二零二五年度厂房租赁与智慧城市建设合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁与智慧城市建设合作合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3厂房租赁市场现状1.4智慧城市建设需求2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同双方法定代表人或授权代表3.厂房基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施设备3.5厂房权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁费用及相关费用5.1水电费5.2物业管理费5.3建筑物保险费5.4其他相关费用6.使用范围与用途6.1厂房使用范围6.2厂房使用用途6.3厂房使用限制7.智慧城市建设合作内容7.1合作目标7.2合作方式7.3合作期限7.4合作成果8.双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释权13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2地方政府相关政策1.2.1市政府关于促进智慧城市建设的指导意见1.2.2市厂房租赁管理办法1.3厂房租赁市场现状1.3.1市厂房租赁市场供需情况1.3.2市厂房租赁价格水平1.4智慧城市建设需求1.4.1市智慧城市建设项目需求1.4.2市智慧城市建设发展规划2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：有限公司2.1.2出租方住所：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：科技有限公司2.2.2承租方住所：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.3合同双方法定代表人或授权代表2.3.1出租方授权代表：2.3.2承租方授权代表：赵六3.厂房基本情况3.1厂房位置3.1.1厂房地址：省市区路号3.2厂房面积3.2.1厂房总面积：10000平方米3.3厂房结构3.3.1厂房为多层钢结构厂房3.4厂房设施设备3.4.1电力设施：满足生产用电需求3.4.2水暖设施：满足生产和生活用水需求3.4.3通讯设施：提供宽带网络接入3.5厂房权属证明3.5.1厂房所有权证：市房管局颁发4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2租金金额4.2.1租金总额：人民币100万元/年4.3租金支付方式4.3.1每季度支付一次4.4租金调整机制4.4.1租金按年度调整一次，调整幅度不超过上年度租金的10%5.租赁费用及相关费用5.1水电费5.1.1按实际使用量结算5.2物业管理费5.2.1按政府规定标准收取5.3建筑物保险费5.3.1由出租方承担5.4其他相关费用5.4.1合同约定的其他费用由双方协商确定6.使用范围与用途6.1厂房使用范围6.1.1用于智慧城市建设相关项目6.2厂房使用用途6.2.1不得用于违法生产经营活动6.3厂房使用限制6.3.1未经出租方同意，不得改变厂房结构7.智慧城市建设合作内容7.1合作目标7.1.1共同推进市智慧城市建设7.2合作方式7.2.1双方共同投资、共同建设、共同运营7.3合作期限7.3.1合作期限与租赁期限一致7.4合作成果7.4.1实现市智慧城市建设预期目标8.双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方权利8.1.1.1按照合同约定收取租金及相关费用8.1.1.2对承租方使用厂房进行监督8.1.1.3维护厂房设施设备的正常运行8.1.2出租方义务8.1.2.1按时交付符合合同约定的厂房8.1.2.2保证厂房权属清晰无争议8.1.2.3提供必要的物业管理服务8.2承租方权利与义务8.2.1承租方权利8.2.1.1按合同约定使用厂房8.2.1.2享受合同约定的合作成果8.2.2承租方义务8.2.2.1按时支付租金及相关费用8.2.2.2合理使用厂房，不得擅自改变结构8.2.2.3保持厂房的整洁和安全9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变厂房结构9.1.3出租方未按时交付厂房或未保证厂房设施设备正常运行9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%至5%9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市市场监督管理局备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2出租方或承租方违约11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有费用11.3.2出租方应收回厂房12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：厂房租赁合同12.1.2本合同附件二：智慧城市建设合作方案12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归出租方所有13.合同签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同备案13.2.1本合同签署后30日内，双方应向市市场监督管理局备案14.合同附件14.1厂房租赁合同14.2智慧城市建设合作方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在厂房租赁与智慧城市建设合作合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、评估机构等。1.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方根据实际需求在合同中约定。2.第三方介入的必要性2.1中介方2.1.1中介方在合同中的作用是协助甲乙双方达成协议，提供信息交流平台。2.1.2中介方应具备相关资质，并保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2技术服务提供方2.2.1技术服务提供方负责智慧城市建设项目的具体实施和技术支持。2.2.2技术服务提供方应具备相应的技术能力和资质证书。2.3监理方2.3.1监理方负责监督智慧城市建设项目的实施过程，确保项目质量。2.3.2监理方应具备相应的资质和经验，并按照国家相关标准和规范进行监理。2.4评估机构2.4.1评估机构负责对智慧城市建设项目的成果进行评估。2.4.2评估机构应具备相应的资质和独立性，确保评估结果的客观公正。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方对智慧城市建设项目的整体责任，包括但不限于项目进度、质量、安全等。4.1.2第三方对自身提供的服务承担责任，但不影响甲乙双方对项目的整体责任。4.2权利划分4.2.1甲乙双方对智慧城市建设项目的决策权、管理权等。4.2.2第三方对其提供的服务有独立实施权，但需遵守甲乙双方的相关规定。4.3沟通协调4.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。4.3.2第三方应积极配合甲乙双方的协调工作。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方根据项目需求，向第三方发出介入申请。5.2第三方介入审核5.2.1第三方对介入申请进行审核，确认其资质和能力。5.3第三方介入协议5.3.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方责任和义务。5.4第三方介入实施5.4.1第三方按照介入协议履行职责，甲乙双方进行监督和指导。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2解除6.2.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。7.2费用支付7.2.1第三方介入费用按照合同约定的时间和方式支付。8.第三方介入的保密条款8.1保密义务8.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2保密范围8.2.1保密范围包括但不限于技术秘密、商业秘密、个人隐私等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、厂房基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：此附件为合同的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.智慧城市建设合作方案详细要求：包含合作目标、合作方式、合作期限、合作成果等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确智慧城市建设合作的具体内容。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、责任限额、费用承担等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确第三方在合作中的角色和责任。4.技术服务协议详细要求：包含技术服务内容、技术标准、服务质量、服务期限等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确技术服务提供方的责任和义务。5.监理协议详细要求：包含监理内容、监理标准、监理期限、监理费用等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确监理方的责任和义务。6.评估报告详细要求：包含评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确评估机构的责任和义务。7.项目变更申请详细要求：包含变更原因、变更内容、变更影响、变更审批流程等内容。说明：此附件用于记录项目变更情况，确保变更的合法性和合理性。8.项目验收报告详细要求：包含项目验收时间、验收标准、验收结果、验收结论等内容。说明：此附件用于记录项目验收情况，确保项目符合合同约定。9.违约责任认定及处理方案详细要求：包含违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等内容。说明：此附件用于明确违约行为的认定和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲乙双方未按时支付租金或相关费用。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例：如甲乙双方未按时支付租金，应支付应付租金的1%至5%作为违约金。违约行为二：承租方擅自改变厂房结构。责任认定标准：恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变厂房结构，需恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。违约行为三：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供技术服务，需承担违约责任并赔偿因此造成的损失。违约行为四：甲乙双方未按时完成项目进度。责任认定标准：按照合同约定的进度延误赔偿标准计算。示例：甲乙双方未按时完成项目进度，应支付延误赔偿金。全文完。二零二五年度厂房租赁与智慧城市建设合作合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签署双方第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同标的物信息第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间第四章租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物保险第五章智慧城市建设合作内容5.1合作项目概述5.2合作双方责任5.3合作成果分享5.4合作期限第六章违约责任与争议解决6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4争议解决地点第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同程序7.4解除或终止合同后的处理第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款8.3合同变更或补充程序第九章合同附件与补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议定义9.3补充协议签订程序第十章知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密义务10.3保密范围10.4违反保密责任第十一章合同终止后的权利义务11.1租赁物返还11.2租金结算11.3合作成果归属11.4合同终止后的其他责任第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3争议解决程序第十三章合同签署日期13.1合同签署日期13.2签署地点第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年三月二十日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区。1.4合同签署双方：甲方（出租方）：X公司乙方（承租方）：X公司第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：详见附件一。2.2承租方基本信息：详见附件二。2.3合同标的物信息：详见附件三。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：自二零二五年四月一日起至二零三零年三月三十一日止，共计五年。3.2租金支付方式：乙方应于每月的十五日前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金每年根据市场情况调整一次，具体调整比例由双方协商确定。3.4租金支付时间：租赁期间，租金支付时间不得更改。第四章租赁物使用与维护4.1租赁物使用范围：乙方仅限于在合同约定的范围内使用租赁物。4.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。4.3租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.4租赁物保险：乙方应自行购买租赁物保险，保险费用由乙方承担。第五章智慧城市建设合作内容5.1合作项目概述：详见附件四。5.2合作双方责任：详见附件五。5.3合作成果分享：合作成果归双方共有，具体分享比例由双方协商确定。5.4合作期限：合作期限与租赁期限一致。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为定义：详见附件六。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。6.4争议解决地点：北京市朝阳区。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：详见附件七。7.2合同终止条件：详见附件八。7.3解除或终止合同程序：任何一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。7.4解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物返还、租金结算等相关事宜。第八章合同变更与补充8.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更或补充程序：任何一方提出变更或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更或补充协议。第九章合同附件与补充协议9.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、双方基本信息、合作项目概述等。9.2补充协议定义：补充协议是指本合同签订后，双方为明确或细化某些条款而另行签订的协议。9.3补充协议签订程序：补充协议的签订程序与本合同签订程序相同。第十章知识产权与保密10.1知识产权归属：本合同涉及的合作成果，其知识产权归双方共有，具体归属比例由双方协商确定。10.2保密义务：双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务。10.3保密范围：保密范围包括但不限于技术信息、商业计划、客户信息等。10.4违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章合同终止后的权利义务11.1租赁物返还：合同终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。11.2租金结算：合同终止后，双方应结清所有未支付的租金及费用。11.3合作成果归属：合同终止后，合作成果的归属按双方签订的补充协议执行。11.4合同终止后的其他责任：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他责任。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用北京市朝阳区人民法院管辖。12.3争议解决程序：任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同签署日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁双方基本信息14.3合同附件三：合同标的物信息14.4合同附件四：合作项目概述14.5合同附件五：合作双方责任14.6合同附件六：违约行为定义14.7合同附件七：合同解除条件14.8合同附件八：合同终止条件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在智慧城市建设合作中的主导地位，确保甲方在项目决策、资源调配等方面具有决定性作用。具体内容：（1）甲方对智慧城市建设合作项目的总体规划、设计方案、建设进度等具有最终决策权。（2）甲方有权根据项目需要调整乙方参与的具体内容和工作范围。（3）甲方有权对乙方的工作成果进行审核，并提出修改意见。1.2项目进度监督条款：说明：本条款旨在确保甲方对项目进度的有效监督，保障项目按计划推进。具体内容：（1）甲方应定期对乙方的工作进度进行检查，确保项目按计划实施。（2）甲方有权要求乙方提交项目进度报告，并对报告内容进行审核。（3）如因乙方原因导致项目进度滞后，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.3甲方资源调配条款：说明：本条款旨在明确甲方在资源调配方面的权利，确保项目顺利进行。具体内容：（1）甲方有权根据项目需求，调配相关资源，包括人力、物力、财力等。（2）甲方有权要求乙方配合甲方资源调配工作，确保项目顺利实施。（3）因甲方资源调配问题导致项目进度滞后，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在智慧城市建设合作中的主导地位，确保乙方在项目实施、技术方案等方面具有决定性作用。具体内容：（1）乙方对智慧城市建设合作项目的技术方案、实施计划等具有最终决策权。（2）乙方有权根据项目需要调整甲方参与的具体内容和工作范围。（3）乙方有权对甲方的工作成果进行审核，并提出修改意见。2.2乙方技术支持条款：说明：本条款旨在确保乙方在项目实施过程中提供必要的技术支持，保障项目顺利推进。具体内容：（1）乙方应定期向甲方提供项目实施过程中的技术支持，包括技术培训、现场指导等。（2）乙方应确保项目实施过程中所需的技术设备、材料等满足质量要求。（3）如因乙方技术支持问题导致项目进度滞后，乙方应承担相应责任。2.3乙方资源调配条款：说明：本条款旨在明确乙方在资源调配方面的权利，确保项目顺利进行。具体内容：（1）乙方有权根据项目需求，调配相关资源，包括人力、物力、财力等。（2）乙方有权要求甲方配合乙方资源调配工作，确保项目顺利实施。（3）因乙方资源调配问题导致项目进度滞后，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保其在智慧城市建设合作中发挥积极作用。具体内容：（1）中介机构应负责协调甲方、乙方双方关系，确保合作顺利进行。（2）中介机构应协助双方进行项目评估、技术论证等工作。（3）中介机构应监督项目实施过程中的资金使用、进度控制等，确保项目按计划推进。3.2中介机构费用条款：说明：本条款旨在明确第三方中介机构的费用承担方式。具体内容：（1）中介机构费用由甲方、乙方按照约定比例分担。（2）中介机构费用应在合同签订后十五个工作日内支付。（3）如因中介机构原因导致项目进度滞后，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款：说明：本条款旨在确保第三方中介机构对项目信息的保密。具体内容：（1）中介机构应对项目信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构应采取必要措施，防止项目信息泄露。（3）如因中介机构泄露项目信息导致损失，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁双方基本信息3.合同标的物信息4.合作项目概述5.合作双方责任6.违约行为定义7.合同解除条件8.合同终止条件9.租赁物使用范围10.租赁物维护责任11.租金支付方式12.智慧城市建设合作内容13.知识产权归属14.保密义务15.合作成果分享16.项目进度报告17.技术支持方案18.资源调配计划19.中介机构服务协议20.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的租金支付时间和方式，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按计划提供资源。认定：根据合同约定的资源调配条款，若甲方未按计划提供所需资源，则构成违约。3.违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。认定：根据合同约定的租赁物使用范围和维护责任，若乙方使用租赁物超出约定范围或未履行维护责任，则构成违约。4.违约行为：中介机构泄露项目信息。认定：根据合同约定的保密条款，若中介机构泄露项目信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.保密义务：指当事人对合同内容、技术信息、商业秘密等负有保守秘密的义务。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.管辖法院：指对合同争议有管辖权的人民法院。5.争议解决程序：指解决合同争议的具体步骤和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：甲方未按计划提供资源。解决办法：乙方可要求甲方说明原因，并协商调整项目进度或资源分配。3.问题：中介机构泄露项目信息。解决办法：双方可共同要求中介机构停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.厂房租赁与智慧城市建设合作。2.甲方或乙方为主导的合作项目。3.存在第三方中介机构的服务。4.需要明确知识产权归属和保密义务。5.需要规范违约行为和争议解决机制。全文完。二零二五年度厂房租赁与智慧城市建设合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于__________的厂房租赁给乙方，乙方将在此厂房内开展智慧城市建设相关业务。2.2目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保厂房租赁与智慧城市建设合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.厂房：指甲方拥有的位于__________的建筑物，包括厂房主体及附属设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的预付款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在厂房内开展的业务进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。3.甲方应保证厂房的合法合规，并负责厂房的日常维护和修缮。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，开展智慧城市建设相关业务。2.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保在厂房内开展的业务合法合规。4.乙方应负责厂房的日常清洁和维护，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点厂房位于__________，乙方应在此处开展业务。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，在厂房内开展业务。3.甲方应按照本合同约定提供厂房及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并按照本合同约定支付违约金。2.甲方应退还乙方已支付的保证金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付相当于__________个月租金的保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的比例，定期向甲方支付维修基金。4.其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公共设施使用费，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的支付周期支付维修基金。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将付款凭证的复印件提交给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策变动、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致厂房损坏，无法使用。2.政府政策变动，导致乙方业务无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将厂房转租或分租给第三方。2.甲方不得将厂房出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押或变相处置厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在厂房内开展业务的监督权。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意。2.修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智慧城市建设合作事宜进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助和支持，确保合作顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合作事宜。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________（盖章）________________________（签字）________________________（日期）乙方（承租方）：________________________（盖章）________________________（签字）________________________（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房现状描述及照片3.智慧城市建设合作方案4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方房产证复印件7.乙方身份证明复印件8.费用支付凭证9.不可抗力事件证明10.争议解决协议11.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的厂房（认定：甲方应在合同约定的日期前提供厂房，若未提供，视为违约。）违反保密条款，泄露乙方商业秘密