2024年精简型房屋买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简型房屋买卖合同书版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4产权1.5过户1.6交易日2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5土地使用权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.产权及瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任5.3产权纠纷处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约金7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签署9.2备案10.其他约定10.1装修10.2家具家电10.3物业费11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方拥有所有权的，位于_______的建筑物及其附属设施。1.4产权：指房屋所有权和土地使用权。1.5过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.6交易日：指双方约定的房屋交易完成的日期。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋现状：_______。2.5土地使用权性质：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整。3.3首付款：乙方应在过户前向甲方支付首付款人民币_______元整。3.4贷款：乙方如需贷款，应自行与金融机构办理，贷款额度、利率、还款方式等由乙方自行承担。3.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格、定金和首付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在交易日之后_______日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，且甲方应将房屋所有权和土地使用权证照等相关证件交付给乙方。4.3过户时间：双方约定在交易日之后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条产权及瑕疵责任5.1产权保证：甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。5.3产权纠纷处理：如因房屋产权发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和损失。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同履行相关的后续事项。第九条合同的生效9.1签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2备案：本合同签订后，双方应按照法律规定向相关部门备案。第十条其他约定10.1装修：房屋交付时，如房屋内部装修与双方约定不符，甲方应按照约定进行整改。10.2家具家电：房屋交付时，如家具家电数量或品质与双方约定不符，甲方应按照约定进行补充或赔偿。10.3物业费：物业费由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2土地使用权证：甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件。11.3房屋照片：甲方应向乙方提供房屋内外部照片。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等，具体内容详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件一的详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件的原件及复印件。甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。乙方应妥善保管房屋所有权证，并在过户过程中提交给相关机构。附件二的详细要求和说明：土地使用权证应为本合同涉及的土地使用权证明文件的原件及复印件。甲方应保证土地使用权证的真实性、有效性和完整性。乙方应妥善保管土地使用权证，并在过户过程中提交给相关机构。附件三的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋内外部的实景照片，以展示房屋的实际情况。甲方应提供清晰、完整的房屋照片，并确保照片的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实的产权证明等。乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、定金或首付款等。双方未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金比例（如交易价格的_______%）计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。若乙方未按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：房屋：指本合同涉及的建筑物及其附属设施。产权：指房屋所有权和土地使用权。过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。交易日：指双方约定的房屋交易完成的日期。定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的保证金，用于保证合同的履行。首付款：指乙方按照本合同约定支付的购房款的一部分。贷款：指乙方通过金融机构融资购买房屋的行为。违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的处理方式。本合同中的房屋指的是双方交易的对象，包括建筑物及其附属设施。产权是指甲方对房屋所有权和土地使用权的享有。过户是指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程，双方应按照本合同约定办理。交易日是指双方约定的房屋交易完成的日期，双方应在该日期前履行完毕合同约定的义务。定金是乙方在本合同签订后向甲方支付的保证金，用于保证合同的履行，定金的具体金额和支付时间见本合同第三条。首付款是乙方按照本合同约定支付的购房款的一部分，首付款的具体金额和支付时间见