2024房贷借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房贷借款合同范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3借款金额及用途第二条贷款条件2.1借款期限2.2利率及还款方式2.3还款金额及时间第三条担保方式3.1抵押物信息3.2质押物信息3.3保证人信息第四条贷款审批及发放4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律诉讼第八条其他约定8.1信息保密8.2合同的生效与失效第九条合同的附件9.1抵押物权属证明9.2质押物清单9.3保证人资质证明第十条合同的签订与送达10.1合同签订10.2合同送达第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.4借款人职业：公司高级工程师1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市东城区路号1.2.3贷款人联系方式：010888888881.3借款金额及用途1.3.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.3.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产第二条贷款条件2.1借款期限2.1.1借款期限为捌年，自贷款发放之日起计算。2.2利率及还款方式2.2.1借款利率为年利率伍点伍零零零%（5.50%），按月计息。2.2.2还款方式为等额本息，每月还款金额为固定金额。2.3还款金额及时间2.3.1每月还款金额为人民币柒仟捌佰捌拾元整（￥7,880.00）。2.3.2还款时间为每月第二百四十五日，即每月的一个工作日。第三条担保方式3.1抵押物信息3.1.1抵押物位于北京市朝阳区路号，房产证号为567。3.1.2抵押物所有权归借款人所有。3.2质押物信息3.2.1质押物为借款人名下的一辆汽车，车牌号为京A5，品牌为宝马。3.2.2质押物价值为人民币拾万元整（￥100,000.00），与借款金额相等。3.3保证人信息3.3.1保证人为借款人的朋友，身份证号3.3.2保证人住址为北京市海淀区路号。3.3.3保证人对借款人的借款行为承担连带责任。第四条贷款审批及发放4.1贷款申请4.1.1借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证、质押物证明等。4.1.2贷款人应在收到贷款申请材料后的十个工作日内完成审批。4.2贷款审批4.2.1贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行审批。4.2.2贷款人对不符合贷款条件的借款人拒绝贷款申请。4.3贷款发放4.3.1贷款人在审批通过后，与借款人签订《房贷借款合同》。4.3.2贷款人在合同签订后的三个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1合同的变更有借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容包括但不限于借款金额、还款期限、利率等。5.2合同终止5.2.1在合同约定的借款期限届满后，借款人按约定还清全部借款本息，合同自然终止。5.2.2如借款人提前还款，需与贷款人协商一致，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第六条违约责任6.1借款人违约6.1.1借款人未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。6.1.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款本息。6.2贷款人违约6.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照约定的利率向借款人支付违约金。6.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款本息。第八条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2仲裁解决7.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.3法律诉讼7.3.1在仲裁裁决作出前，双方均不得向人民法院提起诉讼。7.3.2如果一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院申请再审，但人民法院不予受理。第九条合同的附件9.1抵押物权属证明9.1.1附件一为借款人的房产证，证号为567。9.2质押物清单9.2.1附件二为借款人名下汽车的购车发票、行驶证、登记证等文件。9.3保证人资质证明9.3.1附件三为保证人的身份证、工作证明等文件。第十条合同的签订与送达10.1合同签订10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同送达10.2.1双方应按照合同约定的地址送达合同及相关附件。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息、罚息、违约金等。11.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法采取必要的措施，追讨借款本息。11.2贷款人义务11.2.1贷款人应当按照约定时间、金额、方式发放贷款。11.2.2贷款人应当按照约定时间、方式向借款人支付利息、罚息、违约金等。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。12.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内，选择提前还款或部分还款。12.2借款人义务12.2.1借款人应当按照约定时间、金额、方式还款。12.2.2借款人应当按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.1.1担保人有权在借款人未按约定还款时，要求借款人履行还款义务。13.1.2担保人有权在借款人未按约定还款时，向贷款人提供相应的担保。13.2担保人义务13.2.1担保人应当按照约定承担连带保证责任。13.2.2担保人应当按照约定提供必要的文件和证明材料。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.1.2本合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件一为借款人的房产证，证号为567。房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。借款人应保证房产证的真实性，如有虚假，贷款人有权解除合同。附件二：购车发票、行驶证、登记证等附件二为借款人名下汽车的购车发票、行驶证、登记证等文件。汽车的价值应不低于借款金额，且具备合法有效的行驶证和登记证。借款人应保证汽车的合法性，如有非法情况，贷款人有权解除合同。附件三：保证人身份证、工作证明等附件三为保证人的身份证、工作证明等文件。保证人应同意在借款人未按约定还款时，承担连带保证责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款本息。贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照约定的利率向借款人支付违约金。贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款本息。责任认定标准：逾期利息：逾期利息按照约定的利率计算，逾期时间为逾期还款之日起至实际还款日止。违约金：违约金按照未还款金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。提前还款：提前还款的，借款人应按照约定的提前还款手续费支付相关费用。合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照约定的利率计算。如果贷款人未按约定时间发放贷款，贷款人应向借款人支付违约金，并根据合同约定的一定比例计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：房贷借款合同：指借款人与贷款人之间签订的，借款人向贷款人借款购买房产，并按照约定的期限和方式还款的合同。等额本息：指借款人每月还款金额固定，包括本金和利息，逐渐减少。连带保证责任：指保证人在借款人未按约定还款时，承担与借款人同等的还款责任。抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其所有的房产抵押给贷款人。质押物：指借款人为了担保债务的履行，将其所有的汽车等动产