2024版住宅买卖协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖协议示范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权过户手续办理6.前期费用及税费6.1前期费用包括6.2税费承担及计算6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：_________________甲方法定代表人联系电话：_________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：_________________乙方法定代表人联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：_________________2.3房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋现状房屋现状：空置3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价：人民币_________________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.3首付款比例首付款比例为房屋总价的____%3.4尾款支付条件房屋验收合格后支付尾款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起____个月内。4.2验收标准验收标准参照《建设工程质量验收规范》。4.3验收程序甲方应于房屋交付前____日内通知乙方进行验收。双方应在房屋交付当日共同进行验收。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。整改后仍不合格，乙方有权解除合同。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为合同签订之日起____个月内。5.2过户费用房屋过户费用为人民币_________________元整，由甲方承担。5.3产权过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续。6.前期费用及税费6.1前期费用包括房屋维修基金物业管理费水电气费等6.2税费承担及计算税费按照国家相关政策规定执行。6.3税费缴纳时间税费于房屋产权过户前缴纳。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。乙方未按合同约定时间进行验收，视为验收合格。7.3违约金的计算及支付违约金按日计收，自违约之日起至实际履行之日止。违约金支付方式为一次性支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。8.3争议解决规则仲裁委员会按照其仲裁规则和程序进行仲裁。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方。收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余部分。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，双方应立即协商解决。因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应继续履行合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋交易税费缴纳凭证12.2补充条款如有补充条款，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地签署。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方职责及权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业咨询、评估、监理等服务；b.协助甲乙双方办理相关手续；c.监督合同履行情况；d.协调解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方可根据合同履行需要，共同向第三方提出介入申请。3.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在____日内对申请进行审核，决定是否接受介入。3.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入合同，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入合同约定及实际情况确定。4.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利进行。6.第三方介入的终止6.1终止条件合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。6.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确后续事宜。6.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入合同约定承担。7.2费用支付第三方介入费用在第三方介入合同中明确支付方式及时间。8.第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式参照本合同争议解决方式。8.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构参照本合同争议解决机构。8.3争议解决规则第三方介入合同争议解决规则参照本合同争议解决规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息，加盖税务机关公章。4.第三方介入合同要求：合同应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用及争议解决方式等。5.合同签订双方身份证明复印件要求：复印件应包含身份证号码、姓名、照片等信息，加盖甲乙双方公章或签字确认。6.验收报告要求：报告应包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息，由具有相应资质的验收机构出具。7.合同履行过程中产生的相关文件要求：文件应包含合同履行过程中的通信记录、支付凭证、整改记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。违约行为：未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。违约行为：未按合同约定时间进行验收。责任认定：乙方视为验收合格，无需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的____%。违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设房屋总价款为100万元，合同约定甲方应在合同签订后3个月内交付房屋，但甲方逾期1个月交付。则甲方应向乙方支付违约金100万元×1/3=3.33万元。全文完。2024版住宅买卖协议示范文本1本合同目录一览第一条合同订立与效力1.1合同签订1.2合同效力第二条房地产基本情况2.1房地产权利人2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与方式第六条财产转移与登记6.1财产转移手续6.2登记手续6.3登记费用第七条款项监管与支付7.1款项监管机构7.2款项监管账户7.3款项支付流程第八条交付使用与售后服务8.1房屋交付使用8.2售后服务内容8.3售后服务期限第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条合同附件13.1房地产权证13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1买卖双方签署14.2证人签署14.3监督机关签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同签订本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。1.2合同效力本合同自合同签订之日起生效，对双方当事人具有法律约束力。第二条房地产基本情况2.1房地产权利人卖方为该房地产的合法权利人，有权出售该房地产。2.2房地产坐落位置该房地产位于_________市_________区_________路_________号，具体位置详见附件。2.3房地产面积该房地产的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.4房地产用途该房地产用途为_________，符合国家关于房屋用途的相关规定。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为_________，具有完全民事行为能力。3.2卖方基本情况卖方为_________，具有完全民事行为能力。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房地产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后_________日内，向卖方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。4.2.2买方应在本合同签订后_________日内，向卖方支付首付款人民币_________元整（大写：_________）。4.2.3买方应在本合同签订后_________日内，向卖方支付剩余款项人民币_________元整（大写：_________）。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准1.房屋主体结构安全、符合设计要求；2.房屋室内设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境符合合同约定。5.3验收时间与方式买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收报告。第六条财产转移与登记6.1财产转移手续卖方应在本合同签订后_________日内，协助买方办理该房地产的转移手续。6.2登记手续卖方应在本合同签订后_________日内，协助买方办理该房地产的登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第七条款项监管与支付7.1款项监管机构本合同项下的款项支付，由_________银行作为监管机构。7.2款项监管账户款项监管账户为_________，账号为_________。7.3款项支付流程7.3.1买方应按照合同约定的时间节点，将款项汇入款项监管账户。7.3.2监管机构在收到款项后，应出具款项监管凭证。7.3.3卖方在收到款项监管凭证后，应按照合同约定的时间节点，将房屋交付给买方。第八条交付使用与售后服务8.1房屋交付使用卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。交付时应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋主体结构安全、室内设施齐全、周边环境符合约定等。8.2售后服务内容1.房屋质量问题：在房屋交付后_________年内，若房屋出现质量问题，卖方应负责修复。2.设备设施维护：卖方应确保房屋内的设备设施正常运行，并负责日常维护。3.法律法规咨询：卖方应提供有关房地产法律法规的咨询服务。8.3售后服务期限本合同约定的售后服务期限为房屋交付之日起_________年内。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任1.若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_________元/日。2.若买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为_________元/日。3.若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_________市_________区。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有权转移后，合同终止。2.双方约定的合同终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.2合同附件1.房地产权证复印件；2.房屋交接清单；3.付款凭证；4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。第十三条合同附件13.1房地产权证卖方应提供该房地产的权证原件，并在合同签订后_________日内向买方提供复印件。13.2付款凭证买方应提供付款凭证，以证明已按合同约定支付款项。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交接清单、房屋验收报告等。第十四条合同签署14.1买卖双方签署卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________14.2证人签署（此处如有证人，应签署姓名及日期）14.3监督机关签署（此处如有监督机关，应签署名称及日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4技术服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：2.2.1第三方的赔偿责任；2.2.2第三方因违反合同约定应承担的违约金；2.2.3第三方因过失或故意给甲乙双方造成损失的赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立的委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方各自承担的责任和义务进行明确划分。4.3第三方对甲乙双方各自的权益进行保护，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。5.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。5.3第三方根据合作协议，协助甲乙双方履行合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同关系后，如合同履行完毕或第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入合同关系的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同关系后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2合同变更应书面通知第三方，并由第三方确认。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密内容公开之日止。第十一条第三方介入的解除条款11.1.1第三方违反保密条款；11.1.2第三方未履行合同约定的义务；11.1.3第三方无法继续履行职责。11.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋的产权证原件，并由卖方在合同签订后_________日内向买方提供复印件。说明：产权证复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、坐落位置、面积、用途等信息。2.房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，详细记录房屋的设施、设备状况。说明：交接清单应包括房屋内的家具、电器、装修、附属设施等所有物品的清单和状况描述。3.付款凭证要求：买方支付款项时，应提供银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人信息等。4.房屋验收报告要求：买方应在房屋交付后_________日内完成验收，并签署验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的验收结果，包括房屋质量、设施设备状况等。5.合同附件要求：合同附件应包括但不限于房地产权证、付款凭证、房屋交接清单、房屋验收报告等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_________元/日。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金_________元。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_________元/日。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金_________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商调整合同内容。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版住宅买卖协议示范文本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5首付款3.6尾款4.房地产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.房地产权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证7.2瑕疵处理方式7.3质量保证期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_______________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系方式：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_______________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产位置：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产权属情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元3.2付款方式：3.2.1预付款：人民币____________________元，在合同签订后____日内支付；3.2.2首付款：人民币____________________元，在签订合同后____日内支付；3.2.3尾款：人民币____________________元，在交付房屋时支付；3.3付款时间：按照付款方式约定的时间支付；3.4预付款、首付款及尾款的支付方式：____________________第四条房地产交付及入住4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.3入住手续：买受方在交付房屋后，按照相关规定办理入住手续；4.4入住时间：在交付时间后的____日内。第五条房地产税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担主体：____________________5.3税费支付时间：在合同约定的交付时间前支付。第六条房地产权属转移6.1权属转移手续：买受方按照相关法律法规办理房地产权属转移手续；6.2权属转移费用：____________________6.3权属转移时间：在合同约定的交付时间后____日内。第七条房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量保证：出卖方保证房地产质量符合国家及地方相关标准；7.2瑕疵处理方式：在房地产交付后，如出现质量瑕疵，买受方应在____日内通知出卖方；7.3质量保证期：自交付之日起____年。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；8.1.3买受方未按合同约定支付房款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元；8.2.2出卖方交付的房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失；8.2.3买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____元；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖方严重违反合同约定，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违反合同约定，出卖方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应互不追究对方违约责任；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后，按照合同约定支付预付款。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件；12.2附件二：房屋买卖合同附件；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期：____________________13.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4担保公司；1.2.5鉴定机构；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1第三方提供的中介、咨询等服务，责任限额为人民币____元；2.2.2第三方提供的评估、鉴定等服务，责任限额为人民币____元；2.2.3第三方提供的担保服务，责任限额为人民币____元；2.2.4第三方提供的其他服务，责任限额为人民币____元。2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第三条第三方权利义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行服务职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，第三方独立承担其提供服务的法律责任。4.2第三方与甲乙双方之间，不存在共同承担责任的关系，第三方仅对自身提供的服务承担责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第