饭店出租合同范本

饭店出租合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的饭店所有者，愿意将饭店出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的饭店进行经营活动。二、饭店基本情况1.饭店位置饭店位于[具体地址]，交通便利，周边环境良好。2.饭店面积饭店总面积为[具体面积]平方米，包括餐厅、厨房、仓库等区域。3.饭店设施设备饭店内配备了齐全的设施设备，包括但不限于炉灶、冰箱、空调、桌椅等（具体设施设备清单见附件）。这些设施设备在租赁期间供乙方使用，但乙方应妥善保管并合理使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复时间]内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：[甲方银行账号]，开户银行：[开户银行名称]，户名：[甲方姓名]。（2）现金支付：乙方应在每月的支付日期前将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同后的[押金支付时间]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还饭店后的[押金退还时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余押金退还乙方。六、饭店交接1.交接时间双方应在本合同签订后的[交接时间]内进行饭店交接。2.交接内容（1）甲方应将饭店的相关证件（如营业执照、卫生许可证等）复印件交给乙方。（2）甲方应将饭店的设施设备清单交给乙方，并与乙方共同对设施设备进行验收。（3）乙方应向甲方支付押金和首月租金。七、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证饭店的产权清晰，不存在任何纠纷。（3）甲方应保证饭店的设施设备在交付时能够正常使用。（4）甲方应协助乙方办理相关的经营手续（如营业执照、卫生许可证等），但相关费用由乙方承担。（5）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用饭店。（2）乙方应按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用饭店的设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。（4）乙方应遵守国家的法律法规和相关政策，合法经营。（5）乙方应承担租赁期间饭店的水电费、物业费等相关费用。（6）在租赁期间，乙方不得擅自改变饭店的结构和用途。（7）租赁期满后，乙方应将饭店完好地交还给甲方。八、饭店的使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照饭店的设计用途使用饭店，不得将饭店用于违法活动。（2）乙方不得擅自转租、转借饭店给他人使用。（3）乙方应保持饭店的环境卫生，定期进行清洁和消毒。2.维护责任（1）甲方应负责饭店主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）乙方应负责饭店内部设施设备的日常维护和保养，如发觉设施设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。维修费用由责任方承担。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[解除合同逾期时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方擅自改变饭店的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将饭店交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[乙方逾期支付解除合同时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方擅自转租、转借饭店给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方未按照本合同的约定使用饭店，导致饭店设施设备损坏或丢失的，应照价赔偿。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自改变饭店的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁（1）如双方协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。（3）在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。（2）如以邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式送达，送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为未变更。（3）通知或文件的送达时间以对方签收时间为准。如因地址不详或其他原因导致通知或文件无法送达，视为已经送达。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。（3）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[不可抗力通知时间]内通知对方，并提供相关证明文件。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限时间]。