个人住宅租赁合作细则合同(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合作细则合同(2024年版)版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租赁开始和结束时间2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担5.房屋保险5.1房屋保险的购买5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.租赁双方的义务和权利6.1出租方的义务和权利6.2承租方的义务和权利7.合同变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋返还清单11.3附属设施和设备清单12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方（出租方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租方）。房屋的具体描述如下：房屋编号：【房屋编号】房屋结构：【房屋结构】房屋设施：【房屋设施】1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁开始和结束时间租赁房屋的交付时间为【交付时间】，承租方应在该时间点起算的【提前通知天数】天内通知甲方搬出。租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给甲方。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【金额】元人民币。租金根据实际情况可能会有调整，具体调整方式及金额由双方协商确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付给甲方，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。2.3租金支付时间乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金支付天数】天内支付给甲方人民币【押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还天数】天内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还给乙方。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于：【列举维护项目】。4.3房屋维修费用承担因房屋正常使用造成的损耗，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.房屋保险5.1房屋保险的购买乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。6.租赁双方的义务和权利6.1出租方的义务和权利甲方应保证房屋符合约定的租赁条件，并按照约定时间交付房屋。甲方有权在合同约定的条件下解除合同。6.2承租方的义务和权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应按时支付租金和押金，并按照约定时间退还房屋。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【争议解决时效】内未能解决的，按照本条第9.1项的约定解决争议。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，适用中华人民共和国【法院所在地】人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交付清单附件一为本合同项下房屋交付清单，列明房屋及其附属设施的具体情况。11.2房屋返还清单附件二为本合同项下房屋返还清单，列明房屋及其附属设施在租赁期满或合同解除后的返还情况。11.3附属设施和设备清单附件三为本合同项下附属设施和设备清单，列明房屋内的所有附属设施和设备。12.附件12.1房屋照片附件四为本合同项下房屋的照片，用以确认房屋的外观和内部情况。12.2租赁押金收据附件五为本合同项下的租赁押金收据，证明乙方已支付押金。12.3租金支付凭证附件六为本合同项下的租金支付凭证，证明乙方已支付租金。13.签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字/盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字/盖章：____________14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋的结构、面积、设施、设备等。附件二：房屋返还清单详细列出房屋及其附属设施在租赁期满或合同解除后的返还情况，包括但不限于房屋的结构、面积、设施、设备等。附件三：附属设施和设备清单详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配件等。附件四：房屋照片提供房屋的照片，用以确认房屋的外观和内部情况。附件五：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据。附件六：租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住的。2.提供的房屋不符合约定的租赁条件，影响乙方正常使用的。3.未经乙方同意，提前解除合同的。乙方违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金和押金，延迟支付的。2.使用房屋及附属设施不当，造成损坏或损失的。3.未经甲方同意，提前解除合同的。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的【违约金比例】倍。2.如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的滞纳金，滞纳金为延迟支付金额的【滞纳金比例】倍。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋给对方租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为了确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，根据约定的条件退还给承租方。