2025年住宅小区消防维保与消防通道畅通服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区消防维保与消防通道畅通服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章合同范围与内容2.1消防设施维护保养2.2消防通道畅通服务2.3服务区域及对象2.4服务内容与标准第三章维保服务3.1维保周期3.2维保项目及标准3.3维保人员要求3.4维保记录与报告第四章消防通道畅通服务4.1通道畅通要求4.2通道巡查与清理4.3通道设施维护4.4通道畅通保障措施第五章合同履行5.1服务时间与方式5.2服务费用及支付方式5.3合同履行过程中的变更与解除5.4合同履行中的违约责任第六章质量与安全6.1服务质量要求6.2安全生产责任6.3安全事故处理与报告6.4安全教育与培训第七章保密与知识产权7.1保密要求7.2知识产权归属7.3侵权责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件一：消防设施清单10.2合同附件二：消防通道畅通服务清单10.3合同附件三：服务费用明细表10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的结算13.2合同解除与终止后的责任承担13.3合同解除与终止后的资料移交第十四章其他14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同语言与适用法律14.4合同解释与争议解决规则合同编号2024年住宅小区消防维保与消防通道畅通服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年住宅小区消防维保与消防通道畅通服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（维保方）：名称：X消防技术有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X乙方（服务方）：名称：住宅小区物业管理公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年内就住宅小区消防设施维护保养及消防通道畅通服务所达成的一致意见，确保小区消防安全和居民生命财产安全。第二章合同范围与内容2.1消防设施维护保养2.1.1维保周期甲方应每月对小区消防设施进行一次全面检查和维护，确保设施处于良好状态。2.1.2维保项目及标准消防栓：确保水压正常，阀门灵活，外观无损坏。消防泵：确保运行正常，无异常噪音，外观无损坏。消防报警系统：确保报警功能正常，信号传输无误。消防疏散指示标志：确保指示清晰，无损坏。2.1.3维保人员要求甲方派遣具备相应资质的维保人员进行服务，并确保其持证上岗。2.1.4维保记录与报告甲方应建立维保记录，并在每次维保后向乙方提供维保报告。2.2消防通道畅通服务2.2.1通道畅通要求乙方应确保小区消防通道畅通无阻，无障碍物。2.2.2通道巡查与清理乙方应定期对消防通道进行巡查，清理障碍物，确保通道畅通。2.2.3通道设施维护乙方应对消防通道的设施进行定期检查和维护，确保设施完好。2.2.4通道畅通保障措施乙方应制定并执行通道畅通保障措施，防止通道被占用或堵塞。第三章维保服务3.1服务时间与方式甲方应在乙方指定的日期和时间提供服务，具体服务时间由双方协商确定。3.2服务费用及支付方式本合同服务费用为人民币万元，支付方式为按月支付，每月支付金额为人民币万元。3.3合同履行过程中的变更与解除3.3.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。3.3.2合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.4合同履行中的违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章消防通道畅通服务4.1通道畅通要求4.1.1通道宽度应符合消防规范要求。4.1.2通道内无堆积物、杂物等障碍物。4.1.3通道进出口无占用、堵塞现象。第五章合同履行5.1服务时间与方式5.1.1甲方应在乙方指定的日期和时间提供服务。5.1.2乙方应配合甲方提供服务，提供必要的便利条件。5.2服务费用及支付方式5.2.1本合同服务费用为人民币万元。5.2.2支付方式为按月支付，每月支付金额为人民币万元。5.3合同履行过程中的变更与解除5.3.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.3.2合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.4合同履行中的违约责任5.4.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章质量与安全6.1服务质量要求6.1.1甲方提供的维保服务应达到国家标准和质量要求。6.1.2乙方提供的消防通道畅通服务应确保通道畅通无阻。6.2安全生产责任6.2.1甲方在维保过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。6.2.2乙方在提供消防通道畅通服务过程中应确保居民和施工人员的安全。6.3安全事故处理与报告6.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，减少损失。6.3.2甲方应在事故发生后24小时内向乙方报告事故情况。6.4安全教育与培训6.4.1甲方应定期对维保人员进行安全生产教育和培训。6.4.2乙方应定期对居民进行消防安全教育和培训。第七章保密与知识产权7.1保密要求7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。7.2知识产权归属7.2.1本合同所涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。7.3侵权责任7.3.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.2.2在收到书面通知后，双方应在30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方违反合同约定，未按时完成消防通道畅通服务，甲方有权解除合同。9.1.2甲方违反合同约定，未按时完成消防设施维护保养，乙方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方均未提出续约要求，合同自行终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，结算已发生的服务费用。第十章合同附件10.1合同附件一：消防设施清单10.2合同附件二：消防通道畅通服务清单10.3合同附件三：服务费用明细表10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1乙方违反合同约定，未按时完成消防通道畅通服务，甲方有权解除合同。12.1.2甲方违反合同约定，未按时完成消防设施维护保养，乙方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，双方均未提出续约要求，合同自行终止。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，结算已发生的服务费用。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的结算13.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，结算已发生的服务费用。13.2合同解除与终止后的责任承担13.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。13.3合同解除与终止后的资料移交13.3.1合同解除或终止后，双方应将相关资料移交对方。第十四章其他14.1通知与送达14.1.1任何一方变更地址、联系方式等，应提前30日书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送，送达方式为快递或电子邮件。14.2合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言与适用法律本合同用中文书写，适用中华人民共和国法律。14.4合同解释与争议解决规则本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（维保方）：____________________乙方（服务方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的维保服务安排条款内容：甲方负责制定年度维保计划，并根据实际情况调整服务安排。说明：甲方作为主导方，有权根据消防设施的使用情况和维护需求，制定合理的维保计划，并有权对服务安排进行调整。1.2甲方主导的应急处理条款内容：发生消防设施故障或紧急情况时，甲方应在接到通知后立即启动应急预案，并负责协调处理。说明：甲方作为主导方，在紧急情况下应承担起应急处理的责任，确保消防设施能够在最短时间内恢复正常运行。1.3甲方主导的培训与指导条款内容：甲方应定期对乙方工作人员进行消防设施使用和维护的培训，并提供必要的技术指导。说明：甲方作为主导方，有责任确保乙方工作人员具备必要的消防设施操作和维护技能。1.4甲方主导的验收与评估条款内容：甲方应定期对维保工作进行验收和评估，确保服务质量符合合同要求。说明：甲方作为主导方，有权对维保工作进行监督，确保服务质量和效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的通道畅通管理条款内容：乙方负责制定消防通道畅通管理方案，并确保通道畅通无阻。说明：乙方作为主导方，有责任制定并执行消防通道畅通管理方案，确保通道安全。2.2乙方主导的日常巡查与维护条款内容：乙方应定期对消防通道进行巡查，发现问题时及时进行维护和修复。说明：乙方作为主导方，有责任对消防通道进行日常巡查，确保通道的畅通和完好。2.3乙方主导的突发事件应对条款内容：乙方应制定突发事件应对预案，并在发生突发事件时负责协调处理。说明：乙方作为主导方，有责任制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处理。2.4乙方主导的沟通与协调条款内容：乙方应与甲方保持良好沟通，及时反馈维保和通道畅通服务情况，并协调解决相关问题。说明：乙方作为主导方，有责任与甲方保持沟通，确保双方对服务情况有共同的认识，并共同解决问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款内容：如双方同意，可引入第三方中介机构进行合同履行监督和评估。说明：在双方同意的情况下，引入第三方中介机构可以增加合同的透明度和公正性。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构应负责监督合同履行情况，对服务质量和效果进行评估，并向双方提供评估报告。说明：第三方中介机构的主要职责是确保合同得到有效履行，并对服务质量进行客观评估。3.3第三方中介的费用条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。说明：第三方中介机构的服务费用应由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的争议解决条款内容：如双方对第三方中介的评估结果有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：若双方对第三方中介的评估结果有争议，可以通过法律途径解决，确保合同的公正执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：消防设施清单2.合同附件二：消防通道畅通服务清单3.合同附件三：服务费用明细表4.合同附件四：其他相关文件（如：应急预案、培训记录等）5.第三方中介评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成消防设施维护保养。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内完成维保工作，如未按时完成，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成消防通道畅通服务。认定：根据合同约定，乙方应确保消防通道畅通，如未按时完成服务，视为违约。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付服务费用。认定：根据合同约定，双方应按约定时间支付费用，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密。认定：根据合同约定，双方有保密义务，如泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施维护保养时发现重大安全隐患。解决办法：立即停止使用，通知乙方进行紧急处理，并向相关部门报告。2.问题：消防通道被堵塞，影响正常通行。解决办法：立即组织清理，确保通道畅通，并查明堵塞原因，防止再次发生。3.问题：服务费用支付存在争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交第三方中介机构进行调解。五、所有应用场景：1.住宅小区消防安全管理。2.消防设施定期维护保养。3.消防通道畅通管理。4.消防安全教育与培训。5.消防安全应急处理。全文完。2024年住宅小区消防维保与消防通道畅通服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，住宅小区数量日益增多。为了确保住宅小区消防安全，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方决定委托乙方对住宅小区进行消防维保与消防通道畅通服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区消防安全，提高火灾防控能力，保障居民生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：1）消防维保：指乙方按照国家有关消防法规、标准和规范，对甲方住宅小区内的消防设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保消防设施、设备始终处于良好状态。2）消防通道畅通服务：指乙方负责甲方住宅小区内消防通道的巡查、清理、疏通等工作，确保消防通道畅通无阻。3.2关键词解释：1）消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，包括但不限于消防栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统等。2）消防设备：指用于消防工作的机械设备，如消防车、消防泵、消防炮等。3）消防通道：指为消防车辆通行而设置的专用通道。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区进行消防维保与消防通道畅通服务；2）甲方应提供乙方开展工作所需的相关资料和便利条件；3）甲方应配合乙方进行消防设施、设备的检查、维修、保养；4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，对住宅小区进行消防维保与消防通道畅通服务；2）乙方应确保消防设施、设备始终处于良好状态，保障住宅小区消防安全；3）乙方应定期对消防通道进行巡查、清理、疏通，确保消防通道畅通无阻；4）乙方应按照合同约定，及时完成各项工作任务。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，定期对住宅小区进行消防维保与消防通道畅通服务，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的服务期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）任何一方终止合同，应提前_________日书面通知对方；2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将相关资料、设备等退还甲方；2）双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）消防维保服务费：根据甲方住宅小区消防设施设备的实际情况，经双方协商，消防维保服务费为人民币_________元/年。2）消防通道畅通服务费：根据甲方住宅小区消防通道的实际情况，经双方协商，消防通道畅通服务费为人民币_________元/年。3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1）甲方应于每年_________月_________日前，将本年度的费用一次性支付给乙方；2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取分期支付的方式。7.3支付时间：1）首次支付：合同签订后_________日内，甲方应支付合同总金额的_________%，即人民币_________元；2）后续支付：每年_________月_________日前，甲方应支付本年度的费用。7.4支付章件：1）甲方支付费用时，应提供支付凭证；2）乙方收到费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%；2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%；2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为合同总金额的_________‰；2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）合同签订前、履行中、终止后，甲乙双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限：1）自合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；2）调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2）经双方协商一致，甲方可将合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同约定的服务内容涉及国家安全、公共安全等特殊领域；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自更改合同内容；2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的消防设施、设备存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行的，甲乙双方有权根据实际情况，协商调整合同内容；2）如遇不可抗力事件，影响合同履行的，甲乙双方有权根据不可抗力条款，免除部分或全部责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方协商一致修改或补充的合同内容，自补充协议签订之日起生效；2）补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况；2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；2）如需增减合同条款，应签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区消防设施设备清单2.甲方住宅小区消防通道分布图3.消防维保服务方案4.消防通道畅通服务方案5.支付凭证样本6.收款凭证样本7.不可抗力事件证明文件8.协议书及补充协议9.协商会议纪要10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.提供的消防设施设备存在安全隐患，未及时整改。乙方违约：a.未按合同约定提供消防维保服务。b.未按合同约定提供消防通道畅通服务。c.拖延或拒绝与甲方协商解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则根据相关法律法规及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材。2.消防设备：指用于消防工作的机械设备。3.消防通道：指为消防车辆通行而设置的专用通道。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.补充协议：指在合同基础上，经甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的协议。6.协商会议纪要：指甲乙双方在协商过程中形成的书面记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的消防设施设备存在安全隐患，但甲方拒绝整改。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内整改。如甲方逾期未整改，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.问题：消防通道被堵塞，影响消防车辆通行。解决办法：乙方应立即进行清理，确保消防通道畅通。如因乙方责任导致消防通道堵塞，乙方应承担相应责任。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方互不承担责任。如合同无法履行，甲乙双方应协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应承担的消防维保与消防通道畅通服务的责任，包括但不限于：a.按照国家标准和规范，对甲方住宅小区的消