个人转让房屋协议书范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人转让房屋协议书范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方基本信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋转让手续办理6.1转让方应提供的材料6.2受让方应提供的材料6.3办理转让手续的费用承担第七条房屋权属转移登记费用7.1转移登记费用承担方7.2费用金额第八条房屋交付时的状态8.1交付时的装修情况8.2交付时的家具家电情况第九条房屋质量保证9.1质量问题处理方式9.2质量问题责任承担第十条房屋转让后的物业管理10.1物业管理费及其他费用承担10.2物业管理相关事宜处理第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条合同的签署和生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为户型，南北朝向，结构合理，布局合理1.4房屋所有权证号：字第号第二条转让方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：第三条受让方基本信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将房款分两次支付给转让方4.3支付时间：双方签订本协议后三个工作日内，受让方支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，在办理房屋过户手续完成后三个工作日内支付给转让方第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间：本协议签订后，转让方应在本协议约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给受让方使用5.2过户时间：双方应在本协议签订后X个月内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续第六条房屋转让手续办理6.1转让方应提供的材料：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料6.2受让方应提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等相关材料6.3办理转让手续的费用承担：双方应按照相关法律法规规定，承担办理房屋转让手续的费用第八条房屋交付时的状态8.1交付时的装修情况：该房屋目前已完成基础装修，包括地面铺装、墙面刷漆、天花板抹灰等，厨房和卫生间设备齐全，可直接入住。8.2交付时的家具家电情况：房屋内包含基本家具（如床、餐桌、椅子、衣柜等）和家电（如电视、冰箱、洗衣机、空调等），均处于良好使用状态。第九条房屋质量保证9.1质量问题处理方式：若房屋存在质量问题，双方应友好协商解决，转让方应在合理期限内负责修复或赔偿。9.2质量问题责任承担：转让方对房屋的质量承担瑕疵担保责任，若房屋存在重大质量问题，导致无法居住或使用，受让方有权要求退还部分或全部购房款，并追究转让方的相应责任。第十条房屋转让后的物业管理10.1物业管理费及其他费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由受让方承担。10.2物业管理相关事宜处理：受让方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有纠纷，双方应协商解决。第十一条违约责任11.1转让方违约责任：若转让方未按约定时间交付房屋或未履行合同的其他义务，应支付违约金人民币万元整给受让方。11.2受让方违约责任：若受让方未按约定时间支付房款或未履行合同的其他义务，应支付违约金人民币万元整给转让方。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，但符合法律规定和合同约定的解除条件除外。第十四条合同的签署和生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同于中华人民共和国北京市区路号签订。14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：转让方身份证复印件附件三：受让方身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业管理公司提供的物业管理协议附件七：房屋质量保证书附件八：购房款支付凭证附件九：房屋过户手续办理相关文件附件十：物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用缴纳凭证附件一的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二的详细要求：转让方身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息。附件三的详细要求：受让方身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息。附件四的详细要求：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等，照片数量不得少于五张。附件五的详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六的详细要求：物业管理公司提供的物业管理协议应包含物业管理的范围、服务费用、双方的权利义务等内容。附件七的详细要求：房屋质量保证书应明确保证的范围、期限、责任承担等内容。附件八的详细要求：购房款支付凭证应包括转账凭证、现金支付收据等，证明房款的支付情况。附件九的详细要求：房屋过户手续办理相关文件应包括过户申请表格、双方身份证明、房屋所有权证、契税缴纳凭证等。附件十的详细要求：物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用缴纳凭证应清晰，证明费用已按时缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋。2.转让方未履行合同的其他义务。3.受让方未按约定时间支付房款。4.受让方未履行合同的其他义务。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给受让方。2.转让方未履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.受让方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整给转让方。4.受让方未履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约。转让方应按照合同约定支付违约金人民币万元整给受让方。说明三：法律名词及解释：1.个人转让房屋：指个人将其名下的房屋所有权依法转让给他人的行为。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的使用功能和价值。4.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：是将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.契税：是购房者在购买房屋时按照房屋交易价格