2024房屋租赁合同租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同租金支付方式本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金支付金额1.1.1租金计算方式1.1.2租金支付周期1.2租金支付时间1.2.1租金支付起始日期1.2.2租金支付截止日期1.3租金支付方式1.3.1现金支付1.3.2银行转账1.3.3/支付2.租金支付违约金2.1逾期支付违约金2.1.1逾期支付违约金计算方式2.1.2逾期支付违约金支付时间2.2未支付租金的违约金2.2.1未支付租金违约金计算方式2.2.2未支付租金违约金支付时间3.租金支付特殊情况处理3.1租金支付调整3.1.1租金调整方式3.1.2租金调整时间3.2租金支付暂停3.2.1租金暂停原因3.2.2租金暂停期限4.租金支付凭证4.1租金支付收据4.2租金支付电子凭证5.租金支付的变更和解除5.1租金支付变更5.1.1租金支付变更条件5.1.2租金支付变更程序5.2租金支付解除5.2.1租金支付解除条件5.2.2租金支付解除程序6.租金支付的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.租金支付的法律法规8.租金支付的双方责任8.1出租人的责任8.2承租人的责任9.租金支付的双方权利9.1出租人的权利9.2承租人的权利10.租金支付的违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.租金支付的强制执行12.租金支付的解除和终止12.1解除和终止条件12.2解除和终止程序13.租金支付的附件13.1附件一：租金支付明细表13.2附件二：租金支付调整表13.3附件三：租金支付违约金计算表14.租金支付的其他条款14.1租金支付的保密条款14.2租金支付的不可抗力条款14.3租金支付的争议解决外条款第一部分：合同如下：1.租金支付金额1.1租金计算方式租金计算方式如下：租金=房屋租金单价×房屋面积×租赁月数。其中，房屋租金单价为人民币【】元/平方米/月，房屋面积为【】平方米，租赁月数为【】个月。1.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【】日前支付当月租金。2.租金支付时间2.1租金支付起始日期租金支付起始日期为合同签订之日起的下一个月的【】日。2.2租金支付截止日期租金支付截止日期为合同约定的租赁期满之月的【】日。3.租金支付方式3.1现金支付承租人可以选择现金支付租金，直接交付给出租人。3.2银行转账承租人可以选择银行转账方式支付租金，银行账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.3/支付承租人可以选择或支付租金，支付时请备注租赁合同编号。4.租金支付违约金4.1逾期支付违约金4.1.1逾期支付违约金计算方式逾期支付违约金=逾期租金×逾期天数×逾期违约金比例。其中，逾期违约金比例为每日千分之五。4.1.2逾期支付违约金支付时间逾期支付违约金应在逾期之日起的【】日内支付给出租人。4.2未支付租金的违约金4.2.1未支付租金违约金计算方式未支付租金违约金=未支付租金×未支付月数×未支付违约金比例。其中，未支付违约金比例为每月租金的百分之一。4.2.2未支付租金违约金支付时间未支付租金违约金应在违约金计算完毕后的【】日内支付给出租人。5.租金支付特殊情况处理5.1租金支付调整5.1.1租金调整方式租金调整方式如下：（1）租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。（2）租赁期限内，如遇政策调整导致租金成本变动，双方可按照实际成本变动比例调整租金。5.1.2租金调整时间租金调整时间应在合同约定的租赁期满前【】个月内完成。5.2租金支付暂停5.2.1租金暂停原因租金暂停原因包括但不限于：（1）房屋进行维修、装修或其他施工，影响承租人正常使用；（2）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致房屋无法使用；（3）法律法规规定或其他双方约定的情形。5.2.2租金暂停期限租金暂停期限由双方协商确定，并在书面补充协议中明确。6.租金支付凭证6.1租金支付收据出租人在收到租金后，应向承租人出具租金支付收据，收据上应载明租金金额、支付日期、付款方式等信息。6.2租金支付电子凭证承租人通过银行转账或/支付租金的，可获得电子凭证作为支付依据。8.租金支付的双方责任8.1出租人的责任出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合租赁目的。如房屋出现故障、损坏等情况，出租人应负责维修、更换。8.2承租人的责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。如承租人逾期支付租金，应承担违约责任。9.租金支付的双方权利9.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定，并要求承租人承担违约责任。9.2承租人的权利承租人有权按照合同约定使用房屋，要求出租人履行维修、更换等义务，并在租赁期满后要求返还押金。10.租金支付的违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按照合同约定提供房屋或附属设施，影响承租人正常使用，应承担违约责任。如逾期维修、更换设施等，应支付违约金。10.2承租人违约责任承租人如逾期支付租金，应承担违约责任。如未合理使用房屋及附属设施，造成损坏、故障等，应承担维修、更换费用。11.租金支付的强制执行如承租人逾期支付租金，出租人可以依法向人民法院申请强制执行。12.租金支付的解除和终止12.1解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除和终止条件成立。12.2解除和终止程序合同解除和终止程序如下：（1）双方签署书面解除/终止协议；（2）承租人按照合同约定迁出房屋，交还钥匙；（3）出租人退还承租人已支付的押金（扣除违约金等费用后）。13.租金支付的附件13.1附件一：租金支付明细表租金支付明细表应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。13.2租金调整表租金调整表应包括调整日期、调整原因、调整后租金等信息。13.3租金违约金计算表租金违约金计算表应包括违约金金额、违约金计算方式、违约金支付日期等信息。14.租金支付的其他条款14.1租金支付的保密条款双方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2租金支付的不可抗力条款如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商解除合同。14.3租金支付的争议解决外条款如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的执行。15.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙方达成合同协议，并参与合同的履行过程；（2）担保方为合同提供担保，参与确保合同的履行；（3）保险公司为合同涉及的财产提供保险，保障合同双方的利益；（4）其他经甲乙方同意的第三方参与。16.第三方介入的责任和权益16.1第三方介入的责任（1）按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利执行；（2）如实提供相关信息，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入的权益（1）按照合同约定获得相应的报酬或服务费用；（2）在合同履行过程中，享有与甲乙方相同的权益保障；（3）如合同约定，第三方有权参与合同的变更、解除等决策。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的职责和权益中介方应按照合同约定，协助甲乙方达成租赁协议，并参与合同的履行过程。中介方的报酬应在合同约定的范围内，由甲乙方协商确定。17.2担保方的职责和权益担保方为合同提供担保，应确保合同的履行。担保方的担保费用应在合同约定的范围内，由甲乙方协商确定。17.3保险公司的职责和权益保险公司为合同涉及的财产提供保险，应确保保险条款符合合同双方的利益。保险费用应在合同约定的范围内，由甲乙方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素综合考虑，由甲乙方协商确定。18.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在本合同中以“第三方责任限额”表示，具体金额/比例在合同附件中明确。19.第三方责任限额的适用19.1第三方如因履行合同造成甲乙方损失，超过第三方责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担；19.2第三方如因未能履行合同造成甲乙方损失，超过第三方责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担；19.3第三方如因违约行为造成甲乙方损失，超过第三方责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；20.2如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的保密条款双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得泄露给无关方。21.2第三方介入的不可抗力条款如因不可抗力因素导致第三方无法履行合同，第三方应立即通知甲乙方，并采取措施减轻损失。如不可抗力持续发生，甲乙方有权解除合同。21.3第三方介入的权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应积极协助第三方维护权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件二：租金调整表记录租金调整的日期、调整原因、调整后租金等信息。附件三：租金违约金计算表详细说明违约金的计算方式，包括逾期支付违约金和未支付租金违约金的计算公式。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方职责、权益、责任限额等。附件五：保险单据提供保险单据作为合同履行的保障，包括保险金额、保险期限等。附件六：担保协议如有担保方参与，提供担保协议作为合同履行的保障，包括担保金额、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金；2.承租人未合理使用房屋及附属设施，造成损坏、故障；3.出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施；4.第三方未按照合同约定履行其职责；5.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的违约金计算方式为：逾期租金×逾期天数×逾期违约金比例；2.未合理使用房屋及附属设施，造成损坏、故障的违约金计算方式为：维修、更换费用；3.出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施的违约金计算方式为：合同金额×违约比例；4.第三方未按照合同约定履行其职责的违约金计算方式为：合同金额×违约比例；5.不可抗力因素导致合同无法履行的责任认定，应根据实际情况协商解决。示例说明：如承租人逾期支付租金，根据附件三的租金违约金计算表，计算出逾期违约金金额，并在附件一中记录。说明三：法律名词及解释：1.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用