2025新版房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：名称：住所地：法定代表人：联系方式：名称：住所地：法定代表人：联系方式：第一条标的房屋1.1本合同所指标的房屋为：（房屋权证号：）。1.2标的房屋坐落于：，建筑结构为：，建筑面积为：平方米。1.3标的房屋的产权情况为：。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋买卖价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币万元作为购房首付款。首付款支付后，甲方应按约定期限交付标的房屋。3.3剩余房款人民币万元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由甲乙双方共同办理。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协同乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金为房屋买卖价款的%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权出售/购买房屋的当事人签订合同。3.核实标的房屋的权属情况，确保所购房屋无产权纠纷。4.注意合同中关于付款方式的约定，确保按时足额支付购房款。5.关注合同中关于交付和过户的时间约定，确保按照约定完成交付和过户手续。6.明确违约责任和相关赔偿条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时采取法律手段解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询专业法律人士，以确保对合同内容的准确理解。2.对于当事人身份和资质的确认问题，可以通过查阅相关证件和资料，或者委托专业机构进行尽职调查。3.对于房屋权属情况的核实问题，可以通过查询房屋权属证书、不动产登记簿等官方资料来确认。4.对于付款方式的疑问，可以与对方协商一致，并明确付款时间和方式。5.对于交付和过户时间的延误，可以按照合同约定向对方主张违约责任。6.在发生违约时，可以根据合同约定的违约金或其他赔偿方式，向对方提出赔偿要求。7.对于合同纠纷，可以选择协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积和结构等详见合同第一条。2.房屋权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常包括房产证、土地使用权证等。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋买卖代理合同。4.房屋租赁转买卖合同。5.房屋赠与合同。6.房屋转让合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋买卖是否包含现有装修，以及装修的归属问题。2.家具家电条款：明确房屋买卖是否包含家具、家电等物品，以及物品的状况和归属问题。3.物业费用条款：明确房屋买卖后，物业费用的结算和承担方式。4.户口迁移条款：明确房屋买卖过程中，甲方应承诺在过户前将房屋内的户口迁出。5.房屋保险条款：明确房屋买卖后，房屋保险的转移和续保问题。6.房屋维修条款：明确房屋买卖后，房屋的维修责任和保修期限。附件列表：1.房屋权证复