药品生产冷藏库租赁合同

药品生产冷藏库租赁合同合同编号：__________药品生产冷藏库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及内容1.1本合同租赁的药品生产冷藏库位于__________，库容量为__________立方米。1.2租赁内容包括：冷藏库的使用权、附属设施及设备的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态，经甲方验收合格后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或未恢复原状的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的及附属设施的正常使用，如因设备故障等原因导致冷藏库不能正常使用的，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用。（3）在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。4.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。（3）租赁期满后，按甲方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2若甲方提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的押金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.药品生产冷藏库租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.违约金计算公式7.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的及附属设施的正常使用，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同，未双倍退还乙方押金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷藏库设备故障导致无法正常使用：解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设备。2.租金支付纠纷：解决办法：核对双方银行流水，明确租金支付情况，如有争议，可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏：解决办法：双方共同评估损坏程度，乙方承担相应维修费用。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，根据合同约定处理押金退还事宜。五、所有应用场景：1.药品生产企业租赁冷藏库储存药品。2.