万科金色家园2024年房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME万科金色家园2024年房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用承担5.4过户时间节点6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式6.5验收争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁委员会8.3诉讼法院8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行12.3本合同解释权归甲方所有13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科房地产开发有限公司乙方：1.2双方联系方式1.3双方身份证号码甲方身份证号码：11010119700101乙方身份证号码：1101011985010223452.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于北京市朝阳区万科金色家园小区1号楼2单元202室。2.2房屋权属证明房屋权属证明为北京市朝阳区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋装修情况房屋现状为毛坯房。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分三次支付房款：（1）签约时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）办理贷款审批通过后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（3）房屋过户完毕后支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间节点（1）签约当日支付定金；（2）贷款审批通过后十日内支付第二笔款；（3）房屋过户完毕后十日内支付一笔款。3.4付款凭证乙方支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证。4.履约保证金4.1保证金金额合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2保证金支付方式保证金采用银行转账方式支付，转账凭证作为支付凭证。4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；（2）乙方未违反合同约定的其他条款；4.4保证金退还时间保证金应在合同履行完毕后的十个工作日内退还乙方。5.房屋过户手续5.1过户所需材料（1）双方身份证原件及复印件；（2）房屋权属证明；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关材料。5.2过户办理流程（1）乙方提交过户所需材料至甲方；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕。5.3过户费用承担过户费用由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。5.4过户时间节点过户手续应在合同签订后六十日内完成。6.交付与验收6.1交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋现状符合合同约定；6.3验收标准乙方在交付时对房屋进行验收，如存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在验收后七个工作日内进行修复。6.4验收方式乙方自行组织验收，甲方应配合并提供必要的信息和条件。6.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁委员会双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院如果双方未就争议达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方收到通知后七个工作日内给予书面答复；（3）双方按约定履行合同解除后的义务。9.3解除合同后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除合理费用；（3）合同解除不影响双方其他权利和责任的追究。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.3本合同解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年5月10日签署。13.2合同签署地点北京市朝阳区万科金色家园小区物业管理处。13.3合同签署人签字甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、鉴定、检测等服务；（2）提供合同起草、审核、见证等服务；（3）提供贷款、担保等服务；（4）提供房屋过户、登记等相关手续办理服务；（5）提供其他双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按约定分摊，或由接受服务的一方承担。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定提供服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务合同约定履行服务义务，保证服务质量；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行服务过程中，提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行服务合同义务过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，或根据服务内容、风险等因素由双方协商确定；（2）责任限额应不低于第三方收取的服务费用的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方仅对其提供服务的行为负责，对甲乙双方之间的其他行为不承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务内容不承担连带责任。19.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利不享有任何主张；（2）甲乙双方对第三方提供的服务不享有任何主张权。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方有权根据实际情况，变更第三方；（2）变更第三方时，应提前通知对方，并重新签订服务合同。20.2第三方退出（1）第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；（2）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋的《不动产权证书》原件及复印件，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。说明：此附件用于证明房屋的合法权属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内的设施、设备清单及其状态，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于房屋交付时，确认房屋及配套设施的完好状况，避免后续争议。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。4.附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。5.附件五：贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供借款人与银行签订的贷款合同。说明：此附件用于证明借款人已取得贷款，并按合同约定履行还款义务。6.附件六：评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于证明房屋的成交价格与评估价格相符。7.附件七：合同修改协议详细要求：如合同内容需要修改，提供双方签订的合同修改协议。说明：此附件用于证明双方已就合同内容达成一致修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，构成违约。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年7月10日，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款，构成违约。示例：乙方应于合同签订后十个工作日内支付定金，但实际支付日期为合同签订后的第12个工作日，构成违约。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按照服务合同约定提供服务，构成违约。示例：第三方应于合同约定的日期完成房屋评估，但实际完成日期为约定日期后的五个工作日，构成违约。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且经乙方验收确认，甲方未在合理期限内修复，构成违约。示例：房屋交付时发现厨房漏水，乙方在验收时提出，甲方未在十个工作日内修复，构成违约。全文完。万科金色家园2024年房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额3.4首付款比例3.5首付款支付时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续及流程6.2过户费用及承担方6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方（出卖人）：乙方（买受人）：1.2身份证号码/营业执照号码甲方方：1101011990080800211.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区万科金色家园1号楼2单元202室2.2房屋产权证号京房权证朝字第567号2.3房屋面积房屋总面积为100平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途住宅2.6房屋配套设施中央空调、地暖、天然气、宽带、电梯等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元，余款人民币70万元在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内付清。3.3付款时间及金额首付款支付时间：2024年1月5日首付款支付金额：人民币30万元3.4首付款比例首付款比例为30%3.5首付款支付时间首付款应在合同签订后的5个工作日内支付至甲方指定的银行账户。4.交易税费承担4.1交易税费种类契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算方式根据国家相关法律法规及北京市地方政策计算。4.3税费承担方甲方承担契税及个人所得税，乙方承担增值税及附加。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于2024年2月1日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准及流程房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。验收流程：乙方在房屋交付前，应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后3个工作日内安排验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到乙方不合格通知后15个工作日内进行整改，整改合格后方可交付。6.房屋产权过户6.1过户手续及流程双方应按照国家相关法律法规及北京市地方政策办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担方过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后30个工作日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二双方在履行合同过程中，如因政策调整导致税费变化，按国家最新政策执行。10.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月5日。12.2签署地点北京市朝阳区万科金色家园售楼部13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原合同内容重新签订。14.合同附件清单14.1附件清单一房屋产权证复印件14.2附件清单二房屋买卖合同14.3附件清单三付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规执行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易流程的办理；（2）对房屋进行评估；（3）提供法律咨询、见证等服务；（4）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。6.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间发生的争议，由第三方自行解决。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修改，以明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。8.2本合同的修改应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。8.3本合同的修改不影响原合同中未修改部分的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。9.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。10.第三方介入协议的解除10.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。10.3第三方介入协议解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含封面、产权证号、权利人信息、房屋坐落等关键信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交易税费承担、房屋交付及验收、房屋产权过户、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款及后续付款的银行汇款凭证或转账记录，确保付款金额与合同约定一致。4.附件四：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明房屋的价值及评估依据。5.附件五：房屋交接确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交接完毕，无损坏。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的所有文件，如申请书、身份证复印件、户口本复印件等。7.附件七：合同修改协议要求：如合同内容需修改，双方应签署合同修改协议，明确修改内容。8.附件八：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签署第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）甲方或乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规；（5）双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。（3）甲方或乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未能在2024年2月1日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5,000元。（2）乙方未能在2024年1月5日前支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币3,000元。（3）甲乙双方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任，如需支付罚款或赔偿损失。全文完。万科金色家园2024年房屋交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方1.2房屋买受方1.3房屋中介方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息12.合同附件清单12.1合同附件1：房屋产权证书复印件12.2合同附件2：房屋测绘报告12.3合同附件3：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.其他约定事项14.1其他约定事项114.2其他约定事项214.3其他约定事项3第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：05678，联系方式1.2房屋买受方：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：05679，联系方式1.3房屋中介方（如有）：姓名/名称：，中介机构名称：房地产经纪有限公司，营业执照号码：05680，联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道小区栋单元号。2.2房屋面积：110平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋权属证明：房屋所有权证。2.5房屋规划用途：住宅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。3.2支付方式：首付人民币伍拾万元整（￥500000.00）在签订合同当日支付，余款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间：首付在签订合同当日支付，余款在房屋交付前一个月内支付。3.4付款方式：银行转账。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前。4.2房屋交付条件：房屋已取得房屋所有权证，具备入住条件。4.3房屋验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行。4.4验收程序：买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收，出卖方应配合并提供相关资料。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：买受方在房屋交付后一个月内办理房屋产权转移登记。5.2登记费用：由买受方承担。5.3登记程序：买受方提供相关资料，委托中介方或自行办理房屋产权转移登记。6.交易税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：按照国家相关规定及双方约定执行。6.3税费支付方式：由买受方在办理产权转移登记时支付。7.违约责任及争议解决7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定妥善处理已履行的义务。8.3.2买受方已支付的房款应如数退还。8.3.3出卖方应返还已收受的房款。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章。9.1.2买受方支付首付款。9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或法律规定妥善处理已履行的义务。9.3.2合同终止后，双方不得再行主张合同约定的权利。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署日期：2024年4月30日11.2签署地点：市区街道小区栋单元号11.3见证人信息：姓名：赵六，身份证号码：05681，联系方式：1360013600012.合同附件清单12.1合同附件1：房屋所有权证复印件12.2合同附件2：房屋测绘报告12.3合同附件3：房屋交易税费缴纳凭证12.4合同附件4：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，中介方执一份。13.2合同保管方：买受方、出卖方、中介方各自妥善保管合同正本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋过户、房屋贷款、法律咨询、保险代理等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入并提供相关服务。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范。3.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方提出合理建议。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定及法律法规要求。4.1.2甲方应对第三方提供的服务质量负责，并在第三方违约时承担连带责任。4.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和文件。4.2.2乙方有权要求第三方提供详细的服务报告和费用清单。4.2.3乙方有权在第三方服务过程中提出质疑，并要求第三方予以解答。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的10%。5.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方的故意或重大过失造成的损失。5.1.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。6.1.3第三方违反服务合同约定的，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。6.2.3第三方违反服务合同约定的，乙方有权