生态宜居二手房合同范本

生态宜居二手房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。第四条售后服务4.1卖方承诺在过户后____个月内，如因房屋本身质量问题导致买方损失的，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。4.2买方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，共同营造生态宜居的居住环境。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户费用收据6.物业管理规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按约定支付房款，认定为违约行为。3.卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失，认定为违约行为。4.买方未遵守物业管理规定，造成小区环境恶化，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.生态宜居：指生态环境良好，居住环境舒适，有利于居民身心健康的生活环境。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，买方有权要求卖方承担相应的损失。2.房屋质量问题：解决办法：卖方应在过户后一定时间内承担房屋质量问题的维修或赔偿责任。买方应在发现质量问题时及时与卖方沟通，并提供相应证据。3.过户费用争议：解决办法：买方应按照合同约定承担过户费用。如双方在过户过程中发生费用争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态宜居二手房买卖。2.二手房买卖双方签