正式的商铺租赁合同

正式的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“商铺”，指甲方拥有完全产权的位于________________的商铺（以下简称“租赁物”）。1.1.2本合同所称“租赁期”，指甲乙双方约定的租赁期限，具体起止日期见本合同第三章。1.2合同目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章租赁物基本情况2.1商铺位置商铺位于________________，具体位置详见附件一。2.2商铺面积商铺面积为________________平方米，具体尺寸详见附件二。2.3商铺用途乙方租赁商铺用于________________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2.2租金支付方式为________________（月付/季付/年付），每期租金支付时间为每月/每季/每年________________日前。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。4.1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用。4.1.3甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担租赁物使用过程中的日常维护费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁期内，租赁物的维修责任按以下方式分担：甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。6.1.2乙方在进行租赁物内部设施维修时，应提前通知甲方，并保证维修质量和安全。6.2保养责任6.2.1乙方应按甲方提供的租赁物使用手册进行日常保养，保证租赁物正常使用。6.2.2乙方对租赁物的保养不得影响商铺的正常使用和甲方对租赁物的所有权。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期内投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应自行承担租赁物内部设施的保险责任，并保证在发生保险时，不影响甲方的利益。7.2保险赔偿7.2.1在租赁期内，如因保险导致租赁物损失，甲方应及时向保险公司索赔，并将赔偿款项用于修复租赁物。7.2.2乙方在租赁物内部设施的保险赔偿范围内，应自行向保险公司索赔。第八章安全与环保8.1安全责任8.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全标准，并定期进行安全检查。8.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关安全规定，保证经营活动的安全。8.2环保责任8.2.1乙方应遵守国家有关环保法律法规，保证租赁物使用过程中不产生污染。8.2.2乙方在租赁期内，应负责处理租赁物产生的固体废物、液体废物和气体废物，并承担相应费用。第九章转租与转让9.1转租9.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2如乙方需转租租赁物，应提前向甲方提交转租申请，并在获得甲方同意后方可进行转租。9.2转让9.2.1乙方在租赁期内，有权将租赁合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2.2乙方转让合同权利义务时，应提前通知甲方，并在转让后及时将第三方的相关信息告知甲方。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如发生以下情况，甲乙双方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，经书面催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方因不可抗力原因无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清租赁期间的各项费用。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿范围12.1.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.1.2违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不超过合同总金额的10%。12.2赔偿方式12.2.1违约方应按照合同约定或实际损失金额向守约方支付赔偿金。12.2.2赔偿金支付时间为判决生效后10个工作日内。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满，本合同自行终止。13.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。13.2终止手续13.2.1合同终止后，甲乙双方应办理租赁物交接手续，并结清租赁期间的各项费用。13.2.2合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的资料、物品等。第十四章一般条款14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各