三方房产抵押担保抵押合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房产抵押担保抵押合同(2024版)本合同目录一览第一条定义与术语1.1本合同1.2三方1.3房产1.4抵押担保1.5抵押合同第二条抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权人2.4房产使用情况第三条抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权设立的程序3.3抵押权设立的时间第四条抵押担保范围4.1债务本金4.2债务利息4.3违约金4.4损害赔偿金4.5实现抵押权的费用第五条抵押担保的效力5.1对债务人的约束力5.2对抵押物的约束力5.3对债权人的权利第六条债务人的权利与义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值6.3配合债权人的抵押权实现第七条债权人的权利与义务7.1按合同约定提供贷款7.2监督债务人履行合同7.3实现抵押权第八条抵押物变更8.1抵押物转让8.2抵押物出租8.3抵押物价值减少第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条违约责任11.1债务人违约的责任11.2债权人违约的责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效的条件第十三条合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同复印件的保管第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同：三方房产抵押担保抵押合同（2024版）1.2三方：本合同的当事人，包括债务人、债权人和抵押人1.3房产：指抵押人名下的位于____市的____套房产，具体位置、面积、所有权等详见附件一1.4抵押担保：债务人以其房产为债权人提供担保，保障债权人债权得以实现的权利1.5抵押合同：债务人、债权人和抵押人之间就抵押担保事项达成的一致协议第二条抵押物描述2.1房产位置：位于____市的____街道____号，具体地理位置见附件一2.2房产面积：____平方米，具体面积以房产证登记面积为准2.3房产所有权人：抵押人，身份证号为_____2.4房产使用情况：现状为____，如有租赁情况，详见附件二第三条抵押权设立3.1抵押权设立的条件：债务人未能按时偿还债务，或违反合同约定的其他情形3.2抵押权设立的程序：债权人向人民法院申请启动抵押权实现程序3.3抵押权设立的时间：自债务人违约之日起___日内，债权人未履行催告义务的，抵押权自债务人违约之日起___日内自动设立第四条抵押担保范围4.1债务本金：人民币____元整（大写：____元整）4.2债务利息：按照合同约定的利率计算至债务清偿日止4.3违约金：人民币____元整（大写：____元整），如有逾期还款等违约行为，按合同约定计算4.4损害赔偿金：因债务人违约给债权人造成的直接经济损失4.5实现抵押权的费用：包括诉讼费、拍卖费、评估费等第五条抵押担保的效力5.1对债务人的约束力：债务人应按照合同约定履行还款义务，不得转移、出租、毁损抵押物5.2对抵押物的约束力：抵押物在抵押期间不得转让、出租、设定他项权利，保持抵押物价值5.3对债权人的权利：债权人享有按合同约定取得贷款本金、利息、违约金等费用的权利，并在债务人违约时实现抵押权第六条债务人的权利与义务6.1按时还款：债务人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款6.2保持抵押物价值：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值在抵押期间保持稳定6.3配合债权人的抵押权实现：债务人应积极配合债权人的抵押权实现，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等第八条债务人违约8.1债务人未按合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任8.2债务人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应当承担相应的赔偿责任8.3债务人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应当承担相应的法律责任第九条债权人的权利与义务9.1债权人应当按照合同约定提供贷款，不得擅自变更合同内容9.2债权人应当监督债务人履行合同，确保债务人按期还款9.3债权人实现抵押权时，应当依法办理相关手续，保护债务人合法权益第十条抵押物变更10.1抵押物转让：抵押人在未经债权人同意的情况下，不得转让抵押物10.2抵押物出租：抵押人在未经债权人同意的情况下，不得出租抵押物10.3抵押物价值减少：抵押物价值减少时，债务人应当及时通知债权人，并采取措施恢复抵押物价值第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更应当经各方当事人协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除的条件：合同解除应当经各方当事人协商一致，并签订书面解除协议第十二条争议解决方式12.1协商解决：各方当事人应当通过友好协商解决合同争议12.2调解解决：各方当事人可以申请第三方调解机构进行调解12.3仲裁解决：各方当事人可以约定仲裁条款，提交仲裁机构进行仲裁12.4诉讼解决：各方当事人可以依法向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效：本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效13.2合同的终止：合同到期或者债务人履行完毕还款义务时终止13.3合同的失效：合同解除或者被撤销时失效第十四条合同的保管14.1合同原件的保管：各方当事人应当妥善保管合同原件，不得随意泄露或者毁损14.2合同复印件的保管：各方当事人应当妥善保管合同复印件，以备不时之需第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，载明房产所有权人、位置、面积等信息。说明：房产证作为本合同抵押物的权属证明，是抵押权设立的重要依据。附件二：租赁合同（如有）详细要求：如有租赁情况，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金等信息。说明：租赁合同用于说明抵押物在抵押期间的实际使用情况，对抵押权的实现可能产生影响。附件三：债务人财务状况报告详细要求：债务人应提供最近的财务状况报告，包括资产负债表、利润表等。说明：财务状况报告有助于债权人了解债务人的还款能力，评估信用风险。附件四：债务人信用报告详细要求：债务人应提供最近的信用报告，包括信用评分、历史还款记录等。说明：信用报告有助于债权人了解债务人的信用状况，评估违约风险。附件五：抵押物评估报告详细要求：抵押物应进行专业评估，并提供评估报告，载明抵押物的价值、评估方法等信息。说明：抵押物评估报告作为抵押物价值的权威证明，是确定抵押担保范围的重要依据。附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求：包括但不限于还款凭证、转账记录、债务人履行合同的证明文件等。说明：其他文件和资料有助于记录和证明合同的履行情况，为违约行为及责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按合同约定按时还款。2.债务人违反合同约定，导致抵押物价值减少。3.债务人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效。4.债务人未经债权人同意，转让、出租抵押物。5.债务人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.债务人未按合同约定按时还款的，应按照合同约定承担违约金、损害赔偿金等责任。2.债务人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。3.债务人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。4.债务人未经债权人同意，转让、出租抵押物的，应承担违约责任，并赔偿因此给债权人造成的损失。5.债务人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设债务人A未能按时还款，根据合同约定，A应支付违约金人民币1000元。若A的违约行为导致抵押物价值减少，A还需赔偿因此给债权人B造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：根据《物权法》，抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。2.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。3.债权人：指接受债务人抵押物作为债务人履行债务担保的法人、其他组织或者自然人。4.债务人：指负担债务，将财产抵押给债权人的法人、其他组织或者自然人。5.抵押