二手房交易法律合同2024年适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律合同2024年适用版版B版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋过户及交付4.1过户时间及流程4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修条款6.交易费用及承担方6.1交易费用明细6.2承担方确定7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的生效、签字及份数9.1合同生效条件9.2签字要求9.3合同份数及保管10.其他约定10.1双方其他特殊约定10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件复印件12.补充条款13.合同签订日期及签字页14.合同附件声明第一部分：合同如下：1.二手房交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4建成年份：X2.1.5房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。2.2.2房屋不存在任何贷款、抵押或其他债务问题。2.2.3房屋不存在任何法律诉讼或仲裁程序。2.2.4房屋不存在任何影响居住和使用的安全隐患。2.2.5房屋的装修、设施设备等现状如附件所示，如有不符，卖方应予以说明和纠正。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及时间表3.2.1.1签约当天支付定金人民币X元整（大写：X元整）。3.2.1.2过户前支付人民币X元整（大写：X元整）。3.2.1.3房屋交付时支付人民币X元整（大写：X元整）。3.2.2买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。4.房屋过户及交付4.1过户时间及流程4.1.1双方应在本合同签订后的个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.1.2过户过程中产生的税费由买方承担。4.2房屋交付时间及条件4.2.1卖方应在本合同约定的过户完成后的个工作日内将房屋交付给买方。4.2.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。4.2.3房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应在发现问题的个工作日内通知卖方。5.1.3卖方应在接到买方通知后的个工作日内进行修复，如因修复原因导致延迟交付的，卖方应承担相应的违约责任。5.2保修条款5.2.1房屋交付后，如出现因施工、材料等原因导致的质量问题，卖方应提供保修服务。5.2.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.2.3保修期内，卖方应负责维修或更换有质量问题的部件，所产生的费用由卖方承担。6.交易费用及承担方6.1交易费用明细6.1.1契税：人民币X元整（大写：X元整）6.1.2房屋交易手续费：人民币X元整（大写：X元整）6.1.3房地产交易中心登记费：人民币X元整（大写：X元整）6.1.4其他费用：人民币X元整（大写：X元整）8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.2买方未按时支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.1.3卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的款项。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响本合同的履行，且不得违背法律法规和社会公共利益。9.2合同解除9.2.1任何一方未能履行本合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。9.3合同终止9.3.1本合同在房屋过户完成后自动终止。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。10.其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图复印件11.4房屋现状照片及视频资料12.补充条款12.1双方同意，本合同及附件所涉及的全部文件和资料，均不得外泄或用于其他目的，否则应承担相应的法律责任。12.2双方同意，本合同及附件所填写的信息真实有效，如有一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。13.合同签订日期及签字页13.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同签订日期：2024年14.合同附件声明14.1双方确认，本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方确认，本合同附件所列文件和资料真实、完整、有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息。1.2说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要法律文件，复印件用于买方核实房屋所有权人的身份和房屋的基本信息。2.房屋土地使用权证复印件2.1要求：房屋土地使用权证原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包括土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权地址等信息。2.2说明：房屋土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的重要法律文件，复印件用于买方核实土地使用权人的身份和土地的使用权属。3.房屋平面图复印件3.1要求：房屋平面图原件由卖方提供，复印件应清晰可见，包括房屋的布局、结构、面积等信息。4.房屋现状照片及视频资料4.1要求：房屋现状照片及视频资料由卖方提供，应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等信息。4.2说明：房屋现状照片及视频资料是买方了解房屋实际状况的重要依据，复印件用于买方在过户前对房屋的核实。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付款项1.1违约金计算：每逾期一日，违约金为逾期付款金额的万分之五。1.2示例说明：若买方逾期支付定金，则卖方有权要求买方支付定金金额的万分之五作为违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋2.1违约金计算：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.2示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则买方有权要求卖方支付交易总金额的5%作为违约金。3.房屋存在重大质量问题3.1违约金计算：卖方应退还已支付的款项，并支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。3.2示例说明：若卖方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，则买方有权要求卖方退还已支付的款项，并支付交易总金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住并出售的房屋。2.交易总金额：指房屋的成交价格，包括房价、税费等所有与房屋交易相关的费用。3.定金：指买方在