2025年度商业步行街场地承包租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业步行街场地承包租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的场地承包租赁关系，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业步行街：指以商业、餐饮、娱乐、休闲等为主要功能，供消费者步行购物、休闲、娱乐的街道。（2）场地：指甲方拥有的，用于商业步行街经营活动的土地、建筑物等。3.2关键词解释（1）承包：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的场地进行经营、管理，并支付相应费用的行为。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，使用甲方拥有的场地，并支付相应费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行经营、管理情况的监督检查。（2）甲方有权根据国家政策、法规和商业步行街发展规划，对场地进行调整、改造。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的场地进行经营活动。（2）乙方应按照本合同约定，支付场地承包租赁费用。（3）乙方应遵守国家政策、法规，保证经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的商业步行街场地内进行经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行承担场地承包租赁费用，并按期支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满后，如双方无续约意向，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理场地内遗留问题。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地承包租赁费：乙方按照本合同约定的面积和期限，向甲方支付场地承包租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）场地承包租赁费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付第一个月的场地承包租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收据或发票。（2）乙方应在支付费用时，确保款项的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为场地承包租赁费的百分之十。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的百分之五。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业步行街部分设施损坏。（2）政府因疫情防控措施暂停商业步行街经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容。（2）合同中约定的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业步行街的整体规划和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地进行合理调整的权力。（2）甲方保留在紧急情况下对乙方经营活动进行临时调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方对商业步行街的管理工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方书面确认，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.场地租赁合同补充协议。4.物业管理规定。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定进行经营活动，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密条款：指合同中约定的保密内容，包括商业秘密、技术秘密、经营秘密等。3.补充协议：指对合同内容的修改和补充，以书面形式签订的协议。4.协议：指双方之间达成的具有法律效力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。3.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通，避免误解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责对商业步行街的经营活动进行监督管理。第三方负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。6.第三方权利：第三方有权对乙方的经营活动进行合理监督。第三方有权对甲方违反合同的行为提出整改建议。7.第三方义务：第三方应保证其监督行为的合法性、公正性。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在商业步行街内自主选择经营业态。乙方有权在合同约定的范围内，对商业步行街进行适当装修。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营权不受第三方干扰。甲方应提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方的经营权。甲方不得收取乙方未约定的费用。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对商业步行街的整体规划进行决策。甲方有权对乙方的经营活动进行必要的管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付场地承包租赁费用。乙方应遵守甲方制定的商业步行街管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业步行街的经营业态。乙方不得在商业步行街内从事违法活动。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度商业步行街场地承包租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同背景及目的二、场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地现状5.场地设施6.场地使用限制三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整4.租赁续约四、租金及支付方式1.租金计算方法2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额及用途2.保证金金额及用途3.押金及保证金退还六、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用要求3.场地维护责任4.场地使用限制5.场地安全责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同生效前事项十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁合同附件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业步行街场地承包租赁合同2.合同编号：2025BX0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：2025年12月31日6.合同双方基本信息：a.承包方（甲方）：[甲方全称]b.承包方（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]c.承包方（甲方）联系方式：[甲方联系方式]d.承包方（乙方）：[乙方全称]e.承包方（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]f.承包方（乙方）联系方式：[乙方联系方式]7.合同背景及目的：为规范商业步行街场地租赁行为，明确双方权利义务，促进商业步行街健康发展。二、场地概况1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位，例如：1000平方米]3.场地用途：商业步行街场地租赁，用于经营活动。4.场地现状：场地现状详见附件一《场地平面图》。5.场地设施：场地内设施详见附件二《场地设施清单》。6.场地使用限制：甲方不得将场地用于非法经营或其他禁止用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限调整：租赁期限不可提前终止，如需调整，双方应提前一个月书面协商一致。4.租赁续约：如双方无异议，租赁期限届满前一个月内可进行续约。四、租金及支付方式1.租金计算方法：按月租金计算，每月租金为[金额]元。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月[具体日期]4.租金调整：租金根据市场行情和政府相关规定，经双方协商一致后进行调整。五、押金及保证金1.押金金额及用途：押金金额为[金额]元，用于场地损坏或违约行为的赔偿。2.保证金金额及用途：保证金金额为[金额]元，用于乙方履行合同义务的保障。3.押金及保证金退还：合同终止后，扣除场地损坏赔偿或违约赔偿后，剩余押金及保证金应于[具体日期]内退还乙方。六、场地使用规范1.场地使用范围：乙方仅限于合同约定的场地范围内进行经营活动。2.场地使用要求：乙方应保持场地整洁，不得乱堆乱放。3.场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养。4.场地使用限制：甲方有权对乙方经营活动进行必要的管理和监督。5.场地安全责任：乙方应确保经营活动中的安全，防止安全事故的发生。七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可变更合同内容。a.乙方严重违反合同约定；b.甲方严重违约；c.不可抗力导致合同无法履行；d.经双方协商一致。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。4.合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反场地使用规范，造成场地损坏；c.乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；b.乙方造成场地损坏，应负责修复或赔偿；c.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任赔偿：a.违约金按每月租金的[百分比]计算；b.乙方应赔偿因违约造成的直接经济损失。4.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约，双方互不追究责任；b.因甲方原因导致违约，甲方应承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理场地移交；b.合同终止后，剩余押金及保证金应于[具体日期]内退还乙方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、其他约定1.合同附件：a.附件一《场地平面图》；b.附件二《场地设施清单》；c.附件三《租赁合同》。2.合同未尽事宜：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。3.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。4.合同生效前事项：合同生效前，双方应履行合同约定的相关义务。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.合同签署人：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]2.合同签署日期：[具体日期]3.合同签署地点：[具体地点]4.合同签署手续：双方代表签字盖章。十四、合同备案1.合同备案机构：[具体备案机构名称]2.合同备案程序：按照[具体备案机构名称]的规定进行。3.合同备案材料：[具体备案所需材料]4.合同备案期限：[具体备案期限]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地规划与管理：a.甲方有权对场地进行整体规划，乙方需遵守甲方规划。b.甲方负责场地的日常管理，包括环境卫生、安全巡查等。c.甲方有权对违反规划的乙方进行整改或责令停止经营。2.商业活动管理：a.甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审核，确保符合商业步行街的定位。b.甲方有权对乙方的商业活动进行指导，包括促销活动、节假日活动等。c.甲方有权对乙方的营业时间进行统一规定。3.营业收益分配：a.甲方与乙方按照约定的比例分配场地营业收益。b.甲方有权对乙方进行经营指导，以提高营业收益。c.甲方有权对乙方经营不善导致的损失进行追偿。4.甲方责任：a.甲方保证场地的合法合规，不得因场地原因导致乙方遭受损失。b.甲方应确保场地设施的正常运行，如有损坏应及时修复。c.甲方应维护场地的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.经营自主权：a.乙方拥有经营自主权，包括商品选择、服务提供等。b.乙方有权自行决定营业时间，但需遵守甲方规定的整体营业时间。c.乙方有权进行必要的装修和调整，但需提前告知甲方并获得批准。2.收益分配调整：a.乙方有权要求根据市场行情和经营状况调整收益分配比例。b.乙方有权提出增加服务项目或商品品种，经甲方同意后实施。c.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。3.乙方责任：a.乙方应确保经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。b.乙方应负责维护经营场所的整洁和安全，确保顾客满意度。c.乙方应按时支付租金，不得拖欠。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责：a.中介负责协助双方签订合同，提供合同条款的咨询和建议。b.中介负责监督合同履行情况，协调双方解决争议。c.中介负责收取中介费用，并确保费用合理。2.中介费用：a.中介费用按合同金额的[百分比]计算。b.中介费用由乙方承担，甲方可根据实际情况支付部分或全部费用。c.中介费用应在合同签订前支付。3.中介责任：a.中介应保证提供的服务