2024版建筑工程定金协议法律适用指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程定金协议法律适用指南版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2建筑工程1.3定金1.4法律适用2.定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金退还3.1未履行合同3.2履行合同3.3特殊情况4.定金罚则4.1违约方责任4.2守约方权益5.合同履行5.1工程进度5.2质量标准5.3安全要求6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改14.3合同的补充14.4合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲乙双方，甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2建筑工程建筑工程指甲方委托乙方施工的工程项目，具体项目内容、规模、地点等详见附件一。1.3定金定金是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的一定金额。1.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条定金支付2.1定金金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方的定金金额为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2支付方式甲方通过银行转账方式将定金支付给乙方，账号信息详见附件二。2.3支付时间甲方应在合同签订后的七个工作日内，将定金支付给乙方。第三条定金退还3.1未履行合同若因甲方原因导致合同未能履行，乙方应在合同解除后七个工作日内，向甲方无息退还已收取的定金。3.2履行合同若合同正常履行，乙方应在工程验收合格后七个工作日内，向甲方无息退还已收取的定金。3.3特殊情况如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，按照实际情况处理定金退还事宜。第四条定金罚则4.1违约方责任若甲乙双方任意一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2守约方权益若甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。第五条合同履行5.1工程进度甲乙双方应按照合同约定的工程进度进行施工，如有变更，应书面协商一致。5.2质量标准乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。5.3安全要求乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程施工安全。第六条合同变更6.1变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更程序合同变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、质量标准、合同价格等。变更程序如下：（1）甲乙双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（2）将变更内容以书面形式签署，作为本合同的附件；（3）甲乙双方按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.4终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并经甲乙双方验收合格；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方的违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到约定质量标准等。12.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额计算方式如下：（1）直接损失：实际损失金额×1%；（2）间接损失：预期利益损失金额×1%。第十三条合同的解除和终止13.1解除条件甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2终止条件本合同的终止条件详见第十一条。第十四条其他条款14.1合同的副本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）生效。14.3合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的解除和终止本合同的解除和终止按照第十一条和第十三条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的详细描述详细说明工程项目的名称、地点、规模、施工内容等。附件二：银行转账账号信息提供甲乙双方的银行账号信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：质量标准和要求详细描述工程项目的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：安全要求和管理措施详细说明工程施工安全要求和管理措施，包括安全防护、应急预案等。附件五：合同变更协议如合同内容需要变更，双方可签订此协议，作为合同的附件。附件六：争议解决协议如发生争议，双方可签订此协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。示例说明：如果甲方未能在七个工作日内支付定金，则应支付违约金，违约金金额为定金金额的1%。2.乙方未按约定质量标准进行施工。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方施工的质量未达到约定标准，乙方应承担损失赔偿额，赔偿额按照实际损失金额的1%计算。3.甲乙双方任意一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的一定金额。在本合同中的应用：甲方应在合同签订后的七个工作日内，将定金支付给乙方。3.违约金：指违约