甲乙方允许，不得泄露甲乙方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额，并书面告知对方。5.3如第三方未能履行合同义务或造成甲乙方损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第六条第三方解除和终止合同6.1第三方解除或终止合同时，应提前【具体天数】日书面通知甲乙方。6.2第三方解除或终止合同的，应按照甲乙方的要求，完成后续的善后工作。6.3第三方解除或终止合同的，甲乙方可要求第三方支付违约金，违约金的计算方式双方协商确定。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第九条签署9.1补充协议的签署时间为【签署日期】。9.2补充协议的签署地点为【签署地点】。9.3补充协议的签署主体为甲乙双方及其授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的实际情况，包括土地、建筑物、设施设备等。附件二：设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁场地内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等。附件三：保险凭证详细要求：保险凭证应证明承租人已按照出租人的要求，为租赁场地及设施办理了保险。附件四：维修记录详细要求：记录应详细记录租赁场地及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应证明承租人已按照合同约定，按时支付了租金。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方与甲乙方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照约定使用租赁场地3.出租人未按照约定提供租赁场地及设施4.第三方未按照约定履行服务义务违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体百分比】作为违约金。2.未按照约定使用租赁场地的，应支付应付租金的【具体百分比】作为违约金。3.未按照约定提供租赁场地及设施的，应承担相应的赔偿责任。4.未按照约定履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为违约金。若承租人逾期支付租金超过5日，则违约金总额为应付租金的10%。说明三