2024年预售土地使用权买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售土地使用权买卖本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的合法性和有效性2.土地使用权基本信息2.1土地位置、面积、形状2.2土地用途、规划条件2.3土地使用权类型、期限3.预售土地使用权转让条件3.1预售土地使用权转让的前提条件3.2预售土地使用权转让的限制条件3.3预售土地使用权转让的程序4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3双方联系方式5.预售土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格5.2付款方式及时间5.3逾期付款的违约责任6.土地使用权交付及过户手续6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权过户手续6.3土地使用权过户的时间及费用7.土地使用权相关税费7.1土地使用权交易税费7.2税费承担方式及时间8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式9.3违约金及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：相关税费计算表12.其他约定事项12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的善后事宜12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规签订。1.2合同签订的合法性和有效性合同签订主体具有完全民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。2.土地使用权基本信息2.1土地位置、面积、形状土地位于省市区街道，占地面积平方米，形状为不规则多边形。2.2土地用途、规划条件土地用途为住宅用地，规划条件为。2.3土地使用权类型、期限土地使用权类型为出让土地使用权，期限为年。3.预售土地使用权转让条件3.1预售土地使用权转让的前提条件买方须在合同签订前支付定金，卖方须取得土地使用权出让合同。3.2预售土地使用权转让的限制条件转让的土地使用权不得改变土地用途，不得擅自改变土地规划条件。3.3预售土地使用权转让的程序转让程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定执行。4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：住所地：4.2卖方基本信息卖方名称：地产开发有限公司法定代表人：住所地：4.3双方联系方式买方联系电话：卖方联系电话：5.预售土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币万元。5.2付款方式及时间买方应在本合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，剩余转让款在土地使用权过户手续办理完毕后支付。5.3逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.土地使用权交付及过户手续6.1土地使用权交付方式卖方应将土地使用权交付给买方。6.2土地使用权过户手续双方应按照国家及地方相关法律法规的规定办理土地使用权过户手续。6.3土地使用权过户的时间及费用土地使用权过户手续应在合同签订后个月内办理完毕，过户费用按照国家及地方规定承担。7.土地使用权相关税费7.1土地使用权交易税费土地使用权交易税费按照国家及地方规定执行，由买方承担。7.2税费承担方式及时间税费承担方式为一次性支付，在土地使用权过户手续办理完毕后支付。8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。8.3合同解除条件及程序（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签署解除合同协议。9.违约责任9.1违约行为的定义（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定办理土地使用权过户手续；（3）违反土地用途和规划条件；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的善后责任。9.3违约金及赔偿标准违约金为人民币万元，赔偿标准按照实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：相关税费计算表12.其他约定事项12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。12.2合同终止后的善后事宜合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。12.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为年月日。13.3合同签署地点本合同签署地点为省市区街道。14.合同附件清单14.1附件一清单1.土地使用权出让合同2.土地使用权证14.2附件二清单1.土地权属证明文件2.土地使用权出让合同14.3附件三清单1.相关税费计算表2.税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供土地使用权评估、法律咨询、财务咨询等服务；（2）对合同履行过程进行监督和审计；（3）协助办理土地使用权过户手续；（4）其他甲、乙双方约定的服务。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，具体服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方另行签订的委托服务协议约定。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的其他方承担任何责任。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙方在第三方介入时的责任甲乙方在第三方介入时应确保：（1）提供第三方所需的相关资料和文件；（2）配合第三方的工作，确保其服务顺利进行；（3）对第三方提供的服务质量进行监督。3.2第三方在介入时的责任第三方在介入时应：（1）按照委托服务协议约定履行职责；（2）保证其服务符合相关法律法规及行业标准；（3）对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额按照委托服务协议约定执行。4.2第三方责任限额的调整若因不可抗力或其他非第三方原因导致损失，第三方责任限额可由甲乙双方协商调整。5.第三方的权利5.1第三方的权利（1）按照委托服务协议约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）对甲乙双方违反合同约定或不配合其工作的情况，有权拒绝提供服务。6.第三方的保密义务6.1第三方的保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2保密信息的范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术资料；（3）其他甲乙双方约定应保密的信息。7.第三方的退出机制7.1第三方的退出机制若第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需要退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并按照委托服务协议约定办理相关手续。7.2退出后的责任第三方退出后，应继续履行其未尽职责，并对因退出而产生的损失承担相应责任。8.第三方的变更8.1第三方的变更若第三方需变更，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2变更后的责任第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：该合同应包含土地出让方与受让方的基本信息、出让土地的详细信息、出让价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同是土地使用权出让的基础文件，是双方权利义务的依据。2.土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、土地使用规划许可证等，证明土地的权属清晰。说明：此文件用于证明土地的合法性和权属状态。3.相关税费计算表详细要求：详细列出土地使用权交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。说明：此表格用于明确各方应缴纳的税费，确保交易的透明度。4.预售合同详细要求：包括预售土地的基本信息、预售价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同是预售土地使用权的基础文件，是双方权利义务的依据。5.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性和完整性。说明：此凭证用于证明已按照合同约定支付了款项。6.土地使用权过户手续文件详细要求：包括过户申请书、身份证明、土地权属证明等，用于办理土地使用权过户手续。说明：此文件用于完成土地使用权的过户。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：此协议用于在发生争议时，明确解决争议的程序和规则。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更的生效时间等。说明：此协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付款项责任认定：未按约定支付款项的，应向对方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。示例：若买方未按合同约定在规定时间内支付土地转让款，应向卖方支付违约金。2.未按约定办理过户手续责任认定：未按约定办理土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方未按合同约定协助买方办理土地使用权过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失。3.未按约定使用土地责任认定：未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若买方未按合同约定使用土地进行住宅建设，应停止侵权行为并赔偿卖方损失。4.伪造、变造合同或文件责任认定：伪造、变造合同或文件的，应承担相应的法律责任，包括但不限于刑事责任、民事责任等。示例：若任何一方伪造合同或文件，应依法追究其法律责任。5.未能履行保密义务责任认定：未能履行保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年预售土地使用权买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地位置及四至2.4土地使用权证书编号2.5土地用途2.6土地使用权出让年限2.7土地使用权出让金及缴纳方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权使用条件4.4土地使用权变更手续5.保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金利息计算及支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续期11.附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地规划条件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方代表签字13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份数份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：________________________乙方授权代表：________________________1.3联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权类型甲方出让土地使用权类型为：________________________2.2土地使用权面积出让土地使用权面积为：________________________平方米2.3土地位置及四至土地位于：________________________四至范围：________________________2.4土地使用权证书编号土地使用权证书编号为：________________________2.5土地用途土地用途为：________________________2.6土地使用权出让年限土地使用权出让年限为：________________________年2.7土地使用权出让金及缴纳方式土地使用权出让金总额为：________________________元缴纳方式：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格土地使用权交易价格为：________________________元3.2付款方式付款方式：分批支付3.3付款时间首付款：合同签订后__个工作日内支付尾款：在土地使用权交付前支付3.4首付款比例首付款比例为：________________________%3.5尾款支付条件尾款支付条件：________________________第四条土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间土地使用权交付时间为：________________________4.2土地使用权交付方式土地使用权交付方式：________________________4.3土地使用权使用条件土地使用权使用条件：________________________4.4土地使用权变更手续土地使用权变更手续由甲方负责办理，乙方予以配合。第五条保证金5.1保证金数额及缴纳方式保证金数额为：________________________元缴纳方式：________________________5.2保证金退还条件保证金在合同履行完毕后无违约情况下退还。5.3保证金利息计算及支付保证金利息按银行同期存款利率计算，利息支付方式：________________________第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付土地使用权的；（2）乙方未按约定支付款项的；（3）双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准违约金按下列标准计算：（1）未按约定时间交付土地使用权的，每日按土地使用权交易价格的万分之五支付违约金；（2）未按约定支付款项的，每日按未付款项的万分之五支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后__日内，违约方未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行或履行成为不必要；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：（1）办理土地使用权变更手续；（2）退还已收取的款项；（3）其他必要的善后处理。652578第九部分：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行中产生的争议。652579第十部分：合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为：________________________年。10.3合同续期合同期满前，双方可协商续订合同，续订合同应遵守本合同的相关规定。652580第十一部分：附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地规划条件11.3附件三：付款凭证652581第十二部分：合同签署12.1签署时间本合同于________________________年__月__日签署。12.2签署地点本合同在________________________签署。12.3签署双方代表签字甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________652582第十三部分：合同份数及效力13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。652583第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份数份，双方各执一份。本合同未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，为促成甲乙双方达成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供交易信息、咨询或建议；（2）提供交易撮合服务；（3）提供金融服务，如贷款、担保等；（4）提供法律服务，如合同起草、法律咨询等；（5）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但必须事先取得对方的书面同意。16.2选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。17.2保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.3义务履行第三方应根据甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行其义务。18.第三方与其他各方的划分18.1权利与义务第三方的权利与义务仅限于其与甲乙双方签订的合作协议，不包括本合同中甲乙双方的权利与义务。18.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的权利与义务承担连带责任，但不超过其责任限额；（2）甲乙双方对第三方的权利与义务不承担责任，除非因甲乙双方的原因导致第三方未能履行其义务；（3）第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的身份、职责和责任。19.2协同义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同的有效履行。19.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会20.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。21.本合同修正本合同在第三方介入的情况下，除本部分所述修正内容外，其他条款仍按原合同约定执行。如有冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：此附件为甲方与政府签订的土地使用权出让合同，需包含土地出让条件、出让年限、出让金及支付方式、土地用途、交付时间等详细信息。2.附件二：土地规划条件详细要求：此附件为土地使用权所在地的规划条件，包括土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标。3.附件三：付款凭证详细要求：此附件为乙方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，需明确各方的权利、义务和责任。5.附件五：不可抗力证明详细要求：此附件为证明合同履行过程中发生不可抗力的相关文件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.附件六：争议解决协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁条款或诉讼条款。7.附件七：补充协议详细要求：此附件为甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议，需明确补充内容的有效性和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付土地使用权的；土地使用权不符合约定的；违反土地用途约定的。（2）乙方违约：未按约定支付款项的；违反土地使用权使用条件的；未按约定办理土地使用权变更手续的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付土地使用权的，每日按土地使用权交易价格的万分之五支付违约金；土地使用权不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任；违反土地用途约定的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付款项的，每日按未付款项的万分之五支付违约金；违反土地使用权使用条件的，乙方应承担相应的赔偿责任；未按约定办理土地使用权变更手续的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方违约甲方未按约定时间交付土地使用权，导致乙方无法按计划进行开发。乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并要求甲方承担因延期造成的损失。（2）示例二：乙方违约乙方未按约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同，要求乙方返还已支付的保证金。全文完。2024年预售土地使用权买卖2本合同目录一览1.预售土地使用权基本情况1.1土地使用权出让方基本信息1.2土地使用权受让方基本信息1.3预售土地使用权的基本信息2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让方式2.2土地使用权出让价格2.3土地使用权出让面积2.4土地使用权出让期限2.5土地使用权出让税费3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让方式3.2土地使用权转让价格3.3土地使用权转让面积3.4土地使用权转让期限3.5土地使用权转让税费4.土地使用权使用条件4.1土地用途及建筑密度4.2土地开发强度及容积率4.3土地使用权使用年限4.4土地使用权使用范围4.5土地使用权使用方式5.土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权终止条件5.3土地使用权变更及终止手续6.土地使用权争议解决6.1土地使用权争议处理原则6.2土地使用权争议解决方式6.3土地使用权争议解决机构7.土地使用权相关费用及支付7.1土地使用权出让费用及支付方式7.2土地使用权转让费用及支付方式7.3土地使用权使用费用及支付方式7.4土地使用权相关税费及支付8.土地使用权合同解除及违约责任8.1土地使用权合同解除条件8.2土地使用权合同解除程序8.3土地使用权违约责任9.合同生效、履行及终止9.1合同生效条件9.2合同履行方式9.3合同履行期限9.4合同终止条件10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.合同附件11.1土地使用权出让合同11.2土地使用权转让合同11.3土地使用权使用合同12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案及登记13.1合同备案手续13.2合同登记手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同修改及补充14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.预售土地使用权基本情况1.1土地使用权出让方基本信息甲方（出让方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2土地使用权受让方基本信息乙方（受让方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.3预售土地使用权的基本信息土地使用权坐落：________________________土地使用权面积：________________________平方米土地用途：________________________土地使用权出让期限：________________________年2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让方式本合同采用直接出让方式。2.2土地使用权出让价格土地使用权出让总价款为人民币________________________元。2.3土地使用权出让面积土地使用权出让面积为________________________平方米。2.4土地使用权出让期限土地使用权出让期限为________________________年。2.5土地使用权出让税费甲方应依法缴纳土地使用权出让税费，具体税费项目和金额详见附件。3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让方式乙方同意按照本合同约定转让土地使用权。3.2土地使用权转让价格土地使用权转让总价款为人民币________________________元。3.3土地使用权转让面积土地使用权转让面积为________________________平方米。3.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限自本合同生效之日起________________________年。3.5土地使用权转让税费乙方应依法缴纳土地使用权转让税费，具体税费项目和金额详见附件。4.土地使用权使用条件4.1土地用途及建筑密度土地使用权用途为________________________，建筑密度不得超过________________________%。4.2土地开发强度及容积率土地开发强度不得超过________________________，容积率不得超过________________________。4.3土地使用权使用年限土地使用权使用年限为________________________年。4.4土地使用权使用范围土地使用权使用范围为________________________。4.5土地使用权使用方式土地使用权使用方式为________________________。5.土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更条件在符合法律法规和本合同约定的前提下，经双方协商一致，可对土地使用权进行变更。5.2土地使用权终止条件5.3土地使用权变更及终止手续土地使用权变更及终止手续，双方应按照国家法律法规和相关规定办理。6.土地使用权争议解决6.1土地使用权争议处理原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决土地使用权争议。6.2土地使用权争议解决方式发生土地使用权争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3土地使用权争议解决机构土地使用权争议解决机构为________________________。8.土地使用权合同解除及违约责任8.1土地使用权合同解除条件8.2土地使用权合同解除程序解除合同，双方应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，尚未履行的，终止履行。8.3土地使用权违约责任8.3.1出让方违约责任（1）未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。（2）未按合同约定缴纳土地使用权的税费，应承担相应的法律责任。8.3.2受让方违约责任（1）未按合同约定支付土地使用权的出让金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。（2）未按合同约定使用土地，违反土地用途规定的，应承担相应的法律责任。9.合同生效、履行及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行方式双方应按照合同约定全面履行各自的义务。9.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权终止之日止。9.4合同终止条件合同终止条件除本合同第八条规定的情形外，还包括：（1）土地使用权被依法收回；（2）土地使用权出让期限届满。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.合同附件11.1土地使用权出让合同11.2土地使用权转让合同11.3土地使用权使用合同12.合同签署12.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署日期本合同签署日期为________________________。12.3合同签署地点本合同签署地点为________________________。13.合同备案及登记13.1合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家法律法规的规定办理合同备案手续。13.2合同登记手续本合同签署后，双方应按照国家法律法规的规定办理合同登记手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.3合同解释本合同条款的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。14.4合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、咨询等活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介服务：提供土地交易、法律咨询、评估、代理等服务的中介机构。（2）监理服务：对土地开发、建设过程进行监督管理的监理机构。（3）评估机构：对土地使用权价值进行评估的第三方评估机构。（4）其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方约定的其他第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介服务责任限额：中介机构应承担的责任限额为中介服务费用的百分之五十。（2）监理服务责任限额：监理机构应承担的责任限额为监理服务费用的百分之五十。（3）评估机构责任限额：评估机构应承担的责任限额为评估服务费用的百分之五十。2.3超额责任若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）中介服务：有权根据合同约定，收取中介服务费用。（2）监理服务：有权对土地开发、建设过程进行监督，并提出合理化建议。（3）评估机构：有权独立进行土地使用权价值评估。3.2第三方义务（1）中介服务：应诚实守信，提供真实、准确的中介服务。（2）监理服务：应严格按照国家法律法规和合同约定，履行监理职责。（3）评估机构：应客观、公正地进行土地使用权价值评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方：负责土地使用权的出让和转让，履行合同约定的各项义务。（2）乙方：负责土地使用权的受让和使用，履行合同约定的各项义务。（3）第三方：根据合同约定，提供中介、监理、评估等服务，协助甲乙双方履行合同。4.2责任划分（1）甲方、乙方对合同履行承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3保密义务（1）甲乙双方应保守合同内容及相关商业秘密。（2）第三方在合同执行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介